店面租赁合同.doc
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1、店面租赁协议甲方: (出租方)乙方: (承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据协议法的有关规定,签订以下协议:一、被租房屋为_间。二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。协议期满后,甲方假如继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在协议到期前10日内,与甲方商议签订新租赁协议,否则按自动弃权解决,甲方有权另行发包。三、租金每年为_元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款补偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。五、店
2、名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方批准,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在协议履行期内,乙方不征得甲方批准,无权将房屋转租给第 三者或互相对换房屋,否则甲方有权收回房屋。2、在协议期内,假如甲方批准乙方将房屋使用权交付给第三者,本协议对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在协议履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。八、在协议履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,假如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方批准后再进行,所需经费由乙方自付,协议期满时,乙方如需拆除,需
3、将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在协议履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它因素需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本协议即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何规定。十、在协议履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按协议规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超过一天应补偿乙方年租金的10% 的经济损失。2、不按协议内的条款规定修缮房屋的应补偿乙方由此而导致的经济损失。3、不得无端终止协议(第九条除外),否则应补偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不
4、得运用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。2、不得干扰和影响周边居民的正常生活。3、要准时到xx缴纳水费、电费,时间为每月15号,超期 者给予12倍的处罚, 并停止供水、供电。4、不按协议内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据导致的后果,补偿其经济损失。5、协议终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方导致经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔规定。十四、本协议未尽事宜,依据中华人民共和国经济协议法的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。十五、本协议自签字之日起生效。十六、本协议一式
5、两份,甲乙双方各执一份。(附:室内设施登记表)甲方(出租方): 乙方(承租方):法人代表(签章):年 月 日门面租赁协议样本简朴2出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲乙双方经和谐协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下:1.甲方出租给乙方的房屋位于 ,出租房屋面积共 平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如规定续租,则必须在租赁期满 个月之前书面告知甲方,经甲方批准后,重新签订
6、租赁协议。3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %。租金一年一付,乙方应于每年 月_日前,向甲方支付下一年租金。4.签订本协议时,乙方应向甲方支付财物押金 元,履约保证金 元,该费用在协议履行完毕后根据协议履行情况进行结算,若乙方依约履行,该费用所有退还乙方。5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外)乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面批准后方
7、可施工。7. 租赁期内未经甲方批准,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在1个月前书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。8.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。9.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋;(1)未经甲方书面批准,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面批准,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面批准,改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋存放危险物品或进行非法
8、活动。(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方导致损害的。(7)逾期缴纳房租的。10.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议自然终止。11.协议实行时,甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回
9、该房屋,乙方应按照协议总租金的 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面批准,将房屋转租、转借给别人使用的;2)未经甲方书面批准,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的。5)租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的。6)赁期内,乙方未经甲方批准,半途擅自退租的,乙方应当按协议总租金 %的额度向甲方支付违约金。7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。13.因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方
10、导致损失的,互不承担责任。因上述因素而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,局限性整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。14. 本协议自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方: 乙方:年 月 日门面租赁协议样本简朴3出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国协议法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜
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