广东省建设工程标准施工合同.doc
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1、广 东 省 建 设 工 程标 准 施 工 合 同(2023 年版)范本工程编号: 协议编号: 广 东 省 建 设 工 程标 准 施 工 合 同2023 年版工程名称:xxx工程施工总承包工程地点:广州市白云区黄石街马务村内发 包 人:广州市白云区建设工程管理中心承 包 人: 广东省建设厅制目 录第一部分 协 议 书4一、工程概况4二、工程承包范围及承包方式4三、协议工期4四、质量标准5五、协议价款5六、组成协议的文献5七、词语含义6八、承包人承诺6九、发包人承诺6十、协议生效6第二部分 通用条款(略)8第三部分专用条款81定义82协议文献及解释84语言及合用的法律、标准与规范85 施工设计图纸
2、86 通讯联络97工程分包913交通运送914专项批准事件的签认919 发包人1020承包人1021.现场管理人员任命和更换1222发包人代表1323监理工程师1324造价工程师1325承包人代表1326指定分包人1428工程担保1431不可抗力1432保险1433进度计划和报告1534开工1535暂停施工和复工1536工期及工期延误1538竣工日期1542质量标准1545安全文明施工1546测量放线1548发包人供应材料和工程设备1549承包人采购材料和工程设备1650材料和工程设备的检查实验1651施工设备和临时设施1652 工程质量检查1653隐蔽工程和中间验收1655工程试车1756工
3、程变更1757、竣工验收条件1758竣工验收1759缺陷责任与质量保修1861工程量1863暂列金额1865暂估价1966提前竣工奖与误期补偿费1967工程优质费1968协议价款的约定与调整2072工程变更事件2073工程量偏差事件2075现场签证事件2076物价涨落事件2078支付事项2179预付款2180安全文明施工费2281进度款2282竣工结算2383结算款2384质量保证金2385最终清算款2386协议争议2491保密规定2494协议份数24第一部分 协 议 书发包人:(全称) 广州市白云区建设工程管理中心 承包人:(全称) 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法
4、律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,协议双方当事人就协议工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书。一、工程概况工程名称:xxx工程施工总承包 工程地点:广州市白云区黄石街马务村内 工程内容:按招标人提供的施工图纸和工程量清单及招标过程中所发出的相关文献所包含的所有内容对xxx馆改造及配套工程进行改造,涉及对两栋旧厂房进行改造,并在两者之间新建三层连廊,重要建设内容为室内装修、新建工程、结构补强加固、外立面装饰工程、电气工程(含自动报警系统)、给排水工程(含消喷淋系统及室外水)、通风空调工程、电梯工程及智能化工程等配套工程。 工程规模:总建筑面积合共11248平方米,地上5层,建筑
5、物最高20.15米,具体内容以本项目工程量清单、招标图纸及有关资料为准。 结构形式: 工程立项、规划批准文献号: 资金来源: 二、工程承包范围及承包方式承包范围: 承包方式:包工、包料、包工期、包质量、包文明施工、综合单价包干、项目措施费包干。三、协议工期工程协议工期总日历天数:天。拟从2023年 月 日开始施工,至 年 月 日竣工完毕。实际开工日期以发出的开工令为准。四、质量标准规定符合工程施工质量验收规范标准,质量达成合格标准。五、协议价款协议总价(大写): ;(小写): 。项目单价:详见承包人的投标报价书(招标工程);详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、组成协议
6、的文献1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的协议条款中相应术语的含义相同。2.下列文献应被认为是组成本协议书的一部分,并互为补充和解释,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列顺序为优先。(1)协议书(2)履行本协议的相关补充协议(含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现 场签证、索赔和协议价款调整报告等修正文献);(3)中标告知书(4)招标文献(涉及补充、修改、澄清文献、答疑纪要、工程量清单及总说明等)(5) 承包人投标文献及其附件(含评标期间的澄清文献和补充资料)(合用于招标工程);确认的工程量清单报价单或施工图预算书(合用于非招标工程);(6) 专用条款;(7) 通用条款;(8)标准、规范
7、及有关技术文献(9)施工图设计(10)协议附件(承诺书、机械及人员表等)(11)工程管理办法有关文献(12)专用条款约定的其它文献七、词语含义本协议书中有关词语含义与本协议第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本协议所有条款,按照本协议约定实行、完毕并 保修协议工程,履行本协议所约定的所有义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本协议所有条款,按照本协议约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本协议所约定的所有义务。十、协议生效订立协议时间: 年 月 日订立协议地点: 协议双方当事人约定本协议自双方签字、盖章
8、后,于 双方签字盖章之日起 生效。发包人:(公章)白云区建设工程管理中心承包人:(公章)地 址:广州市白云区大金钟路31号二楼地 址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电 话:电 话:传 真:传 真:开户银行:开户银行:帐 号:帐 号:邮政编码:邮政编码:电子邮箱:电子邮箱:经办人:经办人:第二部分 通用条款(略)第三部分专用条款1定义1.53 所采用的书面形式涉及: 文书 信件(涉及邮政快递) 电报 传真 电子邮件 其他:2协议文献及解释2.2 协议文献组成及优先顺序:下列组成本协议的文献是一个协议整体,彼此应当能互相解释,互为说明。当出现互相矛盾时,组成本协议文献的优先解释顺
9、序如下:(1)协议书(2)履行本协议的相关补充协议(含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现 场签证、索赔和协议价款调整报告等修正文献);(3)中标告知书(4)招标文献(涉及补充、修改、澄清文献、答疑纪要、工程量清单及总说明等)(5) 承包人投标文献及其附件(含评标期间的澄清文献和补充资料)(合用于招标工程);确认的工程量清单报价单或施工图预算书(合用于非招标工程);(6) 专用条款;(7) 通用条款;(8)标准、规范及有关技术文献(9)施工图设计(10)协议附件(承诺书、机械及人员表等)(11)工程管理办法有关文献(12)专用条款约定的其它文献4语言及合用的法律、标准与规范4.3 约定合用的标
10、准、规范的名称:(1)合用法律和法规 按通用条款第4.2款(2)合用标准、规范: 按通用条款第4.3款5 施工设计图纸5.1 发包人提供施工设计图纸(1) 提供的时间: 开工前 (2) 提供的数量:发包人向承包人提供满足施工进度规定的施工图纸四套(不含标准图集)。承包人确需要增长图纸套数的,需经发包人批准,所需费用由承包人自行承担。(3)发包人对图纸的保密规定:不得将本工程图纸转给第三人,有特殊保密规定的资料,发包人、承包人在各自的工作范围承担相应的保密费用。6 通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式:(根据实际情况填写)(1) 各方通讯地址和收件人:发包人:广州市白云区建设工程管理
11、中心通讯地址:广州市白云区大金钟路31号2楼收件人:邮政编码:510405承包人:通讯地址:收件人:邮政编码:监理人:通讯地址:收件人:邮政编码:工程造价征询人:通讯地址:收件人:邮政编码:(2) 视为送达的其他方式: / 7工程分包7.2 指定分包工程名称: / 7.4 分包工程款的支付方式: / 13交通运送13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用:由承包人负责办理并承担相关费用,发包人协助。14专项批准事件的签认14.2 专项批准事件的签认人选(1)监理工程师:姓名:印章样式:签字样式:(2)造价工程师:姓名:印章样式:签字样式:(3)建造师:姓名:印章样式:签字样式:19 发包人1
12、9.2 发包人完毕下列工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作时间:开工前。(2) 完毕施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:开工前,施工临时用水、用电、通讯设施由承包人自行负责,费用已包含在协议价款中,发包人不再另行计量支付。(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的时间:由承包人根据现场的需要或发包人的规定拟定,相关费用已包含在协议价款中。(4) 提供施工所需的有关资料的时间:开工前。 (5) 办理施工所需的有关证件和批准手续的时间:由承包人负责办理、发包人配合,所发生费用按本地行业管理部门的规定各自承担。(6) 现场交验的时间:开工前。(7) 提供标准与规范的时间:
13、不提供,由承包人自行解决。(8) 组织图纸会审和设计交底的时间:开工前。(9) 协调解决施工场地周边地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物(涉及文物保护建筑)、古树名木等的保护工作的约定:如有则及时向有关单位报告。(10) 委托承包人办理的工作有: / 19.3 提供施工场地的时间: / 19.4 支付款项(1) 工程款支付期限 按专用条款第81.3款规定期限支付。 另作约定: / (2) 工程款支付方式 按协议书所注明的银行帐号转帐。 支票支付。 其他方式: / 20承包人20.2 承包人完毕下列工作的约定(3) 提交支付申请和工程款额报告期限另作约定: 每月的20日至25日向发包人提交经监理
14、人审核后支付申请和工程款请款资料,逾期由承包人承担一切责任。(5) 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等规定: / (6) 办理施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的约定:按照广州市建委施工现场、交通环卫和施工噪音管理规定办理,承担由于自身措施不力导致事故的责任和发生的费用。(8) 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(涉及文物保护建筑)、古树名木保护工作的约定:由于承包人因素导致破坏的,由承包人负责修复并承担所需费用。(9) 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定:保证施工场地清洁卫生符合广州市有关规定的规定。(10) 提交竣工验收申请报
15、告和竣工结算文献 按通用条款第82款规定提交。 另作约定: / 补充以下工作内容,涉及但不限于:(1) 承包人进场时,如没有临时施工用电或已有用电条件不能满足施工需求,承包人应考虑投入发电措施实行施工,不能因此理由拒绝或推迟开工,承包人所投入的发电机功率应满足施工的需求。(2) 双方约定自协议签订之日起七天内,承包人必须完毕进场工作。假如承包人的实际进场日期迟于计划进场日期,发包人有权向承包人索取按专用条款66.2中约定的每日历天应赔付额度和实际延误天数的乘积计算的误期补偿费。(3) 承包人必须建立并健全全面质量管理体系、施工质量检查制度和综合施工质量水平评估考核制度,严格按照操作工艺流程、技
16、术规定施工,设立具有资格的各级技术管理和质量检查人员;(4) 保证执行投标文献所承诺的施工组织设计中的资源投入计划,将工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源,根据工程进度计划准时、按标准、足额投入;否则,应承担违反投标承诺的违约责任。(5) 施工过程中,承包人因特殊因素需变更资源投入计划或者对已投入的资源进行调整的,应当提前7天提出申请,报总监理工程师和发包人批准。允许机械、设备调整的原则为:所调整机械、设备,规格、标准只能比原计划提高,不能减少;数量原则上不允许减少,如确因更换先进设备提高了工效,可考虑在总工作能力不减少的前提下批准调整。未经发包人许可,承包人开工后已进场的机械设备在任何情
17、况下都不得在计划使用期间撤出现场。若施工机械、设备在施工过程中发生损坏,承包人必须在3天内修复或更换。(6) 因设计变更、施工现场情况变化导致工程内容、工程量变化,承包人须在变更或变化拟定后3天内,提出完整的更新施工方案和资源投入计划,报总监理工程师和发包人批准后实行。(7) 对施工图、技术资料认真地复核和检查,有预见性地发现和指正设计缺陷和错误,应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。(8) 承包人必须配备足够的安保人员,加强巡查,贯彻安全责任。对于搭建外墙排栅施工工程,要切实保障施工范围内住户或单位的人身、财产安全。若因承包人配备安保人员不到位,未贯彻安全生产责任制引起入室盗窃,住
18、户或单位的人身、财产安全因而遭受侵害的,所发生的各类损失由承包人负责补偿。(9) 工人的意外事故或伤害。对于承包人或其分包人所雇用的工人出现的伤亡事故或损失,应由承包人自行负责。对于这类伤亡或损失,发包人不负责任,不承担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼、损害补偿及其他费用。对分包单位出现的工人意外事故或伤害,由于分包单位因素导致的,承包人同样须承担连带责任。(10) 除必须发包人出面的情况外,承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰。发包人将在承包人的配合下,充足运用自身对各方面的影响力,尽也许地将外界对工程的干扰减少到最少限度,但这种协调不解除承包人的各项责任与义务。(11) 承包人必须按照广州
19、市建设委员会【穗建筑2023635 号】、【穗建筑2023668 号】文献规定办理建设工程平安卡;按照关于加强建设工地民工安全教育和现场出入管理的告知【穗建筑2023655号】的规定,加强对施工人员、材料、设备的进出工地管理。A、 贯彻安全生产三级教育制度。未经承包人组织进行安全生产教育并考核合格,且未与用工单位依法签订书面劳动协议的人员,工程监理单位将不确认其进入施工现场作业资格;施工使用的材料和机具设备应按规定进行质量安全检测,未经工程监理单位按规定确认的作业人员、施工材料和机具设备不得进入施工现场;对已进场的施工材料和机具设备必须坚持动态管理,定期安全检查,不合格的坚决停用,并清出施工现
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- 广东省 建设 工程 标准 施工 合同
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