新版公司成立前发起人以自己名义签订的合同发生纠纷.doc
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1、公司成立前发起人以自己名义签订的协议发生纠纷,应当由谁承担责任?今天顾问单位的一个股东着急的打电话给我,征询我说他在公司筹备过程中,以自己的名义为公司签订了一份房屋租赁协议,公司现在欠了80余万元的租金,房东也许要告他,问我怎么办?那么,房东是否有权以该股东或者公司为被告提起诉讼?房屋租金应当由谁来承担?一方面,我们通过一个再审案例明确相关的法律规定和法院判决:(2023)湘04民再43号;一审法院认定:依据中华人民共和国公司法的有关规定,公司筹备时发生的债权债务,公司未成立由发起人承担责任,公司成立后由公司承担责任。本案中,公司成立以前,被告虽以自己的名义签订了房屋租赁协议,但是由公司实际使
2、用,公司是受益人,房屋的租赁费属于公司筹备时发生的债权债务,应当由公司承担,故本案的被告不适格,裁定驳回起诉;再审法院认定:根据协议的相对性,只有协议当事人一方能基于协议向对方提出请求或提起诉讼,而不能向与协议无关的第三人提出协议上的请求,也不能擅自为第三人设定协议上的义务,也就是说,谁签订的协议,谁承担责任;本案中所涉及的协议双方是再审申请人谭德章与被申请人颜小龙,因此再审申请人谭德章选择颜小龙作为被告符合协议相对性原则。最高人民法院关于合用若干问题的规定(三)第二条中,对关于发起人为设立公司以自己名义签订协议责任的承担问题作了明确规定。该条共有两款,第一款是基本原则,对于发起人以自己的名义
3、签订的协议,谁签协议谁承担责任,这是协议的相对性原则规定。第二款是例外,规定了发起人免责的条件,一是公司介入权的行使,二是协议相对人选择权的行使,只有这两个要件同时具有,才干由公司承担责任。公司介入涉及公司明示确认,或者公司实际享受了协议上的权利,或者实际履行了协议义务,在符合公司介入条件的同时还需要协议相对人选择权的行使,如协议相对人认为公司承担责任的能力不如发起人,则可以选择请求由发起人承担协议责任,否则选择由公司承担责任。最高人民法院关于合用若干问题的规定(三)第三条规定的是发起人以设立中公司的名义对外签订协议,公司成立后协议相对人请求公司承担协议责任的,人民法院应予支付。该条规定的是发
4、起人以公司名义签订协议的情形,而本案是发起人颜小龙以自己的名义与谭德章签订协议,该条款并不合用该案。综上原审法院依据最高人民法院关于合用若干问题的规定(三)第二条、第三条之规定,以被申请人颜小龙主体不适格为由驳回再审申请人谭德章的起诉不妥。以上的各项法律规定,说人话就是:1、房东有权根据协议相对性,以签订租赁协议的当事人即该股东为被告直接向法院起诉,规定其支付房租;2、在公司实际使用了该房屋的情况下,房东假如是紧张该房东没有清偿能力,可以直接以公司为被告向法院提起诉讼;为了保险起见,房东也可以将该股东和公司作为共同被告提起诉讼;以上的法律规定是为了保护协议的相对人,这也给咱们其他正在筹划建立公
5、司的发起人提了个醒,在以后签订协议时能多走点心:1、签订协议时一方面明确将来协议由谁来履行?假如是公司履行,则应当以公司的名义签订协议;假如是自己履行协议,则应当是以自己的名义签订协议,切莫因疏忽大意导致后面不必要的纠纷;2、假如发起人已经以自己的名义签订了协议,那么在公司成立以后,发起人应当规定公司对该协议予以确认,最佳是由协议相对人、发起人、公司签署补充协议,明确由公司享受协议的权利、承担协议义务。3、若协议相对人只以发起人为被告向法院提起诉讼,法院亦判决该发起人承担协议责任后,该发起人有权对其支付的协议价款向公司进行追偿。附:(2023)湘04民再43号裁定书2023/10/26再审申请
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