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房屋租赁合同-乙方.doc
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1、 房 屋 租 赁 协 议甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第1条 甲方同意将位于 居室出租给乙方,并保证出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。第 2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;2、房屋所有权证书编号: ;3、土地使用权证书编号: ;4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积: ;5、房屋的使用面积: ;6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 。第二部分 租赁期限第 3条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 止。遇以下情况应顺延:1) 发生不可抗力事
2、由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;4) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第4条 租金每月人民币 元(大写: ),每年人民币 元(大写: );第5条 租金按年支付;自本合同签署生效之日起,乙方一次性支付给甲方一年的租金,共计: 元;第四部分 相关费用第6条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担,不因本租赁合同无效,或撤消,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第7条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承担。第8条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独
3、立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部分 房屋变更与设立他项权利第9条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方。若乙方不再承租该房屋,甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第10条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第11条 租赁期间,甲方欲对房屋设
4、立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同,则甲方退还租金后,租赁关系自动终止。第六部分 房屋修缮第12条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第13条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。第14条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安
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