商业广场场地租赁合同.doc

合同编号：

广汉华地世家百货有限公司

合

同

书

合同签订地点：广汉市福州路2段1号
合同签订时间： 2014年 月 日

广汉华地财富广场场地使用合同

委托方（甲方）：广汉华地世家百货有限公司
受托方（乙方）：广汉市聚缘会展有限公司
注册（或自然人居住）地址：广汉市大同路中段
法定代表人（乙方为企业时填写）： 陈兴平
身份证号码（乙方为自然人时填写）： 51062419507140922
甲、乙双方依据相关法律法规的规定，经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方使用北广场华地财富广场场地相关事宜达成本合同内容，以资双方共同遵守。
一、场地位置及用途
1.1甲方向乙方提供的场地位于 华地财富广场北广场，场地使用面积约为 300 平方米。
1.2乙方使用该场地用途： 美食展销会 ，在租赁期内乙方如改变上述经营范围,须事先经甲方书面同意，并报工商行政管理部门批准批准后送甲方备案，否则视作乙方违约处理。
二、 场地使用期限
场地使用期限为 10 天，自 2015 年 1 月 24 日至 2015 年 2 月 7日止。（布展和撤展除外，布展开始时间2015年1月23日，撤展时间2015年2月8日完毕）
三、场地使用费及其他费用
乙方应向甲方支付下述费用：
3.1场地使用费：人民币大写： 陆万伍仟元整 小写： ￥65000 元，合计 ￥65000 元。（包含城管审批费用,不包含物业水费、电费、垃圾集中倾倒费、地面清洁费等费用）
3.2物业水费、电费、垃圾集中倾倒费在活动每日结束经营后，在次日开始营业前到广汉华地世家百货有限公司财务部以现金支付的方式支付活动所产生的已上费用，收款标准（见附件）。
3.3地面清洗费在活动结束后，在保证金内扣除活动所产生的以上费用，扣款标准（见附件）。
3.4场地保证金：人民币 15000 元,合作结束后乙方将现场清理完毕，并将场地以清洁良好的状态返还甲方，且无其他违约行为，甲方在合同终止后15日内无息退还给乙方。
3.5其他费用的约定： 无 。
四、支付方式
4.1乙方应在本合同签订后 当 日内向甲方一次性支付场地使用费。
4.2进场前 3 日内向甲方一次性支付场地保证金。
4.3甲方指定的银行账户如下：
开户名： 广汉华地世家百货有限公司
开户行： 中国农业银行股份有限公司广汉武昌路分理处
帐 号： 22211701040000331
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证向乙方提供场地和照明、电源等配套设施。
5.2甲方有权对乙方在该场地的活动行为进行正当监管的权利，乙方如有损坏甲方所提供设施的，应照价赔偿。
5.3乙方如有违反本合同条款，或者有损害甲方利益行为的，甲方有权暂停向乙方供电、供水等服务项目, 场地保证金不予退还。
5.4甲方有权根据自身经营理念、形象、模式和流程制定全体经营者均应遵守的制度、规范和流程,乙方应予遵守。但如所公布执行的规章制度等与本合同内容相抵触的,则以本合同条款为准。
5.5下列事项非甲方及其雇员的过失或故意所致,甲方无须对乙方承担责任。
    (1)该场地任何部分被损坏或因水满溢流,或沟渠满溢,或甲方在该场地内所设之固定装置与设备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的伤害及损失。
    (2)该场地由于水、电和煤气供应上的故障、泄漏、爆炸及停止使用而造成的损害或损失。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按时支付本合同约定的款项，乙方逾期付款的，应按照第七条的约定承担相应的违约责任。
6.2乙方对场地的规划、布置和活动方案，需报甲方审核后方可执行；乙方若需变更或调整前述事项，需重新报甲方审核后方可执行。甲方可向乙方发出整改通知，如乙方收到该通知之日起2日内不做出整改，则每延迟一日乙方须向甲方支付违约金人民币 1500 元。甲方可直接从乙方保证金中扣除该违约金，乙方对此不得表异议。如乙方收到该通知之日起4日内仍不做出整改，则甲方有权解除本合同，没收乙方已缴纳的场地保证金，并有权要求乙方按场地使用费总额的20%支付违约金。
6.3乙方保证在甲方广场统一营业时间内（自上午 9 点至下午 23 点 ）经营，并保证在使用场地期间的行为符合国家和当地法律法规的规定，并确保所进行的广告宣传及承诺能够履行，并认真处理顾客的投诉或异议。
6.4乙方缴纳费用中已含城管费用，城管方面由甲方负责。治安，消防等政府相关部门办理审批手续的，乙方应配合，协助处理。
6.5乙方应加强对现场工作人员的管理工作，乙方现场工作人员应统一着装，并要求相关工作人员应遵守甲方的相关管理规定（如不得在场地内用餐等）。乙方应爱护甲方建筑物及各种设施，因乙方原因造成损坏的，应赔偿甲方损失。
6.6乙方应负责在场地内开展经营活动期间的安保问题。在本合同履行期间，乙方应严格按照劳动法的规定。因乙方员工发生工伤、财产损失或其他伤亡事故，则由乙方自行负责处理，甲方在任何情况下不承担任何责任及费用。
6.7乙方保证经营场所涉及的商品质量、价格、计量、安全符合国家的有关要求，即乙方不得经营假冒伪劣商品、易燃易爆危险品、违禁品等商品，否则所产生的一切后果由乙方自行承担。乙方在活动经营场所内涉及到食品类的商品，需符合食品法规相关规定，如出现食品安全问题，由乙方承担全部责任。同时，乙方保证其推广活动或其他商业促销行为不存在任何不正当竞争行为。
乙方违反所述约定致使甲方遭致任何第三方的索赔，应由乙方负责出面解决，并由乙方承担相应法律责任，若甲方因此遭受损失，有权向乙方追偿。
6.8乙方因经营需要放置在场地的道具（包括但不限于展柜、桌子、椅子）应摆放在使用场地范围内，若有音响或其它设备应自行负责保管。
6.9乙方应保持场地和相关设施的清洁，负有维护义务，并根据甲方的要求倾倒垃圾和排放污水，不乱张贴海报、乱拉条幅和乱搭棚架，如因活动需要，应与甲方工作人员联系，经甲方同意后方可实行。如因乙方原因被行政处罚的，由乙方自行负责，并赔偿甲方由此遭受的损失。
6.10使用期限届满后，乙方将现场清理完毕，并将场地以清洁良好的状态返还甲方。
6.11乙方不得超出本合同约定范围从事活动，不得利用该场地从事非法活动。
6.12 场地使用期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将场地使用权转让给第三方。
  6.13未经甲方书面同意,乙方不得使用甲方的商标、商号、标识等。
6.14乙方保证经营场所涉及的商品范围必须是名优特色小吃、精美食品、工艺品、省内外土特产、海产品、鲜榨饮品、书法书画、儿童适用品、地方休闲食品、地方名优农土特产、企业形象展示、展销。
七、违约责任
7.1本合同终止后，乙方应于使用期限届满之次日将场地清理完毕后通知甲方进行验收通过后交还甲方。若乙方逾期5日或以上归还，乙方遗留在场地内的物品均视为废弃物，甲方有权处理，并在退还场地保证金时直接扣除逾期时所产生的费用。
7.2如因乙方或乙方雇佣人员的原因造成安全事故或造成甲方及第三方的损失，乙方应负责赔偿损失。
7.3使用期间因乙方原因造成甲方场地设施等损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。
7.4乙方逾期支付相关费用的，每逾期一日，应按照应付金额的日万分之五支付违约金；乙方逾期达十日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总金额20%的违约金。
7.5甲方如未按合同约定提供场地的，除社会动乱、政府干预等人力不可抗拒的因素外，乙方有权要求甲方顺延场地使用时间。
7.6如因不可抗力原因导致本合同不能履行的，发生不可抗力之日起五日内履行通知义务后，甲乙双方互不承担责任。
7.7 如乙方违反本合同第6.12和6.14条的约定，甲方有权解除本合同，没收乙方已缴纳的场地保证金，并有权要求乙方按场地使用费总额的20%支付违约金。
八、保守商业秘密义务
    8.1所有甲方提供之文件、资料、经营信息及图象均属于甲方之财产。本合同期限届满或提前终止后，乙方不得向第三者泄露双方的交易条件及相关的业务文件及资料，或在与第三者的业务中使用。
    8.2本合同期限届满或提前终止，乙方须履行归还所有属于甲方的物件和由乙方占有或处于乙方控制之中载有甲方商业秘密的资料的义务，乙方如有违反,甲方有权实施任何处罚及索赔行动。
    8.3如乙方违反以上条款，甲方有权追究乙方此行为对甲方造成的直接经济损失和名誉损失。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可友好协商解决。如协商不成，任何一方可向本合同所述场地所在地的法院提起诉讼。
9.2本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份，各份具有同等法律效力。
9.3甲方制定的有关广场管理规定作为本合同的附件，与合同正文具有同等约束力，合同附件加盖骑缝章。

甲方(签章)：广汉华地世家百货有限公司
地址：广汉市福州路2段1号
法定代表人：佘勇
委托代理人：苏宗彬
开户行：中国农业银行股份有限公司广汉武昌路分理处
户名：广汉华地世家百货有限公司
账号：22211701040000331
联系电话： [phone]   
签订日期：2014年 月 日
乙方（签章）：
地址：  
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
户名：
帐号：
联系电话：
签订日期：2014年 月 日

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