渠道分销公司合作协议最终.doc
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1、编号: 战略合作协议书甲 方: 授权代表: 地 址: 乙 方: 授权代表: 地 址: 签约地点: 签订日期: 年 月 日甲 方: 通讯地址: 联络电话: 乙 方: 通讯地址: 联络电话: 为了更好提高双方在商业地产行业中市场高度,增进双方在商业地产市场运行中合作关系,甲乙双方经友好协商,双方自愿遵守国家法律法规有关规定,就北京中原项目部所代理项目合作有关事宜,到达如下协议:1.合作项目1.1甲乙双方资源合作项目为:甲方及其旗下子企业、附属企业(如下统称 “甲方”)所有代理项目。详细项目合作事宜由双方签订战略合作协议书进行约定或以分销合作协议形式约定。1.2乙方就甲方所有代理项目向甲方提供征询服
2、务及客户推介服务。2.合作内容2.1项目推介2.1.1根据甲方对详细项目委托,就甲方所委托代理项目向甲方推荐意向客户。2.1.2 根据甲方委托, 推荐意向客户参观项目,促成客户与甲方交易。2.1.3在甲方委托范围内,针对甲方代理项目向乙方所掌握客户资源做前期简介和基本信息告知,根据甲方提供资料向客户宣传甲方代理项目。2.1.4对于经乙方推介确定签约客户,甲方按约定全额支付乙方佣金。2.2.1本战略合作协议书约定合作期限为两年,自 年 月 日至 年 月 日。到期双方如无异议本协议自动顺延两年,如任何一方有异议,应于本协议到期前一种月书面告知对方,依此类推。2.2.2 在此战略合作协议书之下,甲乙
3、双方对阶段内详细项目推荐周期、佣金等服务细则通过签订详细项目分销合作协议方式另行约定。2.3 营销活动合作:在合作期内,乙方与甲方营销部门共同组织营销活动,由乙方提供客户资源并联络、组织客户参与活动并参观项目,并推荐客户签约甲方代理地产项目,活动费用甲方全权负责。3.项目推介流程3.1 由甲方将项目资料及宣传资料送交乙方,委托乙方向潜在客户推介甲方项目。3.2 在详细项目合作开始后,由甲方推介项目进度安排,乙方向甲方提供客户名单及有关信息,甲方指定专人进行确认签订客户首访确认表。3.3 有效客户确认:甲方所代理项目客户确认方式为首访确认制,即乙方根据本协议约定向甲方推介客户,在乙方推荐客户到访
4、项目或参与项目或参与项目活动之前或同步,由甲方指定人员在开发商CRM系统做查询,如该客户是第一次到访本项目且不属于开发商和甲方自由客户则视为乙方推介客户(有效客户),并以甲方现场负责人及乙方带客人员签字为准。4.佣金支付 4.1乙方有效客户在本协议终止前按照甲方规定支付定金且签订认购书或租赁意向书,但在本协议终止后按照定金约定签订房屋买卖协议房屋租赁协议,则该客户仍为乙方有效客户,该客户签约额计入乙方业绩,并计算佣金。4.2佣金支付条件:协议有效期内,乙方所简介有效客户(必须经甲方确认有效)同开发商签订正式房屋买卖协议房屋租赁协议,开发商在收到客户支付首期房款且甲方收到开发商支付全额佣金后三十
5、个工作日内,甲方根据客户实际签约房款为基数按佣金比例向乙方支付对应佣金。4.3佣金支付时间:甲乙双方约定在每自然月次月10日前完毕上月成交客户数量查对,并经双方查对负责人签字确认。在具有本协议约定付款条件后,乙方应先向甲方提出付款申请并提供真实、合法、合规有效增值税专用发票,甲方在收到发票后30个工作日内向乙方进行付款;否则,甲方有权拒绝或延期向乙方支付任何款项,且不承担迟延付款责任。若乙方提供发票被税务机关认定为不合格,不能再税前列支,乙方应向甲方赔偿由此而引起所有经济损失,并按照甲方规定重新出具合格发票。4.4乙方所简介有效客户(必须经甲方确认)在与开发商签订房屋买卖协议房屋租赁协议后,如
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