140216凯达尔集团广州新塘商业项目综合服务合同---Theta.docx
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1、广州新塘商业项目广告综合服务合同合同号:委托方:曦塔文化传播(深圳)有限公司(简称“甲方”)地址:联系电话: 传真:受托方:深圳市朗图广告有限公司(简称“乙方”)地址:深圳市上梅林中康路八号深圳雕塑院办公楼西二楼联系电话:86-0755-83953399传真:86-0755-83953111甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方为广州新塘商业项目(广州凯达尔城市广场)提供商业品牌顾问及项目整合推广提供品牌优化服务事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。一、服务事项(一)服务范围、期限及费用乙方为甲方提供广州凯达尔投资有限公司商业品牌顾问及广州凯达尔城市广场项目整合推广服务。服务期限为一年,自本合同生效
2、之日起算。项目合同总金额合计¥1,920,000,人民币壹佰玖拾贰万元整;即项目服务月费为¥160,000.00,人民币壹拾陆万元整。 以上费用含国家税费; 以上费用包含乙方在服务范围内按甲方要求对工作成果进行调整、修改、补充及完善的费用; 以上费用包含乙方前往项目地(广州新塘)、深圳、香港之考察/会议差旅费用; 以上费用包含了甲方为实现合同目的应支付给乙方的直接费用,除双方另有约定,乙方不得以任何理由要求甲方支付任何额外费用; 以上费用不含第三方(租图、摄影、TVC广告片制作、电台广告制作、网站、印刷、公关活动执行等)费用,届时可以专项工作方式实行整合。(二)乙方工作内容工作类别工作细项品牌
3、规划及构建(清晰项目特质,整合传播信息,确保品牌建设的系统性。对内明确理念和要求,对外确立形象和主张,打造差异化品牌。以核心形象规范品牌应用、统领推广工作,确保品牌建设的系统性)n 行业及市场洞察n 竞争分析及目标客户需求特征分析n 企业高层访谈n 项目价值点列析及提炼;项目硬件. 建筑风格. 空间价值. 景观主题. 区位价值. 产品类型. 目标客群. 原创概念. 功能提升. 项目及运营商形象等。n 项目形象定位及品牌理念提炼(品牌核心价值、品牌定位语、品牌口号)n 项目命名方案建议n 综合体及子产品品牌标识创作(LOGO及VIS)n 提供互动信息流平台,包括:a. 会议记录及备忘,并及时给予
4、甲方确认b. 定期工作沟通会议c. 每周工作梳理汇报整合推广(系统制定整体传播策略及各阶段宣传工作计划并以广告创意执行落实;达到持续强化品牌形象塑造、传达项目及营销信息,配合项目整体及各业态营销计划,促进目标客户对项目的认知及认同,提升项目影响力、号召力。)1、传播策略制定(基于项目特质的深入了解,整合传播信息,确立价值和主张,清晰推广步骤、路径和工作计划,实现资源整合最优及传播价值最大化。)n 项目推广概念设计及演绎:a. 核心定位表达b. 推广概念c. 项目主题广告语创作与推荐n 整体推广策略:传播目标,推广原则、阶段划分及推广要点、传播主题,整体媒体宣传策略建议n 各阶段推广策略:传播任
5、务,专项策划,传播执行方案及方法(包括媒体及形象策略等),工作计划n 传播信息整合2、广告创意设计(执行策略计划,对品牌及项目进行创意表达,更好地树立品牌形象风格个性,提升整合传播效果。)n 主形象广告创作及系列延展n 媒体相关广告设计(如报纸杂志广告、网络广告、户外T牌等)n 招商相关宣传物料设计(根据实际需求而定)n 项目通讯编辑、设计(以后发展为品牌杂志)n 文本营销策划及编辑顾问n 常规性宣传物料设计(折页、单张、海报、手提袋、VIP卡等)n 围墙广告设计及阶段性更新n 项目现场所需宣传物料设计(含外立面广告、路旗、指引牌等)n 招商中心概念建议及宣传展示设计n (包括现场形象整合、空
6、间规划及功能定位建议、现场展板及物料设计等)n 节庆广告创作n 日常公关沟通及物料设计(如笔记本、贺卡、礼品建议,用于客户拜访和展会等)n 其他物料设计(如节庆贴纸、环保袋、包装纸等)n 其它宣传应用设计3、公关活动(以公关活动为主导,配合以广告演绎,以媒体为传播手段。高度整合各种优质资源,实现传播效用最大化。)n 各项活动创意策划(活动主题、概念、创意、形式和流程、执行监控,如招商成果发布会、商家答谢会、主题活动、圈层沙龙等)n 活动现场品牌视觉包装及宣传物料设计(含路旗、指示牌、背景板、宣传折页、横幅、邀请函等)4、媒介策略n 项目全年各阶段媒体投放策略及组合建议(广告投放模式计划制定、广
7、告投放执行方案制定等)n 新闻稿件文案撰写、软文炒作策划及执行品牌管理顾问及第三方工作把控(此部分为乙方增值服务内容。由于品牌发展、应用及项目推广过程涉及众多环节,当中之应用落地、优化、资源协调应有系统管理,以确保品牌形象及系统的一致性,并力求策略创意价值得到最大化整合。)n 品牌发展战略顾问(涉及到品牌的理解和应用、推广之相关问题之策略建议)n 项目产品定位建议:a. 目标市场定位策略建议b. 项目主题概念定位c. 项目功能定位建议n 项目概念设计与优化建议:a. 设计风格概念提示b. 色彩设计概念提示c. 环境. 园林设计概念提示n 购物中心与综合体及其他业态的推广整合顾问n 第三方工作指
8、导(如网站、影视宣传片、摄影、公关活动执行、媒体炒作)1) 系统创意规划支持2) 调性指导3) 方案把控协助等n 品牌推广及项目资源整合支持(三)付款方式1、 本合同正式签订后的伍个工作日内甲方向乙方支付合同总额约20%即人民币叁拾捌万元整(¥380,000)作为预付款,乙方收到预付款当日正式启动工作。2、 剩余款项:甲方分壹拾壹期向乙方按月平均支付人民币壹拾肆万元整(¥140,000),从乙方正式开展工作后的次月开始分期付款。每月5日甲方向乙方支付当月服务费,若遇法定假期,甲方可顺延付款3、 以上每笔费用支付前,乙方需提前至少伍个工作日向甲方提供等额合法有效发票及请款细目。4、 服务费用以转
9、帐或汇款方式支付。乙方银行账号信息情况如下:公司全称:深圳市朗图广告有限公司开户行:招商银行深圳梅林支行账号:818780507810001二、双方权利义务(一) 甲方的权利义务:1、 服务期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种文件,并应对上述资料的合法性与真实性负责。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责,乙方不承担任何直接责任或连带责任。甲方提供资料不及时造成的工作进程延误,乙方不承担责任,创作周期向后顺延。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行创作。2、 甲方应在内部充分沟通、明确需求,向乙方下达任务清晰、符合计划的工作单。3、 甲
10、方有权对乙方提交的提案稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整,直至甲方签字认可方可定稿。但甲方的建议与意见应尊重乙方的专业经验和知识,并考虑乙方工作周期等因素,需在内部达成统一意见,在拾个工作日内反馈乙方(关键事项需以书面形式),以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。4、 甲乙双方应各指定一位全权代表进行沟通,避免多头决策而导致工作质量、效率下降。在提出各种正式建议与意见时,应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式,以增进沟通之效率,及未来之查证。5、 各项工作经甲方全权代表书面确认予以定稿,乙方以此为准制作正稿,正稿不可更改。若稿件签字定稿后,
11、甲方因合理原因再次提出修改,由此导致乙方工作期限顺延等后果由甲方承担,但乙方应积极配合甲方修改、确认稿件。6、 甲方应保护乙方的策略创意方案、设计文件、资料内容等。7、 甲方应尊重乙方劳动,按合同约定,准时付款。如甲方逾期付款超过壹拾伍个工作日,乙方则有权暂停服务工作,直至甲方付清应付款项,且工作周期相应顺延。8、 若乙方在全程服务过程中出现严重的水准下降或不能贯彻及配合甲方正确而合理的意图,甲方二次书面提出改善而无效时,甲方有权终止本合约并委托其他广告代理商。9、 若乙方在双方约定的工作周期内未能完成某项具体工作且无正当理由,并在甲方给予的宽限期内仍未完成的,甲方有权终止本合约并委托其他广告
12、代理商。10、如甲方因项目周期或进度调整、或项目发生重大调整等其他原因,甲方有权要求乙方暂时停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方按已履行的期限及本合同约定的服务月费结清后不需支付本期间服务费用,暂停期间不计入合同期限。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的服务月费结算。除此之外,甲方不再承担其他任何责任或赔偿。以上情况,甲方须提前10日书面通知。11、合作过程中的印刷成品甲方需向乙方提供贰拾本供予乙方存档。(二) 乙方的权利义务:1、 乙方应主动向甲方出具工作所需的相关资料清单,索要资料。2、 乙方自本合同生效后叁个工作日内向甲方提供工作时间计划表、相关进度节点
13、,经甲方书面签字确认后落实执行。在该工作时间计划表最终确认前,甲方无须向乙方支付剩余款项。如双方最终未能就该工作时间计划表达成一致,甲方有权解除合同,乙方应将收到的预付款退还给甲方。3、 乙方承接甲方服务工作,应按国家技术规范、标准及甲方提出的要求,进行各项创作,尽职尽责为甲方服务。按时、按质、按量完成本合同约定的工作内容。如因乙方工作失误不能按照本合同约定的工作内容完成的(包括出现错版、错时、错稿等情况),乙方应承担由此引起的相关损失。如属严重事故,甲方有权即时终止合同。若因媒体或其他第三方原因导致广告执行效果偏差,乙方应协助甲方进行协调。4、 乙方应保护甲方的知识产权,不得向第三人泄露、转
14、让甲方提交的产品、图纸、信息等任何资料。非甲方许可,不得为履行本合同之外的任何用途使用。5、 乙方所有创作方案以书面形式向甲方汇报,经甲方签字确认后结束相关工作。6、 为更有效地履行本合同内约定的服务事项,乙方应选派具有相应资格、能力的优秀成员组建专案小组向甲方提供服务,项目服务团队组织架构及主创人员清单见附件1。在该小组成员不能履行或不能胜任时,乙方应及时更换、替补胜任成员,尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性,乙方更换、替补专案服务团队人员前,须得到甲方认可方可实施。乙方拒绝更换、替补或更换、替补后仍不胜任的,甲方有权终止本合约并委托其他广告代理商,但应提前壹拾伍个工作日书面通知乙方7、
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