单间房屋租赁合同(附件房屋交割清单).doc

房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 房屋基本情况1、房屋位于北京市 区 街/路 号 。2、出租单间为朝 卧室，卧室面积不小于 平米。二、 房屋租赁用途和期限1、租赁用途：居住；居住人数为： ，最多不超过 人。2、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。三、 租金、押金及支付方式1、此单间租金为：人民币 元/月，不足月部分按天支付。2、支付方式和日期：（1）现金支付或银行汇款，双方约定押 （月）付 （月）。（2）首次房租支付日期定为 年 月 日，在此之后的支付日期为房租到期前一个自然月的25日。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的30支付违约金。3、押金为：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、 房屋的交付和回收1、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字确认并移交房门钥匙后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3、乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。五、 其他相关费用的承担方式1、租赁期内，由甲方承担供暖费用。2、租赁期内，由同住在房屋内的租户按人数平均承担水费、电费、煤气罐费用和上网费。六、 房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、房屋交割清单中所载明的物品，若交房时已经丢失或损坏，甲方有权根据约定要求乙方支付相关费用或直接在押金中扣除。5、房屋交割清单中所载明的公用物品，如果损坏或者丢失，应当由责任人承担赔偿责任，无法决定责任人的，由所有租户平均分摊赔偿金额。七、乙方的权利和义务1、在不影响房屋整体状况和不影响其他租户的前提下，乙方有权自行配置相关家具和电器，甲方不予干涉；租赁期满之后，乙方有权将自行购买的财物搬离房屋。2、租赁期内，乙方的隐私权应当予以保护，甲方进入乙方租赁空间（所租单间）之前应当征得乙方的同意。3、租赁期内，乙方如果和其他租户发生争议，乙方有权要求甲方介入进行调解，甲方应本着公正的态度进行处理。4、在租赁期内，乙方可以在不打扰其他租户或邻居休息的前提下带朋友或亲戚留宿，但留宿时间1）连续不能超过5天，2）一个月内不得超过8天。超过天数限制的，可以认定为长期租户，甲方有权酌情提高房屋租金。八、 退租及转租1、乙方若在租赁期内中途退租，应至少提前10天通知甲方，不能提前通知甲方的，甲方有权扣除全部房屋押金。2、租期不满6个月的房屋租赁合同，乙方若中途退租，甲方应当按照实际租住情况，返还乙方剩余的房租，不予返还缴纳的房屋押金。3、租期满1年或以上的房屋租赁合同，：（1）乙方在租赁不满3个月退租，则甲方返还乙方剩余房租，不予返还缴纳的房屋押金。（2）乙方在租赁期满3个月，不满6个月期间退租，则甲方返还乙方剩余房租，并返还缴纳房屋押金的50%。（3）乙方在租赁期满6个月后退租，则甲方返还乙方剩余房租，并返还缴纳房屋押金的75%。4、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。九、 合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付房屋达10日的。（2）交付的房屋严重影响乙方安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达10日的。（2）欠缴各项费用达1000元的。（3）擅自改变房屋用途的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，私自在房屋内设置隔断的。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（7）擅自将房屋转租给第三人的。5、其他法定的合同解除情形。十、 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔物品名称品牌数量及单位新旧程度是否公用损赔额交房确认对上述情况，双方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方签章：乙方签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还已无争议。日期： 年 月 日甲方签章：乙方签章： .第错误！未指定书签。5页，共4页