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出租方(如下简称甲方)_______________

承租方(如下简称乙方)_______________
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出租方(如下简称甲方)_______________

承租方(如下简称乙方)_______________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜到达协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2.房屋租金：每月________________元人民币;

3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

4.租赁期内水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一甲方可以终止协议，收回房屋：(1)乙方私自将房屋转租、转让或转借;(2)乙方运用承租房屋进行非法活动损害公共利益;

三、双方责任及义务：

1.在租用期内，甲方不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须准时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议，必须提前一种月告知对方

四、室内附属设施：

A：电器：_____________________________________________B：家俱：_____________________________________________ C：水表底数：________________D：电表底数：________________E：煤气表底数：________________其他：________________

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：________________承租方：________________

联络电话：________________联络电话：________________

签约日期：______年_____月______日

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甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商到达如下协议：

第一条 出租房屋坐落位置、面积以及其他状况

1、本协议所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁协议和协议局限性部分可以补充)

2、房屋建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁协议和协议局限性部分可以补充)

3、所出租房屋房屋产权编号：_________ .

第二条 房屋内部装修状况及重要设备

(该房屋租赁协议和协议需要写明内装修状况及重要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)

第三条 房屋租赁期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定与否继续续签协议。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天告知乙方，乙方在接到告知后___天内决定与否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

(该房屋租赁协议和协议租赁租赁状况至少为一年，详细状况可以合适变通)

第四条 租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________.

租金按月交付。协议签订后乙方应向甲方支付第一季度租金。

后来每月__日前乙方向甲方支付下个季度租金。(该房屋租赁协议付款方式每季度付一次，也可以根据详细状况变通)

第五条 押金

押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内设备完好，如出现设备损坏现象，甲方有权按照市场价格扣除对应赔偿款。

如协议期满，乙方没有损害房屋内设备，则甲方应当在协议期满日如数退还。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合协议约定使用用途，保证正常水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响情形，甲方应在接到乙方告知__天之内予以处理。否则乙方有权提前解除协议，并有权规定甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得私自变化房屋构造和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

(该房屋租房协议和协议规定假如人为破坏由求租房负责维修)

第七条 房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不乐意购置，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁协议和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细处理措施可以协商)

第八条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权根据本协议规定乙方承担违约责任。

1)私自将房屋转租、转让、转借;

2)运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金原则为：拖欠租金__%

3、乙方私自转租、转让、转借，应支付___月租金作为违约金。

4、一方假如具有协议约定其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约导致损失外，还应当支付___元违约金。

(该房屋租赁协议和协议规定假如乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

第九条 优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应予以一种月宽限期，宽限期房租与约定房租同样。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致协议无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁协议和协议规定详细状况可以协商)

第十一条 争议处理方式

协议在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 协议自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。

第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证复印件为本协议附件。附随协议之后。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

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