山地承租合同书.doc

山地承租合同书
甲方________________________
乙方________________________
本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，——村山地承祖签订本合同。合同内容如下：
  第一条：乙方将座落在___________村_______亩山地转让给甲方,四界至:南至_________,北至________,东至____________,西至____________.土地及山上树木所有权归乙方，甲方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，甲方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。
第二条:承包期限
  承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（阳历）止.
第三条: 承包费、交费时间及办法
甲方在承包期内，每次交纳的租金按每三年一次性缴纳,自＿＿年起，第一年上交承包费山地＿＿元，水库______元,第二年上交承包费人民币＿＿＿＿元，……。承包费均以现金上缴，乙方法定代表收费后开出收据。交费时间均为每年的＿＿月＿＿日（阳历）以前。
第四条:甲方的权利与义务
4.1、租赁期限内，由甲方自筹资金、设备、技术、自组人员，建造原料林基地，其自主经营权不受包括乙方在内的任何单位或个人干涉。
4.2、未经乙方同意，不得改变造林地之林地用途（修建临时看守点和林道除外）。
4.3、未经乙方同意，甲方不得破坏山林原有树木，
4.4、在租赁期届满后，甲方应将租赁地及山上采伐的附着物归还乙方。
4.5、甲方应该妥善经营管理，防止水土流失。并且使水库下面的农田灌溉面积不能受到影响，如有影响，甲方应该赔偿乙方相应的经济损失。
4.6、依照本合同，按期、按额向乙方支付租赁费。
4.7、在日常经营管理中，若季节性临时用工，在同等条件下优先使用乙方劳动力。
第五条：乙方的权利、义务
5.1、乙方提供的造林地应权属合法、界址清楚。
5.2、签署本合同时，乙方应提交造林地权属证书的复印件作为附件。在没有提交权属证书之前，甲方必须提供可证明该土地权属的其它有关文件（附件3）。
5.3、乙方负责向原土地承包人公示本合同，原土地承包人表示同意并严格遵守本合同及合同附件之合同确认书。
5.4、乙方根据本合同约定的内容，向甲方收取租赁费用。
5.5、在租赁期满后，可以无偿收回土地。
5.6、乙方督促本组村民积极配合，防止牛羊践踏造林地和在造林地内砍柴、烧火等不利于甲方开展工作的一切活动。
5.7 、由于乙方人违反合同规定，干扰甲方的经营管理活动，使甲方无法继续经营，或者甲方的合法收入得不到保障时，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
    5.8、乙方对该合同的所有附件的真实性负责。
5.9 、乙方主动协助甲方申请办理或变更林权证等相关手续。
第六条、违约责任
6．1　甲方违反本合同第4．2、款，乙方有权收回土地。
6．2　甲方违反本合同第4.2、4.4、4.6款造成乙方损失的，甲方赔偿合同总价______的违约金给乙方。
6．3 乙方违反本合同5.6、5.7、5.3款，应该赔偿甲方的经济损失。
6．4 乙方违反本合同5.1、5.2、5.8款，乙方应赔偿合同总价25﹪的违约金给甲方。
第七条、土地使用权、林权的变更
7．1 本合同生效后十五日内，甲、乙双方应共同向甲方所属市（县）林业部门申请办理或变更土地使用权及林权手续，将本合同项下造林地之土地、林木的相关权利人变更为甲方。
7．2 办理林权证的费用由甲方承担。
第八条、未尽事宜
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力
第九条、本合同自签订之日起生效。
第十条、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。
第十一条、附件
1.    造林地四至界限图；
2.    租赁土地面积确认书；
3.    合同确认书；
4.    村民会议决议；
5.    土地权属证明文件；
甲方：（章）                                   乙方：（章）

甲方代表签字                             乙方代表签字

年   月   日                                 年   月   日

鉴证机关：
衡山县林业局（章）     
二00四年   月   日  

衡山县开云镇人民政府（章）      
二00四年   月   日