北一研发大楼装修阶段施工组织设计.doc
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1、SZ202300装修阶段施工组织设计SZ202310编制说明SZ202311编制依据 1工程承包协议表1-1序号名 称签订日期编 号1北京第一机床厂总部研发大楼建设工程施工协议文献2023.5.8GF-1999-0212施工图1.2.1 第一版图纸 表1-2序号名 称编号出图日期1建筑施工图H003G1-J00202023.3.192结构施工图H003G1-G00203电气专业施工图H003G1-D00204给排水专业施工图H003G1-S00205暖通专业施工图H003G1-N00206管道专业施工图H003G1-R00207弱电专业图H003G1-X00201.2.2 修改图部分序号名 称
2、编号出图日期1建筑施工图H003G1-J0020-S101、F101103、101103、104见修改告知单、107、109113、115、117、1192023.4.152结构施工图G0020-M201、S101102、201206、107、208、109111、212、1133电气专业施工图D0020-S101、102104、106108、110、111、113、1144给排水专业施工图S0020-S101、101、1075暖通专业施工图N0020-101、108、M101、S1016管道专业施工图7弱电专业图R0020-1041.1 重要图集表1-3序号名 称编号1建筑电气通用图集92D
3、Q*2华北地区施工安装图册91SB*3建筑构件通用图集88J*4国家建筑给水排水标准图集96S4065建筑电气通用图集92DQ1136等电位联结安装02D501-27混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图03G1018建筑物抗震构造详图97G329(一)(九)1.4 重要规程、规范表1-4序号名 称 编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20232工程测量规范GB50026-933地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20234砌体工程施工质量验收规范GB50203-20235混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20236混凝土外加剂GB50119-
4、20237屋面工程施工质量验收规范GB50207-20238建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20239钢结构工程施工质量验收规范GB50205-202310建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-202311建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-202312通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-202313建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-202314现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9815压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9816给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9717自动喷水灭火系
5、统施工及验收规范GB50261-9618制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9819机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-9820建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9821普通混凝土小型空心砌块 GB8239-199722钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199823钢筋焊接及验收规范JGJ 18-9624钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-9625建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-202326建筑机械使用安全技术规范JGJ 33-202327施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-8828建筑施工高处作业安全技术规程
6、JGJ 80-9129建筑施工安全检查标准JGJ 59-9930北京市建筑设备安装分项工程施工工艺规范DBJ 01-26-9631建筑工程施工测量规范DBJ 01-21-9532建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-202333商品混凝土质量管理规程DBJ 1-6-9034玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-9635金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-202336玻璃幕墙工程质量检查标准JGJ139-202337北京市厕浴间防水推荐做法(修订本)京91TJ138北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ21.5 重要标准表1-5序号名 称 编 号1混凝土碱含量限值标准CECS53:932电气装置
7、安装工程电气设备交接实验标准GB50150-913建筑安装工程质量检查评估统一标准(含水电设备)GBJ300-884建筑工程质量检查评估标准GBJ301-885建筑施工安全检查标准JGJ95-991.6 重要法规表1-6序号类别名 称 编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标202385号5行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的告知建1998200号6行业房屋建筑工程和市政基础设施工程
8、实行见证取样和送检的规定建建2023211号文表1-7序号类别名 称 编 号1地方关于”防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定(试行)的告知京建科1999230号2地方北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定036号文(96),097号文(92),通球实验。3地方关于”北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的告知京建法1997172号4地方关于”北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充告知京建法199850号1.7 其它表1-8序号名 称编 号1岩土工程勘察报告机械工业勘察设计研究院0401012以工程量清单为基础的固定总价协议GF-1999-0213G
9、B/T19001-2023 idt ISO9001:2023质量管理体系-规定及公司质量保证手册、程序文献4ISO14001环境管理体系规范及使用指南及公司环境管理手册、环境程序文献5OSHMS18001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准:1999及公司职业安全卫生管理手册、程序文献SZ202312编制原则SZ202313编制说明1编制目的2编制内容SZ202320工程概况1总体简介表2-1序号项目内容1工程名称北京第一机床厂总部研发大楼2工程地址北京市顺义林河工业开发区北京第一机床厂内3建设单位北京第一机床厂4设计单位中元国际工程设计研究院5监理单位中盛航空工程监理公司6质量监督单位北京
10、市顺义区质量监督站7施工总承包单位北京市第五建筑工程有限公司8施工重要分包单位五建设备安装公司、深圳三鑫特种玻璃技术股份有限公司、北京卓典装饰有限公司、北京市第五建筑工程有、限公司设备安装公司、江苏中兴劳务建设有限公司、北京奥的斯电梯有限公司北京佐藤飞(达)制冷设备工程(空调设备)有限公司9投资来源自筹资金10协议承包范围土建、采暖、给排水、照明、通风等11结算方式以工程量清单为基础的固定总价协议12协议工期2023.5.202023.3.4;289日历天13质量目的(等级)合格、结构长城杯、竣工长城杯14结构形式框 架2.1 工程特点与难点2.2.5工期紧,结构封顶后要做加气混凝土砌块抹灰,
11、并作厕浴间防水,冬施前必须完毕外檐封闭和供电系统,并安装变冷媒流量一拖多空调系统,在冬施期间供暖。2.2.5本工程分包项目较多,有业主分包项目,尚有公司指定分包项目,施工配合协调的难度大,将整合幕墙、石材、专业、钢结构等项目的专项施工方案,以保证施工质量和施工进度。2.2.7本工程开工日期为2023年5月20日,2023年3月4日竣工。工期短,跨越季节较大,所以每一阶段的施工进度,都要力争提前,为结构装修和设备安装争取较好的施工条件。2.2 建筑设计简介表2-2序号项目内 容1建筑功能研发大楼2建筑特点层数少,单层面积大,有较多弧线型设计3建筑面积总建筑面积(m2)10012占地面积(m2)2
12、7960地下建筑面积(m2)0地上建筑面积(m2)10012标准层建筑面积(m2)33374建筑层数地上3地下05建筑高度地上部分层高(m)首层4.2二层3.9三层3.9 续表2-2序号项目内 容6建筑高度绝对标高(m)37.30室内外高差(m)1.20基底标高(m)-3.15最大基坑深度(m)-3.15檐口高度(m)12.10建筑总高(m)13.807建筑平面横轴编号AK轴纵轴编号横轴距离(m)4.8、3.0、6.0、10.0 纵轴距离(m)4.8、3.06.0、10.08建筑防火二级防火9墙面保温外墙采用250厚加气混凝土砌块,内墙除特殊说明均采用150厚加气混凝土砌块。防火墙采用200厚
13、加气混凝土砌块,覆土内及地上有防水规定的房间的墙体距楼地面180高下为蒸压灰砂砖10外装修檐口女儿墙、混凝土压顶,仿石喷涂(真石漆)外墙装修干挂花岗石板30厚(毛面)、玻璃幕墙(采用明框设计、型材表面做氟碳喷涂解决)门窗工程窗:外窗均采用双层中空LOW-E玻璃门:所有木门均采用一级松木屋面工程屋1(上人):屋面钢筋混凝土板100厚憎水珍珠岩保温板最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡20厚1:3水泥砂浆找平层氯化聚乙烯防水卷材两道3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层二次装修屋2:钢筋混凝土板100厚憎水珍珠岩保温板最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡20厚1:3水泥砂浆找
14、平层氯化聚乙烯防水卷材两道3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层20厚1:3水泥砂浆保护层,设分格缝,缝宽10,内填粗砂,水泥砂浆保护层内配1号镀锌钢丝网,每块980x980;屋3:钢筋混凝土板最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡20厚1:3水泥砂浆找平层氯化聚乙烯防水卷材两道3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层20厚1:3水泥砂浆保护层,设分格缝,缝宽10,内填粗砂,水泥砂浆保护层内配1号镀锌钢丝网,每块980x980。11内装修顶棚矿棉吸音板吊顶(棚36)、板底直接喷涂料地面铺地砖地面(地9)、铺地砖地面(地9F)、铺地砖楼面(楼8D,无垫层)、强化复合木地板楼面(楼24G)、铺地砖楼面(楼8F2
15、)、抗静电活动地板(地31B-1)内墙合成树脂乳液涂料(乳胶漆)墙面(内墙6D2)、釉面砖(陶瓷砖)墙面(内墙38E)楼梯待定12防水工程屋面氯化聚乙烯防水卷材(11.2mm两道)卫生间待定屋面防水等级二级表2-3续表2-3 2.3 专业设计简介(参见专业施工方案) 表2-4序号项 目设计规定系统作法管线类别1压缩空气管道系统从厂区空压站接出压缩空气管道,管径DN25,供气压力为0.7MPa厂区管道采用直接埋地敷设,进入总部研发大楼。管道上安装油水分离器和终点配气器管道进入外墙处设钢套管,套管管径D573.52给水系统水源为城市自来水,从厂区南侧的双河南路的市政给水干管上接一根DN200的给水
16、引入管,自来水服务水压0.350.40MPa室内给水引入管道DN80接自室外生活给水管网,给水管入户处设水表井。给水系统不分区,给水主立管设在管井内室外给水管采用球墨铸铁管。给水管采用内衬塑外镀锌钢管4开水系统在各层服务间,会议室设饮水机5排水系统采用污废合流制。卫生间内的排水设主通气立管及环形通气管室外采用排水铸铁管,承插连接,水泥捻口;采用钢筋混凝土排水管,钢丝网水泥抹带接口。室内埋地排水管采用机制排水铸铁管,石棉水泥捻口。室内污水排水管采用机制排水铸铁管,柔性卡箍接口6雨水系统屋面雨水采用室内架空重力流雨水和室外排水相结合的方式雨水经管道汇集后排出室外,雨水排出管标高-2.25m屋面雨水
17、斗采用87型铸铁雨水斗或钢制雨水斗7消火栓系统室内外消防用水均由室外高压消防给水管网供应室内消防管道接室外消防给水管网,由东西两路引入,引入管标高2.40m,管径DN150,消防主立管走在东、西管井内,干管走在二层走廊间的顶板,标高7.20m,在二层形成环路消火栓系统管道采用热镀锌钢管,DN100,丝扣连接;DN100,沟槽式连接件(卡箍)连接8采暖系统本工程重要靠空调系统冬季供热,只在卫生间、储藏室、服务间设立电暖气采暖(带温控器)9空调系统设计采用变冷媒流量一拖多空调系统,空调冷媒为R22设计采用带辅助加热功能的变冷媒流量一拖多空调系统10通风系统各层男女卫生间、三层暗室、三层冲洗间设排风
18、系统,设计换气次数10次/小时,风管上设立吊顶式排气扇,排风至室外风口采用单层百叶风口,风管在外墙上安装防雨百叶风口。三层总部办公室、销售办公室、计算中心设新风系统。各层风管顶部尽量贴梁底安装11火灾自动报警及消防联动系统二级,消防控制中心按集中报警系统设计,位置设在首层消防中心的报警控制设备由火灾报警控制器,联动控制盘,显示器,打印机,紧急广播设备及电源设备等组成,本楼火灾探测器采用总体保护方式设立12广播系统平常广播及消防广播两部分组成前端都设在消防控制中心,平常广播和紧急广播合用一套广播线路及扬声器,平时播放背景音乐和平常广播,火灾时受火灾信号控制,相关楼层自动切换为紧急广播13有线电视
19、信号由市政有线电视网引入,有引电视前端设在一层总部办公区的竖井里系统干线电缆采用SYWV-75-9型同轴电缆至用户支线电缆采用SYWV-75-5同轴电缆.有线电视出线口的出口平为644dB14综合布线系统采用星型拓扑结构的模块化设计采用光缆和铜芯对绞电缆混合组网方式见附图3.施工部署3.1 部署原则3.1.1满足协议规定的原则,即满足协议的工期、质量等规定,总工期289天,2023年3月4日竣工;质量目的:结构工程力保“结构长城杯”;单位工程“竣工长城杯”。3.1.2时间连续、空间占满的原则,采用必要的措施保证冬期雨期正常施工。施工中,平面上采用合理流水作业,空间上,各层各专业同步交叉进行,保
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- 研发 大楼 装修 阶段 施工组织设计
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