嘉里锦华住宅小区栋栋楼工程施工组织设计方案.doc

一、编制依据

1、招標文献 表1-1
文 件 名 称
编 号
日 期
北京嘉里锦华住宅社区1#、2#楼工程
招標文献

2023年4 月1 日
2、施工图 表1-2
图 纸 名 称
编 号
出 图 日 期
图纸目录
-------------

建筑施工图
建1--------建44

结构施工图

给排水施工图

暖通施工图

电气施工图

3、重要规程、规范 表1-3
类别
名 称
编 号
国

家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB 50204-92
工程测量规范
GB 50026-93
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ 201-83
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GBJ 86-85
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ 202-83
屋面工程技术规范
GB 50207-94
地下工程防水技术规范
GBJ 108-87
地下防水工程施工及验收规范
GBJ 208-83
钢筋混凝土用热扎带肋钢筋
GB 1499-1998
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB 175-92
矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥
GB 1344-92
用于混凝土和砂浆中的粉煤灰
GB 1596-91
混凝土外加剂
GB 8076-1997
预拌混凝土
GB 14902-94
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ 119-88
混凝土结构设计规范
GBJ 10-89
建筑抗震设计规范
GBJ 11-89
制冷设备安装工程施工及验收规范
GBJ 66-84
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ 243-82
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB 50166-92
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB 50182-93
建设工程施工现场供用电安全规范
GB 50194-93
塔式起重机安全规程
GB 5144-85
行

业

建筑变形测量规程
JGJ/T 8-97
建筑地基解决技术规范
JGJ 79-91
钢筋混凝高层建筑结构设计与施工规程
JGJ 3-91
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ 107-96
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ 109-96
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
JGJ 108-96
冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ 95-95
普通混凝土用砂
JGJ 52-92
普通混凝土用碎石和卵石
JGJ 53-92
普通混凝土拌和用水
JGJ 65-89
普通混凝土配合比及设计规程
JGJ/T 55-96
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T 10-95
混凝土冬期施工技术规程
JGJ 104-97
块体基础大体积混凝土施工技术规程
YBJ 224-91
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T 23-92
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ 80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ 33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ 46-88
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90

4、重要图集 表1-4
类别
名 称
编 号
国

家
混凝土结构施工图
平面整体表达方法制图规则和构造详图
200G101
地沟及盖板
95J331

地

方

建筑构造通用图集
88J1-88J12
88JX1-88JX4
88J1- X1
建筑构造通用图集
88J4/5-X1
88J12-X1/X2
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
建筑设备通用图集
91SB1-91SB9
建筑电气通用图集
91DQ1-91DQ13
5、重要标准 表1-5
类别
名 称
编 号
国

家
建筑安装工程质量检查评估统一标准
GBJ 300-88
建筑工程质量检查评估标准
GBJ 301-88
混凝土质量控制标准
GB 50164-92
混凝土强度检查评估标准
GBJ 107-87
建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准
GBJ 302-88
通风与空调工程质量检查评估标准
GBJ 304-88
建筑电气安装工程质量检查评估标准
GBJ 303-88
电梯安装工程质量检查评估标准
GB 50182-93
建筑施工场界噪声限值
GB 12523-90
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ 59-88
地方
工程建设监理规程
DBJ 01-41-98
6、重要法规 表1-6
类别
名 称
编 号
国家
中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
地

方
北京市建设工程施工现场环境保护基本标准
91京建施字第126号
北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定
京建施字[1996]418号
防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定
京建科[1999]230号
公司
施工现场管理办法
97城建施字第596号
7、其它 表1-7
序号
名 称
1
ISO9002质量保证体系
2
ISO14001环境保证体系
3
OHSM18001安全保证体系

二、工程概况
1、 工程概况 表2-1
工程名称
北京嘉里锦华住宅社区1#、2#楼工程
地理位置
宣武区马连道路18号
建设单位
北京嘉里锦华房地产开发有限公司
设计单位
北京市建筑设计研究院
施工总承包单位
北京城建二建设工程有限公司
施工外分包单位
电梯、地板采暖、整体廚衛
招標范围
施工图中所有
协议工期
535日历天
质量目的
优良
2、建筑设计概况 表2-2

44869.2 m2
地下部分面积
11113.78 m2
用地面积

地上商业面积
5926.0 m2
基地面积

地上住宅面积
38943.2 m2

住宅标准层面积
759.6m2

层数
地下部分
2
±0.000标高
44.3m
基础埋深
-11.6m
地上部分
26
设计室外地坪
-0.3m
檐口高度
75.7m
层高及建筑功能
建筑物总高 76 m

说明：

地下二层
地下一层
首层
2层
3——26层
出屋顶层
层 数
1
1
1
1
26
2
层 高(m)
3．500
5.300
4.5
5.5
2.8

功

能
库房
商用
商用
商用
住宅
机房水箱间

续表2-2
建筑防水设计
地下室
结构砼自防水S8抗渗；
弹性体SBS改性沥青Ⅱ+Ⅱ型。
屋 面
弹性体SBS改性沥青Ⅱ+Ⅱ型。
厕浴间
1.5mm厚非焦油聚氨脂涂料，周边上卷1800mm。
建筑防火设计
耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度；
设防火分区，防火分区间用防火门分隔；
四部剪刀楼梯、六部电梯，首层、二层为商业楼。
外装修

内装修
地下汽車庫为水泥地面、墙面为喷面浆饰面；
商業及辦公部分地面为初装水泥地面，墙面为乳膠漆，頂棚为輕鋼龍骨石膏板吊頂。
臥室、客廳I一次成活。
楼梯间地面铺地砖，墙面耐水腻子。
3、结构设计概况 表2-3
地层土质情况
場區土質不均勻，沉降不均勻。
持力层
第四紀沉积卵石④层，承载力标准值fk=350kpa
地下水概况
地下水位較深。地下水对砼结构无腐蚀性。
场地土类别为Ⅱ类。
地下室结构
结构参数
砼强度等级
基础型式
帶肋筏板基础, 塔樓部分底板厚度900mm，裙房部分底板厚度500m。
C35,S8抗渗
结构砼属II类工程
外墙
地下二层
300mm厚
C40,S8抗渗
地下一层
300mm厚
C40,S8抗渗
内 墙
地下二层
300mm厚
C40
地下一层
300mm厚
C40
顶 板
地下二层
300mm厚
C30，S8抗渗
地下一层
300mm厚
C30
框架梁
地下二层
600×800mm 650 ×900
C30，S8抗渗
地下一层
650×900mm、400×2023 mm
C30
框架柱
地下二层
600×600mm、650×650 mm
C40
地下一层
600×600mm 650×650 mm
C40
地上结构

结构砼属I类工程
结构型式
全现浇剪力墙
墙 体
1——5层
200、220、250、300mm厚
C35
6——16层
200、220、250、300mm厚
C30
16层以上
200、220、250、300mm厚
C25
顶 板
1——5层
80、120、150、180mm厚
C30
6——16层
80、120、150、180mm厚
C15
16层以上
80、120、150、180mm厚
C15
梁
1——5层
300×600、300×650、400×600mm
C25
6——24层
300×600、300×650、
C25
16层以上
400×2900、250×250mm
C25
框架柱＞
首 层
650×650、800×500mm
C35
二 层
650×650、800×500mm、

C35
采用剪力墙二级抗震、框架三级抗震LaE
纵向受拉钢筋最小搭接长度
＞LIE
砼标号
钢筋
C25
≥C30
I级
30d
25d
Ⅱ级
d≤25
35d
30d
d>25
40d
35d
III级

保护层
地下室外墙、底板35mm，板15 mm，梁25 mm，柱30 mm；剪力墙外侧25mm；剪力墙其它部位15mm；执行GB50204—92规定。
二次结构砌筑
地下室隔墙采用240厚空心磚墻，首以上内隔墙采用150加土块。

三、施工部署
3.1、组织结构
本工程由北京城建二建设工程有限公司总承包，西客站项目经理部组织施工，组建强有力的项目班子，选择年富力强、实践经验丰富的管理人员，合理组织调配人、财、物，保证优质高速完毕施工任务。
3.1.1 现场管理体系
项目经理
书 记

生产副经理
经营副经理
主任工程师

材 料 员
安 全 员
机 械 员
劳 资 员
外 管 员
财 务
计量记录员
协议预算员
计 量 员
测 量 员
资 料 员
技 术 员
质 检 员

经 理
3.1.2 质量保证体系

主任工程师
生产副经理

技
术
部
材
料
部
质
量
部
工
程
部

钢 模 砼 技 测 试 资 质 安 機
筋 板 工 验 料 全
工 工 长 术 量 量 消
长 长 员 员 防 械

勞務队

生产
技术
质量

專業分公司

生产
技术
质量

其它分包

3.2、质量目的
北京市優質工程，争创竣工长城杯。
3.3、施工现场管理目的
市级文明施工现场。
3.4、任务划分
3.4.1 总包协议范围：施工图中所有。
3.4.2 施工项目划分：
序号
分包项目
分包类型
规定
1
边坡支护
包工包料
各分包按照总包的施工进度计划和各项管理规定组织施工，服从总包统一协调，完毕协议各项指标。
2
防水工程
包工包料
3
结构施工
劳务分包
4
砌筑及初装修
劳务分包
5
安装工程
包工包料
6
消 防
包工包料
7
弱 电
包工包料
8
配电室
包工包料
9
电 梯
包工包料
10
精装修
劳务分包/包工包料
11
地板采暖
包工包料

3.5、施工工期
本工程计划工期为455日历天，计划开工日期2023年5月10日，地下室工程 80 日历天，主体结构 165 日历天，装修工程 210 日历天，到200 3年 7 月 30 日竣工交付使用。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中，具体施工进度计划表见附图。
3.6、工序安排
测量放线 →挖土 → 钎探及基础解决 → 垫层砼 →底板、地下室外墙防水及保护层→ 底板梁钢筋 → 底板梁模板 → 底板梁砼 → 墙柱放线→ 墙柱钢筋 → 水电预留、预埋 → 墙柱模板 → 墙柱砼 → 拆模养护 → 标高放线 → 梁板模板 → 梁板钢筋 →水电预留、预埋 → 梁板砼 → 养 护 → 二次结构砌筑 →屋面防水→ 门窗及外墙装饰 →内墙材料→ 楼地面 → 设备安装 →门窗扇玻璃安装→ 吊顶 → 涂料 → 地面面层 → 油漆

3.7、重要项目工程量表
项 目
单位
数量
备注
开挖土方量
m3
600000

回填土方量
m3
15000
防水工程
地下室
m2
4800
SBSⅡ+Ⅱ
屋面
m2

卫生间
m2

聚氨脂
砼
地下室
m3

地上部分
m3

钢筋
地下室
t

地上部分
t

砌体
红机砖
块

加气砼砌块
m3

60mm厚增强水泥石膏板
m2

60mm厚增强水泥石膏保温板
m2

装
修
工
程
内
装
修
地砖
m2

根据工程实际作相应调整。
墙砖
m2

吊顶
m2
---
乳胶漆/涂料
m2

外
装
修
面砖
m2

塑钢窗
m2

花崗岩
m2

3.8、劳动力计划
3.8.1 结构施工期间
序 号
工 种
计划人数
进场时间
备 注
1
壮工
100

劳动力
根据工
程量大
小具体
安排进
场

2
钢筋工
120

3
木工
120

4
砼工
60

5
架子工
100

6
防水工
30

7
塔吊司机
6

8
信号工
12

9
瓦工
40

10
电气焊工
6

3.8.2 装修施工期间
序号
工 种
计划人数
进场日期
备 注
1
瓦工
80

劳动力
根据工
程量大
小具体
安排进
场
2
油漆工
60

3
木工
100

4
防水工
10

5
电工
20

6
水暖工
40

7
电梯工
4

3.9、验收安排
结构施工分三次验收：即地下室为第一次，十层为第二次，二十六层为第三次，验收合格后插入二次结构及粗装施工。

四、施工准备
4.1、建设单位负责解决事项
4.1.1施工現場達到“三通一平”。
4.1.2提供建设场地红线桩、水准点、地质勘探报告、地下管线情况。
4.2、技术准备
4.2.1 组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作。
4.2.2 工程技术人员认真了解地下管网及周边环境情况，明确其具体位置和深（高）度。
4.2.3 编制缜密的施工组织设计及单项工程施工方案，涉及施工组织设计、质量计划、模板设计方案、钢筋方案、底板砼浇筑方案、砼泵送方案、土方施工方案、边坡支护方案、地下室防水方案、水电施工方案、临时用电方案、测量方案、实验方案、环保方案、计量方案、塔吊方案、资料目的设计、外脚手架施工方案、外挂架施工方案、现场文明施工方案、现场消防方案、成品保护方案、冬期施工方案、雨期施工方案等二十四方案。
4.2.4 器具配置
序号
器具名称
规格型号
数量
单位
备注
1
自动安平水准仪
DZS3-1
1
台

2
电子经纬仪
DJD2
1
台

3
光学经纬仪
J2
1
台

4
红外测距仪
ND3000
1
台

5
铅直仪
JDA-96
1
台

6
钢卷尺
50m
2
把

5.5m
20

7
试模
70.7X70.7X70.7mm
3
组

Φ175X185X150mm
6
100X100X100mm
30
8
温湿度自控仪
SWMSZ
1
台

9
振捣台

1
台

10
天平
HC-TP12A-20 0~2kg
1
台

11
游标卡尺
0~150mm
1
个

12
千分尺
0~25mm
1
个

13
氧气表
0~25Mpa 0~2.5Mpa
3
组

14
乙炔表
0~0.25Mpa 0~4Mpa
3

个

15
坍落度筒
300mm
1

组

16
环刀
200cm3
10

17
电子吊称
15t
1
台

18
计算机

6
台

19
复印机

1
台

4.2.5 实验工作计划
序号
项 目
实验计划次数
见证取样次数
见证取样部位
1
砼 试 块
135
45
底板：I段；-1层：墙；首层：板；三层：墙、柱；五层：板；八层：墙、柱；十层：板；十二层：墙；十四层：板；十五层：墙；十六层：板；二十层；二十二层；二十四层。
2
钢筋原材
20
6

3
钢筋机械连接
锥螺纹
2
1

等强锥螺纹
10
3

4
防水材料
6
2
底板 屋顶

4.2.6 样板工序、样板间计划安排

序号
样板工序/间名称
位 置
备注
1
防水

2
钢筋

3
模板

4

5
砼

6
装修

4.2.7 新技术应用推广及减少成本措施
4.2.7.1 加强施工组织协调，社区域流水作业。
4.2.7.2 直径Φ≥22mm的钢筋连接采用等强锥螺纹，辅以冷挤压接头。
4.2.7.3 顶板模板采用12mm厚竹编板，支撑体系采用多功能碗扣架。
4.2.7.4 住宅部分墙体使用钢质大模板，加快施工进度，减少劳动力投入，缩短工期，清水混凝土效果无抹灰。
4.2.7.5 地下室垫层面层一次压光，省去找平层抹灰。
4.2.7.6 水泥砂浆及混凝土中掺加粉煤灰，减少水泥使用量。
4.2.7.7 土钉墙支护技术应用。
4.2.7.8 SBSII+II卷材、非焦油聚氨脂防水材料的应用。
4.2.7.9 计算机在项目管理中的应用。
4.2.8 测量人员做好交接桩手续，对控制点（坐标点、水准点）复核，并加以围护保护做好标记。
4.2.9 提前做好模板设计详图及钢筋放样工作，做好各种材料进场计划。
4.3、现场准备
4.3.1 施工道路
现场道路在路基上铺10cm厚碎石压实，面层做10cm厚C15砼，顶标高-0.30m，做好排水。
4.3.2 施工用水
水源从现场东北角引入，干管及支管埋入深度为800mm，并在现场四周布设消火栓，保证施工生产、生活及消防用水。
4.3.2.1 用水量计算:
q1=K1ΣQ1N1/(T1t)×K2/(8×3600)
=1.1×[10200×300+4000×（98+1130）+25000×190+1100
×300]/(2×365)×1.5/(8×3600)
=1.024L/s（取砼养护、上下水管道工程、楼地面和搅拌砂浆计算）
q2=K1ΣQ2N2 × K3/(8×3600)
=1.1×1×105×2/(8×3600)
=0.008L/s(取空压机和木工场计算)
q3=P1N3K4/(t×8×3600)
=400×60×1.5/(2×8×3600)
=0.625L/s（施工现场生活用水量）
q5=10L/s（消防用水量）
q1+q2+q3=1.657L/s<q5=10 L/s
∴ 总用水量Q=1.1×q5=1.1×10=11L/s
4.3.2.2 管径选择：
d=[4×Q/(π×v×1000)]0.5=0.108m(v取1.2m/s)
∴选择管径：d=100mm.
4.3.3 施工用电
用电量计算：

设备电机功率表

机械名称
型 号
数 量
（台）
功 率
（kw）
合计功率（kw）
塔式起重机
S5119L
2
75
150
卷扬机
JJK-3
2
7.5
15
弯曲机
CJ7-40
2
1.5
3.0
钢筋切断机
CJ-50
1
5.5
5.5
电锯
MJ-500
1
5.5
5.5
电刨
MB-400
1
5.5
5.5
蛙夯
HW-20
4
1.5
6.0
钨灯

4
3.5
14
振捣器
H26X-50
10
1.1
11
砂轮切割机
JG-400
4
1.5
6.0
电焊机
BX-300
8
23.4KVA
227.2
外用电梯
SZP200/200
2
15
30
输送泵

2
110
220

电动机额定功率：ΣP1=396k1=0.6
电焊机额定容量：ΣP2=187.2KvA k2=0.6
室外照明用电量：ΣP3=7.0Kw k3=0.8
室内照明用电量：ΣP4=15.0Kw k4=1.0
P=1.05×（k1×ΣP1/（n×cosф）+k2×ΣP2+k3×ΣP3+k4×ΣP4）
=1.05×（0.6×525.5/0.75+0.6×187.2+0.8×7.0+1.0×15）
=581KVA
经计算，需要581KVA的电容才干满足施工用电的需要。电源由现场东北角引入，干线采用直埋敷设式，埋入深度700mm，采用三相五线制。
4.3.4 岗位培训
4.3.4.1 管理人员培训
做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。
对工程技术人员集中培训学习新规范、新法律法规。
对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使所有管理人员做到心中有数。
4.3.4.2 劳务人员培训
对劳务对全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。
对特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。
对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。
4.3.5 现场实验室
在养护室中购置安装温度及湿度自控仪，降温及加湿采用淋水，升温采用加热器加热，实验室完全封闭做好保温隔热解决，保证室内温度在20±3℃范围内。
4.3.6 因施工現場非常狹小，钢筋加工廠和民工宿舍無法佈置，只能在場外租用場地。

五、重要项目施工方法

5.1、流水段划分
5.1.1 底板以后浇带为界分六次施工。
5.1.2 地下二层至首层竖向及水平向均分为六个施工段流水作業。
5.1.3 首层以上竖向及水平向均分为四个施工段流水施工。
流水段划分及施工缝位见附图：
5.2、大型机械选择
5.2.1 本工程选用兩台塔吊，型号S5119L，臂长爲R=50m，位置见施工总平面布置图1。
具体详见《塔吊方案》
5.2.2 二次结构及装修施工时在南北侧各设一台SCD200/200L双笼电梯，位置见施工总平面布置图3。
5.2.3 砼输送泵：选用EBP8520DD/E110的输送泵。
5.3、测量放线
5.3.1 根据图纸及现场实际情况，对各流水段进行网状控制，兼顾±0.00以上施工，设立控制轴线1轴、7轴、16轴、21轴， 25轴、M轴、P轴、R轴、Q轴；根据测绘院提供BM1、BM2（南侧）、BM3、BM4（北侧）四个水准点引高程控制点，距离基坑至少5m，且埋于冻土层0.5m以下。控制点放样采用极坐标法，按照导线施测，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进行校核。
5.3.2 运用电子经纬仪DJD2拨角与垂直投测轴线时，采用正倒镜分中法。
5.3.3 钢尺量距时规定采用标准拉力50N，季节复检时，根据气温情况进行温度校正。对悬空和倾斜测量，应在满足限差规定情况视具体情况考虑垂曲及倾斜改正。规定每层轴线距离用DM—A5红外测距仪校对。
5.3.4 标高抄测采用S3长水准，视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。
5.3.5 楼梯间放线扣除面层做法，放出具体平面、标高及砼面层控制线；四个大角，以控制轴线引上下贯通线控制垂直偏差，外墙立面窗口两侧控制线从上到下弹通线，逐层上引控制。
5.3.6 所有测量仪器及器具定期由区以上技术监督局鉴定，合格后方可使用。
5.3.7 沉降观测：（由建设单位直接委托有资质单位）沉降观测点设在主楼四角及中心各一点，主楼中心及地下室四角各一点。当浇筑完底板砼，即在底板上埋设临时观测点，待安设稳固后及时进行观测，以后结构每升高一层，将临时观测点上移一层，直至±0.00时，按规定埋设永久性观测点，然后每施工二层，复测一次，直至竣工。工程竣工后，第一年观测四次，次年观测二次，第三年后观测一次，至下沉量不大于1mm/100d时停止观测。
沉降观测点等级按三等，观测方法为二等水准测量。
5.4、护坡工程
因常年地下水位較深，不需降水。根据场地周边环境和土质状况，边坡支护采用土钉墙，坡度为1：0.2，面层砼厚度为80-100 mm，土钉直径为110mm，配筋Φ22，倾角为100，土钉横向、纵向间距均为1.5m，土钉长度至上而下分别为11m、9m、8m，具体详见《边坡支护方案》。
5.5、土方工程
5.5.1土方开挖：该工程槽底标高分别为-m9.96、-11.6m，分三步开挖，电梯坑用人工开挖。
5.5.1.1 基坑开挖前应探明地下管网，防止发生意外事故。
5.5.1.2 基坑开挖前应在开挖上口线外1m处砌筑300mm高240mm厚砖墙进行挡水，用1:2.5水泥砂浆抹面，并用钢管搭设两道1.2m高护身栏进行防护。
5.5.1.3基础底板周边留出50cm工作面后按1:0.1放坡，采用反铲挖土机由往西开挖，底层留出0.3m厚人工及时随挖土机清理坑底，防止挖土机超挖，边坡也应及时修理并作土钉墙支护。
5.5.2 钎探：采用测绘局指定的标准穿心锤，钎探点以梅花型布置，钎探深度1.5m，随钎探随覆盖，并做好记录，请甲方、监理、设计、勘察、监督站等有关单位联合验槽，遇有持力层与勘察不符的请有关方面制定地基解决方案，进行解决，经检查合格后进行下道工序。
具体详见《土方施工方案》。
5.6、垫层砼
5.6.1 基槽验收合格后进行垫层施工，随浇筑砼随压平抹光，转角处抹成r=100mm圆弧。
5.6.2 垫层砼浇筑达成1.2Mpa强度后，砌筑1450m高240mm厚砖保护墙，其中最上450mm高采用白灰砂浆砌筑，随砌随回填土，砖墙内侧抹20mm厚1:3砂浆找平层，转角抹成圆弧(阳角r=2cm,阴角r=10cm)，基层含水率低于9%后做SBS II+ II型卷材防水。
5.7、防水工程
5.7.1 地下室防水材料采用SBS改性沥青防水卷材II+ II型。外贴法，热熔施工。外墙防水分两步完毕，第一步底板及导向墙，第二步地下室外墙。搭接宽度短边不小于150mm，长边不小于100mm。第一层与第二层接缝错开不小于1/3幅宽。
5.7.2 屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材II+ II型，热熔法施工。
5.7.3 厕浴间防水采用1.5mm厚聚氨脂涂料，阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布，防水上卷1800mm高。
具体详见《防水施工方案》
5.8、钢筋工程
钢筋连接直径≥ф20采用等强锥螺纹与冷挤压连接，其余采用搭接接头。
5.8.1 对每批进场材料严格验收，必须符合GB1499—1998及JGJ95—95规定，按规范取样送检，实验合格后方可使用。
5.8.2 放样：设专职技术员放样，细部出大样图，放样严格按设计规定、96G101、GB50204—92规定执行。料单经审核无误后方可下料，施工过程中随时注意设计变更洽商，掌握施工中结构变化情况。
5.8.3 加工：组织加工人员学习规范及标准，具体进行技术及下料原则交底，使工人做到心中有数。

质检员10%抽检每批每类钢筋
工人自检每根加工钢筋

现场10%抽检

使 用

合格 合格 合格

不合格 不
所有复验不合格品返工 合
格

发现不合格上报有关领导，重新加工

5.8.4 放线：其中顶（底）板钢筋绑扎完毕后弹出墙柱位置边线，校核准确。
5.8.5 定位：在梁板筋绑扎完毕后，按照（4）中放好的边线，在顶板筋上绑扎牢固附加筋，在墙柱主筋上绑扎牢固附加筋（附加筋控制准确立筋间距及保护层），两附加筋绑筋点焊牢固。
5.8.6 垫块：每层按设计规定及GB50204—92规定计算出保护层后绘图标注。底板垫层保护层采用35mm硬塑料块垫块，其余部位垫块采用环型垫块，严格验收及领取使用，不合格品严禁使用。
5.8.7 交叉部位钢筋采用十字兜扣绑扎。
5.8.8 为防止墙柱钢筋浇筑砼时内缩，墙筋加工定型梯子筋，柱筋加工内柱箍。
5.8.9 每次浇完砼，绑轧钢筋前清理干净钢筋上的杂物；水、电、风预留、预埋与土建协商，不得随意断筋，要焊接必须增设附加筋，不得与结构主筋焊接。
5.8.10 板筋绑扎根据控制线，在模板（找平层）上弹出钢筋位置线。板上预留洞以不同颜色油漆在模板上标注好，以利于及早调整钢筋。上铁绑扎完毕，按规定加好马凳，板面杂物清理干净，搭好临时行走与砼浇筑平台，保证板筋质量。
5.9、砼工程
本工程所有采用商品砼，地下室及首层以上部分选用拖式泵EBP8520D/E110输送泵，梁、板砼由泵管直接输送到需用部位，墙、柱砼由泵管输送到作业面后，用手动布料杆布砼。墙体除梁柱接头处砼浇筑高度均高于板底30mm，剔除浮浆层，施工缝解决必须保证砼强度达成1.2Mpa后进行。
5.9.1 选择供应商，考察运距，能否满足施工需求及砼质量；随时抽检搅拌站后台计量、原材料等，保证供应质量；签订供货协议时，由技术部门提供具体供应时间、标号、所需车辆及其间隔时间，特殊规定如抗渗、防冻剂、入模温度、坍落度、水泥及防止砼碱集料反映所需提供资料等。
按京建科[1999]230号文献，本工程地下室属于Ⅱ类工程，商品砼供应商应编制防止砼碱集料反映的技术措施，必须保证2023内不发生砼碱集料反映损害；浇筑每部位砼前预先上报配合比及所选用各种材料的产地、碱活性等级、各项指标检测及砼碱含量的评估结果。
5.9.2 进场后抽验每工作班不少于两次，或对砼质量产生怀疑的罐车坍落度做好记录，不满足规定一律予以退场。现场严禁加水，如气温过高与搅拌站协商加入适量减水剂。
5.9.3 试块制作：常温时制作28d标养试块及备用试块，同条件试块（墙体、顶板各一组，用于控制拆模时间，积累经验）。同条件试块置于现场带篦加锁铁笼中做好标记同条件养护。在冬施中除常温试块外，增长抗冻临界强度和冬施转常温试块，依据测温记录用成熟度法计算砼强度增长，随时采用措施控制。抗渗砼留置两组28d试块，一组标养，一组同条件。
5.9.4 施工缝留置严格按GB50204—92砼规范执行，其中楼梯施工缝留置在楼梯段1/3的部位。
5.9.5 柱墙与板及板与柱墙交接部分均先浇筑50~100mm厚同配比无石子砂浆，不得漏掉。
5.9.6 墙柱砼下灰高度根据现场使用振捣棒（50棒或30棒）而定，为振捣器作用部分长度的1.25倍，采用尺杆配手把灯加以控制。洞口两侧砼高度保持一致，必须同时