商务楼电气施工方案.doc
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1、 北京五路商务楼电气工程施工方案编制单位: 北京市永兴世纪建筑北京五路商务楼项目经理部 编制时间: 2023年08月 编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 目 录1 编制依据12.工程概况22.1总体简介22.2 建筑设计简介22.3专业设计简介32.4 工程重点及难点103.施工部署113.1 施工组织113.2 任务划分113.3 施工部署原则及总体施工顺序123.4施工进度计划123.5组织协调123.6 工程项目工程量143.7 重要劳动力计划144 施工准备154.1 技术准备154.2 生产准备154.3 物资准备155 重要施工方法175.1预留预埋175.2 线槽安装235
2、.3 设备安装265.4 支吊架安装285.5管内穿线 电气器具及线槽布线施工方法285.6 防雷接地系统安装施工方法326.重要施工管理措施336.1 工期保证管理措施:336.2 质量保证措管理施346.3 技术管理措施346.4 安全管理措施356.5 文明施工管理措施366.6 减少成本管理措施366.7 成品保护管理措施376.8 雨期施工管理措施377.重要目的377.1 工期目的377.2 质量目的387.3 安全目的387.4 文明施工目的387.5 消防目的387.6 环境保护目的381 编制依据1.1工程施工协议文献1.2施工图纸工程名称图纸类别图纸编号出图日期北京五路商务
3、楼西区商务楼电气电施-01电施-632023年7月北京五路商务楼东区商务楼电气电施-01电施-582023年7月1.3施工组织设计 1.4重要规范、规程序号类别名 称编 号1国家民用建筑电气设计规范JGJ 16-20232国家供配电系统设计规范GB50052-20233国家10KV及以下变电所设计规范GB50053-944国家建筑物防雷设计规范GB50057-20235国家低压配电设计规范GB50054-20236国家电力工程电缆设计规范GB50054-20237国家建筑设计防火规范GB50016-20238国家汽车库.修车库.停车场设计防火规范GB50067-979国家建筑物电子信息系统防雷
4、技术规范GB50343-202310国家火灾自动报警系统设计规范GB50016-9811国家安全防范工程技术规范GB 50348-202312国家视频安防监控系统工程设计规范GB50395/T695-20231.5重要标准序号类别名 称编 号1国家建筑照明设计标准GB50034-20232国家智能建筑设计标准GB/T 50314-20231.6重要图集序号类别名 称编 号1地方建筑电气通用图集92DQ192DQ132国家等电位联结图集02D501-22.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称北京五路商务楼2工程地址北京市海淀区五路停车场北侧3建设单位北京海淀区玉渊潭农工商总公司4设计
5、单位北京5监理单位北京6质量监督单位北京市7施工总承包单位北京9建筑性质商务楼2.2 建筑设计简介本工程位于北京海淀区五路停车场北侧,该项目为公建工程设计。本工程涉及2个子项,分别是:西区商务楼,东区商务楼。总用地面积:17600m2。总建筑面积:48800.17m2,其中地上建筑面积:26908.23m2,地下建筑面积:21891.94m2,容积率为2.11。建筑层数:9层(地上6层,地下3层 )。建筑高度;24.0m。建筑性质:多层共建。建筑功能:地上1层2层为商业;3至6层为办公;地下1层为商业和设备机房;地下2层3层为机动车库和设备机房。主体结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙。2.3专业设
6、计简介 电气施工图设计涉及配电、照明、动力、电话及网络、有线电视、消防及火灾自动报警系统、广播音响系统、闭路监视系统、防雷接地系统等。2.3.1 配电 供电电源及电压本工程从上一级变电站引来两路10KV电源。每路均能承担本工程所有二级以上负荷,两路10KV电源同时工作,互为备用。两路10kv电缆从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。高压采用小电阻接地形式。在西区地下一层设一座变配电室,预留2路10KV高压至东区商务楼。东区商务楼在地下二层设变配电室。西区商务楼选用2X1250KVA户内型干式变压器。东区商务楼选用2X800KVA户内型干式变压器。 负荷等级二级负荷:消防系统(含消防
7、控制室内的火灾自动报警及控制设备.消防泵.消防电梯.排烟风机.加压送风机.消防补风机等),安防监控系统,应急及疏散照明指示。弱电机房,事故风机,锅炉房,客梯,生活泵,污水泵等,及停电后须坚持工作的设备等用电负荷。三级负荷:其他电力负荷及一般照明。2.3.2 电力配电系统 (1)对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电;对一般设备才采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。 (2)对客梯负荷采用电缆由配电室沿电缆桥架敷设;以两路供电回路至配电点,并在末端或适当位置互投。 (3)对消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话机房等负荷采用专用两路电源供电,由配电室沿电缆桥架敷设至配
8、电点,并在末端互投。 (4)消火栓泵、喷洒泵泵等设备的控制柜为落地安装;其它控制箱除注明外,底边距地1.2米安装。 (5)为保证用电安全,用于移动电器装置的插座、地面出线口的电源均设电磁式漏电保护(动作电流30mA,动作电流小于0.1S)。 (6)各区照明总进线开关和消防设备控制箱主开关设漏电火灾报警装置,报警信号传至消防控制室,该装置自成系统,由现场漏电报警器、总线制传送仪、PC机控制台和组态软件组成。消防控制室的PC机可对现场的防火漏电报警器进行操作、控制、监测,实现中心与现场的双向通信功能。 (7)消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能。 (8)本工程消防设备的控制箱(柜)作“
9、消防”标志,并符合消防规范规定。 2.3.3 照明系统 (1)光源: 本工程采用荧光灯或LED光源。 (2)照度标准: 按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2023执行,标准如下:普通办公室、会议室设计照度300Lx,功率密度值11W/ m2;消防控制室照度300Lx, 功率密度值11W/ m2;走道照度100Lx, 功率密度值6W/ m2;电梯厅照度150Lx, 功率密度值8W/ m2;风机房、空调机房、泵房照度100Lx, 功率密度值5W/ m2;变配电所照度200Lx, 功率密度值8W/ m2。 (3)应急照明: 消防控制室(兼安防控制室)、变配电所、楼梯、消防水泵房、重要机房
10、的值班照明等处的应急照明按100%考虑;走道按30%考虑。 (4)疏散指示: 在公共走道、安全出口、楼梯间、电梯间、重要出入口等场合设立消防应急疏散照明指示灯系统(采用区域集中式供电应急照明系统,其连续供电时间不小于30分钟)。一般疏散区域疏散照度大于等于0.5Lx,竖向疏散区域疏散照度大于等于5Lx。 (5) 预留室外照明电源。 (6) 照明配电系统: 本工程一层室内照明运用各区域强电竖井内的照明配电箱供电,照明箱、应急照明箱由电缆供电。 应急照明配电均以双电源树干式配电,并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换。 在消防控制室的中央电脑之间设立通信接口,当发生火灾时,可以在消防控制室根据防火
11、分区,将正常照明配电箱的电源切断。 照明、插座分别由不同的支路供电,照明插座支路导线为WDZ-BYJF-3X2.5mm2,穿SC20管敷设;所有插座支路(空调插座除外)均设剩余电流保护器;应急照明支路导线为WDZN-BYJF-3X2.5mm2,穿SC20管敷设。 室外照明线路采用YJV-3x4穿SC20管敷设,室外灯具采用TT接地系统,控制由室内控制室统一控制。 (7) 灯具选择: 普通场合选用国产高效灯具,在吊顶嵌入的灯具应注意灯具的散热,荧光灯选用T5或T8灯管,配L级电子镇流器。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定,功能性灯具如:荧光灯、安全出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告,
12、达成设计规定的方可投入使用。 除注明外,变配电室灯具管吊式安装,距地2.8m,其它有吊顶的场合,选用嵌入式格栅荧光灯(反射器为雾面合金铝贴膜),无吊顶场合选用盒式荧光灯,链吊式安装,距地2.7m。壁灯距地2.5m。灯具形式由甲方拟定。 (8) 照明控制: 为了便于管理和节约能源,以及不同的时间规定不同的效果。本工程地下车库,办公公共走道照明考虑楼宇自动集中控制的方式。办公、机房、库房等场合采用就地控制的方式。(9) 无障碍厕位在底距地0.5m 处设求助按钮,在门外底距地2.5m 设求助警铃。 2.3.4 通信网络系统、 (1)本工程设立通信系统,为办公、商业、娱乐提供先进的通讯手段及各种先进的
13、通讯业务和多媒体信息服务。(2)根据本建筑的使用规定,本期工程需电话门数约800门。(3)通讯机房设在本工程地下二层,与综合布线机房合用称为总弱电机房。(4)本工程电信分界点在总配线架处。通讯机房由城市电信部门负责设计,本设计仅负责总配线架以下的配线系统设计。(5)由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆,由建筑物南侧进入本工程地下一层的总弱电机房。(6)室内通信配线线路采用综合布线系统,详见本说明“综合布线系统”部分。(7)在本工程电信引入端设立过电压保护装置。(8)通信系统的工作接地与大楼综合接地合用,设专用接地线。专用接地线采用BV-1x95 mm2 穿PC80。规定其接地电阻小于0.5欧姆
14、。(9)本工程建筑物内手机信号覆盖系统由电信运营商提供,手机信号接受转发基站设在地下一层弱电机房内,竖向电缆沿弱电竖井敷设,具体水平设备和电缆布置应根据实测情况拟定。2.3.5 有线电视 (1)本工程设立有线电视,系统采用双向传输的方式(860MHZ 邻频传输),用户电平规定696dB, 图像清楚度应在四级以上。电视节目涉及城市有线电视信号。由市政引来城市有线电视信号外线进入设在地下一层的弱电机房内的电视前端设备箱。TV总箱内应加过电压保护。 (2)前端设备涉及接放大器、调制解调器、均衡器、滤波器等构成,具体配置根据业主的需求由承包商负责。 (3)系统根据用户情况采用“分派-分派-分支”方式。
15、干线电缆选用SYWV-75-9,穿SC32。支线电缆选用SYWV-75-5,1根穿SC20,2根穿SC25。有线电视出线口底距地0.3米安装。 (4)竖井内电视分派器箱底边距地1.5m 明装。竖井以外的分支器设200x200x100 盒安装在吊顶上50mm。无吊顶处距顶板300mm明装。 (5) 在值班室等处设立有线电视出线口。2.3.6 安全防范系统 本工程的安全防范工程按先进型设计。本系统涉及:视频监控系统、无线巡更系统。安全技术防范系统的所有系统主机设备均设立在地下一层消防中心兼安防中心。 1)视频监控系统: 在本工程各出入口,电梯轿箱内及各层电梯厅、楼梯出入口及部分走道内设保安监视摄像
16、机。 所有摄像机的电源均由主机供应。 中心主机系统采用全矩阵系统,所有摄像点应可同时录像。录像采用数字录像系统。 按系统图所示做时序切换。切换时间130秒可调,同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。 每个普通监视点设2SC25镀锌钢管,带云台监视点设 3SC25镀锌钢管,暗敷在楼板或墙内。 (6)安防控制室内的控制器、主监视屏等台式安装,电视墙安装高度底距地1.2M。摄像头壁装或吊架安装,地下室内采用吊架安装,距地3.2M, 未注明的壁装摄像头距地2.8M。巡更按钮距地1.4M。 2)无线巡更系统: 在重要通道及安防巡逻路由处设立无线巡更站,使保安人员在楼内巡逻时,每到达一点时,能通过有线巡
17、更系统与监控中心进行联络,中心也能随时了解到巡更人员到达某处的时间。一旦巡更人员与中心失去联络,则在规定的时间内,中心将发出报警信号,以便及时派出人员到达现场。巡更路线和时间可在系统主机上方便更改和设定,以保证楼内安全。巡更按钮距地1.4M安装。2.3.7 消防联动控制系统 消防控制室设立联动控制台,其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台,可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、防火卷帘门、电梯、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。显示系统供电电源状态。 1)消火栓系统的监视与控制 消火栓加压泵的启、停控制;运营状
18、态和电源故障显示; 消火栓加压泵可由压力开关自动/手动控制; 消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵;消火栓启泵按钮的位置显示; 通过硬线手动直接启动消火栓加压泵; 消防泵房可手动启动消火栓加压泵; 消防控制中心能显示消火栓加压泵的电源状况; 监视消防水池、水箱的水位; 备用泵自动投入。 2)自动喷水系统的监视和控制 喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制;运营状态和电源故障显示; 监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态; 报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵; 通过硬线手动直接起动喷水加压泵; 消防泵房可手动启动喷水加压泵; 消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况; 备用泵自动投
19、入。 3)排烟系统的监视和控制 当发生火灾报警时,探测器报警信号送至消防控制室,经确认后,可在消防控制室自动或手动打开火灾层相应的24V自动排烟口,同时联锁启动该系统的排烟风机。当排烟风机前的火灾温度超过280时,排烟风道上的防火调节阀 (在排烟风机旁边)熔丝熔断,关闭阀门,同时自动关闭该系统的排烟风机。 4)所有排烟风机均可在消防控制室和现场进行自动/手动控制启停。排烟风机的运营状态及故障信号送至消防控制室显示。 5)各排烟阀的常闭风阀均在现场设立机械手动控制器,排烟阀及常闭风阀的开闭信号送至消防控制室,可在联控台上进行状态显示及控制。 6)通过各防火分区之防火墙的风道处设立防火阀,在消防控
20、制室可以监视上述防火阀,并将防火阀的关闭信号馈送消防控制室,并联锁停止相相应的空调机组。 7)进出空调机房送回风管道之 70易熔防火阀,当发生火灾时,因温度超过 70而熔断关闭防火阀,将关闭信号送至消防控制室显示。并联锁停止非消防电源(涉及空调机组)。 8)排烟风机除具有以上的手/自动控制外,消防控制室还具有强行启动的功能(通过消防控制室单独引控制线至现场控制柜来实现)。 9)一般照明及动力电源切断控制系统: 当发生火灾时,消防控制室可根据火灾情况,通过中间继电器转换自动或手动切断火灾区的正常照明及动力电源。同时,通过空调机控制箱主开关的分励元件或通过中央电脑控制(BAS)室关闭火灾区的空调机
21、组,回风机,排风机等。还可以通过消防直通对讲电话告知变配电所,切断其它与消防无关的电源。 10)防火卷帘门的控制 a)用于防火分区隔离的卷帘门一步落下,由其两侧的感烟探测器自动控制; b)用于通道上的卷帘门分两步落下,由其两侧的感烟、感温探测器自动控制; c)卷帘门的动作信号要送至消防控制室; d)在卷帘门两侧均设有声光报警; 2.3.8 电梯的监视和控制 a)在消防控制室设立电梯监控盘,能显示各电部梯的运营状态:正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示; b)火灾发生时,根据火灾情况及场合,由消防控制室电梯监控盘发出指令,对电梯进行对讲,同时,将电梯降至一层开门断电。 c)电梯运营监视控制盘
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