基于小区物业管理系统.doc

毕 业 论 文题 目：基于java社区物业管理系统 专 业： 班 级： 姓 名： 学 号： 指导教师： 日 期： 摘 要对于社区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全可以胜任物业管理工作，并且更加准确、方便、快捷、高效、清楚、透明，它完全可以克服以上所述的局限性之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的社区物业管理系统软件十分必要。本系统的重要目的是辞别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于社区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，使业主可以对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。关键字：社区物业，管理系统，Java目 录摘 要2Abstract3引 言6第一章 课题背景与现状811 课题背景8111 管理信息系统的组成部分8112 信息管理的重要任务9113 管理信息系统的特点10114 管理信息系统的问题10115 信息管理的开发方法11116 管理信息系统的经济效益评价121.2国内外现状13121 信息管理系统产生的背景13122 我国现有MIS系统分析13123 我国MIS的发展策略14第二章系统规划的可行性研究1521初步调查15211 背景及现状1522 开发的可行性研究15221 技术的可行性16222 经济可行性17223 操作可行性18224 调度可行性18225 硬件配置18第三章 系统分析2031需求分析20311系统需求功能概括20312系统操作设计内容203.2 功能分析21321系统用户管理功能21322 社区住户信息管理功能21322 社区房产信息管理功能21323 社区收费管理功能22第四章 系统总体设计2341系统总体结构设计234.2 系统结构图2443 数据库的设计24第五章 系统具体设计265.1界面设计与功能265.2 用户登陆部分265.3 社区住户信息管理模块275.4 房屋信息管理模块305.5 物业收费管理模块33结束语37致 谢38引 言科学技术日新月异，信息化时代的来临，以计算机为基础的信息科学在经济和社会生活各个领域得到了极为广泛的应用，特别在信息管理方面，计算机已是必不可少的管理工具目前，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。谁控制的信息越多，谁运用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。从微观上讲，建立一套管理信息系统可以加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强了管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。从宏观上讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发展速度。据记录，美国在信息管理管理方面80-100%的信息解决由计算机完毕；计划管理是8090%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的重要领域。由于种种因素，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平。长期以来，我国信息资源的开发管理未能与信息资源的增长同步进行。我国的计算机应用要比西方国家落后十几年。因此，现在信息资源的开发和运用已被确立为国民经济信息的核心内容，运用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。对于社区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全可以胜任物业管理工作，并且更加准确、方便、快捷、高效、清楚、透明，它完全可以克服以上所述的局限性之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的社区物业管理系统软件十分必要。本系统的重要目的是辞别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于社区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，本系统具有仅管理员式的保密功能，尚有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备记录等功能，使业主可以对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。第一章 课题背景与现状11 课题背景管理信息系统（MIS，Management Information System），是一个由人、计算机等组成的能进行信息的收集、传送、储存、维护和使用的系统，可以实测公司的各种运营情况，并运用过去的历史数据预测未来，从公司全局的角度出发辅助公司进行决策，运用信息控制公司的行为，帮助公司实现其规划目的。这里给出的定义强调了管理信息系统的功能和性质，也强调了管理信息系统中的计算机对公司管理而言只是一种工具。管理信息系统是信息系统的重要分支之一，通过30数年的发展，已经成为一个具有自身概念、理论、结构、体系和开发方法的覆盖多学科的新学科。111 管理信息系统的组成部分从概念上，管理信息系统由四个部件构成：信息源、信息解决器、信息用户和信息管理者。它们的联系如图4.2.1所示。 信息源是信息的产生地；信息解决器承担信息的传输、加工、保存等任务；信息用户是信息的使用者，运用信息进行决策；信息管理者负责信息系统的设计、实现和维护。 管理信息系统一般被看作一个金字塔形的结构，分为从底层的业务解决到运营控制、管理控制、最高层的战略计划。最基层由任务巨大解决繁杂的事务信息和状态信息构成。层次越往上，事务解决的范围越小，针对的也是比较特殊和非结构化的问题。 一个组织的管理信息系统可分解为四个基本部分：(1)、EDPS部分，重要完毕数据的收集、输入，数据库的管理、查询、基本运算、平常报表的输出等。(2)、分析部分，重要在EDPS基础之上，对数据进行深加工，如运用各种管理模型、定量化分析手段、程序化方法、运筹学方法等对组织的生产经营情况进行分析。 (3)、决策部分，MIS的决策模型多限于以解决结构化的管理决策问题为主，其决策结果要为高层管理者提供一个最佳的决策方案。(4)、数据库部分，重要完毕数据文献的存贮、组织、备份等功能，数据库是管理信息系统的核心部分。 信息管理者信息解决器信息用户信息源图1.1管理信息总体结构图112 信息管理的重要任务管理信息系统辅助完毕公司平常结构化的信息解决任务，一般认为MIS的重要任务有如下几方面：(1)、对基础数据进行严格的管理，规定计量工具标准化、程序和方法的对的使用，使信息流通渠道顺畅。有一点要明确，“进去的是垃圾，出来的也是垃圾”，必须保证信息的准确性、一致性。(2)、拟定信息解决过程的标准化，统一数据和报表的标准格式，以便建立一个集中统一的数据库。(3)、高效低能地完毕平常事务解决业务，优化分派各种资源，涉及人力、物力、财力等。(4)、充足运用已有的资源，涉及现在和历史的数据信息等，运用各种管理模型，对数据进行加工解决，支持管理和决策工作，以便实现组织目的。113 管理信息系统的特点管理信息的特点可以从七个方面来概括：(1)、MIS是一个人机结合的辅助管理系统。管理和决策的主体是人，计算机系统只是工具和辅助设备。(2)、重要应用于结构化问题的解决。 (3)、重要考虑完毕例行的信息解决业务，涉及数据输入、存储、加工、输出，生产计划，生产和销售的记录等。 (4)、以高速度低成本完毕数据的解决业务，追求系统解决问题的效率。(5)、目的是要实现一个相对稳定的、协调的工作环境。由于系统的工作方法、管理模式和解决过程是拟定的，所以系统可以稳定协调地工作。(6)、数据信息成为系统运作的驱动力。由于信息解决模型和解决过程的直接对象是数据信息，只有保证完整的数据资料的采集，系统才有运作的前提。 (7)、设计系统时，强调科学的、客观的解决方法的应用，并且系统设计要符合实际情况。114 管理信息系统的问题管理信息系统的开发是一个复杂的系统工程，它涉及到计算机解决技术、系统理论、组织结构、管理功能、管理知识等各方面的问题，至今没有一种统一完备的开发方法。但是，每一种开发方法都要遵循相应的开发策略。任何一种开发策略都要明确以下问题：(1)、系统要解决的问题，如采用何种方式解决组织管理和信息解决方面的问题，对公司提出的新的管理需求该如何满足等。(2)、系统可行性研究，拟定系统所要实现的目的。通过对公司状况的初步调研得出现状分析的结果，然后提出可行性方案并进行论证。系统可行性的研究涉及目的和方案卸可行性、技术的可行性、经济方面的可行性和社会影响方面的考虑。 (3)、系统开发的原则。在系统开发过程中，要遵循领导参与、优化创新、实用高效、解决规范化的原则。(4)、系统开发前的准备工作，作好开发人员的组织准备和公司基础准备工作。(5)、系统开发方法的选择和开发计划的制定。针对己经拟定的开发策略选定相应的开发方法，是结构化系统分析和设计方法，还是选择原型法或面向对象的方法。开发计划的制定是要明确系统开发的工作计划、投资计划、工程进度计划和资源运用计划。MIS开发方法重要有：结构化生命周期开发方法、原型法、面向对象的开发方法等。115 信息管理的开发方法（）、结构化生命周期开发方法目前较为流行的MIS开发方法是结构化生命周期开发方法，其基本思想是：用系统的思想和系统工程的方法，按用户至上的原则，结构化、模块化地自上而下对生命周期进行分析与设计。 用结构化生命周期开发方法开发一个系统，将整个开发过程划分为五个依次连接的阶段： 系统规划阶段，重要任务是明确系统开发的请求，并进行初步的调查，通过可行性研究拟定下一阶段的实行。系统规划方法有战略目的集转化法（SST，Strategy Set Transformation）、关键成功因素法（CSF，Critical Success Factors）和公司规划法（BSP，Business System Planning）。 系统分析阶段，重要任务是对组织结构与功能进行分析，理清公司业务流程和数据流程的解决，并且将公司业务流程与数据流程抽象化，通过对功能数据的分析，提出新系统的逻辑方案。 系统设计阶段，重要任务是拟定系统的总体设计方案，划分子系统功能，拟定共享数据的组织，然后进行具体设计，如解决模块的设计、数据库系统的设计、输入输出界面的设计和编码的设计等。该阶段的成果为下一阶段的实行提供了编程指导书。 系统实行阶段，重要任务是讨论拟定设计方案、对系统模块进行调试、进行系统运营所需数据的准备、对相关人员进行培训等。 系统运营阶段，重要任务是进行系统的平常运营管理，评价系统的运营效率，对运营费用和效果进行监理审计，如出现问题则对系统进行修改、调整。 这五个阶段共同构成了系统开发的生命周期。结构化生命周期开发方法严格区分了开发阶段，非常重视文档工作，对于开发过程中出现的问题可以得到及时的纠正，避免了出现混乱状态。但是，该方法不可避免地出现开发周期过长、系统预算超支的情况，并且在开发过程中用户的需求一旦发生变化，系统将很难作出调整。(2)、原型法 原型法在系统开发过程中也得到不少应用。原型法的基本思想是系统开发人员凭借自己对用户需求的理解，通过强有力的软件环境支持，构造出一个实在的系统原型，然后与用户协商，反复修改原型直至用户满意。 原型法的应用使人们对需求有了渐进的结识，从而使系统开发更有针对性。此外，原型法的应用充足运用了最新的软件工具，使系统开发效率大为提高。 (3)、面向对象系统开发方法 面向对象的系统开发方法（OO，Object Oriented），是近年来受到关注的一种系统开发方法。面向对象的系统开发方法的基本思想是将客观世界抽象地当作是若干互相联系的对象，然后根据对象和方法的特性研制出一套软件工具，使之可以映射为计算机软件系统结构模型和进程，从而实现信息系统的开发。 116 管理信息系统的经济效益评价管理信息系统的效益评价分为直接经济效益评价和间接经济效益评价。1、直接经济效益评价 直接经济效益评价是指公司运营MlS之后，使用计算机管理所节约的开支与公司在MIS实行过程中一次性投资（涉及软件、硬件投资）的折旧和运营费用相比较的结果。2、间接经济效益评价 间接经济效益的评估是指公司在运营MIS之后，在提高管理效率方面和数据集中管理方面，以及在建立网络系统之后数据的共享和数据传递的及时性、准确性方面，可以实现实时、定量的管理方面，提高了公司竞争力而带来的效益的评价。1.2国内外现状121 信息管理系统产生的背景在过去，各行各业往往都有不少管理人员孤立地看待数据解决和计算机。导致这种见解的因素是，数据解决和信息服务人员不愿使用容易计算机用户理解的语言同用户进行交流。管理人员对这种交流缺少爱好和无能为力，导致延缓了计算机系统的开发，从而在许多其他方面助长了自守和冗余劳动的现象。在用户同信息服务人员的交流方面，没有一个单位能做到尽善尽美，但是，确有某些单位已经取得了比较好的成功经验。用户同信息服务人员配合默契的一些单位认为：这种成功的因素在于，用户已经掌握了计算机和信息资源管理方面的基本知识。可见，用户管理人员掌握这方面的知识是非常必要的。诚然，信息服务专业人员是具有这方面的知识的，但是要使用户管理人员获得这些知识，就必须通过正规的学习、阅读和实践。妥善解决用户同信息服务人员之间的关系，可以加强双方的互相配合。为了建立和维护一个高质量的信息系统，各方都必须尊重对方的意愿。系统质量的优劣是直接与用户同信息服务人员之间互相配合的好坏成正比的。122 我国现有MIS系统分析凡是那些不乐意掌握有关计算机和信息管理反面基本知识的用户管理人员，必将成为落伍者，特别是在当前这种鼓励用户直接参与信息系统开发过程的发展趋势下。过去，用户管理人员在很大限度上是依靠信息服务人员来推荐、开发和实现所需的信息系统的。鉴于信息服务需要不断的发展变化，现在把鉴别和提高系统的责任留给了用户，这也是理所应当的。用户更多地参与信息系统的开发，这种趋势早在70年代中期就开始了，并且，自那时以后不断地发展，现在已进入了信息服务人员同用户合作的时代。由于只有用户更了解他们自己想从信息系统中得到什么。用户参与信息资源管理（IRM）的典型事例表现在分布式数据解决（DDP）方面。在这方面，用户不仅要参与系统的开发，并且还要负责管理系统运营所需要的硬件设备和人员。123 我国MIS的发展策略直到最近几年，人们才结识到：信息是一种资源，必须把这种有价值的资源加以运用，不使其白白浪费掉。在竞争剧烈的环境里，管理人员必须有效地运用信息，不然就难以立足与不败之地。过去，管理人员仅仅把计算机当作是省钱的工具，而现在，计算机被当作是发明利润的工具。每个公司都有大量的、尚未发掘的、可运用计算机和信息资源的潜力。发掘这种潜力所需要具有的计算机和信息解决的知识水平，这是大多数管理人员力所能及的。第二章系统规划的可行性研究21初步调查物业管理公司作为房地产开发公司的附属单位，担负着整个社区的各家各户的繁杂的服务和承载着开发商信誉的重要任务。由于物业管理业务的复杂性，再加上智能化社区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此上海的许多物业管理公司已引入了“物业管理信息系统”，即通过计算机网络和专业软件对物业实行即时、规范、高效的管理。在引入该系统后住户档案将由电脑管理，通过在水、电、煤气上设立读数装置可以实现远程自动抄表，减少了业主的麻烦。服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了平常维修的服务质量。每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统一的收费告知，大大节省了物业管理公司的人力、物力投入，减少了成本。211 背景及现状目前国家建设部房地产业司已将是否使用计算机进行管理列入了物业管理公司评估级别的项目之中。此举大大推动了“物业管理信息系统”的发展。沪上的中海、古北、万科、卓越、永业、西部、金桥、船舶大厦、魏理仕、香港广场、太平洋中心、华都大厦等近200家物业管理公司已部分或所有在某所管理的楼盘引入了物业管理信息系统。随着人们生活水平的提高和房地产业的不断的完善，大型的房地产公司结构（如图2.1）中，物业管理的部门结构（如图2.2）成为其中的一个细化。而物业管理部门成为与业户零距离接触的终端部门，物业管理系统的作用不仅使得繁重的手工工作变的简朴化，并且可以使得业户对物业的了解更加透明化。22 开发的可行性研究可行性分析（Feasibility Analysis）也称为可行性研究，是在系统调查的基础上，针对新系统的开发是否具有必要性和也许性，对新系统的开发从技术、经济、社会的方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽也许短的时间内拟定问题是否可以解决221 技术的可行性社区物业管理系统采用了当前的主流计算结构模式进行开发，前台开发语言选用Java和Myeclipse开发平台。Java是一种面向对象的Windows开发语言，Java具有易用、通用和平台无关的特点。后台的数据库开发工具选用了Access 2023，它可以解决大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分派功能。这两种开发工具功能强大，有较好的接口，作为本系统开发工具是可行的。(1) Java及Myeclipse的简介Java，是由Sun Microsystems公司于1995年5月推出的Java程序设计语言和Java平台的总称。用Java实现的HotJava浏览器（支持Java applet）显示了Java的魅力：跨平台、动态的Web、Internet计算。从此，Java被广泛接受并推动了Web的迅速发展，常用的浏览器现在均支持Java applet。Java平台由Java虚拟机（Java Virtual Machine）和Java 应用编程接口（Application Programming Interface、简称API）构成。Java 应用编程接口为Java应用提供了一个独立于操作系统的标准接口，可分为基本部分和扩展部分。在硬件或操作系统平台上安装一个Java平台之后，Java应用程序就可运营。现在Java平台已经嵌入了几乎所有的操作系统。这样Java程序可以只编译一次，就可以在各种系统中运营。Java应用编程接口已经从1.1x版发展到1.2版。目前常用的Java平台基于Java1.4，最近版本为Java1.7。Java分为三个体系JavaSE(Java2 Platform Standard Edition，java平台标准版)，JavaEE(Java 2 Platform,Enterprise Edition，java平台公司版)，JavaME(Java 2 Platform Micro Edition，java平台微型版)。2023年04月20日，oracle（甲骨文)宣布收购sun。 (3)Access简介Access是Office办公套件中一个极为重要的组成部分。刚开始时微软公司是将Access单独作为一个产品进行销售的，自Office 97开始将Access捆绑到其中，成为Office套件中的一个重要成员。现在它已经成为Office办公套件中不可缺少的部件了。Microsoft 公司在Access 95 的基础上陆续推出了 Access 97、Access 2023，成为世界上最流行的桌面数据库管理系统之一。Access是一种关系型数据库管理系统，不仅能存储和管理数据，还能编写数据库管理软件，用户可以通过Access提供的开发环境及工具方便地构建数据库应用程序，大部分是直观的可视化的操作，无需编写程序代码，是一种使用方便、功能较强的数据库开发工具。222 经济可行性随着计算机技术的飞速发展，计算机在公司管理中应用的普及，运用计算机实现公司人事管理势在必行。21世纪是一个充满竞争和挑战的世纪。在这个世纪中，高效化、系统化、规范化、自动化已成为现代公司的代名词。做为我国支柱产业之一的房地产业在当今智能化社区的发展的驱动下，在当今信息时代的推动下，拥有自己的一套特色的社区物业管理系统是非常必要的，与社区内繁多的硬件设施相比较，传统的手工式的管理方式已经无法适合当今的庞大的数据解决和精确的运算需求，所以一套精美完善的社区物业管理系统是提高工作效率节省人力物力的有效解决方案。传统的管理方式，对物业管理人员规定数量多，耗资高，错误率高，工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支。一套完善的社区物业管理系统可连续使用并能随着时代和工作的需求不断更新，一期投入终身受用，按长期的使用计算，开发系统的造价平均到每年与传统式的管理方式的年耗资本相对比，性价比是可行的。开发这套系统的经济可行性是很高的。223 操作可行性对于这套社区物业管理系统而言，在投入使用前，会由开发并能纯熟操作本系统的工程人员对用户群进行专业系统的培训。培训内容应涉及，纯熟掌握系统的各个功能和简朴的系统维护，在开发设计程序的过程中直观的界面和控件的文字解释完全能使得用户充足理解起功能和意义，在计算机普及的今天，用户对本系统的操作完全可以看做是一种简朴的，配合形式的手工操作，由于本系统最适合用于微型机，可以说几乎任何人都可以使用和管理。所以本系统的操作是完全可行的。224 调度可行性调度可行性指的是建议的计算机系统能否在规定的期限内交付给用户。由于协议的规定，能否预期的交付涉及到开发人员的信誉等等。所以开发期限的选定也是非常重要的因素，根据社区物业管理的平常的正常的业务运作规律和工作性质，可以看出这些内容是我们平时常见的工作，所以开发人员在开发起来比较容易入手，所以可以判断开发本系统的周期比较短，开发中的不可预见问题会比较容易解决，在开发小组的分析后应当容易做出相对准确的，误差微小的开发期限，应当可以在规定期间内，快速的、完整的交付给用户使用。225 硬件配置(1) 硬件设备及操作系统服务器：Pentium4以上配置的高性能PC机，内存应在256M以上，硬盘在40G以上。确认该计算机已经安装数据库软件Jdk1.6及Myeclipse。操作系统：Windows 9x/Me、Windows 2023、Windows XP、Windows NT，分辨率：1024*768。客户端：Pentium233（或与此相称的CPU）以上配置的PC机，内存应在32M以上，硬盘在1G以上。Windows 9x以上操作系统。确认已安装BDE。(2) 开发平台前台开发工具：Myeclipse前台开发工具：Myeclipse后台数据库：Access 2023第三章 系统分析31需求分析311系统需求功能概括通过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套社区物业管理系统，本系统重要考虑到社区物业管理的普遍规定，社区物业管理系统重要涉及：(1) 对社区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些社区的房产资源对社区进行管理。(2) 对社区内住户的具体资料的管理，涉及增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个社区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对社区的所有住户而言的。(3) 在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。重要的管理业务涉及：物业设备管理、仪表（水、电、宽带）数据管理、收费管理、住户投诉管理、故障管理等。这些成为社区物业管理的主体。这样就可以便于物业公司对社区进行全面的了解和管理了。312系统操作设计内容根据以上的操作需要研究设计内容如下：(1) 模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达成充足运用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息等工作需要，并达成操作过程中的直观、方便、实用、安全等规定。通过调研情况进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进行控制和编码实现。(2) 良好的数据系统设计：所社区物业管理系统应充足具有数据库的维护功能，可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进行添加、删除、修改等操作。(3) 完备的信息查询记录：为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具有一定的记录功能。(4) 后期维护：所开发的社区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果。以上是对本信息管理系统进行的基本的需求分析，也就是本系统所要实现的基本功能。但是，这并不是整个系统的所有需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。这样，才干使系统得到不断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。3.2 功能分析321系统用户管理功能(1) 系统用户的添加，涉及用户名、密码信息。322 社区住户信息管理功能(1) 住户基本信息的录入，涉及住户电话、住户姓名、物业地址、身份证号、入住时间等信息。(2) 住户基本信息的修改。(3) 住户基本信息的删除。(4) 住户基本信息的查询。322 社区房产信息管理功能(1) 房产基本信息的录入，涉及物业地址、使用面积、房屋结构、设备、出售信息等信息。(2) 房产基本信息的修改。(3) 房产基本信息的删除。(4) 房产基本信息的查询。323 社区收费管理功能(1) 其中涉及物业收费和仪表收费两大类信息的录入，涉及收费住址、水费、电费、宽带费、物业管理费、收费时间等信息。(2) 收费基本信息的修改。(3) 收费基本信息的删除。(4) 收费基本信息的查询。324 社区住户故障解决管理功能(1) 住户报修基本信息的录入，涉及住址、报修故障、经办人、解决时间、查询等信息。(2) 住户故障基本信息的修改。(3) 住户故障基本信息的删除。(4) 住户故障基本信息的查询。325 退出退出社区物业管理系统。第四章 系统总体设计41系统总体结构设计社区物业管理系统部分实体E-R图如下所示:社区住户基本信息实体 住户姓名入住时间 住户电话物业地址 图4.1 住户基本信息实体E-R图社区房产基本信息实体积 出售信息物业地址 房屋结构使用面积 图4.2 房产基本信息实体E-R图故障基本信息实体住 址报修故障解决时间经办人 图4.3 住户投诉基本信息实体E-R图4.2 系统结构图社区物业管理系统系统设立基本信息管理信息查询故障解决退出系统添加用户住户管理房屋管理收费管理收费信息住户信息房屋信息故障查询故障解决43 数据库的设计(1) 用户表用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。表4.1用户表字段名数据类型可否为空用户名（主键）Char(10)NOT NULL密码IntNOT NULL (2) 住户基本信息表住户表存放社区内所有的住户信息，这些信息也是社区物业管理的基本信息，在实现系统的各个功能中起真非常重要的作用。表4.2住户基本信息表表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL户主Char(10)NOT NULL身份证号码Varchar(50)NOT NULL电话Char(20)NULL入住时间DatetimeNULL (3) 房屋基本信息房产表存放社区内的所有房屋的信息，其中涉及已售出的房屋和未售出的房屋。表4.3房屋基本信息表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL房屋结构Varchar(50)NOT NULL设备Float(8)NOT NULL房屋面积Float(8)NOT NULL出售信息Char(20)NULL (4) 解决故障表住户解决故障表存放社区内住户的各种故障的所有信息。表4.4解决故障表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL解决故障DatetimeNOT NULL经办人Char(10)NULL解决时间DatetimeNULL (5) 收费信息表物业收费表存放社区内住户的各种收费信息。表4.5物业收费表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL水费Char(10)NOT NULL电费Varchar(50)NOT NULL宽带Int(4)NOT NULL垃圾清运费Int(4)NOT NULL物业管理费Varchar(50)NOT NULL收费时间DatetimeNOT NULL 第五章 系统具体设计5.1界面设计与功能通过以上的分析及建摸模，已经完毕了数据库的后台工作。下面要完毕的是人机交互的界面。本系统分为以下三部分：(1) 用户登陆；(2) 系统主体平台；(3) 通过主体平台调用的功能模块。接下来即对各部分作具体介绍：5.2 用户登陆部分启动系统程序后,一方面进入系统登陆界面,在登陆进入主体平台的时候，系统会规定用户输入用户名及密码作为验证信息，为了防止非用户在使用,输入正常信息后便可以使用本系统。本模块代码如下：package login;import java.awt.*;import java.awt.event.*;import javax.swing.*;import java.sql.*;import wymanagesystem.MainFrame;/* * * author 召峰 */public class LoginFrame extends javax.swing.JFrame private String name; private String pwd; /* Creates new form LoginFrame */ public LoginFrame() super(用户登录); initComponents(); setSize(375,325); Dimension screen=getToolkit().getScreenSize(); setLocation(screen.width-getSize().width)/2, (screen.height-getSize().height)/2); try String theLook=UIManager.getSystemLookAndFeelClassName(); UIManager.setLookAndFeel(theLook); SwingUtilities.updateComponentTreeUI(this); catch(Exception e) System.err.println(异常：+e); /* This method is called from within the constructor to * initialize the form. * WARNING: Do NOT modify this code. The content of this method is * always regenerated by the Form Editor. */ / /GEN-BEGIN:initComponents private void initComponents() inputs = new javax.swing.JPanel(); labels = new javax.swing.JPanel(); nameLabel = new javax.swing.JLa