宾馆的可行性报告.doc
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1、宾馆可行性汇报?篇一:宾馆可行性研究汇报?即墨宾馆院内地面整修工程?建设单位:?编制单位:?资质等级:?证书编号:?编制时间:项目提议书即墨宾馆青岛国信工程征询有限企业 乙级 工咨乙 9 月?目录?第1章总论 2?第2章 区 域 社 会 经 济 发展 5?第3章 建 设 必 要性 11?第 4 章项目拟建地点及建设条件13?第5章 环 境 保 护 与 节能 18?第6章劳动安全 23?第 7 章项目实行进度与工程管理25?第8章 招 投 标 管理 27 第 9 章 投 资 估 算 及 资 金 筹措30?第10章 社 会 效 益 评价 31?第 1 章 总 论?项目概述?项目名称及建设地点?项目
2、名称:即墨宾馆院内地面维修工程。?项目建设地点:朝阳路 109 号,即墨宾馆院内。?项目建设单位:即墨宾馆。?建设单位概况?即墨宾馆是青岛即墨市委、市政府招待所,属挂牌三星级酒店,位于朝阳路 109 号,紧靠即墨市委、市政府,相依墨水河畔,毗邻墨河广场,地理位置优越,交通便利,环境优雅,距青岛流亭国际机场 15 公里,距青岛港 40 公里,是一座集住宿、餐饮、会议为一体综合性园林宾馆,是旅游小憩、喜庆欢聚、会议讲座、商务洽谈理想去处。馆内设施先进,功能齐全、高档典雅、温馨舒适。是即墨地区有口皆碑一块响当当服务品牌。?客房楼有中央空调、电梯、24 小时热水、程控电话、有线电视、宽带上网、商务中心
3、、购物商场,拥有豪华套房、原则间、商务间共 106 间。?会议中心有可容纳 689 人与会大礼堂,有多媒体会议?室,有同声翻译外资签约多功能厅及其他会客室、会议室 10 个,能举行多种工作会议、演出、新闻公布会、电视电话会议、项目签约等活动。?餐饮中心有承接 300 多人就餐宴会大厅,有容纳 100 余人自助餐厅,有容纳 20-30 人就餐高档 VIP 来宾包间 4个,有宴会单间 16 个,一次可同步接待600 人就餐,是举行婚宴等大型接待理想场所。?来宾楼有会议室、接待大厅、高档VIP 来宾包间和豪华套房,可以独立承接 30 人左右来宾团体,是集住宿、餐饮、会议为一体相对独立、功能齐全来宾接
4、待中心。?安全食宿环境、良好卫生条件、完善服务、合理价格是宾馆特色。?编制根据与原则?编制根据?1、即墨宾馆院内地面维修工程项目提议书汇报编制委托书?2、建设单位提供平面图;?3、国家发改委、建设部颁发建设项目经济评价措施与参数第三版;?4、有关各专业国家设计规范;?5、建设单位委托及提供其他有关资料。?编制原则?1、在即墨市总体规划指导下,结合即墨宾馆发展现实状况,统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中遇见问题;?2、坚持科学态度,积极采用新工艺、新技术、新材料,既要体现园区建设技术先进性,又要体现出建筑材料节能、环境保护性,又要体现建设过程中安全可靠性;?3、贯彻园区建设为宾
5、馆发展服务原则,以美化宾馆环境和为提高宾馆服务档次为目方针,同步大力改善都市环境,塑造都市特色文化,提高即墨市都市品位,确定合理宾馆园区规划建设方案;?4、考虑建设区域经济发展计划和都市建设发展。?项目建设内容与规模?A 区面层罩油平方米,C 区新建混凝土地面并面层罩油 353 平方米,埋设D300级钢筋混凝土管约 51 米,新增污水井 8 座,采用 700 圆形污水检查井,新建暗渠(蒸汽管道)约 40 米,D 区新建混凝土地面 320 平方米。水泥混凝土路面构造层次为18cm水泥混凝土,16cm水泥稳定碎石,罩面构造为 4cmAC-10细粒式沥青混凝土。同步更换单篦铸铁篦子 30 个等工程内
6、容。?项目建设起止时间?9 月7 月,合计 11 个月。?项目总投资及资金筹措?1、项目工程造价估算万元。?2、资金来源:自筹。?篇二:某酒店可行性研究汇报?某酒店?项目可行性研究汇报?*有限企业?编撰时间:*年*月*日?编撰单位:?目 录?第一章 总论?1、1 项目概况?1、2 项目提出背景及建设必要性?1、3 可行性研究根据和范围?1、4 重要技术经济指标?1、5 施工进度计划?第二章 市场调研及前景预测?2、1 度假公寓概念?2、2 三亚引入度假公寓状况简介?2、3 目前三亚已经推出和即将推出可比项目分析?2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析?2、5 本项目前景预测?第三章 项目定位
7、?3、1 主题定位?3、2 功能定位?3、3 市场定位?3、4 项目建设方案及规划设计定位?3、5 价格定位?3、6 入市姿态及推广时机定位?3、7 销售方式定位?3、8 物业管理定位?第四章 营销方略?4、1 宣传主题概念?4、2 卖点整合?4、3 优惠措施?4、4 销售目体系整体推广思绪?4、5 分阶段控制公关效果?4、6 外发式宣传方略?4、7 销售进度目?4、8 资金回笼计划?第五章 投资估算和资金筹措?5、1 投资估算?5、2 资金筹措?第六章 财务评价与社会效益分析?6、1 盈亏平衡分析?6、2 获利预测?6、3 敏感性分析?6、4 社会效益分析?第七章 结论?第一章 总论?1、1
8、 项目概况?本汇报所陈说对象为*酒店*,如下简称本项目。?本项目位于三亚著名国家级旅游度假区亚龙湾。亚龙湾如同一颗璀璨明珠,镶嵌在地球北纬 18,与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道,呼吸着温馨海洋季风,这是一条有关热带,有关滨海假日旅行线。这里长夏无冬,有最明媚阳光、最纯净空气、最碧蓝海水、最洁白沙滩,自然生态环境在世界首屈一指。世界旅游组织把三亚认证为 4A 级旅游目地。据国际环境保护组织对世界 48 个国家 158个重要都市环境质量进行监测评价,三亚空气质量位居世界第二,中国第一。国家环境保护总局把三亚亚龙湾浴场列入全国 5 个水质优、最合适游泳海水浴场。这些稀
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