底商房屋租赁合同范本.doc
《底商房屋租赁合同范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《底商房屋租赁合同范本.doc(22页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 底商房屋租赁协议范本 底商,是指住宅第一层、第二层。一般住宅尤其是高层住宅第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同步小区商业配套也得以处理。如下是小编带来底商房屋租赁协议有关内容,但愿对你有协助。 底商房屋租赁协议范本1协议编号:_出租方:_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_承租方:_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_出租方乐意将产权属于自己房屋
2、出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规,经协商一致,签订本协议,详细状况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。2、从次年起,租金每年比上一年度增长_元(即次年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。3、为减轻承租方承担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款
3、时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金,出租方予以承租方7天宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理企业交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数后来费用由承租方承担,直至协议期满)。3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。4、使用
4、该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要及时汇报有关部门。3、不准将柜台发售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。4、违反都市规划及都市管理规定,私自在商店门前或占道设置柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入柜台),严禁出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供以便。第
5、七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:1、不得超过核准登记经营范围。2、必须在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租柜台,不得以出租方名义从事经营活动。4、文明经营,礼貌待客,发售商品时,要明码标价,发售商品后,要向消费者提供正式销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品,不得销售无厂名、厂址商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益活动。6、必须按税务部门规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务
6、、物价、卫生、都市管理等部门监督检查,服从出租方指导与管理,执行营业场所管理有关规章制度。第八条出租方与承租方变更:1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时,协议对新房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当然承租方,享有原承租方权利,承担原承租方义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违
7、反本协议状况下提前解除协议,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议,私自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金_元。如因此导致承租房屋损坏,还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若规定在租赁期满后继续租赁该处商铺,应当在租赁期满前_日书面告知出租方,出租方应当在租赁期满前对与否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租,双方应当重新签订租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为,则享有同等条件下对商铺优先租赁权。第十一条协议中断承租人有下列情形之一,出租方可以中断协议,收回房屋:1、承租方私自将房屋转租、
8、转让或转借;2、承租方运用承租房进行非法活动,损害公共利益;3、承租方拖欠租金合计达30天,并赔偿违约金_元。第十二条协议终止1、本协议期限届满,双方不再续签协议;2、双方通过书面协议解除本协议;3、因不可抗力致使协议目不能实现;4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表达或以自己行为表明不履行协议重要义务;5、当事人一方迟延履行协议重要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目不能实现;7、_.第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面告知出
9、租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商处理,也可由有关部门调解;协商或调解不成,按下列第_种方式处理:(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条告知1、根据本协议需要发出所有告知以及双方文献往来及与本协议有关告知和规定等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达,方可采用公告送达方式。2、各方通讯地址如下:_.3、一方变更告知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式告知对方;否则,由未告知方承担由此而引起对应责任。第十六条解释本协议理解与解释应
10、根据协议目和文本原义进行,本协议标题仅是为了阅读以便而设,不应影响本协议解释。第十七条补充与附件本协议未尽事宜,根据有关法律、法规执行,法律、法规未作规定,双方可以到达书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割构成部分,与本协议具有同等法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。出租方(盖章):_承租方(盖章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_联络电话:_联络电话:_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:
11、_ 底商房屋租赁协议范本2出租方(如下称甲方):承租方(如下称乙方):身份证号:身份证号:联络电话:联络电话:甲方同意将自己产权商铺出租给乙方,双方在法律基础上,经友好协商制定如下协议。一、 房屋地址甲方出租商铺坐落于区街号,建筑面积平方米。二、 租赁期间双方约定房屋租赁期为年,自年月日起至年月日止。三、 承租方由下列情形之一,出租方有权终止协议,收回房屋。(1) 承租方私自将房屋转租,转让或转借;(2) 承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;(3) 承租方拖欠租金合计天,并赔偿违约金元。协议期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权,但租金按当时物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后
12、做合适调整。四、 租金,押金及交纳方式(1) 押金双方签订协议后,乙方即向甲方支付押金,押金为元,大写人民币元,作为乙方履行协议各条款项和规定之保证金,期满后所有退回。(2) 房屋租金该房屋租金为元,大写人民币,租金按年六个月季月结算,上述租费自协议生效之日起两年内至按上述原则执行。(3) 承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金,如无端拖欠,甲方将有权向乙方每天按欠租金%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关,租期结束或中途双方协商解除协议,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用缴纳因房屋租赁和有效期间所
13、产生一切费用均由乙方承担支付。七、 出租方与承租方变更(1) 假如出租方将房产所有权转移给第三方时,协议对新房产所有者继续有效,出租方出卖房屋须提前3个月告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。(2) 租赁期间,乙方假如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方确认,征得甲方书面同意,获得使用权第三方即成为本协议当事乙方,享有原乙方权利,承担乙方义务。八、 违约和违约责任(1)若出租方在承租方没有违反本协议状况下,提前解除协议或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。(2)若乙方在甲方没有违反协议状况下,提前解除协议,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。(
14、3)承租方违反协议私自将承租房屋转给他人使用视为违约,应向甲方支付违约金元,如因此导致承租方房屋损坏,还应负责修复赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失,双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面告知甲方。十、乙方在承租期间要注意防火安全,因乙方所致出现安全事故给甲方和第三方导致一切损失,应由乙方承担所有赔偿责任。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日 底商房屋租赁协议范本3出租方(如下称甲方):身份
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 租赁 合同范本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。