正略钧策永泰地产集团总部产品标准部岗位说明书汇编.doc

目 录
产品标准部经理岗位 2
产品标准部制度流程标准化主管岗位 5
产品标准部建筑部品标准化主管岗位 8
产品标准部工程建造标准化主管岗位 11
产品标准部制度流程标准化专员岗位 14
产品标准部建筑部品标准化专员岗位 17
产品标准部工程建造标准化专员岗位 20
产品标准部文员岗位 22

产品标准部经理岗位

基本信息
本岗位名称
产品标准部经理
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团内部相关部门及岗位：
部门内部相关岗位：
集团内部相关部门及岗位：
设计部、采购部、预算管理部；项目公司相关部门
直接上级岗位：
主管副总
集团外部相关单位名称：
产品标准化研究部门、
行业中的领先公司、
规范编制单位、征询或顾问公司、材料生产商或供应商

本岗位

直接下级岗位：
建筑部品标准化主管、专员；工程建造标准化主管、专员；管理流程标准化主管、专员；文员
直接下级人数：

职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
依据集团发展战略和管理规定，全面负责产品标准部工作，组织实行建筑部件、工程建造和建筑管理流程的标准化工作，编写相关标准，提高标准化限度，减少项目成本
序号
概述
内容描述
1
组织制定标准化工作规划
根据集团战略发展规划规定，组织编制集团标准化规划，并指导子公司实行标准化规划
2
项目评估和案例库建设
组织集团各项目设计、工程后评估，建立集团设计、工程案例库
3
品质管理
保证集团品质管理有效进行
4
产品标准制定
组织搭建集团住宅、商业产品体系标准，保证集团技术管理、创新管理准时有效进行
5
制度建立
建立完善的产品标准及监督检查机制，树立集团各方面的全面质量观
6
标准制定
统一施工图设计标准
7
标准推行
加强工程整体过程的管理，督促标准贯彻
8
监督检查
加强对施工中遗留的专项工程和实行过程中重大技术变更的管理，参与分部、分项工程验收及竣工验收管理监督工作
9
经验推广
推广各项目公司先进工程管理经验，促进先进工艺技术发展和科技进步
10
其他
完毕上级领导交办的其他工作任务
工作职权
业务类
1. 对标准及制度的科学性、可行性有建议权；
2. 对标准方案的编制有提案权；
3. 对内部编制标准的科学性、可行性有审核权；
4. 对标准执行过程有监控权；
5. 根据标准执行结果，对项目公司工程部门进行考核的权力

费用审批类
1. 对本部门年度预算内的费用有审批权
2. 对授权范围内的预算有审批权
人事类
1. 对部门员工绩效情况有考核权
2. 对部门员工岗位调整、人事任免有审核权
任职资格
教育限度
本科或本科以上
专业
建筑类、管理类及相关专业
工作经验
1. 8年以上一般工作经验；
2. 5年以上相关工作经验；
3. 3年以上管理工作经验
资格证书
工程师
业务技能

语 言
英语
具有一定的英语阅读能力
其它

计算机水平
能纯熟操作办公自动化软件和绘图软件
能力素质
1. 计划能力
2. 决策能力
3. 目的说服能力
4. 组织协调能力
5. 哺育辅导能力
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

产品标准部制度流程标准化主管岗位

基本信息
本岗位名称
制度流程标准化主管
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：

其他开发商及专业公司
直接上级岗位：
产品标准部经理
直接下级岗位：
制度流程标准化专员
直接下级人数：1

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
设计部、采购部、预审部

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
依据集团公司总体产品标准计划规定，组织编制工程管理流程标准文本，通过集团评审后，在集团工程系统内推广实行。
序号
概述
内容描述
1
编制标准、制定工作流程
起草项目工程管理标准化流程和制度，并向集团公司、项目公司工程部门等征询意见、报集团管理层审批后在工程系统内推广实行
2
编制其他标准化管理文献
起草、征询意见、报集团管理层审批后下发执行
3
标准化执行情况的培训辅导和监督检查
依据公司有关管理制度，对项目工程标准执行情况进行监督检查，并开展培训和辅导工作，保证工程标准化工作的执行效果
4
其他
完毕上级领导交办的其他工作任务
5

6

7

8

9

10

工作职权
业务类
1. 对标准管理制度的编写有提案权；
2. 对标准执行情况有监控权；
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科
专业
土木工程、项目管理及相关专业
工作经验
1. 5年以上一般工作经验
2. 3年以上专业工作经验
资格证书
项目管理相关资格证书
业务技能
具有本岗所需业务技能
语 言
英语
具有纯熟的英文阅读能力
其它

计算机水平
纯熟操作办公软件及项目管理软件（P3E/C及Project）
能力素质
1. 计划能力
2. 组织协调能力
3. 结果导向
4. 沟通能力
5. 积极性
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

产品标准部建筑部品标准化主管岗位

基本信息
本岗位名称
建筑部品标准化主管
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
产品标准化研究部门、
行业中的领先公司、
规范编制单位、征询或顾问公司、材料生产商或供应商
直接上级岗位：
产品标准部经理
直接下级岗位：
建筑部品标准化专员
直接下级人数：1

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
部门内部相关岗位：
部门经理助理、工程建造标准化体系编制项目负责人、标准化管理体系编制项目工程师
集团内部相关部门及岗位：设计部、采购部、审部、项目公司设计部

职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据集团产品标准化建设体系规定及集团建筑部件标准化流程，牵头负责建筑标准化体系编制工作，按计划完毕集团的产品标准化建设目的
序号
概述
内容描述
1
进行市场调研
制定调研目的，最终形成调研报告

2
收集项目部设计图纸和精品户型
分析、总结适应集团整体复制的产品类型
3
编制建筑部件标准化图集
牵头负责该项工作的整个过程，形成图集（试行）
4
组织协调进行分析和评估
协调相关部门对初步编制的建筑部件标准化图集的造价、节点等相关内容进行评估
5
组织协调部件样品制作
提交图集至集团总部采购部，配合进行样品制作
6
收集各项目部反馈意见
收集项目部对编制下发的建筑部件标准化图集（试行）及样品的相关意见，相应进行修改、调整
7
制定建筑部件标准化管理制度
制定集团关于建筑部件标准化管理制度和实行细则，以实现集团推广、实行建筑部件标准化的目的。
8
配合其他相关部门工作
配合设计部、采购部、预审部等部门的相关工作
9
其他
完毕上级领导安排的其他工作任务
10

工作职权
业务类
1. 对建筑部件标准化图集的编制有提案权；
2. 对建筑部件标准化图集的修订有建议权；
3. 对建筑部件标准化管理制度的编制和变更有建议权。
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科或本科以上
专业
建筑类及相关专业
工作经验
1. 5年以上一般工作经验
2. 3年以上专业工作经验
资格证书
工程师
业务技能
了解设计流程及相关专业知识，按照公司流程规定，能独立组织协调相关人员进行建筑部件标准化体系的编制工作。
语 言
英语
具有一定的英语阅读和写作能力，能进行简朴英语会话，英语四级及以上
其它

计算机水平
能纯熟操作办公、绘图软件及收发电子邮件
能力素质
1. 组织协调能力
2. 沟通能力
3. 信息收集能力
4. 技术应用能力
5. 成本意识
其他

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版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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产品标准部工程建造标准化主管岗位

基本信息
本岗位名称
工程建造标准化主管
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
监理公司、施工公司
直接上级岗位：
产品标准部经理
直接下级岗位：
工程建造标准化专员
直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
集团设计部、采购部、预审部、营销管理中心
项目公司工程部、精装部、品牌管理部、销售部

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据集团工程质量管理目的，编制工程建造标准化体系，以减少集团工程质量建造缺陷，提高工程总体质量
序号
概述
内容描述
1
制度建立
建立完善的产品标准及监督检查机制，树立集团各方面的全面质量观
2
标准制定
统一建造节点施工技术规定，加强工序质量控制
3
标准推行
加强工程整体过程的管理，突出工程预控和过程控制，督促标准贯彻
4
监督检查
加强对施工中遗留的专项工程和实行过程中重大技术变更的管理，参与分部、分项工程验收及竣工验收管理监督工作
5
经验推广
推广各项目公司先进工程管理经验，促进先进工艺技术发展和科技进步
6
技术支持
为集团项目工程部门提供相关技术支持，解决工程技术难题
7
信息收集
收集国内先进标准化信息
8
其他
完毕上级领导交办的其他工作任务
9

10

工作职权
业务类
1. 对标准及制度的科学性、可行性有建议权；
2. 对标准方案的编制有提案权；
3. 对内部编制标准的科学性、可行性有审核权；
4. 对标准执行过程有监控权；
5. 根据标准执行结果，有对项目公司工程部门进行考核的权力
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
大学
专业
工程或工程管理类
工作经验
1. 5年以上一般工作经验
2. 3年以上专业工作经验
资格证书
工程师
业务技能
有建筑工程设计或工程施工、监理工作经验
语 言
英语
具有一定的英文阅读能力
其它
无
计算机水平
纯熟使用办公自动化软件及绘图软件
能力素质
1. 计划能力
2. 信息收集能力
3. 组织协调能力
4. 技术应用能力
5. 质量导向
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

产品标准部制度流程标准化专员岗位

基本信息
本岗位名称
制度流程标准化专
员
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
相关规范主编单位

直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
设计、采购、预审等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据集团总体产品标准化和制度流程标准化的规定，参与和协助标准化管理体系的编制，从制度流程方面提高产品标准化限度，从而保证产品质量，减少产品成本
序号
概述
内容描述
1
工程手册编制
配合长沙项目《阳光100工程管理手册》编制工作，《阳光100工程管理手册》经集团评审通过后，向全系统推广使用
2
监理管理有关制度和流程的起草编制
进行《监理协议》、《监理工作规定》的编制和修订工作（涉及监理单位选择原则），并参与和协助标准化管理体系的编制任务
3
外墙外保温系统标准的建立和推广工作
根据部门领导规定，与部门同事共同做好外墙外保温系统标准的建立及试点和推广工作的前期准备，逐步建立起阳光100工程项目的产品标准，减少和避免项目常见问题的发生并统一、提高建筑产品质量水准。
4
协助制定工程建造和建筑部品标准工作
按部门工作安排，协助部门同事做好工程建造标准化体系、建筑部品标准化体系编制工作，通过建造和部品标准化体系的实行，使集团对所属项目的管理水平再上一个新台阶。
5
工作计划的完毕
认真贯彻岗位工作计划，按期完毕各项工作任务，保证工作质量
6
其他
完毕上级领导安排的其他工作任务
7

8

9

工作职权
业务类
1. 对技术方案标准的编制和修订有提案权和建议权；
2. 对标准的执行情况有监控权；
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科
专业
建筑结构设计及相关专业
工作经验
1. 5年以上房地产行业工作经验；
2. 3年以上相关岗位工作经验；
资格证书
工程师
业务技能
具有做好和准时完毕本职工作的业务技能
语 言
英语
具有一定的英文阅读能力
其它

计算机水平
纯熟使用办公自动化软件
能力素质
1. 沟通能力
2. 团结合作
3. 成本意识
4. 技术应用能力
5. 诚信正直
其他

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版本号
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修订内容
修订者
审核者
审批者
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产品标准部建筑部品标准化专员岗位

基本信息
本岗位名称
建筑部品标准化专员
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
1.产品标准化研究部门
2.行业中的领先公司
3.规范编制单位
4.征询或顾问公司
5.材料生产商或供应商

直接上级岗位：
建筑部品标准化主管
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
集团总部设计部，采购部，预审部，财务部，办公室

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据集团产品标准化建设体系规定及集团建筑部件标准化流程，协助部品标准化主管参与建筑标准化体系编制工作，按计划完毕集团的产品标准化建设目的
序号
概述
内容描述
1
进行市场调研
制定调研目的，最终形成调研报告
2
收集项目部设计图纸和精品户型
分析、总结适应集团整体复制的产品类型
3
编制建筑部件标准化图集
参与该项工作的整个过程，形成图集（试行）
4
组织协调进行分析和评估
协调相关部门对初步编制的建筑部件标准化图集的造价、节点等相关内容进行评估
5
组织协调部件样品制作
提交图集至集团总部采购部，配合进行样品制作
6
收集各项目部反馈意见
收集项目部对编制下发的建筑部件标准化图集（试行）及样品的相关意见，相应进行修改、调整
7
制定建筑部件标准化管理制度
制定集团关于建筑部件标准化管理制度和实行细则，以实现集团推广、实行建筑部件标准化的目的。
8
配合其他相关部门工作
配合设计部、采购部、预审部等部门的相关工作。
9
其他工作
完毕上级领导安排的其他工作任务
10

工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科
专业
建筑类、管理类及相关专业
工作经验
1. 具有3年以上房地产行业工作经验；
2. 具有1年以上相关岗位工作经验。
资格证书
工程师
业务技能

语 言
英语
具有一定的英文阅读能力
其它

计算机水平
可以纯熟应用操作办公软件，工程管理相关软件
能力素质
1. 诚信正直
2. 敬业负责
3. 技术应用能力
4. 沟通能力
5. 自我发展能力
其他

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版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

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产品标准部工程建造标准化专员岗位

基本信息
本岗位名称
工程建造标准化专员
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
直接上级岗位：
工程建造标准化主管
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
各项目公司工程部、预审部

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
依据公司制定的建造标准化体系进度计划以及产品建造过往经验，协助工程建造标准化主管进行产品建造标准化体系编制，保证工程质量，有效减少工程成本
序号
概述
内容描述
1
编制文献
起草建造标准化体系相关文献，协助工程建造标准化主管完毕编制任务
2
工艺确认
研究现有及项目上已实行的工艺、工法，拟定建造相关标准
3
信息反馈
收集建造工程和实行方面的信息（内外部），以支持建造标准化体系的编制
4
推广标准
具体实行有关标准，以完善、贯彻建造标准化体系
5
巡检方案
起草互检、巡检有关文献，协助建造标准化主管编制巡检方案
6
实行巡检
对项目工程进行巡检，监督项目工程完善工程质量
7
资料整理
汇总、备案以及管理相关资料和工具书
8
其他
完毕上级领导交办的其他工作任务
9

10

工作职权
业务类
对建造标准化体系建立和完善有建议权、提案权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科
专业
建筑工程及相关专业
工作经验
1. 具有3年以上房地产行业工作经验；
2. 具有1年以上相关工作经验
资格证书

业务技能

语 言
英语
具有一定的英文阅读能力
其它

计算机水平
可以纯熟操作办公自动化软件
能力素质
1. 团结合作
2. 诚信正直
3. 敬业负责
4. 质量导向
5. 组织协调能力
其他

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版本号
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修订内容
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产品标准部文员岗位

基本信息
本岗位名称
文员
岗位编号

所在部门
产品标准部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
直接上级岗位：
产品标准部经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
集团总部所有部门

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据部门平常行政工作需要，负责部门平常各项行政事务，为部门其他工作目的的实现做好后勤工作。
序号
概述
内容描述
1
文档管理
负责部门内部相关文献、书籍、电子文档及档案的收集整理、归档和移交工作，部门对外的文献传递，负责文档保密管理
2
事务管理
做好有关会议、会谈的安排、记录等相关的事务性工作，并督办贯彻会议决定的有关事宜，汇总、上报文具、办公用品等需求
3
财产管理
负责部门内部的财产、书籍、报刊的管理工作
4
协助建立信息资料库
协助建立相关信息资料库
5
手续办理
建立部门协议及付款台帐，完毕协议、付款及报销审批手续
6
其他工作
完毕上级领导安排的其他工作任务
工作职权
业务类

费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
大专以上学历
专业
行政管理及相关专业
工作经验
1. 3年以上房地产行业工作经验；
2. 1年以上相关行业工作经验。
资格证书

业务技能

语 言
英语
具有一定的英语阅读能力
其它

计算机水平
可以纯熟应用办公自动化软件
能力素质
1. 诚信正直
2. 敬业负责
3. 技术应用能力
4. 沟通能力
5. 自我发展能力
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
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审批者
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