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建筑安装工程施工劳务承包协议
发包方：华锦建设集团股份有限公司 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
甲、乙双方依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、建设工程施工协议示范文本及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 劳务施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况
1、工程名称： 劳务分项工程（以下简称“本工程”）。
2、工程地点：广州市增城区朱石公路。
3、工程内容：根据甲方提供的图纸、资料和有关文献，承包的施工和工作内容等。本项目由酒店、别墅、地下室车库及设备用房等配套部分组成，总建筑面积约 平方米。
三、承包范围及承包方式：
1、 承包范围：（1）外墙抹灰工程（涉及内外螺杆洞封堵、线条抹灰、砂浆运送及竣工清理等）
（2）内墙抹灰工程（涉及内墙面二次成活、钉钢丝网片、做护角、施工洞封堵、砂浆运送及竣工清理等）；有窗、门或可以看见的排风、进风及加压墙面需抹灰；与墙面连在一起的梁需一起抹灰；飘台上口抹灰、封闭的管井墙面则不需要抹灰；铝合金门窗框四周砂浆塞缝、卫生间沉箱抹灰另计；地面清理达成物业交楼标准。首层架空墙内侧独立墙柱及墙面按内墙抹灰展开计取。
（3）屋面工程（涉及细石砼找平、铺砖、女儿墙反高、铺钢筋网、圆弧角批荡等）
（4）楼地面工程（涉及楼层清理、管道孔修补做馒头及竣工后清理）
（5）地下室底板、水沟、顶板地坪清理、割缝、铺钢筋网、地下室底板细石砼压光、顶板细石砼找坡压光施工。
（6）泥工所需的细石砼、水泥砂浆搅拌及运送，屋面砖、砌体运送、与泥工有关的材料的卸车、堆放、归堆到项目部指定的地点，施工现场的落手清，混凝土罐车进场接车及出场前的清洗工作。砂浆搅拌机的清理等与泥工有关的工作内容。
（7）所有泥工施工所需材料的水平、垂直运送。
（8）配合项目部迎检、验收工作，班组所派人员均不另计人工。
2、 承包方式：本劳务工程采用综合单价计价方式进行承包。即乙方按甲方提供的图纸及甲方相关规定和规定。采用由乙方包人工、包辅材材料、包机械、包质量、包工期、包风险、包验收通过、包组织整体竣工验收（含资料整理）、包现场总体组织、包现场总体管理和协调等进行总承包。该综合单价不因施工期间人工、机械、材料价格变化，施工条件的变化等因素而调整。
（1） 综合单价已包含包含乙方为完毕本工程劳务项目的直接费、间接费，涉及但不限于人工费、辅材、机械及其损花费、利润、管理费、一切施工措施项目、其它费用、甲供材管理费、高温补贴及人工机械降效费、、二次搬运费、不可预见费，还应涉及劳动工资、物料价格及管理费、工具、机械设备、约定范围内的安全事故分摊费、雨季施工增长费、夜间施工增长费用、工程期间的人工浮动及一切用以完毕本工程有关事物、费用及协议承包范围内的工作内容及所有风险、责任等各项应有费用。
（2） 在施工期间，其它有需要由乙方承包施工的项目（以下简称“该增长工程”），按甲方的书面告知执行，乙方保证按本协议的约定 (涉及但不限于计费和付款等)完毕该增长工程的施工，并承担相应的责任。若乙方收到甲方的书面告知后五日内仍未进行该增长工程的施工的,视为乙方拒绝承建该增长工程,甲方有权另行聘请其他单位进行施工，在此情况下，乙方应向甲方支付增长工程的相关所用费用，甲方有权在应向乙方支付的工程款中扣除该费用。
（3） 乙方承包范围内的工序项目，乙方必须无条件配合施工，若因乙方因素延误甲方指令、工期节点超过十五天的，甲方有权另行聘请其他单位进行施工，在此情况下，乙方应向甲方支付相称于该工程造价10%金额的违约金及无条件退场。
五、施工日期：按甲方提供的施工进度表为准,乙方应配备足够的施工人员， 保证甲方的施工进度。具体以项目部下发的施工计划进度表为准。
如因乙方因素导致工期延误时，乙方因承担因此所发生的机械、设备、物资等所有的一切损失（涉及建设单位的所有罚款）。
六、协议暂定造价：本工程展开面积 平方，协议暂定总价 元
七、承包费用结算：
1、 结算单价：
（1） 外墙贴纸皮砖按图示结构展开面积 元/m2计算；外墙贴砖打底及百叶窗批荡按结构面积展开面积 元/m2计算。外墙涂料面二次成活 元/m2，一次成活 元/m2；若发生铝合金门窗框四周砂浆塞缝按门窗面积 元/m2计取。
（2） 内墙批荡高层塔楼按建筑面积计取，综合清单价 元/m2（其中已含按按展开面积计取的0.5元/m2楼地面清理费用）；首层架空层内独立墙柱抹灰按展开 元/m2；地下室内墙抹灰按按图示结构展开面积 元/m2计算；别墅塔楼内墙按实际展开计取，综合清单价 元/m2，别墅地下室内墙抹灰按实际展开计取，综合清单价 元/m2；楼梯踏步按26 元/级(休息平台算二级)
（3） 楼地面水泥砂浆地坪按实际面积 12 元/m2，卫生间沉箱二次批荡按实际面积 18元/m2。
（4） 屋面细石砼找平（含细石砼找平、铺钢筋网、圆弧角批荡等内容）按实际面积 ,综合清单价12 元/m2，女儿墙反高（含水沟）按反高墙面21元/m2。屋面贴砖按实铺面积，按综合清单价30元/m2计取。
（5） 地下室底板细石地坪(含钢筋网），按实做面积以 12 元/㎡计算，地下室顶板细石砼找平按实做面积以 7元/㎡计算
(6)零星点工为大工220元/工，小工140元/工。施工中发生的零星点工单按甲方规定内容申报，需当月结清，项目部每月月底至次月5日前结帐，5日前未结点工帐的视为过期，点工一律作废。
(7)上述单价中已考虑所有人工花费因素，此后不得以各种理由调整单价。
(8)结算方式：待工程竣工，通过上级部门验收，由项目部核算员核算完毕的工程量，并经项目部施工员、总施工员、预算员、项目经理签字的结算单，作为结算的依据，经双方签字后生效。
八、付款方式：
项目部的付款方式为从进场开始计算第二个月底开始，按照实际施工人员数发每人每月2023元的生活费，工程施工完毕通过验收付至总产值的85 %，结算后余款三个月内付至98%，保修金2%由小业主收楼后三个月内结清。
九、财务管理：
1、 每次领款乙方必须向甲方提供合法有效的工资单证明，并有乙方承包人签字。
2、 乙方承包人必须将工资及时发放到各施工人员，不得擅自迟延或克扣，如经发现项目部将剥夺乙方承包人发放工资的权利，并对乙方承包人采用经济制裁。
3、 乙方必须遵守甲方的各项财务管理制度。
十、工程质量：
1、 乙方必须按施工图纸、规范及甲方提供的创优施工方案进行组织施工。
2、 乙方应做好翻样工作，合理运用原材料，杜绝的浪费。
3、 乙方的单项工程施工，必须获得甲方有效技术交底后才干施工，并严格按交底规定施工，否则导致的返工损失所有由乙方承担。
4、 乙方在施工过程中，前道施工工艺结束后，必须经质量人员验收后才干进行下道工艺的施工。未经甲方批准而进行施工，所导致的质量事故及返工费用所有由乙方承担。
5、 乙方必须服从甲方质量检查人员的管理，若违反项目部制定的《质量管理细则》，则严格按《质量管理原则》规定进行处罚。
十一、工期进度：
1、 乙方根据甲方签发的施工任务单进行施工，并按甲方的施工进度计划表完毕工作。
2、 工期计划按 日历天计算，如因人力不可抗拒或甲方因素导致的对工期影响，工期相应顺延，由乙方导致的工期延误天天500元对乙方进行处罚。
十二、安全生产：
1、 项目部的安全施工的标准是必须创出 “市双优工地”，故规定班组施工时必须依照项目部对安全施工的各项标准和规定执行。
2、 乙方在施工项目内的所有人员必须严格服从国家及地方现有的安全生产操作规程，遵守项目部制订的安全管理制度。
3、 乙方的施工人员必须具有有效的上岗证，特殊工种必须具有特种工上岗证，做到持证上岗。接受书面安全交底，未经交底而擅自施工导致的后果由乙方自负。
4、 甲方对下列违章行为可作当场处罚；上班不对的戴好安全帽、赤膊穿拖鞋上班、爬井架、脚手架、乱拉电线、使用电炉、明火设备、随便大小便、往下及周边抛物等。
5、 工伤事故负责范围：由乙方盲目指挥、违章作业、强行施工不服从管理所导致的经济损失所有由乙方承担。一经发生事故，乙方必须积极解决好本班组的工作，甲方给予配合。
6、 工伤费用解决：乙方施工人员发生工伤事故所发生的费用，每次壹万元以内由责任班组全额承担，每次叁万元以上的费用，扣除保险补偿外由责任班组承担30%，项目部承担70%。
7、 各种安全设施，特种防护用品如安全帽、安全带等由乙方负责。
十三、材料使用控制：
1、乙方必须当天做好落手清工作，合理使用落地灰及工完场清。
2、砂浆搅拌机内的砂浆应清理干净并及时运用。
3、应严格依照甲方的材料领用制度执行，领用的材料如数归还，如有损坏也应如数照价补偿。
十四、机械设备：
1、 甲方提供搅拌机、劳动车、振动机、振动棒、施工至楼层的上水及上述设备的修理。施工中普通工具（铁锹、泥桶、木蟹、铁板、线锤、直尺、浇水用皮管等）由乙方自备。
2、 甲方提供施工用电箱、太阳灯、垂直运送机械、搅拌机、劳动车。其余机具乙方自备，如铁锹、木蟹、角尺、铝合金直尺、钢丝及配件、滚筒、铁板、刷子、泥桶、冲击钻、电焊机、切割机。
3、 如因乙方使用或管理不妥导致甲方机械损坏或报废，乙方需承担修理费或补偿甲方机械原价的80%。
十五、文明施工及综合治理：
1、 项目部的文明施工的标准是必须创出 “市双优工地”，故规定班组施工时必须依照项目部对文明施工的各项标准和规定执行
2、 乙方必须服从甲方的门卫、住宿、仓库、食堂、厕所、临时用电、水、上下班作息时间、卫生、安全防火、计划生育等各项规章制度。
3、 乙方进场人员必须实行治安登记，即交验身份证、健康证、暂住证、核发上岗证（并提供照片1寸彩照6张）。若乙方人员无上述证件，乙方在两天内交照片，甲方可代为办理，但费用由乙方承担。若需办理劳动保险卡，乙方配合工作。
4、 乙方班组人员不得收留不在本工地施工、来历不明的盲流及刑事负责人。发现者应有义务与责任及时报告甲方治安管理员或本地派出所，若有隐瞒所有责任自负。
5、 乙方人员在施工现场及生活区，必须服从甲方统一管理。遵纪守法，不得赌博、狂喝酒、大声喧哗影响别人。不得打架、斗殴、偷窃、流氓活动、不听劝阻所导致的所有法律后果及经济责任由乙方承担，并按照项目部制订的《工地治安管理条例》处罚。
6、 乙方有义务有责任对施工现场周边环境保护，无端损坏，影响周边环境所导致的所有损失由乙方承担。
7、 乙方对已完毕的部分、分项工程有保护成品的责任，若无端、随意损坏应照价补偿。若故意破坏，要进行处罚，严重的交本地公安机关解决。
十六、施工奖罚：
1、 乙方若违反安全、卫生、治安、文明施工等条款的由甲方管理人员当场开具罚款单进行处罚，罚金为50~500元/次。
2、 如乙方在施工中未能依照甲方的创优施工方案及施工规范施工，导致返工，返工所发生的一切费用均由乙方承担。
3、 为保证工程质量：乙方不得将工程转让给别人，乙方承包人要与项目部保持及时联系，隔天应到现场一次，如有违反，每次罚款200元。
4、 乙方若违反安全、卫生、治安、文明施工等条款的由甲方管理人员当场开具罚款单进行处罚，罚金为每次50-500元。
5、 乙方在施工中，若被监理开具告知书超过五次，从第六次开始，每次处以500元的罚款.
6、 班组必须配合项目部其也零星工作，如有不配合，则项目部有权处在班组500-5000元的罚款。
十七、施工现场管理：
1、 施工现场理论上不发生任何点工帐，如必须发生计时人工，必须由甲方施工员天天核算上报，天天凭认可的点工任务单到项目经理处审批后才干结算，否则不予认可。点工帐要每月结清。
2、 施工现场发生的配合工作，如下列情况由乙方承担配合：
○　上级主管部门来检查工作，外来单位参与学习，工地临时短期派出开会参观学习的。
○　施工现场楼层、脚手架上的垃圾及废料谁施工谁清理，若不及时清理，甲方可指定派人清理，所发生的费用由乙方加倍承担。
3、 甲方进行文明工地评选、标化验收等，需要乙方配合的应无条件服从。公用场地的清理应按项目部规定派人清理，费用由乙方承担。
4、 结构施工的机械的就位、安装、拆除由乙方负责。
十八、协议违约及解除：
1、乙方在施工过程中因自身施工不妥、经济因素或多次违反操作规程和甲方的规章制度，经甲方多次规劝无效，视为乙方违约，甲方有权勒令乙方退场并即刻终止协议并按照已施工完毕的工作量的70％进行结算。如乙方擅自转包，甲方有权终止协议。
2、如因甲方未按协议条款执行，乙方可向甲方提出，如甲方继续违反协议条款，乙方可视为甲方违约，并可解除协议，甲方在乙方退场时应按照协议价对乙方予以结算，并按照总产值的1%支付违约金。
4、 乙方必须按甲方的施工进度计划施工，若遇大雨及不可抗力因素可相应顺延，因业主因素工程停建或缓建导致的损失，乙方不得追究甲方停工前后的间接损失，只计已完毕的直接工作量。
十九、协议的仲裁：
双方在履行协议中发生争执而不能调解的由上级行政主管部门协调或劳动主管部门进行仲裁。仲裁不服可以向本地法院起诉。
二十、补充条款：
在协议履行中发现有未尽事宜，双方协商解决，此外补充协议与被协议具有同等效力。
二十一、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，双方盖章签字后生效，协议条款履行完毕后失效。

甲方：华锦建设集团股份有限公司 乙方：

甲方代表： 身份证号码：
协议签字地点：
协议签订日期：2023年 月 日