荒山承包合同范本.doc

荒山承包协议
(土地性质是否是荒地、还是林地、土地)
甲方：   身份证号码：
乙方：  身份证号码：
为了充足运用农村闲置荒山，发挥其经济效益，甲方依照公开协商的方式，决定将荒山对外承包。现甲、乙双方依照相关法律、法规的规定，本着公平自愿，诚实信用的原则，经充足协商，就荒山承包的具体事宜协商一致签订协议，以便双方共同遵守。
一、 按照农村土地承包和招商引资的相关规定，甲方将自己所有的荒山发包给乙方承包经营，承包期间的土地所有权不变。
　　二、承包范围：甲方将坐落在 的荒山 亩承包给乙方，四至为南至 ，北至  ，东 至 ，西至 。
　　二、承包期限：承包期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、承包费：承包费为每亩每年 元，共计元整（大写：￥ 元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
四、协议签字当天甲方向乙方预付_________年承包费用_________元，以后每年_________月_________日前付清当年承包款项。
五、乙方于协议签订之日起 日向甲方付清承包费用。(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款）甲方不得再对乙方承包范围内的附着物和地形地貌进行任何形式的处置，且甲方应在 年 月 日前向乙方移交发包的荒山。
六、对本协议条款，乙方已于___年____月__日，获得村上领导通过。乙方依据该证明并根据该村上领导授权与甲方签订本协议书。
七、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他方无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调解决，如由此给乙方导致经济损失，由甲方负责全额补偿。
　　八、对本协议条款，甲方已召集村上领导议讨论，获得村上领导通过并形成决议。甲方依据该决议与乙方签订本协议。
　 九、权利与义务：
〈一〉甲方的权利义务：
1、甲方有权督促乙方按协议规定缴交承包款。
2、在签订协议时，甲方必须向乙方提供以下有效证件：
（1）承包林地范围内经县人民政府登记换发的新版林权证。
（2）乙方承包期间，甲方应积极维护乙方的正常经营活动，协调解决与周边村民及其他土地用户间的关系，出现争议及时解决，并不得由此影响乙方的正常经营。
（3）在承包期内，在承包范围内外的甲方原有的水、电设施、灌溉及交通道路设施，要无偿提供应乙方使用，如原有设施局限性，甲方要做好辖区内的村民工作，批准乙方根据生产经营需要，在承包慌地范围内开通道路，修筑灌溉设施，构建临时住宿、办公用房和其他养殖棚舍，并不得向乙方另行收取任何费用。
（4）甲方要协助乙方搞好护林防火和林区治安管理工作，保证乙方正常经营生产。
（5）、甲方有权监督、检查、督促其治理和合理运用荒山资源，发现问题及时书面告知乙方。
（6）、本协议签订之后，由甲方负责在签字之日起一个月内为乙方办理土地承包经营权证和林权变更登记手续，相关费用由甲方承担。
（7）、本协议签订前，依法应办理的荒山承包及批准手续由甲方负责，如由此影响承包协议效力而给乙方导致的所有经济损失概由甲方补偿，并承担相应的违约责任。
〈二〉乙方权利义务
1、在承包经营期内，按协议规定乙方对承包的荒山有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。
　　 2、乙方取得荒山承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有所承包荒山的自主使用与经营管理权，甲方不得干涉。乙方承包经营荒山所得收益归完全乙方享有。
　　 3、乙方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用甲方所属村民，报酬由乙方承担。
　　 4、承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
　　 5、承包期间，乙方负责山林树木的管理防护，乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一但发生火灾，乙方除积极采用灭火措施外，应及时向甲方报告，甲方知悉后应及时组织人力、物力参与灭火。　
6、乙方因植树需要所涉及的用水、修路等相关需求，甲方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。
7、乙方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达成60％以上后再采伐，所采伐树木由乙方自行解决。
8、甲方人员不得以任何理由破坏乙方承包范围内的树木，导致损失的由甲方承担补偿责任。
9、甲方批准乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采用转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入所有归乙方享有，甲方不得对此主张有任何权利，甲方不得故意阻挠乙方转让经营权。
10、在承包经营期限内，乙方可以向外招商引资或引进技术和资金与第三人进行合作经营或联营，但必须告知甲方。
11、乙方在承包的林地范围内可以种植速生桉树和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
12、承包的林地，如因政府建设需要征用而致使协议所有或部分不能履行，双方都不能追究对方责任。政府补偿的土地款归甲方所有，其他补偿款归乙方所有。
13、因不可抗力因素的影响而导致协议所有或部分不能履行时，双方都不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，双方应及早采用措施尽量减少损失，恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
14、协议承包期满后，如乙方继续承包该慌地，必须在期满前60天内用书面向甲方提出申请，如甲方村民不提出承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包慌地的林木砍伐解决完毕。在协议期满后　　　天内将原承包的慌地交还给甲方。
15、协议解除或终止时或协议期满时，承包荒地内的林木若因未达成采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定。
因乙方在承包地区投入而提高土地运用价值，有权从甲方处获得获得相应的补偿；乙方在承包范围内添附不便移动的林木、房产等财产由双方协商作价，协商不成时，依法评估由甲方接受，并一次性付清相应价款。动产部分由乙方自行处置。协议终止时，乙方添附的所有财产由乙方在期满后三个月内自行处置，到期无法处置的所有财产无偿属于甲方所有。

十、违约责任
〈一〉本协议生效后，双方都必须认真履行协议，不得单方擅自解除协议，如单方解除协议，则视为违约，违约方必须向守约方交付违约金　　　　万元，并要补偿守约方的损失，守约方有权规定违约方继续履行协议或有权解除协议。
〈二〉本协议生效后，乙方必须按协议规定缴交承包款给甲方，如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约，按协议第九条第〈一〉款解决。
〈三〉如因甲方发包的林地手续不合法或因甲方发包的林地权属不清产生纠纷，致使协议所有或部分不能履行，则视为甲方违约，按协议第九条第〈一〉款处罚。
　十一、在本协议有效期间，甲乙任何一方不经对方书面批准，不得擅自变更或解除本协议。
　十二、本协议履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务：
　　1．甲方或乙方的负责人、经办人变更；
　　2．甲乙双方名称改变；
　　3．乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
　　十三、本协议书未尽事宜，由甲乙双方和谐协商予以补充；补充协议视为本协议书的有机组成部分。
　 　 十四、如因本协议发生纠纷，由甲乙双方和谐协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
　　十五、本协议书自双方当事人签章之日起生效。
　　十六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份。经甲乙双方签字后生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（签章）：_______________________

_______年________月_______日 __________年_______月____________日

发包林地申请书
乡村人民政府：
为加速发展，增长村集体经济收益，经　　　　会议讨论，并获得本村三分之二以上的　　　　批准，决定将权属属我村位于土名为　　　　山的集体林地，面积约　　　　　亩实行发包，发包后由承包者自主经营，自行拟定种植的树种（涉及速生桉树或其他林木、果树）。
承包方案为：
1.林地承包款每年每亩　　　　元人民币，承包期限为　　　 年；
2.林地现有所有林木按下列方法之一解决：
①.作价　　　　元人民币转让给承包方采伐经营。
②.由本村自行采伐后交林地给承包方。根据农村土地承包法的有关规定，特向镇政府申请，敬请批准。
谨此呈上
附件：
1、发包林地方案集体决议书。
2、拟签订的林地承包协议样本。
3、经县人民政府登记换发的新版林权证。

申请人：　　　镇　　　村民委员会　　　经济合作社
二〇　　年　　月　　日
承包林地权属登记申请书
石棉县林业局：
为加快林业发展，壮大农村集体经济，增长农民群众收入，我于二○　　年　　月　　日与石棉县　　　镇　　　村民委员会　　　村民小组签订了《林地承包协议书》，　　　　　　　将其权属的位于土名　　　　山的林地共　　　　　　亩发包给我承包经营，承包期　　　年（从二○　　年　　月　　日起至二○　　年　　月　　日止）。该村民　　　发包给我承包经营林地发包方案已经得到该村民　　　三分之二以上　　　　署名批准，并获得本地镇人民政府批准，根据农村土地承包法有关规定，特向贵局申请办理林权登记手续，敬请批准。
谨此呈上
附：
1、林权登记申请表。
2、个人身份证（复印件）
3、发包方的森林、林木和林地权证。
4、发包方村民会议或村民代表会议批准发包林地方案决议书。
5、林地林木承包协议书，万分之一地形界线图。
6、所在地镇人民政府批准发包的文献。
　 申请人：
二○　　年　　月　　日
你想承包荒山，你的发包方应当是此山的所有权人向你发包，即此山所在的村民委员会（代集体所有者行使发包权利），你无需规定发包方村委会出示证件，荒山承包协议已经签订协议即对双方具有法律效力。要是你从别人手中转包，需经村委会批准备案登记后，你们双方的转包协议才具有法律效力。你可以去村委会查询此山现处在何种状态。
假如是村委直接承包给你，那村里必须开个村民大会，通过三分之二以上的村民或村民代表通过才行，签订协议，并报乡镇政府备案，这样才符合法律程序，以后不出麻烦。假如是转包别人的，要经村委批准，最佳也报乡镇政府备案。以前的人承包没走上述程序的，最佳也按照程序走一遍，由于承包荒山年限长，不要由于程序不合法将来出麻烦。