装修装饰施工合同单价.doc
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1、新建乌鲁木齐新客站ZH2标工程二次结构及装饰劳务分包协议(合 同 编 号: )签订日期: 二O一 年 月 日新建乌鲁木齐新客站ZH2标工程二次结构及装饰劳务分包协议甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)为加快 项目工程施工进度,依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及有关法规、规章规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,签订本协议。1 工程名称: 2 工程地点及范围: 暂定:0901新客站给水所、1601新客站垃圾转运站、0815新客站停车待检室3 承包内容: 3.1 砌体工程3.1.1钢筋:圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等砌体预埋筋的翻样、制作、
2、绑扎、电弧焊(和柱子预埋件的焊接)、闪光对焊、竖向及水平丝接、预埋件安放,套筒负责套丝及连接,制作及其他砌体工程中钢筋分项所涉及的所有工作。3.1.2模板:圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等木模制作、安装、拆除,钢模安装支护、拆除、清理及退还(含场内装卸车及其堆码)及其他砌体工程中模板分项所涉及的所有工作。3.1.3砼:圈梁、构造柱、过梁、压顶、挑檐等浇捣、养护及成品保护,植钢筋(含植筋胶)及其他工程混凝土分项所涉及的所有工作。3.2装饰装修工程3.2.1贴砖:施工范围内涉及的地砖、墙砖、楼梯间砖踏步及踢脚线、灶台瓷砖的排版弹线、切割、铺设与粘贴以及上口补灰。筛砂,砂浆搅拌,材料的水平、垂直及各
3、楼层的运送(含装卸及堆码)、砼基层清理、水泥砂浆找平、找坡,保护层、墙面刮糙,梯步分线,蹲位成形所含的工程内容,拖布池成形,分线后砼打凿,勾缝等以及其他装饰工程中贴砖分项所涉及的所有工作。3.2.2除以上工程装饰装修工程还涉及:外墙保温、内墙抹灰、吊顶、乳胶漆墙面及顶棚工程等。3.3屋面防水工程涉及水泥珍珠岩找平层、聚苯板保温层、20 mm 厚的水泥砂浆找平层、3mm厚防水SBS两层(防水品牌,天山牌)、40mm厚细石混凝土保护层 、4*200*200的保护层内钢丝网片以及以上构成层中涉及做天沟、雨水口等所有工程的施工及琉璃瓦工程的铺设。3.4室外工程涉及室外道路及坡道工程的土方平整,路基砂石
4、垫层、土方回填等所有道路及坡道工序和围墙工程的土方开挖,基础钢筋砼工程,土方回填等围墙工程的所有工序。 3.5 外架:依照文明工地规定及甲方规定进行搭、拆,综合单价还涉及冬雨季施工、安全文明施工等各种措施费。3.6承包单价涉及的辅材及工具如下:钉子、钢丝、绑扎丝、钢丝网、胶带、海绵条、铅笔、粉笔、线绳、墨斗、电焊条、墨汁、刷模板用刷子、滚筒、扫把、铁锨、刮杠、抹子、瓦刀、手套、雨衣、雨鞋、水桶、角磨片、夏季养护的水管、草帘等、季节性保温或保湿用的棉毡和塑料薄膜及砌体工程施工中钢筋、砼、模板所用的所有辅材和装饰装修工程所用的所有辅材,现场二级配电箱以下的所有配电箱、灯具及其电线由乙方负责,费用均
5、已涉及在协议单价中。3.7文明工地:安全通道、“四口”、五临边等的防护搭设及配合甲方文明工地建设实行,施工场地的随时清理及检查验收。3.8外架及操作架的搭拆;各作业棚及安全通道搭拆;所有护栏及外架的刷油漆工作。升降机如其他队伍使用,乙方必须提供,合理收取费用。3.9乙方提供机械(木工机械、钢筋机械、电焊机、砂浆搅拌机等)、机具(架子车、灰斗车等)、工具(瓦刀等)以满足施工需要,涉及水平、垂直运送机械设备。严禁使用国家、原铁道部、和乌鲁木齐市建委明令严禁的机械和设备。3.10施工场区的临时施设实行乙方有偿使用,施工用水由甲方在现场场内提供指定水源,乙方自行根据现场需要配管取水。生活区彩板房屋,需
6、要间数在综合部登记后,办理入住手续,每间房可安排6-8人住宿。住宿和办公用房租费按10元/天.间计算,在每月计价中扣除。租住期间,乙方损坏的设施双倍补偿。3.11承包内容还涉及结构图、建筑图显示的构造柱、地梁、圈梁、过梁、压顶、挑檐、设备基础及预留装饰装修及安装专业所需的预留、预埋铁件管子、空洞等。4 协议签订后,乙方先付5万元作为履约保证金,待开工后一个月后予以返还。初次拨付工程款时扣除5万元作为履约保证金,履约保证金待建筑分部验收合格后,视乙方履约情况决定是否退付及退付的具体额度(不计息)。5 承包方式及价款:本工程采用劳务、机械、抹灰和贴砖等垂直和水平运送机具、除主材(钢筋、混凝土、砌块
7、、砂浆、水泥及地砖、墙砖、踏步砖、踢脚线面砖、琉璃瓦等)外的所有周转料及辅助材料扩大劳务承包模式。另围墙、道路、墙面、屋面工程等部分工程实行含主材的综合单价。5.1协议结算以双方协商的(含第3 条承包内容:涉及的所有内容)综合单价:(1)以下单价为清包工单价模式:涉及人工、机械、辅材等。贴砖工程综合单价37元/按实际成品面积结算;内墙抹灰工程综合单价23元/(不管高低跨,窗洞口不扣除,窗边收口不另计算,门洞口扣除)按实际成品面积结算;细石混凝土地面25元/按实际成品面积结算;水泥砂浆地面及水泥踢脚线16元/按实际成品面积结算;琉璃瓦工程综合单价130元/按实际成品面积结算;室外散水工程18元/
8、按实际成品面积结算;开备案发票,协议外的零星用工为100元/工日。(2)砌体工程单价为376元/m3(为清包工单价模式:涉及人工、机械、辅材等),单价涉及以下内容:、建筑营业税甲方代缴,其他税均含在综合单价中,由劳务公司上缴。劳务公司提供劳务发票。、综合单价中包含冬季施工、植筋费、安全文明施工及各种措施的相关费用。、综合单价中所有材料的运送均涉及场内外的倒运工作,发生的费用在各自的单价中综合考虑,不再另行计费。、辅材:除甲供材料外的结构施工所有辅材,如钉子、铁丝、绑扎丝、钢丝网、脚手架及加固材料、PVC管、对拉杆、蝴蝶扣等、胶带、海绵条、铅笔、粉笔、线绳、墨斗、墨汁、刷模板用刷子、滚筒、扫把、
9、铁锨、刮杠、抹子、水桶、角磨片、电焊条、脱模剂(水质)、垫块、薄膜及砼养护用的塑料水管等以及因乙方因素导致的修补、返工需用材料和作业人员的劳动保护用品如安全帽、安全带、胶鞋、手套、雨衣、雨鞋等等,费用已包含在协议单价中。、机具:木工机械、钢筋加工机械,(木工锯、刨、钢筋调直机、弯曲机、对焊机、切断机、电焊机、套丝机)清理用架子车、灰斗车、吊车、塔吊及指挥等。、二次结构工程按砌体及砼的m计算,涉及构造柱、圈梁、压顶、挑檐等构件的钢筋、模板、砼、脚手架等周转料费用均涉及在砌体单价中。(3)以下单价为包工包料模式,涉及人工、机械、主材、辅材等。 乳胶漆墙面26元/按实际成品面积结算;乳胶漆顶棚20元
10、/按实际成品面积结算;专用轻钢龙骨吸顶矿棉吊顶工程70元/按实际成品面积结算;铝合金条板吊顶工程100元/按实际成品面积结算;外墙保温及相关工程135元/按实际成品面积结算。(4)室外工程:以下单价为包工包料模式,涉及人工、机械、主材、辅材等。 室外道路及坡道工程115.83元/按实际成品面积结算(含土方平整,路基砂石垫层工程,土方回填等所有道路及坡道工序);围墙工程576.83元/m按实际成品面积结算(含土方开挖,基础钢筋砼工程,土方回填等围墙工程的所有工序)。(5)屋面工程:以下各层单价均为综合单价模式,涉及人工、机械、主材、辅材等。各层面积计算均以屋面工程最终成型的水平投影面积计算,屋面
11、工程的各道工序均在其单价中涉及。包工包料各层综合单价如下:水泥珍珠岩找平层(平均厚度140mm)46元/;聚苯板保温层100 mm ,36元/;水泥砂浆找平层20 mm 16元/;防水SBS两层3mm厚,(防水品牌,天山牌)75元/;保护层40mm厚细石混凝土 25元/;保护层内4*200*200钢丝网片 12元/。以上构成层中涉及做天沟、雨水口等辅助工作。5.2承包协议单价包含人工、机械的进出场费、周转材料、辅助材料、场内外的二次倒运费、间接费、生活设施费、安全质量管理及培训费、管理费、安全文明施工费、安全防护费、环境保护及季节性措施费、劳保基金、利润、税金等为完毕施工项目所有明示、隐含和也
12、许发生的所有费用。在协议履行过程中和工程验收后,甲乙双方不得以任何理由规定调整本协议单价。5.3工程承包协议单价除包含了完毕协议规定的承包内容而发生的所有费用外,还包含了砌筑和装饰装修所用的平台及所有的工具架、脚手架搭拆;钢管、扣件、碗口件、顶托等钢制周转料租赁或购买费用;现场看守及周转料的管理费用;创建“中铁一局建筑安全及文明施工标准化工地”、规定清理、配合检查验收费用、配合防汛、防火、防盗等突发事件的费用;后勤生活软件设施:空调、床、办公桌椅及厨房设施等费用、施工队伍调遣机械设备进退场、承包人装备险及职工的(人身)事故险、未单独计列的生产生活用临时设施等为了本工程的顺利实行而也许发生的一切
13、费用。5.4本协议单价为含税单价,营业税税率3.36%,以上费用由甲方统一缴纳,其他税费由乙方按照国家、地方相关规定自行缴纳。乙方必须向甲方提供在法人所在地税务机关办理的“外出经营许可证”并和甲方在同一税务机关登记注册。5.5乙方必须在乙方所在统筹地,自行为劳务人员缴纳各项社会保险费用和个人所得税,并将缴纳依据上报甲方备案。5.6本协议最终结算以乙方实际完毕的符合设计、规范规定及协议约定质量标准的工程数量,结合协议单价拟定结算总价。6 计量及支付 6.1工程项目的计量,按国家现行的计算规定拟定,如国家无明确规定的,以甲乙双方洽商后的计量方法执行。6.2乙方分包项目完毕以后,由甲方质量检查人员对
14、乙方完毕的工程项目质量等级进行确认,符合工程质量等级的工程项目,方可进行工程数量的结算。6.3该工程甲方不支付预付款。6.4 分包队伍的工程款,执行甲方验工计价程序及规定。每月25日由甲乙双方现场收方计量,经甲方各部门签字审核后,拟定乙方当月完毕的工程数量,以乙方每月25日前实际完毕符合协议约定质量标准的工程数量办理每月计价手续,截止时间为每月25日中午12时。经合约部审核结算后,由项目部财务按工程应结算价的80%拨付给乙方。6.5甲方在每月乙方计价款中扣除5%的质量保证金、5%的工人工资保证金、10%的环保和安全风险抵押金、甲方垫付的各项费用和乙方发生的各项费用(生活区电费超耗、材料超耗、罚
15、款等)后进行支付。以上各种计价抵押保证金乙方均不计取利息。6.6工人工资保证金在每月乙方把工人工资支付单提供应甲方后返还,工人工资支付单必须经工人签字确认。施工期间甲方有权使用工人工资和环保保证金为乙方拖欠的工资和发生的环保罚款进行支付。安全风险抵押金在协议约定的工程内容所有竣工并检测合格后根据施工安全情况予以返还。6.7 业主批准的计价款到达甲方帐户后7日内,由甲方扣除协议规定的应扣款项后,通过银行转帐一次或分次支付乙方工程应付款。6.8 甲方因资金紧张导致的延期支付,乙方批准甲方不承担延期支付的利息。6.9 工程竣工后,经国家检测单位和有关部门对工程质量评估合格后,按分包协议扣除规定的各款
16、项后,再行支付乙方工程款至结算款的95%(变更增减价款涉及在内),剩余5%作为工程质量保证金,至工程缺陷责任期满后付清。6.10假如乙方所竣工程达不到业主或甲方对工程质量的规定,质量保证金将不再退还,假如给甲方导致的损失大于质量保证金数额的,乙方要承担赔付差额部分的责任。6.11假如业重规定甲方承担保修责任书,属乙方责任的工程范围的,甲方因此支付的一切费用从乙方质量保证金中扣除。6.12乙方指定 (应出具劳务公司的授权委托证明)为本工程计量支付资料的签认人,负责办理计量支付手续并复核签认,乙方指定 (应出具劳务公司的授权委托证明)为本工程项目经理,负责本工程的劳务平常管理事务。7 工期7.1本
17、协议以甲方设计的工程项目形象进度为协议工期。如遇冬雨期影响,乙方无条件服从甲方的工期安排,并不得提出工期索赔。7.2协议工期具体以甲方安排的各单位工程实行性施组为准。7.3自协议签字生效之日起,甲方对乙方实行一个月的短期试用,试用期间如发现乙方在工程质量、技术素质、工期规定、安全生产、违章守纪等方面不符合甲方雇用规定,甲方有权终止协议,乙方应按甲方规定日期离场,一切损失由乙方自行承担。7.4协议有效期:甲方、乙方履行完协议所有义务,结算价款支付完毕,除保修条款外,其余条款自动终止。保修条款待保修期满后自动终止。7.5 除下列因素经甲方书面批准,工期方可顺延外,乙方每迟延一天罚款1000元。7.
18、5.1 因不可抗力导致的工期延误。7.5.2 业主批准的工期顺延。7.5.3 因重大变更引起工程量增长或减少。如业重规定工期提前或缩短时,施工工期由双方另行约定。8 材料供应、结算8.1为了保证工程质量,经双方协商批准除围墙、道路、墙面、屋面工程等含主材的部分工程外,其他工程所用地砖、墙砖、踏步砖、踢脚面砖、混凝土、水泥、砂浆等由甲方按材料设计用量限额供应。甲供材料交货地点为甲方料库或料场,乙方依据材料计划及甲方材料管理程序办理领料手续。乙方指定 为本工程材料领用人,负责材料的领用和签认工作。甲供材料结算日期与月度计量时间同步。8.1.1乙方应厉行节约,杜绝浪费。甲方实行限额发料,瓷砖按图纸设
19、计量进行限额提供,砼超耗按设计图纸净用量的1.5%进行控制;水泥、砂浆等材料的损耗不得超过定额规定, 损坏和丢失率控制在限额以内的,不扣除材料款。现场损耗(丢失)超过部分在工程总结算时一并计算扣除。(超耗部分扣款单价按市场价计算)。8.2协议明确的甲供材料,乙方必须无条件使用,严禁自行采购,否则甲方有权认定乙方使用了不合格材料,乙方必须无偿返工并承担由此导致的一切损失和责任。8.3除以上材料外,其他材料由乙方自购。若其他材料需甲方供应的,费用由甲方从当期计价款中扣除。若因市场因素,甲方无法组织供应,乙方自行解决,甲方不承担任何责任。8.4由乙方自行采购的构成工程本体的材料,必须遵守甲方材料采购
20、的有关规定,符合甲方合格分供方的规定,并经甲方和监理检查合格后方可使用,否则,甲方视使用该材料的工程为不合格,乙方必须无偿返工。8.5 施工用水、施工用电 8.5.1一切住宿设施硬件及软件设施均由乙方自行解决。8.5.2施工用电的高压线路及变压器由甲方统一架设和安装并承担费用;二级配电箱以下低压线路由乙方自行架设。8.6因天气、便道等因素致使车辆无法正常进入工地,乙方应积极配合,保证材料到场,因此导致材料短缺,所引起的损失和费用双方协商解决。8.7乙方必须服从甲方统一安排,按工程数量有计划的从甲方料库提取甲供材料。8.8乙方每月20日以前向甲方物设部上报下月甲供材料的书面材料计划,若不及时上报
21、导致的一切损失和费用乙方自负。9 周转材料的供应及结算 9.1 本工程甲方提供的周转材料,乙方应妥善保管,对因乙方因素导致的损坏、丢失负责补偿。乙方指定 为本工程周转材料领用人,负责领用、签认及退还工作。9.2本工程所用施工机具设备及垂直水平运送机具均由乙方自行解决并承担费用。9.3乙方投入本工程的设备,必须保证符合国家和原铁道部、乌市建委规定的安全性能规定。10 临时设施10.1自行解决承包内容中规定的由乙方完毕的临时设施的管理和维修,以及竣工后拆除工作。11 工程质量 11.1乙方必须要严格按照铁道第一勘查设计院设计并经业主拟定的新建乌鲁木齐新客站ZH2标中甲方指定工程的施工图纸(含答疑和
22、变更的所有内容)、施工设计文献、国家颁发的施工验收规范、甲方技术交底及甲方关于工程质量的管理细则进行施工,并执行甲方制定的项目质量计划规定。工程质量根据国家建筑安装工程检查评估标准砌体工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503000-2023)、钢筋焊接及验收规程(JGJ8-2023)、建筑装饰装修验收规范等国家规定的验收标准,文明工地检查(验收)表所规定的内容、有关公司及项目部对该工程质量方面的规定和规定等,由甲方质量管理部门评估验收。11.2乙方应保证自己的资质和经验适合本工程,并提供合法的资质证书等证明文献;乙方对甲方提供的技术规定、质量标准和工作指令负有复核的责任和
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