房屋租赁合同2012.6.15.doc
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1、租赁合同出租方(下称甲方): 代表人:地址:承租方(下称乙方): 代表人:地址:根据合同法等有关法律规定,甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则,经友好协商,达成一致,特签定本租赁合同,以共同遵照执行。第一条 租赁房屋情况1、房屋权属:该房屋产权证办在甲方法定代表人 名下,实为甲方房屋,甲方依法拥有该租赁房屋的处分权。2、房屋位置:该租赁房位于菏泽市丹阳路与和平路交界口四间公建房。房屋为一至三层 租赁房屋面积(待实际测量):建筑面积 。3、租赁房屋现状:框架结构,建筑层高 米以上,外交面为落地玻璃等及室内所有物品交由乙方处置。4、东门以南归乙方使用。第二条 房屋租赁1、合同租赁期限: 年,从 年
2、 月 日起,至 年月 日止。2、房屋装修期限:合同签定之日起,甲方按现状将房屋交给乙方。免租期为一个月为甲方给乙方租赁房屋的装修期。装修期间免乙方房屋租金。第三条 房屋租金1、租金计算:房屋租金按房屋使用每年按12月计,以下列表格为准。租金交付交付日期金额(元)备注第一年2012年 月 日2012年 月 日第二年2013年 月 日2013年 月 日第三年2014年 月 日2014年 月 日第四年2015年 月 日2015年 月 日第五年2016年 月 日2016年 月 日第六年2017年 月 日2017年 月 日第七年2018年 月 日2018年 月 日第八年2019年 月 日2019年 月
3、日第九年2020年 月 日2020年 月 日第十年2021年 月 日2021年 月 日2、租金给付:为上打交费,每年提前30日内交纳一年租金,以甲方与开发商签订购房合同并将房屋移交给乙方的日期为准,但甲方不得超过 月 日交房。依次到合同终止由甲方直接收取。第四条 其他费用承担1、乙方经营费:乙方租赁经营中发生的全部费用,由乙方自行承担。2、房屋能源费用:乙方租赁使用该房屋,发生的水、电、费用,由乙方承担。水、电按表的计理和有关整体分担损耗计算结果按时向政府商付费。3、在正式交接房屋前,甲方应结清该房屋内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以栣 何名义提出的应由甲方承担的费
4、用及债务与乙方无关,由甲方负责。4、租赁期甲方提供给乙方井水使用,所产生的电费的三分之一由乙方支付。第五条 房屋使用用途及装修1、房屋使用用途:房屋未设定抵押,该房屋用于餐饮火锅经营。在租赁期内,乙方可根据实际情况变更公司名称或公司性质可成立新的公司经营该店。变更后的公司只要仍然经营餐饮业务并使用“翠峰苑火锅”商标标识的,甲方不得以经营主体与租赁主体不一致为由视为乙方将该房屋转租。2、乙方房屋装修:为了经营的需要,投资 万元,对房屋进行装修。第六条 附属部位、场地使用1、外立面的使用:乙方租赁房屋正反有西侧外立面全部由乙方免费使用。一二三层楼消防楼梯和电梯乙方免费使用。2、停车场地使用:乙方租
5、赁房屋,一层对应的外场地,乙方自行管理、免费使用设为停场。第七条 双方权利、义务、责任一、甲方权利、义务、责任1、依法享有按时、如数收取乙方租金的权利。2、甲方出租人应具有房屋所有权证及法人身份资格证明,保证租赁房屋的合法性。保证产权明晰无纠纷。3、在乙方守约的情况下不得以任何理由提前解除本租赁合同。4、转让该房屋所有权,须至少提前30日以书面形式通知乙方。转让后,不得影响乙方租赁经营及使用权和本合同的正常履行。5、所有关于房屋租赁税费(房产税、营业税及附加)等,均有乙方承担,乙方必须及时按税务局要求,定期申报,逾期未申报造成的一切后果均由乙方负责。6、关于甲方的个人所得税,自合同生效之日起3
6、0天内,由乙方所在税务机关申报,缴纳(所需税费甲方不负责承担),但乙方必须及时向甲方出示完税赁证原件及复印件。7、乙方办理营业执照等相关手续,甲方应出具房屋相关手续,房产登记证,身份证及本人,为乙方提供方便。8、甲方不得干预乙方正常经营活动。9、乙方对租赁房屋的内外装修及施工改造,甲方应予以积极支持、配合,并不得以任何理由进行阻挠。(不危及房屋安全的情况下)10、甲方负责按时提供所需证件协助乙方缴纳房屋租赁税,甲方每年代乙方缴付所需的物业费、采暖费,并向乙方提供上述费用的正式发票,由乙方实报实销。11、合同期内甲方不得因此房产的任何变更(包括但不限于转让,继承)等原因影响本合同的履行。12、甲
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- 房屋 租赁 合同 2012.6 15
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