胶州湾财富中心外墙腻子施工方案.docx
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1、胶州湾财富中心.财富住宅 3#、4#楼外墙涂料施工组织设计(方案)编制人: 审核人: 审批人: 编制日期: 2023年10月9日 青岛星洋涂料有限公司目 录第一章 前言3一、编制目的3二、编制依据3三、指导思想与实行目的4第二章 工程概况5一、工程概况5二、工程特点5二、施工部署6三、技术准备6第四章 外墙涂料施工工艺7一、外墙涂料施工概述7二、 建筑外墙涂装的底层规定及解决8三、施工方案及施工方法10四、施工过程中注意的事项22第五章 外墙涂料吊篮安全方案23一、编制依据:23二、方针目的计划24三、安全管理措施24四、吊蓝的安全保障措施25五、外墙吊蓝施工安全操作规程27六、意外事故应急措
2、施28一、应急准备28二、事故的应急响应29三、触电事故应急准备与响应预案30第六章 质量保证措施33一、质量目的:33二、必须选择合格的外墙涂料33三、基层要干燥含水率不超标34四、基层表面必须密实平整34五、基层必须清理干净35六、低温环境不宜施工35七、涂料中不得随意加色掺水或自行配制涂料35八、内外墙涂料不能混合使用36九、涂刷方法应规范对的36十、项目部质量管理职责36十一、材料质量控制39十二、质量保障基本内容40第一章 前言一、编制目的我们在认真阅读招标文献、熟悉、了解设计意图、领略甲方精神和对工程现场实地勘察的基础上,组织了本次“胶州湾财富中心.财富公寓3#4#住宅楼外墙涂料”
3、的投标工作。中标后,我单位将真诚与贵单位合作,优质、高速、低耗地完毕本工程的所有施工任务。本技术标是我单位对“胶州湾财富中心.财富住宅楼”的投标文献之一,它体现了对本工程施工的总体构思与部署,供业主选择施工公司提供参考。中标后,我们将依据本文献拟定的原则,严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文献后,编制具体的施工组织设计及分部分项工程施工方案和作业设计,用以指导和规范工程施工,保证优质、高速、安全地完毕本工程的施工任务。二、编制依据2.1 施工图建施图、结施图2.2 胶州湾财富中心.财富公寓工程涂料“招标文献”2.3 重要参考的规程规范 合成树脂乳液外墙涂料GBT9755-2023 建筑内外墙
4、用底漆JGT210-2023 弹性建筑涂料JGT172-2023 外墙保温柔性耐水腻子JGT172-2023 合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JGT24-2023 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2023 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJT29-2023 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-882.4 重要法规1 中华人民共和国建筑法有关规定2 建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例3 青岛市人民政府有关建筑工程管理、环境保护等规定4 公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定三、指导思想与实行目的3.1 指导思想我们的指导思想
5、是:贯彻科技是第一生产力的方针,以质量为中心,执行ISO9000 系列标准,按照质量管理和质量保证,建立工程质量保证体系;编制项目质量计划;选配高素质的项目经理及管理人员,组成项目经理部;按国际惯例实行项目管理;精心组织,科学管理;在协议工期内优质、高速、安全、低耗地完毕本工程的建设任务。3.2 工程质量目的:保证一次性验收合格。3.3 工期目的:本工程开工日期为 2023年10月10日开工,竣工日期为2023年11月25日竣工,总施天数为45日历天。3.4 施工环境目的最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响,最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作,对施
6、工现场实行花园式工地管理,进行CI 规划设计,合理布置CI 标记。3.5 安全及文明施工目的严格按照青岛市及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工,创建成安全文明施工,杜绝重大伤亡及火灾、机械事故,轻伤频率控制在1.5以下。3.6 工程回访及服务目的 我单位承诺对本工程土建质量终身负责。工程竣工一个月内,向业主提交工程保修函,并建立工程回访服务卡,采用季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。第二章 工程概况一、工程概况本项目总的施工建筑面积弹性涂料(平涂)为10400平方、弹性涂料(拉花)为15000平方米、真实漆为960平方米,外墙涂料为1幢房屋的所有外墙面均进行施工,工程
7、工期比较短,因此,在施工过程要在平行施工。二、工程特点根据施工图纸、招标文献及现场踏勘,本工程特点是:1、施工面广,整个施工过程中铺开的面大,给管理带来一定的困难。2、工期紧凑,根据招标文献规定,结合工程实际和我们施工能力,我们拟定工期45日历天。3、施工用电用水基本能满足规定,但需注意偶尔停电、停水对施工的影响,施工中需采用相应的对策和措施。第三章 施工组织与施工部署一、项目管理本工程作为我单位的形象工程和重点项目,根据自身的施工能力,提出了较高的工期规定和质量目的。推行项目管理,本着结构合理、精干高效的原则,我项目选择综合素质高的项目班子组成项目经理部, 以项目经理为核心,实行项目经理负责
8、制,代表法人全面履约,实行项目法管理,负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。为了准时、按质、按量的完毕整个项目,我公司保证1#楼座有两个管理人员进行管理施工。二、施工部署1、施工阶段的划分根据该工程的特点,结合现场的实际情况,我们将按照施工区域,合理地组织施工。第一阶段为施工准备阶段第二阶段为施工阶段,施工中严格控制好各道工序的质量。第三阶段为收尾竣工阶段,该阶段应抓好收尾工作,抓紧室外工程施工,整理好各类交工资料,此时的工作重点就是保证竣工,一切为竣工服务。2、劳动力投入进场时间选择素质高、操作纯熟、作风顽强的各专业作业队伍。队伍进场后进行入场教育、技术交底,使之迅速进入工作状态。特殊工
9、种做到持证上岗。重要劳动力计划见附件。三、技术准备1、图纸会审及深化 在收到正式的施工图纸后,将按我公司有关控制文献中有关图纸会审一节的规定进行内部自审并形成记录,在专业会审及综合会审完毕后迅速将结果整理出来并使之成为施工依据。施工组织设计的编制将按投标施工组织设计拟定的原则进行,并根据实际情况进行深化,使之具有可操作性。对于结构重要部位或特殊部位,我们将编制具体施工作业设计。审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威性的施工技术文献;2、进场前进行技术交底即技术负责人管理人员施工班组长操作工人,交底内容及规定按我公司项目法施工过程汇编中技术管理一节进行。3、材料准备及复检做
10、好各类原材料货源的准备工作和材料进场后的检查工作,工程中使用的原材料严格按规范规定进行见证取样、检查,把好原材料质量关。4、生产准备,做好现场临时用电规划。5、现场平面布置:最大限度地减少和避免对周边环境的影响,搞好防火、防盗、防环境污染工作,安全生产、文明施工,并在此前提下合理地进行施工作业区、材料堆放区、土方临时存放区、施工管理和生活设施区的布置,以满足施工规定,做好对总平面的分派和统一管理,协调各专业对总平面的使用,以及对施工区域和周边的各种公用设施加以保护成为本次施工总平面管理的中心任务。第四章 外墙涂料施工工艺一、外墙涂料施工概述建筑外墙涂料施工目前还没有全国统一的专门的施工规范和验
11、收标准。只是在建筑装饰工程施工和验收规范的行业标准(JGJ7391)中,对外墙涂装工程提出了规范和规定,但在实际工程中却没有贯彻实行。随着建筑涂料生产与应用技术的发展,规范中的部分内容也已不适应当前的规定。在实际的工程施工管理及工程验收中未能严格执行,因此很难保证施工质量。建筑涂装是作为一个专门的行业,施工单位必须具有施工资质,施工人员必须持上岗证书,同时对施工质量和安全都有严格的、切实可行的管理措施和验收标准。二、 建筑外墙涂装的底层规定及解决21 足够的养护期 新的水泥砂浆混凝土表面必须通过合理的养护时间,让其“吐碱”,并充足干燥,规定其含水率小于10,PH 值小于10后方可施工。但墙体表
12、面含水率和pH的测定并不方便。理论上讲,在温度25 度,相对湿度65的条件下,水泥砂浆墙面须干燥21d以上,而在不同的季节,根据经验,夏天通常需2周以上,冬天通常需4周以上。目前一些高层建筑在外墙粉刷竣工后,经常先拆除脚手架养护两个月以上,再用吊篮进行外墙涂装施工,这样不仅减少了含水率和pH值,并且假如墙面有收缩开裂等缺陷,也可及时解决,很大限度上保证了外墙涂装的质量;但是一些多层建筑由于工期因素、脚手架等问题,经常不能保证足够的养护期,为外墙涂装留下隐患。 1:一方面充足的养护时间是很难做到的,现在的工程工期不长,留给外墙涂料的施工工期就更短,很难保证其完全达成自然养护期的规定,因此让其完全
13、“吐碱”是不也许的。 2:不同性质的涂料对底面的规定也不同样,溶剂型涂料规定底面含水率小于8%,水溶性涂料规定底面含水率小于10%,假如底面是木制含水率可以小于12%。 22 底层解决要合格 底层表面应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂缝。疏松等缺陷。外墙涂装的底层根据对涂装的规定分为普通、中级、高级抹灰底层或混凝土底层。建筑外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收,未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂装施工,如墙面有起砂、裂缝、疏松等现象应规定土建单位进行解决,要铲除疏松层,修补裂缝、缺棱掉角等缺陷,待验收合格后方可施工。 应当说墙面质量缺陷中,空鼓对涂料施工的威胁最大。涂料开始施工,即表
14、达对墙面认可,许多工程因工期紧张,工序不到位,致使墙面质量留下隐患,因此,在涂料进场施工前一定要配合监理,土建方严格验收墙面。假如缺少这样的验收,将对未来的施工导致不小的麻烦。 23 底层表面清洁 底层表面必须清洁,无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。如发现有上述附着物,应用铲刀、钢丝刷、砂纸。洗涤剂等除去,再用清水冲洗干净,干燥后方可进行涂装。墙面经解决后应尽快进行施工,以免重新污染。 对窗的保护,特别是现在流行的大面积落地塑钢窗。塑钢上一但污染腻子或涂料很难清洗,并且大部分工程塑钢窗窗框都在涂料之前施工完毕,本着“谁后施工谁保护”的原则,涂料施工方对塑钢一定要做仔细的保护,否则清洗起来
15、是很麻烦的。最佳的办法是和塑钢制作单位协商互惠的条件,比如让其免费使用吊篮维修塑窗和打密封胶等。 24 外墙面的分格条 外墙面涂装直做分格线解决,分格条有多种形式,过去常在抹面砂浆中预埋木条,待涂装施工后,先去除本条,再用深色涂料勾缝;近几年来,开始大量使用塑料分格条,形式多样,效果不错,但要注意涂料施工时,应对其进行保护,不能让涂料污染分格条。无论木质或塑料分格条都规定材质坚硬挺拔,不易变形。 25 对抹灰层的解决 外墙涂装一方面大面积批刮腻子,建议对抹灰层进行细拉毛,然后涂刷底漆、面漆。使用外墙保温柔性耐水腻子,切不可使用普通低强度的内墙腻子,涉及 801胶加水泥类腻子,且腻子层不宜太厚。
16、规定墙面底层不可太粗糙,太粗糙会影响装饰质量,但也不能太光滑,太光滑会减少涂料附着力。 三、施工方案及施工方法 31 薄层外墙涂料的施工 涉及合成树脂乳液外墙涂料和溶剂型外墙涂料。合成树脂乳液外墙涂料(乳胶漆)有高、中、低档产品,适应于不同层次的消费者。溶剂型外墙涂料属中高档外墙涂料,用于较高规定的涂装工程。 薄层外墙涂料特别适合细拉毛墙面。批刮腻子,应选用柔性耐水腻子,且不宜太厚。 采用外墙柔性耐水腻子满刮一遍、找补一遍、一遍底涂、喷真实漆、透明面漆二遍面涂施工。根据工程质量规定可以适当增长面涂遍数。 底漆的作用:封闭墙面的碱性,提高面涂料与墙面的附着力,避免因墙体过于干燥而大量吸取涂料,并
17、保证吸料量相称,增长底层材料的强度。但底漆的作用也是有限的,虽使用了底漆,底层的pH和含水率也必须待符合规定后方可施工。 施工方法:可以采用辊涂、刷涂、有气喷涂和无气喷涂。 颜色的选择:外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色,所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色,一方面使得建筑物显得沉稳大方,另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的,而无机颜料的耐候性较有机颜料为好,所以褪色也较慢。此外,同一建筑物应选用同批次的涂料,以保证颜色一致。 建筑物的涂装施工应当自上而下进行,每一度涂刷应以分隔线、墙面阴阳角交接处或落水管为界。 施工间隙(重涂时间)严格按照产品说
18、明书进行。 涂料开桶后应充足搅拌均匀,如轴度太大,可根据说明书加稀释剂(乳胶漆一般是加水)来调整施工性能,注意根据规定,特别是乳胶漆不可加入过量的水,否则水会使干燥后的涂层成膜困难及减少涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能。 温度和湿度的影响。涂料说明书中一般都规定了进行涂装施工的最低温度。其中乳胶漆对施工温度的规定最高,假如低于一定温度施工,就会导致不能很好的成膜。在这里尚有个误区:有些用户认为高档的乳胶漆在进行施工时的温度可以低一些,其实正好相反,由于中高档乳胶漆一般是选用玻璃化温度较高的乳液配制的,且乳液所占的比例较高,所以即使加入大量的成膜助剂,还需要较高的成膜温度,即施工温度。 此外,
19、在我国的南方地区,湿度也经常影响施工的质量,特别对溶剂型外墙涂料,一般湿度大于85的情况下不宜施工,由于湿度过高的情况下,涂膜干燥很慢,这样不仅影响涂层对墙面的附着力,并且易使墙面发花。因此在空气湿度处在饱和状态时,如大雾天气时不能进行涂装施工,而在大雨过后,要待墙面干燥后方可施工。 32 复层涂料的施工 复层外墙涂料也称凹凸花纹涂料或浮雕喷塑涂料,这里有个观念需要转变:以往强调复层涂料施工时,颗粒要大,凹凸感要强,但由于当前环境污染较大等因素,现在往往流行颗粒小而均匀,稍有凹凸感的外墙涂料,也称桔皮状外墙涂料。 复层涂料不规定底层非常平整,对于粗拉毛墙面选用复层涂料较为合理。对于缺棱掉角等有
20、明显缺陷的应用聚合物水泥腻子修补后方能进行涂装。 需涂刷底涂,由于底层涂料不仅可以封闭墙面的碱性,调整底层的渗透性,并且可以增长主涂层的附着力,所以不可漏刷或不刷。 主涂层的施工:主涂层也称骨料。假如属于反映固化型的应随配随用,不可久存,且配料要由专人负责,保证配料准确。主涂层涂料施工时一般采用机械喷涂,所以施工前应进行试喷,同时对涂料劲度、喷枪种类、枪嘴直径、枪口气压、喷枪与墙面的距离和角度等都要进行适当的调节。应先喷涂样板,经检查合格后方可大面积施工。 阴阳角分隔线处应加以遮挡,喷枪的行走路线可上下或左右进行,不均匀处可补喷,以保证均匀。主涂层喷涂完毕后根据规定可以用塑料辊或橡皮辊蘸煤油等
21、溶剂进行滚压,每辊交接处不要出现明显接痕。 罩面涂层:在主涂层表面一般罩2道面涂,面涂可选用溶剂型外墙涂料或合成树脂乳液外墙涂料乳胶漆)。罩面涂层的施工和薄层外墙涂料的施工相同。 33 彩色砂壁状外墙涂料的施工 彩色砂壁状外墙涂料也称外墙喷砂。这种涂料曾经是大多数住宅社区的外墙所选用的装饰涂料,但由于其耐沾污性能较差,所以在近几年的应用中受到限制,并在此基础上开发了两种新的外墙装饰涂料珍珠漆和真石漆。所谓珍珠漆,指的是在外墙喷砂的表面罩上溶剂型外墙涂料或有光的乳胶漆,这样一来涂层表面形成像珍珠同样光泽的效果,由此得名“珍珠漆”。真石漆则系选用不同粒径的天然石粉颗粒制作的高档外墙喷砂,然后再在表
22、面罩上溶剂型罩面清漆而成。 底层表面如有缺棱掉角、孔洞、裂缝、麻面等缺陷,应采用弹性耐水腻子修补。 为了减少底层吸水性,增强附着力,可在底层上涂刷一道封闭底漆。真石漆由于采用天然石料,遮盖力差,所以封闭底漆应配制成与之颜色相近,以有效保证真石漆的装饰效果。 喷枪的操作。喷涂时应控制压力为0.60.8MPa。如压力过低,出料太慢;压力过高,回弹大。此外喷斗与墙面的垂直距离应在 50 cm左右,喷枪运营时,必须与被涂面垂直,并在与被涂面平行的平面内移动。喷涂时,一般中间涂料密,而旁边稀疏,因此每行约有 13要反复运营。喷枪的运营速度应保持均匀,如运营过快,涂膜比较薄,会出现颜色不均匀,遮盖力较差的
23、毛病;如运营过慢,会导致局部涂料过厚甚至流挂。真石漆根据装饰效果的需要可以喷涂两遍。喷涂施工前,应检查脚手架不能靠墙大近,否则脚手架处易形成明显接茬,影响涂装效果。 罩面涂料:珍珠漆表面应罩中高档外墙涂料,颜色可选用白色或彩色,颜色不可太深或太浅,由于假如太深了就不像珍珠色,而大浅了则褪色较快。罩面涂料应有一定的光泽。真石漆罩面涂料宜选用纯丙烯酸乳液乳胶漆。 1、外保温面层表面应平整、洁净、无污染,接茬平整,无明显抹纹。线角、分格条应顺直、平整、清楚。2、保温层与墙体以及各构造层之间应粘接牢固,无脱层、空鼓、裂缝等现象,面层无粉化、起皮、爆灰等问题发生。面层应达成规范规定的强度规定。3、检查分
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