银川西夏万达广场技术标书.doc

目 录
第一章、投标综合阐明 1
一、编制根据 1
二、项目管理目 1
第二章、工程概况 2
一、工程建设概况 2
二、工程设计概况 2
三、工程周围环境及自然条件概况 3
四、工程范围 3
五、工程施工特点及难点 3
一、施工管理组织机构 6
第四章、施工布署 7
一、施工总体布署 7
二、施工总平面动态布置 10
三、临时设施动态布置 10
四、施工临时用电用水方案 11
五、施工进度计划安排 12
第五章、资源配置计划及保证措施 13
一、资金计划及筹办方案 13
二、重要物资供应计划及供应方案 14
三、专业分包计划 17
四、重要机械设备配置计划及供应保障措施 17
五、劳务队及劳动力计划及来源 18
第六章、重要项目施工工艺 21
一、测量工程 21
二、降水、护坡、土方开挖及地基处理 21
三、施工过程中监控、检测措施 23
四、基础工程施工 24
五、地上主体构造施工 25
六、脚手架工程 26
七、配合土建预埋预留交叉配合 26
八、装饰装修工程 27
九、门窗工程 29
十、玻璃幕墙 29
十一、机电安装工程 29
第七章、重点、难点部位施工方案 30
一、大体积混凝土施工 30
二、高强混凝土施工技术 31
三、后浇带施工 31
四、高大模板支撑体系施工技术 32
五、防水工程施工 32
六、高层施工运送组织方案 32
七、群塔防碰撞措施 33
八、系统穿插管理 33
第八章、施工总承包管理 34
一、综合阐明 34
二、总承包管理根据 34
三、对指定分包商经营管理 35
四、总承包方对各分包管理、协调措施 35
五、对专业分包、直接发包工程协调、配合 35
六、协助业主工作 36
第九章、保证工期技术组织措施 36
一、总承包施工进度计划 36
二、重要进度计划控制点保证措施 36
三、保证工期技术组织措施 37
四、总承包对分包商工程进度控制 37
第十章、保证工程质量技术组织措施 38
一、质量管理目 38
二、质量保证体系 38
三、质量管理程序 39
四、质量管理制度 40
五、质量保证措施 43
第十一章、保证安全施工技术组织措施 51
一、安全管理目 51
二、安全管理体系 51
三、安全管理重点 54
四、安全设施 55
五、安全投入 55
六、安全防护措施 56
七、现场消防管理措施 56
八、意外、突发事件应急处理措施 56
第十二章、保证环境保护技术组织措施 57
一、工作目 57
二、环境保护管理体系 57
三、环境管理原因分析 57
五、防止扰民措施 57
第十三章、保证文明施工技术组织措施 57
一、文明施工管理及实行措施 57
第十四章、季节性施工措施 58
一、夏季施工技术组织措施 58
二、雨期施工技术组织措施 58
三、冬季施工技术组织措施 59
第十六章、附图、附表 64
一、施工总平面布置图 64
二、施工临时水电总平面布置图 64
三、施工进度计划网络图 64

第一章、投标综合阐明
首先十分感谢业主对我单位充足信任，可以予以我单位参与本工程投标机会，中国建筑第二工程局有限企业是一支拥有雄厚施工技术实力和机械装备、富有施工和管理经验综合性施工总承包企业。近年来，先后承建了大量、具有一定社会影响项目工程，赢得了较高社会声誉，积累了丰富施工经验和大量施工技术资料，对承建银川西夏万达广场工程我们具有极大爱好，对与建设单位合作充斥诚挚意愿和信心。
一、编制根据
1、银川西夏万达广场施工总承包招标文献。
2、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其他国家、银川市有关法律、法规。
3、国家现行有关技术原则、施工及验收规范、工程质量评估原则及银川市有关规定。
4、国家现行有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，银川市有关安全、文明、环境保护、消防等规定。
5、中国建筑第二工程局有限企业质量、环境、职业健康安全管理体系文献。
二、项目管理目
1、质量目:
质量等级规定“合格”原则，符合国家及银川市有关工程竣工验收规定。
2、安全文明施工管理目：
本项目安全目：
人身伤亡和设备损坏事故 —— 零
火灾事故 —— 零
人员中毒事件 —— 零
轻伤事故频率 —— 不不小于千分之三
文明工地创立目：争创银川市安全文明工地。
3、工期目：
购物中心：
动工日期：7月1日，竣工日期：07月1日，总工期为731日历天。
公寓、精住宅、商铺：
动工日期：7月1日，竣工日期：05月30日，总工期为1064日历天。
第二章、工程概况
一、工程建设概况

二、工程设计概况
1
项目概况
银川西夏万达广场规划用地约12万平方米，由购物中心、写字楼、住宅、室外步行街等构成。
2
建设规模
银川西夏万达广场规划总建筑面积约62.45万平方米，其中地上50.35万平米，地下12.1万平米。
购物中心
购物中心地上2-5层，由室内步行街、百货楼、娱乐楼、以及与其配套地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成，建筑面积14万平米，其中地上8万平米，地下9万平米。
写字楼
共有4栋写字楼，地上28层，建筑面积为4.25万平方米。
住宅、公寓
住宅及公寓共11栋，地上32层，公寓地上建筑面积13.65万平方米，住宅地上建筑面积28.5万平方米。
室外步行街
室外步行街约为6万平米
3
建筑高度
不超过100米
4
构造概况
基础：桩基础、筏板基础
构造形式：商业综合体为框架构造，写字楼为框筒构造，住宅楼为剪力墙构造
5
构造抗震烈度
7度半
6
装饰概况
内装饰
水泥砂浆、细石砼、水磨石、花岗石、大理石、地砖楼地面、环氧地坪漆耐磨地面、水泥钢屑（金刚砂）砂浆耐磨地面；墙面天棚抹灰、腻子、乳胶漆。
外墙
商业：石材、铝板、玻璃幕墙
住宅：石材、涂料、玻璃幕墙
7
防水概况
S8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材、夹层塑料防水板、2厚SBS防水涂膜隔气层、水泥基渗晶防水涂料、聚酯无纺布。
8
隔热保温
外墙保温：胶粉聚苯颗粒保温、聚苯板保温、挤塑板保温；
屋面：挤塑板隔热保温。
9
安装概况
消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；
机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统；
市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。
三、工程周围环境及自然条件概况
1
施工现场现实状况
目前施工现场大部分原有建筑物已经拆迁
2
交通状况
交通较为顺畅。
3
施工临时用水、临时用电状况
供水、供电已接入现场
4
现场出入口
根据现场状况共设出入口11个。
四、工程范围
1．本标为施工总承包工程，总承包商施工工程范围：
土方工程、基坑支护工程、降水工程及桩基工程；
地下室构造工程；
主体构造工程；
室内粗装修工程；
住宅外装修工程（面砖、涂料部分）；
常规水电工程（包括其他专业预留、预埋工作）。
五、工程施工特点及难点
1、工程施工重点
1.1、建设规模宏大
本期工程建设规模宏大，属于特大综合型商业住宅建筑群体，集商业、娱乐、办公、住宅等功能为一体，规定集中各项资源，采用全范围同步施工方略组织施工。
1.2、工期相对紧张，一次性投入巨大，施工前期准备至关重要
本工程根据招标文献提供动工、竣工时间，工期较紧，且规定同步动工，因此，采用全范围同步施工方略组织施工，一次性投入较大，短期内配足钢材、混凝土、施工机械设备、周转材料等强度较大。因此，能否顺利动工，施工前期准备将至关重要。
1.3、与设计沟通至关重要
我企业将加强各专业技术人员在该工程配置，保证施工图纸能对及时指导施工。本工程边设计边施工边修改将贯穿整个工程，增长施工难度。
1.4、施工进度计划调整与优化
本工程计划重点有如下几方面：
（1）地下部分合理施工时间，包括桩基施工、基坑支护、降水（如有）、土方开挖和地下构造施工。
（2）地上部分合理施工时间，包括协调电梯安装、消防系统设备供应及安装工程、弱电供应及安装工程等分包工程管理。
（3）分承包商管理，包括最佳进场时间、进场施工作业条件、施工周期、配置施工资源等控制。
（4）土建构造封顶工期保证及土建机电一次安装配合、装修工程插入时间。
（5）垂直运送机械配置数量和进场安装时间能满足施工物料吊运需求。
（6）室外配套工程施工插入时间。
1.5、专业分包多，总承包对专业分包照管规定较高
本工程波及到电梯、消防、机电、弱电、门窗、精装修、保温及防水、空调等，专业多，分工细，规定总承包管理全面精心组织施工，加强计划管理与现场协调，处理好专业间交叉施工、移交等。在施工计划方面，预先确定各个分承包商进场计划及提交方案设计(深化)时间，保证各个专业可以互相配合，以到达总体工期目。
2、工程难点
2.1、组织管理难点
（1）总体工程量大，各单体同步动工，短时期内组织大量劳动力，工作量大；
（2）分部分项工程多、指定分包、供应商多，总承包管理范围大、规定高、协调难度大；
（3）由于单体工程多，合理统筹多种专业施工以及立体交叉作业将是施工组织重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制要点；
（4）施工现场场内施工用地较为狭小，给施工平面布置及施工平面管理导致
极大困难；
（5）材料需求量大、进出车次频繁，材料运送组织困难；
（6）工程场地狭小，生活设施无法场内足够布置，必须考虑部分场外租用，因此工人上下班组织困难；
（7）施工场地处在市区，周围有民宅、都市村庄、院校，且东侧、北侧为都市交通主干道，安全与文明施工、噪音和粉尘控制、交通组织和安全保障难度大。
2.2、土建施工难点
（1）基坑面积大，基坑开挖深度深且基底开挖标高不一
（2）基坑面积大，土方开挖量大，土方组织外运难度大
（3）大体积混凝土底板施工
（4）高柱施工难度大
（5）大跨度水平构造施工平整度控制难
（6）高强度混凝土泵送施工
（7）施工缝及混凝土接槎多，处理规定高
（8）特殊部位模板及支撑架施工难
（9）组织劳动力资源规定高
（10）施工作业面大，交叉施工多，成品保护难度大
2.3、防水施工难点
本工程地下水位较高，估计防水面积大，地下室底板及顶板、裙房及商铺屋面、卫生间防渗漏是保证本期工程质量关键所在，必须采用有效防水技术保障措施来防止质量问题发生。
（1）地下构造防水
（2）构造屋面面积超大，防水屋面种类多
2.4、群塔施工组织协调
本工程由于施工作业面大，现场布置塔吊较多，多种塔吊怎样正常使用而不互相干扰，塔吊协调显得尤为重要。本工程将安排专职协调员进行机械设备协调，保证群塔施工运转过程中正常工作。
2.5、机电安装施工重点
（1）机电专业分包多
本工程通风空调工程、室内弱电工程、消防工程、室外泛光照明、防水工程等属于甲方指定专业分包；小市政、热力、燃气、电信、电力、园林等公用事业工程属于独立分包工程。对于以上机电分包施工进度和质量管理、组织和控制是机电重点和难点之一。施工时将成立对应组织机构对机电专业分包制定严格管理措施，并认真贯彻。
（2）深化设计
本工程机电系统齐全，指定分包、独立分包工程较多，穿插管理施工难度大，总包需要提前召集各分包单位将各专业图纸进行深化和细化，合理将设备、管线和末端装置绘出综合布置图也是本工程机电重点之一。
一、施工管理组织机构
1、项目组织机构
根据本工程特点，我企业将选派一名具有一级建造师资格、参与过万达集团项目建设、具有丰富工程管理项目经理担任该工程项目经理；选派具有丰富工程技术经验，并参与过万达集团项目建设高级工程师任本工程项目总工程师，项目重要管理人员也将选派具有丰富施工经验工程技术人员承担。

2、组织机构特色
项目班子素质高：本工程项目经理由我企业国家一级注册建造师担任，以保证该工程各项目实现。选派施工经验丰富高级工程师担任本工程项目总工程师，充足发挥技术保障作用，保证多种施工方案具有指导性、针对性和可操作性，尤其是统筹大型整体工程布署。
第四章、施工布署
一、施工总体布署
1、总体布署思绪
本工程本着“工程高目，构造小流水，专业细配合，过程严控制，施工场地细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用”原则进行总体布署。
由于大商业工期最紧，土方开挖时首先进行大商业土方开挖，尽早使大商业形成下道工序工作面。在机电、精装等专业分包管理时，积极与业主协调，强化工作面及时移交，使专业分包早进入早作业。
1.1 施工总体安排
施工现场布置17台塔吊，其中13台为QTZ5613塔吊，3台为QTZ5013塔吊，1台为QTZ6013塔吊。用于主体阶段钢筋及周转材料垂直运送，部分材料如钢筋装卸采用3台16T吊车配合，塔吊在底板钢筋绑扎前安装完毕。装饰阶段采用18台SCD200/200施工电梯作为垂直运送重要工具，步行街及商铺每30左右米设置一座施工井架作为垂直运送重要工具。
生活临建所有采用场外租建，工人生活区能满足5500人左右工人住宿生活；办
1.2、施工中阶段性布署
如我企业中标，将在进入施工现场后即进行场地清理、测量定位复核等施工前期准备工作。
1.3、施工前期准备
组织项目管理部组员认真熟悉图纸，做好对施工蓝图自审和会审工作。在图纸会审基础上，着手进行图纸翻样工作和施工方案编制工作。
根据施工进度计划，贯彻大宗材料进货渠道，确定重要大型施工机械进、退场时间，组织各作业班组进场。
2、构造工程施工布署
2.1钢筋工程
本工程根据招标文献规定结合我方施工常规经验，粗直径（直径不小于等于φ16）钢筋采用直螺纹机械连接，直径不不小于φ16钢筋采用绑扎搭接连接。
2.2模板工程
根据工程实际状况，本工程模板所有采用15m厚胶合木模板。框架柱、剪力墙配制成定型大模板，由塔吊配合安装，其他部位采用散拼木模板。模板接缝处采用宽面不干胶粘贴，防止漏浆。

2.3、混凝土工程
该工程所有采用商品混凝土，混凝土拌制应控制原材料质量、严格计量，按照设计规定和规范规定，以保证混凝土质量。混凝土输送采用地泵、汽车泵相结合，保证混凝土施工能一次输送到位。
2.4、脚手架工程
根据本工程各栋建筑物特点，本工程地上主体施工外脚手架采用工字钢悬挑双排脚手架与落地式双排脚手架相结合，并重点做好场地周围邻路安全防护。楼层内满堂承重脚手架采用Φ48*3.5mm钢管搭设。
3施工区域划分及施工队伍任务划分
考虑本工程规模很大，工期紧，各项资源投入也很大，在任务分工上需充足考虑施工专业性和各施工队伍施工能力。本工程将采用基坑支护和桩基专业施工队伍；土方开挖和降水专业施工队伍；基坑监测专业队伍；构造、装修施工专业队伍；机电预留预埋及安装专业队伍，根据工程特点将本工程构造施工提成三个施工大区施工。

银川西夏万达广场施工区域划分

4、施工段划分
本工程从功能分区上分为购物中心、写字楼、室外步行街、住宅及底商，因此每个施工区内再进行施工段划分，在每个施工段上施工时，地下部分构造施工分区与地上对应，只是按照后浇带提成小流水施工段。每个大施工段出正负零后来按照各单体提成各自独立施工段进行施工。
二、施工总平面动态布置
1、施工总平面布置原则
根据本程招标文献有关规定，结合现场实际施工及进度规定进行对应施工平面布置，对施工场地合理布置，施工现场搭设货棚、库房和加工场地均应通过业主代表审批同意，并且在工程竣工后拆除和恢复地表原状。在工程动工前，所有临时设施布置、数量、材质、有效期间等需要报监理工程师审批。
2、动态平面布置
平面布置重点考虑生产临建布置、临时交通道路、垂直运送机械及大宗材料堆放等几种方面，同步考虑不一样施工阶段动态调整，本着动态管理原则，分为土方开挖阶段、基础施工阶段、主体构造施工阶段、砌筑及装修施工阶段等不一样步期进行管理，根据每个时期材料和设备不一样，合理调整堆场位置，同步兼顾到不适宜移动设施，如大型机械设备，临时水电管线、道路等。重要包括:
基础施工阶段（周围土方回填前）平面布置
主体构造施工阶段平面布置
装修（安装）施工阶段平面布置
各阶段施工平面布置详见《第十六章 附图、附表》
三、临时设施动态布置
1、办公临建布置
因施工现场场地紧张，本工程办公设置在场外，用于施工单位、业主、监理等办公。
2、生活临建
根据现场实际状况，工人宿舍需要约1平方米，满足5500人住宿生活需要。
3、生产临建布置
1）木工车间
在现场设置木工车间11座。木工车间设置在塔吊覆盖范围内，每个木工车间有棚部分占地面积为200m2。
2）钢筋车间
在现场设置11座钢筋加工车间。施工钢筋加工车间每个占地面积300m2，分为加工区、原材堆放区、成品堆放区，每个加工区设对焊机1台、弯曲机2台、切断机2台，钢筋调直机1台，直螺纹套丝机1台，负责每个施工区段钢筋加工.
3）库房、机修房、标养室
在现场设材料库房和机修房及试块标养室，其中材料库房及工具间共10间，共165m2，用于小型材料及机具寄存；现场设标养室1间，占地面积2.7*9.9=26.73m2等。
4、围墙及大门
我企业进场后，将在办公区设置封闭式围墙，围墙采用砖砌围墙，高度2.5m。为了以便车辆出入，共开设11个大门，大门入口处布置“九牌一图”等项目信息。
5、场区道路
为满足场内交通需要，将在现场修筑宽4m临时施工道路，用于场地内材料运送和行人行走，施工道路做法由下至上为：20cm厚碎石，20cm混凝土路面。
场地交通布置详见《第十六章 附图、附表》
6、排水系统
施工现场各类排水通过处理，达标后排入都市排水管网。
四、施工临时用电用水方案
1、施工用电
一旦我方中标，我方将负责协调指定分包商及独立分包商临时用电位置及需要，并免费提供该处临时用电装置供指定分包商及独立分包商使用。主体构造施工后，我方将提供应指定分包商及独立分包商临时用电配电箱。
2、施工用水
2.1现场临水概况
临时用水已接至施工现场。
2.2临时供水措施
本工程现场用水有施工用水、生活用水和消防用水。
（4）供水加压系统
（5）排水系统
（6）管材选用
本方案室外从市政引入管到办公室水管采用PP-R管，其他消防及生产用水均采用焊接钢管，排水系统采用UPVC排水塑料管、压力排水采用焊接钢管及辅助用尼龙水带（雨季施工时增长排放口用）。
施工临水临电详见《第十六章 附图、附表》
五、施工进度计划安排
根据业主招标文献规定，对本工程计划总工期合计731/1064日历天，西夏万达广场大商业计划动工时间7月1日，竣工日期为7月1日。西夏万达广场精装住宅、写字楼计划动工时间7月1日，竣工日期为5月30日。
总施工进度计划见《第十六章 附图、附表》
1、施工进度赶工计划及关键线路保证措施
1.1、基础工程施工阶段
基础施工阶段，根据开挖状况，伴随基坑工作面逐渐移交，在非桩基施工区域垫层施工提前介入，根据后浇带进行区域划分进行分区域基础施工，力争部分地下构造提前出正负零。
1.2、主体构造工程施工阶段
1）优化施工路线。采用紧中间，总体平行施工，内部小流水，合理穿插施工，抵达质量与进度平衡点。
2）划分合理施工段，保证地下工程准时完毕，使主楼及早进行施工，保证总体网络计划。
3）组织好劳动力进场工作，提供足够工作面，稳定劳动力队伍。做好劳动力后勤保障工作，使工人能安心工作。
4）专业/指定分包选择及时并准时组织进场施工，协调好大型设备进场时间。
5）制定图纸提供计划，做好各专业图纸深化设计。
6）人、机、料按计划实行到位。
7）做好交叉施工现场管理
8）保证材料及时申报。
9）组织与协调好专业验收及移交工作。
1.3、外墙封闭进度保证
1.4、工程竣工里程碑保证措施
2、流水段划分和资源配置
施工流水段划分：将整个工程平面划分为三个施工区。施工时安排3个作业队，3个施工区同步施工，形成区内平行作业。详细施工段划分见本章《一、施工总体布置》。
资源配置：详见《第五章 资源配置计划及保证措施》。
3、进度与劳动力供需平衡控制
施工前，做好备用劳动力队伍需用计划，一旦现场出现劳动力短缺，可以随时补充现场劳动力数量。
4、特殊季节进度控制措施
本工程施工将经历两个冬季、三个雨季、两个春节，特殊季节施工将会对工期影响巨大，将编制详细冬季施工方案，以保证施工质量、安全和进度。
第五章、资源配置计划及保证措施
一、资金计划及筹办方案
1.1、筹资组合方式
本项目施工资金来源有五个渠道：一是自有资金；二是向银行贷款；三是业主支付工程款；四是运用我企业与五矿集团钢材承兑汇票打时间差；五是运用我企业本部数年商业信誉获得供应商支持。
1.2、资金动作方式
在施工过程中，实际上是几种方式组协议步操作，一旦我企业中标，将在数年合作劳务和工程分包商、长期合作供应商各个层面全方构成实行团体，保证工程项目顺利施工，实现多方共赢。
二、重要物资供应计划及供应方案
本标段重要包括土建工程混凝土用量约为35.7万立方米，钢筋总量约5.2万吨，模板总量约50万平米,钢管1吨左右，此外还包括其他建筑材料和机械设备以及临建设施等。

4、重要工程材料采购方案
4.1、商品混凝土采购方案
本项目商品混凝土供应量约35.7万立方米。混凝土供应总量及单次混凝土浇筑量大，我企业拟订混凝土供应为外购商品混凝土。
我们实地考察了周围商品混凝土供货商。各家商品砼供货商基本状况如下表：
商品砼供应厂家
商品混凝土生产家
生产能力(m3/h)
设备配置
距工地距离（km）
宁夏威尔信商品混凝土工程
有限企业
800 m³/h
105台罐车；45台车载泵
≤5km左右
银川市军浩兰混凝土有限企业
500 m³/h
45台罐车；30台车载泵
≤10km左右
宁夏威尔信商品混凝土工程
有限企业
800 m³/h
40台罐车；25台车载泵
≤10km左右

4.2、钢筋采购方案
本项目钢筋用量约为5.2万吨，由于本工程钢筋用量大，供应时间集中，对于钢筋供应及运送均有较大压力。钢筋及时采购进场是保证工程进度重要条件。我企业拟选择在银川地区长期合作供应商为本工程供应钢筋，能保证在项目施工期间钢材及时供应。
钢筋供应厂家
钢材生产厂家
市场
距工地距离（km）
邯钢，安钢，济钢，信钢，晋钢，石横钢厂。
银川钢材市场
10km左右
钢材供应商
上海钰翔国际贸易有限企业

4.3、砌块采购方案
本项目砌块用量约为11.58万立方米，砌块供应厂家如下表：
砌块供应厂家
砌块生产厂家
生产能力(m3 /天)
距工地距离（km）
银川太隆建筑材料有限企业
1500
15km左右
银川市中杰建材有限企业

13km左右

4.4、钢管、扣件、模板等周转材料租赁及采购方案
本项目钢管用量约为11400吨，扣件用量为228万，模板用量为50万平方米，由于本工程周转材料用量大，供应时间集中，我企业拟选择在银川地区长期合作供应商为本工程供应多种周转材料，能保证在项目施工期间钢材及时供应。
钢管、扣件、模板等周转材料供应厂家
周转材料
供应能力
距工地距离（km）
永宏租赁有限企业（金凤区）
7000
10km左右
胜跃峰租赁企业
4000
15km左右
三、专业分包计划
为了有效地组装社会能力，针对本工程施工特点以及业重规定，本工程部分工程将采用分包，对于我方分包工程，确定分包单位时我们将提前向业主及监理上报3家资质、业绩和实力兼备候选单位及推荐单位，获得业主及监理承认后，方可实行分包。
四、重要机械设备配置计划及供应保障措施
1、重要机械设备、检测设备配置计划
本项目施工配置17台塔吊，设置双笼人货电梯18台，在后期砌筑和装饰阶段，用于砌筑材料运送。
混凝土浇筑计划采用10台混凝土地泵，其中1台备用。此外设2台汽车式混凝土泵进行墙柱等混凝土浇筑，对于零星部分可借助塔吊和物料提高机运送。
砂浆供应将采用砂浆搅拌机现场拌制，计划配置36台。
测量及检测设备：
2、施工机械设备管理
为保证机械设备处在良好状态，满足施工生产及安全生产需要，必须加强施工机械管理。
3、施工机械设备供应保障措施
我方一旦中标，我企业将立即指派专人负责机械设备调迁和管理，做好机械设备统筹调配工作，将根据施工机械计划表，提前贯彻。
对计划进入本工程项目机械，进行一次全面检修，保证机械处在最佳状态。
五、劳务队及劳动力计划及来源
1、劳务管理制度
根据方案实行规定及施工进度和劳动力需用计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立对应体系和管理制度。
2、劳动力安排计划

劳动力需求计划柱状图
3、劳动力来源
我企业有长期合作、成建制劳务队伍，目前我企业对既有企业经营部承认25家合格劳务分包商进行了分析，重点考察了具有劳务资质6家建筑劳务有限企业已完、在建工程及后备劳动力状况，通过记录：具有大量劳动力后备资源，且大部分单位都曾参与过类似工程建设，在劳动力素质上有保障。
4、劳动力培训
我企业对新进场员工进行职业培训，经考核合格后方可上岗.
5、劳动力集中与疏散
我企业已经承建大量有影响及体量大工程，有长期劳务合作队伍完毕企业生产任务。如我企业中标，我企业可立即调动既有劳务队伍进场施工。
6、劳动力管理
项目部设两名专职劳务管理人员，负责各分包劳务进出场登记、工资发放等监督管理。
第六章、重要项目施工工艺
一、测量工程
1、工程概况
本工程写字楼、住宅楼均为高层建筑竖向控制是施工测量关键。
2、施工测量特点
测量放线措施要因地、因时制宜，灵活适应，配置相适应专用仪器设备。
3、施工测量前准备
a、施测前，贯彻测量仪器，检查本工程所使用全站仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工具与否已经国家计量单位校核，并在有效期范围内，并及时进行校对，以保证测量工具精确性。
4、平面和高程控制点埋设
在平面控制网和高程控制网测设完毕后，将测设点用十字小龙门架控制其点位，在点位上埋设预制水泥桩。
5、平面控制测量及垂直度控制
（1）平面控制网布置：
（2）平面控制测量：
6、施工高程测量
高程控制网测设：
高程传递：
7、轴线及高程放样程序

二、降水、护坡、土方开挖及地基处理
1、土方开挖
1.1、土方开挖概况
本工程土方开挖量估计80万m3 左右，土方开挖量较大。开挖至基础顶标高以上1米时，开始施工CFG桩，待桩基施工完毕，运用小型挖机进行桩间土开挖，预留300mm保护层人工配合清底。清土工人不得少于120人。
1.2、本工程土方开挖工程特点
（1）本工程基坑面积大，开挖深度大。
（2）基坑监测规定高：
（3）应急准备规定高
根据本工程特点，土方开挖划分为四个区域，同步开挖。施工时严格遵照“先支护，后开挖”原则。土方开挖分辨别段进行。
1.4、土方开挖方案
由于基坑土方挖运量较大，怎样可以将如此大量土方在较短时间内挖运出场，是本工程关键所在
（1）基坑土方施工环节及原则
土方开挖时，应严格遵照“先支护，后开挖，先撑后挖”原则。土方开挖分辨别段进行，挖土次序严格遵照“分层开挖，先撑后挖”及“大基坑，小开挖”原则。
（2）土方作业设计
本工程基坑土方量大、行驶路线集中、工期相对较紧，根据有关法规对于施工时间、噪音控制规定，考虑民扰和交通道路状况，确定施工时间为白天7小时：上午9时～下午4时；夜晚9小时：晚9时～次日6时，共16个小时。按照根据计划应不少于20台挖掘机开挖，安排220部土方车辆左右土方车辆出勤，以满足基坑土方挖运基本规定。
2、桩基施工
2.1、设计概况
暂按CFG桩施工考虑。
2.2、CFG桩施工要点
（1）施工准备
重要机具准备：长螺旋钻机、振动沉拔桩锤、泥浆护壁所采用钻机。
试验准备
（2）施工要点
桩位放线
成孔
CFG砼中心压灌
凿桩头：成桩5天后进行凿桩头及清除桩间土，桩间土用人工方式挖至设计标高，CFG桩桩头截除采用人工以钢钎对称截断，在截掉大部分桩头后，用小锤、钢钎将桩顶修平至设计标高。
褥垫层铺设
3、基坑支护
根据现场踏勘及对周围理解，并结合我企业在银川市数年施工经验，本工程基坑深度不小于5m边坡基坑支护构造形式采用土钉墙+预应力锚杆进行支护。
4、基坑降水
我单位在银川施工过类似工程，对周围地质状况有详细理解，根据我企业对拟建场地周围理解，结合初步勘察汇报，施工区需要考虑施工降水。
5、土方回填
回填土工程分为室外肥槽回填土工程和室内回填土工程。在基础施工完毕且经有关部门验收合格，室外肥槽回填土工程在地下室外墙防水及防水保护层施工完毕并验收合格后进行。
三、施工过程中监控、检测措施
本工程需要施工监控、检测重要内容如下：
1、现场周围及基坑监测
检测内容：为保证本工程周围已经有建筑、道路、地下设施与管线等在基坑施工过程中安全性，对基坑工程进行全程监测.
使用仪器：电子水准仪、铟钢尺、全站仪及配套设备。
基准点、观测点布设：观测基准点采用施工总控制网GPS控制点。观测点延用土方工程布设变形监测点。
2、建筑物沉降观测
详见本章《一、测量工程》中《建筑物沉降观测》。
3、大体积混凝土水化温度检测
详见第七章《重点、难点部位施工方案》中《一、大体积混凝土施工》。
四、基础工程施工
1、施工布署
根据现场实际状况及工程特点，计划采用“分辨别段、段内小流水（工序流水）”施工组织布署。
2、施工段划分
本工程地下室工程量较大，工期短，施工难度大。为保证工程按期竣工，将地下室划分为三个施工区同步进行施工，并保证劳动力满足施工规定。各个施工区域按照施工缝或后浇带进行流水段划分，进行流水作业。
4、重要施工措施
4.1、垫层施工
混凝土垫层施工紧跟挖土工作之后进行，一般规定基坑土体面积暴露面积不超过150m2。垫层根据设计浇筑。砼浇捣时采用平板振动器振捣密实，稍待收水后再用木抹子抹压平整。
4.2、地下室底板施工
根据招标文献和同类工程施工经验，本工程地下室底板采用钢筋混凝土筏板基础，部分为桩承台基础，且底板为大体积混凝土施工。
体积混凝土施工》。
4.3、地下室防水卷材施工
本工程地下室防水采用两道设防，防水密实混凝土+防水卷材。
4.4、地下室构造施工
4.4.1 基础钢筋绑扎
1)施工次序
清理弹线→绑电梯井及集水坑钢筋→摆放短向底板下铁→摆放长向底板下铁→绑扎底板下铁网片筋、垫垫块→支设底板工字形马凳铁→摆放长向底板上铁→箍筋绑扎→摆放南北向底板上铁→绑扎底板上铁网片筋→墙、柱插筋→清理、验收
4.4.2、地下构造模板
地下室侧墙、底板模板采用15mm厚胶合木模板，模板安装完毕后，项目部及时对模板工程进行质量检查复核，按规范进行验收。
4.4.3、防水混凝土（基础混凝土）施工
本工程地下室底板和地下室墙板混凝土拟考虑自防水密实混凝土，抗渗等级为S8。采用掺加8%掺量符合国家规范CH-ASEA许可高效、高性能、抗裂防水性混凝土膨胀剂，同步采用TJ-FC混凝土复合纤维（含量0.9kg/m2）。
五、地上主体构造施工
1、施工总体安排
1.1、工程概述
按照常规经验，本工程商业综合体考虑框架构造，写字楼为框筒构造，住宅楼为剪力墙构造，施工中对钢筋成型、绑扎、模板支设及混凝土浇筑等规定高。
1.2、地上主体施工重点、难点
施工重点
施工难点
钢筋工程
1、进场钢筋材质检测与控制。
2、半成品钢筋加工尺寸控制。
3、梁、柱、板钢筋定位。
4、钢筋工程隐蔽前各构件钢筋品种、规格、数量校对复核。
5、钢筋搭接与锚固及成品钢筋保护。
1、混凝土平面浇筑次序及起点确实定及浇筑途径确定保证混凝土浇筑质量。
2、高架支模体系脚手架强度、刚度保证。
模板
工程
1、轴线、标高、尺寸控制。
2、大跨度、高架支模支撑脚手架牢固、可靠。
3、模板拆除时间控制。
4、梁、柱接头细部模板支撑。
5、后浇带模板支撑。
6、构件断面尺寸较大模板支撑。
7、异形模板制作和支撑及定位。
混凝土工
程
1、水泥、粗细骨料选择和检查。
2、构成混凝土多种材料和外掺剂计量。
3、混凝土浇筑次序及振捣，初凝时间控制。
4、不一样强度等级混凝土构件界面辨别与控制。
5、新旧混凝土面结合前处理。
6、板面混凝土标高控制。
7、混凝土保湿养护。
砌体
工程
1、进场砌块、空心砖强度，外观尺寸及容重检测与控制。
2、轴线、标高洞口尺寸控制。
3、砌体组砌及上下砌筑方式。
4、构造柱、墙体混凝土加强带及砌体与主体构造拉结筋位置数量。
5、砌筑前砖润湿及砌筑砂浆强度控制。

六、脚手架工程
1．总体筹划方案
工程外脚手架及模板支撑架均选用Ф48×3.5规格无缝钢管，采用直角扣件，旋转扣件，对接扣件进行连接。脚手架所用材料均应经验收合格方可使用，有裂缝钢管、有脆裂、变形、滑丝扣件严禁使用。
构造施工内满堂支撑架：扣件式钢管脚手架；梁底采用可调顶撑。
构造、装修施工外架：为尽快进行回填土施工，本工程地上部分3F以上采用工字钢悬挑双排钢管脚手架。其中商铺裙房部分在土方回填后落地。
1.1、落地双排钢管脚手架
脚手架立杆纵距1.5 m（局部有所调整，但均不不小于1.5 m），横距1 m（可平铺三块脚手板，每块脚手板宽250 mm），内排架步距1.83 m，外排架步距0.915 m（安全网规格为6 m×1.8 m，拉紧后比1.8 m略宽，如取两倍步距1.8 m，安全网不易拉紧，显得松垮，不美观，故按现场经验取1.83 m），脚手架限高取30 m。外排架内侧设全封闭密目安全网（每10 cm×10 cm2300 孔）。上、下两根大横杆之间设一道护身栏杆。
1.2、I字钢悬挑双排钢管脚手架
根据本工程构造特点及工程主体构造与室外工程同步进行需要,主体构造施工时外架采用I18钢梁悬挑式脚手架。详细做法是：在楼层上预埋U形Ф20螺栓，用钢板将钢梁固定在螺栓上，在微弱点采用花篮螺栓拉结，纵向立杆纵距1.8m；排距1.2m；水平杆步距1.8m；内立杆离外墙边缘距离350mm。
七、配合土建预埋预留交叉配合
在土建施工过程中，安装工程需按设计规定位置、标高，结合墙厚配合做好放置刚性防水套管、预留洞口、预埋线管、防雷接地等工作，待施工图出齐后再行编制专题施工方案，施工中应遵照如下原则。
防雷与接地
本工程防雷接地、保护接地、变压器中性点工作接地、总等电位联结接地等为联合接地体，接地电阻不不小于1Ω。
八、装饰装修工程
1、装饰工程概况
1.1、装修工程范围划分
装修工程中室内粗装修工程、外装修（贴、抹、涂、刷类外墙）属于总承包施工范围；
1.2、装修施工原则
1.2.1 装修施工总原则：先外后内,先上后下,互创条件,室内外交叉,合理安排,统一协调,交叉配合,有效衔接。构造施工分阶段验收，初装修提前插入，精装、安装施工及时跟进。
1.3、装修工程重点
本工程装修工程量大，装修做法种类繁多，但概况起来，其重点装修工作量重要有如下几部分：
1.3.1 内装修
1.3.2 外墙装修
1.4、装修施工布署
1.4.1 总体施工次序
1.4.2 装修之前对构