银帝·宝湖天下CD区装饰装修工程施工方案.doc
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1、编号:银帝宝湖天下C、D区工程 装饰装修施工方案 中铁建工集团有限公司银帝宝湖天下项目经理部2023年06月10日目 录1、编制依据32、工程概况32.1工程概述32.2建筑设计概述42.3结构设计概述42.4装修设计概述53、施工准备63.1施工准备63.1.1技术准备63.1.2材料准备73.1.3作业条件准备73.2资源配置计划73.2.1重要施工机具配置计划73.2.2重要材料配置计划83.2.3劳动力组织与安排84、 施工部署94.1施工质量目的94.2总体施工安排94.3水平、垂直运送准备94.4施工管理组织机构104.5施工难点104.6施工顺序114.7样板施工115、重要部位
2、的装修规定及工程做法115.1抹灰工程115.1.1砼空心砌块墙面抹灰11 5.1.2混凝土墙抹灰145.1.3顶棚抹灰145.1.4门窗收口抹灰155.1.5配电箱、消火栓背面抹灰155.1.6质量标准155.2门窗安装(甲方专业分包)165.3防火门安装(甲方专业分包)175.4扶手和栏杆(甲方专业分包)185.5外墙施工(甲方专业分包)195.6屋面施工(详见屋面专项施工方案)195.7楼地面施工195.7.1发泡砼地面辐射采暖施工195.7.2细石砼垫层地面215.7.3 卫生间地面235.7.4地砖地面245.7.5石材地面255.8墙面干挂(玻化砖)施工265.8.1施工准备265
3、.8.2施工准备275.8.3施工方法275.8.4质量规定及标准285.8.5施工中应注意的问题285.8.6成品保护296、装修工程质量管理及控制措施296.1质量管理目的296.2质量控制措施296.2.1成立装修质量管理领导小组296.2.2装饰工程质量管理制度296.2.3技术交底的管理306.2.4施工技术资料管理316.3质量通病控制事项317、工期计划及保证措施337.1工程进度计划保证措施337.2施工管理保证348、成品保护措施349、装修施工安全控制措施3511、现场文明施工管理措施371、编制依据序号类别名称编号备注1国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20
4、232国标建筑工程施工质量验收规范GB50300-20233国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20234国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20235国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20236国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20237国标屋面工程质量验收规范GB50207-20238国标建筑节能工程质量验收规范GB50411-20239国标工程测量规范GBJ50026-9310规程蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-202311规程建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-202312规程建筑施工安全技术规程
5、13规程建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8614规程施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8815图纸银帝宝湖天下C、D区工程图纸16施组银帝宝湖天下C、D区施工组织设计2、工程概况2.1工程概述银帝宝湖天下C、D区工程位于银川市金凤区,西邻正源南街,东临宝湖公园,南邻宝湖路,项目规划总用地22.114hm2。涉及11栋住宅楼(25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、32#楼、33#楼、34#楼、35#路、36#楼、37#楼)及地下车库。建筑总面积141791 m2,地上建筑面积 77398.87m2,地下为64392.13 m2。各参建单位见下表:参建单位名 称备 注设计单位
6、北京建筑设计研究院有限公司勘察单位宁夏建筑设计研究院有限公司建设单位宁夏银帝房地产开发有限公司监理单位宁夏正源建设监理有限公司施工单位中铁建工集团有限公司2.2建筑设计概述2.3结构设计概述序号项目内容1结构形式25#-29#楼,32#-37#楼为剪力墙结构地下车库为框架结构2建筑结构设计使用年限50年3结构设计基如期(可靠度)50年4地基基础设计等级乙级5耐火等级地下一级、地上二级6建筑安全等级二级7建筑防水等级屋面为一级地下室为二级8抗震设防类别丙类9抗震设防烈度8度 10设计基本地震加速度0.2g 11设计地震粉质第二组 12特性设计周期0.40s 13建筑场地类别类 14 结构抗震等级
7、住宅楼:抗震墙为二级;主楼周边外延不少于三跨的车库框架抗震等级为二级,其余车库抗震等级为三级。 15基本风压值0.2KN/ m2 1610m处基本风压值0.65 KN/ m2 170.000相对于绝对高程为1114.20m。2.4装修设计概述1、内墙及保温设计墙体材料:外墙为钢筋混凝土、混凝土空心砌块,其厚度外墙为200或160;内墙为200、160、120或100厚混凝土空心砌块和90厚空心隔墙石膏板。墙体保温设计:外墙采用80厚聚苯板保温层,导热系数不大于0.040W/(m.k)。屋面保温设计:100厚B1级EPS聚苯板保温层(18kg/m3),女儿墙侧墙30厚EPS聚苯板上反至焦渣找平层
8、,导热系数不大于0.030W/(m.k)。2、室内外装修设计室外装修:外墙装修重要为质感涂料和干挂石材墙面。室内卧室客厅墙面为腻子面层,面砖地面(留设面层做法),腻子顶棚;住宅卫生间、厨房墙面为面砖墙面(留设面层做法),腻子顶棚,下返50mm,面砖地面(留设面层做法)。3、门窗设计外门窗为断桥铝合金平开窗,进户门为对讲防盗门,室内门由业主自理。4、电梯配置设计及技术参数每栋住宅每单元设立1部电梯,从地下二层层到机房层。5、防火设计及无障碍设计单元楼梯间为封闭楼梯间,户门为甲级防火门,楼梯间靠外墙,有自然通风,采光,通至屋顶,满足疏散及防火规定。管道井设丙级防火门,管道井每层楼板预留钢筋,待管道
9、安装后,二次现浇混凝土每层均做防火分隔。入口平台及候梯厅设无障碍通道,入口平台2m宽,其中电梯兼无障碍电梯,满足无障碍规定。3、施工准备3.1施工准备进场前的施工准备工作是施工管理的重要环节,准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开。为了避免施工管理中的盲目性、随意性,保证高速、优质、安全、低耗、圆满地完毕施工任务,须根据本工程的实际情况,做出科学、合理的安排与部署,周密地做好施工前的人员、材料、机具、技术等各项准备工作。3.1.1技术准备1、组织相关人员认真熟悉图纸,并按规定完毕审批工作;2、完毕专业分包单位资质审核,资质符合规定并在有效期内;3、完毕人员上岗证的审核,上岗证书符合
10、施工规定,证件在有效期内;4、组织有关施工和管理人员认真学习屋面工程相关规范,了解操作要点和规范规定。5、施工前结合工程实际情况,对施工班组进行安全技术交底工作。6、提前根据图纸计算所需材料的数量,按施工阶段分批次组织材料进场,提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。7、装修施工前应校正室内建筑+1m线。8、施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图,做好图纸会审与图纸的修订完善工作,明确各种细部节点做法,特别是样板间的选型与施工,应充足征求甲方意见,满足其使用功能的规定。提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。9、对一些有特殊规定的施工部位、细部节点应进一步做好施工节点大样图,逐层进行技术交底,使
11、管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数,并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。3.1.2材料准备根据施工进度计划和设计施工图纸,贯彻货源,提前做好订货加工、采购及材料进场计划,并按计划及时送货。到场材料必须通过严格检查并核对其材质证明,合格后方可进场及使用。3.1.3作业条件准备1、防水层施工前必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净,特别铲除排水口、管壁上的水泥砂浆等附着物,并修补平整表面。2、防水基层必须平整牢固,不得有突出的尖角,凹坑和表面起砂现象;表面清洁干燥。转角处(阴阳角处)做R50mmmm圆弧角。3、各种预埋件已安装并固定完毕,如管道、排水口
12、等。3.2资源配置计划 3.2.1重要施工机具配置计划重要施工机具一览表序号机具名称单位数量序号机具名称单位数量1电焊机台410电锯台12电闸箱个1011电刨台13手推车辆2012射钉枪把44砂浆搅拌机台213铆钉枪把45手提电钻把814气钉枪把126手提切割机台615电子温湿度计套17手提无齿切割机台416水准仪台18石材切割机台617经纬仪台19角向磨光机台818空气压缩机台2注:以上机具设备数量为按每一施工区段所需配置量。3.2.2重要材料配置计划重要材料配置计划表序号材料名称规格数量单位1砂子中砂600M2水泥PC32.5R400t3水泥PC32.5R100t4石子120M5粉刷石膏6
13、5t6内墙腻子30t7发泡剂30t8C20细石砼450M9地板砖600*6008000M210墙砖600*120010000M2注:此表材料用量仅供现场施工,不作为结算依据。3.2.3劳动力组织与安排1、工人进场后组织工人就图纸、方案、交底进行学习,并对相关内容进行考核,符合规定方可施工。2、组织装修施工队与结构施工队就验收完毕的部分进行交接,并就结构遗留问题进行解决。3、规定装修施工队在入场后先做样板间,并对以后的各楼层施工坚持样板引路的施工顺序。4、建立碰头会制度,加强专业配合,协调土建等专业施工。5、劳动力计划:32#、35#-36#、25#-29#楼为区段,33#、34#、26#-28
14、#楼为区段。每一区段重要劳动力投入计划表序号工种名称人数使用说明1放线工4施工放线2木 工20构造柱、过梁模板3抹灰工20地面、顶棚、二次结构墙面及混凝土墙面抹灰找平4瓦 工30二次结构砌筑、墙面砖和地砖粘贴5油漆工45墙面、顶棚等腻子施工6壮 工20材料搬运等杂活7临电电工4施工用电维护8架子工10脚手架搭设,维护总计153以上劳动力的配备应根据施工进度及工作面情况随时进行调整。4、 施工部署4.1施工质量目的本工程装修质量目的为合格。4.2总体施工安排根据本工程施工现场实际情况和年度总施工进度计划,预计工期:32#-37#楼为2023年06月15日2023年10月30日;25#-29#楼为
15、2023年07月01日2023年11月15日;地下车库为2023年07月10日2023年11月15日。4.3水平、垂直运送准备装修垂直运送分别在25#-29#楼北侧位于建筑物中间各安装一台山东盛世恒机械制造有限公司设备制造厂生产的SC200/200施工升降机,32#-36#楼北侧及37#楼南侧位于建筑物中间各安装一台包头西贝建筑机械有限公司设备制造厂生产的WJ100/100物料提高机;水平运送采用人工搬运和手推车运送。必要时采用增长泵送等设备,以满足工程进度需要。4.4施工管理组织机构4.5施工难点1、本工程初装修施工时间处在夏季,根据本地区往年气象本段时间进入雨季,为施工带来影响,特别对外墙
16、涂料装饰。2、工期紧,任务繁重。3、本工程专业分包单位较多,各分包单位之间的协调联系将会对工程施工的进度产生影响。施工期间与各分包单位存在工种间交叉施工和互相配合的情况,为工作带来一定的难度。4、针对施工难点的技术措施(1)为了保证现场施工的顺利进行,必须加强施工准备及后勤保障工作;做到人、机、料配备齐全,严禁出现误工、误料现象的发生。(2)合理安排施工工序,及时对现场进行协调,保证工期规定。(3)严格各种管理制度,积极协调分包单位之间的工作,使各项工作准时、保质、保量的顺利完毕。(4)项目施工前做好土建、水电、装饰各工种之间的交叉施工协调工作,并共同核对图纸和洽商,凡影响到装饰工程的项目必须
17、提前安装完毕。4.6施工顺序内装修按照“自下而上、先粗装再精装、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面”的原则进行,分层分段流水施工。所有罩面板的封闭,须待水电安装工程确认合格并办理交接检查罢手续后方可进行.专业上应按照先强弱电及地面、墙壁和顶棚中的管线安装施工,然后再按土建装饰安装施工顺序进行。从具体施工平面及立面空间来说,其施工顺序如下:1、平面安排:先根据建筑物的重要功能,进行样板间装修施工。在样板间验收合格后,再根据建筑功能及施工规定安排施工顺序。但讲究“先房间,后走道,最后楼梯出入口”的总体原则。2、专业安排:各专业分包的装修施工须根据总包单位总体安排进行,根据现场
18、情况,随时进行调整。4.7样板施工 1、工序样板:在进行每一不同工序进行大面积施工前,应进行样板施工,以考察施工人员的施工水平和工序的施工流程,以及与其它工序的衔接问题。2、样板间施工前,应提前组织好各种装修材料的选样确认,并完毕相应的水电设备安装,为装修施工发明条件。5、重要部位的装修规定及工程做法5.1抹灰工程5.1.1砼空心砌块墙面抹灰由于砼空心砌块是一种多孔性轻质墙体材料。由于其强度较低,吸水速度慢,吸水时间长,吸水深度高的吸水特性。假如采用传统的工艺和材料来抹灰,往往容易出现抹灰层开裂,空鼓的现象。其重要因素:一是强度不匹配,抹灰砂浆强度过高;二是抹灰层脱水。在传统抹灰工艺中,先将墙
19、身浇足了水,抹灰后,黏土砖墙吸饱的水可以放出用来“养护”抹灰层。但是,在砼空心砌块墙面上抹灰时,一般的浇水,难以让墙面砼空心砌块吸饱水,抹灰后,墙面不仅不能放出水分来养护抹灰层,并且还会不断地吸取抹灰层中的水分,导致抹灰层脱水,抹灰后,墙面不仅不能放出水分来养护抹灰层,并且还会不断地吸取抹灰层中的水分,导致抹灰层脱水,抹灰层与墙体粘结不好。因此在进行砼空心砌块墙抹灰时应严格注意材料配比和各工序施工规定,保证施工质量。5.1.1.1施工准备及作业条件对二次结构工程进行核查验收,并取得验罢手续后,方可进行抹灰工程。1) 砼空心砌块墙体整修完毕,完毕门窗框、水暖、电气、管线、消防栓箱、配电箱柜、有关
20、埋件、木桩等安装埋设工作。2) 按抹灰墙面的高度,支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台应离开墙面及门窗口200-250mm,以利操作,且要稳定、牢固、可靠。3) 检查门窗框位置是否对的,安装连接是否牢固,门窗框与墙体之间的缝隙应用1:3水泥砂浆嵌塞严实,铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计规定,且塞堵密实,并事先粘好保护膜。4) 基层清理:清扫基层表面浮土、污物,剔凿舌头灰,刮去砌块油污。5) 基层缺陷解决:对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝,用掺用水量10%的108胶灰浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰刮净,墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞应
21、用砂浆或混凝土填补密实、平顺,并作好抗裂解决。单管勾槽可用水泥:砂:界面剂=1:1:1(重量)的比例配制水泥砂浆分层抹压平整,对于群管或孔洞处勾槽宽度或深度较大的部位,应支设模板用C20细石混凝土浇筑与墙面平整。6) 孔洞勾槽抗裂解决:对于墙面管线勾槽或孔洞部位在修补完毕后应用抗裂聚合物砂浆铺设涂塑耐碱玻纤网格布进行抗裂加强解决,网格布宽度盖过缝隙边沿大于100mm。7) 用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度,将抹灰基层解决完好。抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。8) 墙面喷水:在抹灰施工前一天,开始用喷雾器对砌块墙表面多次喷水湿润,使水渗入砌块基层10mm左右,以墙面不挂水为宜。9
22、) 抹灰前喷水:由于宁夏地区风大,天气干燥,应在抹灰前半小时喷水润湿墙面,以墙面不挂水为宜。5.1.1.2工艺要点1) 满挂钢丝网:在砌体墙和砼墙以及砌体墙与砼构造柱、砼梁等基层交界处挂设钢丝网,填充墙满挂钢丝网。先粘贴固定件,固定间距300mm,规定钉挂牢固、平整、不起翘。应做好隐蔽工程验收记录。钢丝网重要合用于填充墙基面需要抹灰的接触部位,钢丝网安装粘贴以接触处为中心,每侧150mm宽。2) 贴灰饼、冲标筋:用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况,以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。一般水平及高度距离以1.8m为宜。用1:3水泥砂浆,做成100mm见方的灰饼(门窗洞口边应补做灰饼)
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