中国移动呼和浩特数据中心建设项目可行性研究报告.doc
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1、中国移动(呼和浩特)数据中心建设项目可行性研究报告八月文献分发表发往单位或部门全套文献图纸和说明概(预)算中国移动通信内蒙古有限公司3公司留存1合计4目录1 概述51.1 可行性研究报告的依据和范围51.1.1可行性研究报告的依据51.1.2可行性研究报告涉及的范围51.2 项目提出的背景61.3 项目建设的必要性62 需求分析及建设规模72.1 功能需求72.2 预测参数取定72.3 需求预测82.3.1数据中心82.3.2管理用房82.3.3交流展示及监控楼82.3.4培训中心用房82.3.4仓储物流用房92.3.5配套用房92.3.6地下建筑92.4 需求预测汇总93 场地选择103.1
2、 场地选址原则103.2 场地概况103.3 场地条件114 建筑方案选择124.1 建筑设计指导思想与原则124.2 建设内容与规模134.2.1拟建建筑内容134.2.2建设规模134.3 模拟建筑方案144.3.1建筑设计144.3.2结构设计174.3.3暖通空调及给排水设计184.3.4电气设计204.3.5智能化系统设计224.4 集中监控系统254.5 地线255 节能措施265.1 工艺专业的节能措施265.2 建筑、结构专业的节能措施265.3 电气专业的节能措施275.4 给水排水专业的节能措施285.5 暖通与空调专业的节能措施295.6 电源专业的节能措施306 环境保
3、护327 劳动保护338 项目建设进度安排349 资金筹措与投资估算349.1 资金筹措349.2 投资估算349.2.1估算依据34投资估算3510 经济评价3810.1 经济评价概述3810.2 公司间接效益分析3810.3 国民经济评价3810.4 经济评价结论391 概述1.1 可行性研究报告的依据和范围1.1.1可行性研究报告的依据(1) 中国移动与内蒙古自治区人民政府签订的关于推动内蒙古信息网络基础设施建设暨共建无线城市的合作协议(2) 内蒙古移动与呼和浩特市人民政府签订的关于中国移动通信集团(呼和浩特)数据中心项目合作协议(3) 中国移动(呼和浩特)数据中心规划设计方案竞赛文献(
4、4) 中国移动通信集团设计院有限公司编制的中国移动20232023年滚动发展规划(5) 中国移动通信有限公司中国移动技术发展路标(6) 中国移动通信集团内蒙古有限公司提供的相关资料(7) 中国移动通信集团设计院设计人员搜集的相关资料1.1.2可行性研究报告涉及的范围本报告为中国移动(呼和浩特)数据中心建设项目可行性研究报告,重要涉及以下内容:(1) 项目提出的背景(2) 需求分析及建设规模(3) 土建工程建设方案(4) 节能措施(5) 环境保护(6) 工程建设进度(7) 投资估算(8) 经济评价1.2 项目提出的背景随着移动通信事业的快速发展,中国移动公司规模快速扩张、效益连续增长、管理成功转
5、型,取得了跨越式发展。目前中国移动已成为全球市值最大的电信运营公司。在新的历史时期,中国移动将秉承“正德厚生、臻于至善”的公司核心价值观,全面实行新跨越战略,即“做世界一流公司,实现从优秀到卓越的新跨越”,立足新起点、再创新优势、实现新发展。近年来,随着内蒙古移动新业务的不断推出,工程建设的不断推动,现有的局房规模小、配套局限性、使用管理存在隐患,机房资源已越来越捉襟见肘,与内蒙古移动日益壮大的地位和作用极不相称,给公司的客户服务、网络发展、平常管理和新业务的开发带来很大困难,不利于公司的品牌建设和服务于通信业务运营发展水平的提高,制约了内蒙古公司的进一步开拓与进取。为进一步推动中国移动集中化
6、,实现低成本高效运营,中国移动在梳理现有基地现状的基础上,借鉴国内外成功经验,探索研究中国移动未来的集中化思绪,针对IDC、大型呼喊中心、研发中心、业务平台、增值业务基地、IT支撑、核心网和仓储物流8大方面提出了集中化基地布局规划思绪及IDC、呼喊中心布局规划。1.3 项目建设的必要性中国移动(呼和浩特)数据中心工程建设的必要性重要体现在以下方面:(1) 中国移动集中化管理的需要集中化管理模式是中国移动管理发展的方向,随着集中化建设力度不断加大,为满足各项业务发展,提高管理效率,发挥中国移动的规模优势,整合现有资源,有必要建设高效、集中化支撑平台以及所需的支撑用房。(2) 中国移动国际化的需要
7、在新跨越战略指导下,中国移动已经成功实现了对PAKTEL、香港万众公司的收购,迈出了国际化的第一步。随着国际化战略的进一步实行,中国移动将拥有更多的海外子公司。为作好国际化后海外业务支撑和发展,需要建设全球支撑平台。中国移动作为国际化的运营商,一方面需要与海内外子公司进行广泛的交流,另一方面也需要向公众及合作伙伴展示自身实力及合作交流,需要新建国际交流及业务展示中心。(3) 中国移动研发、创新的需要移动通信是技术密集型产业,技术的发展日新月异。作为国际领先的电信运营商,需要加大自主创新,拥有更多知识产权和国际标准,引领技术发展趋势。研发体系急需扩充和发展,需要新建研发基地。(4) 中国移动进一
8、步向“移动信息专家”迈进的需要中国移动要实行新跨越战略,成为“移动信息专家”,需要积极适应新需求、新竞争、新环境,以优质服务和创新业务连续满足客户多样化、个性化和信息化的需求,不断扩大移动通信的信息提供份额和生活服务份额,成为社会不可缺少的信息载体、工作助手和“生活伴侣”,长期保持专家地位和领先优势,需要建设内容提供、业务深化运营等信息服务用房。2 需求分析及建设规模2.1 功能需求中国移动(呼和浩特)数据中心工程重要考虑内蒙古公司IT支撑部门的用房需求,建设数据中心用房、管理办公用房、交流展示及监控楼、活动中心用房、仓储物流、配套用房及地下建筑。需求分析预测重要涉及如下内容:(1) 数据中心
9、用房:提供内蒙古网络管理、业务支撑、信息化等IT支撑平台通信用房;(2) 管理用房:提供办公管理用房;(3) 交流展示及监控楼:提供交流、展示和监控中心用房;(4) 活动中心用房:提供康体、休息活动用房;(5) 仓储物流用房:提供仓储物流用房;(6) 配套用房:提供餐饮、休息、物业及水电暖等设备用房;(7) 地下建筑:用于地下停车及地下设备用房;2.2 预测参数取定(1) 执行中国移动通信集团土建建设指导意见;(2) 以现状为基数,通过外省大量调研,结合公司现状,参照公司支撑部门数据中心用房和实验室用房需求为依据;(3) 需求预测中考虑到预测时间较长,需求存在一定的不拟定性,分别按高低方案进行
10、用房需求预测。2.3 需求预测2.3.1数据中心为适应通信市场发展趋势,推动集中化战略,开拓新领域,创建新模式,中国移动将内蒙古呼和浩特数据中心建设世界一流水平的数据中心,构建中国移动跨地区、跨领域、跨业务、服务于全国的集中化运营支撑体系。数据中心将建设成为一个高科技、信息化、绿色环保的世界一流信息园区,并将以此为平台,逐步实现集中的网络管理、业务支撑、公司信息化等国际化运营支撑,推动TD-LTE、云计算、物联网等新技术的研发创新。数据中心项目将广泛采用业界先进的绿色环保技术,打造低碳、生态建筑群,建立低耗能、低排放、高效率的运营模式,打造“绿色基地”。设计中采用模块扩展的思绪,融合先进的制冷
11、(以室外空气直接制冷技术为主)、供电技术(高压直流+磷酸铁锂电池+全分散供电布置模式),将大幅减少能源消耗。根据模拟方案,数据中心需5.25万机架,用房建设面积为44.1万平方米。一期建设4.2万平方米,二期建设39.9万平方米。2.3.2管理用房未来入驻园区办公的人员共2100人,根据国家标准和相关调研情况,按人均30平方米计算,需办公面积7万平方米,一期建设2万平方米,二期建设5万平方米。2.3.3交流展示及监控楼提供中国移动通信集团的客户及合作商沟通交流空间,展示中国移动数据业务、机房保障能力及绿色节能理念。监控中心需满足安防、消防、网管和动环监控的规定,重要涉及监控展示区、机房区、办公
12、区等。建设规模1万平方米,一期建设完毕。2.3.4培训中心用房随着公司业务发展和人才培养的需要,公司培训量逐年递增,特别是现场集中培训,三年来公司集中培训期次、总人次和总天数连续上升。相相应,公司培训所安排会场和食宿的成本费用开支较大。但是,目前公司无固定培训场地,而是采用临时租用社会场合的方式。为保障培训质量、提高培训水平,本着立足现状、适度超前、结合业务、支撑战略的指导思想,建设面向高、中、基层,满足全省大中型集中培训与会议的基础档次教学中心。教学中心涉及以下功能:中型培训中心、营业厅实操培训场合、信息化应用示范基地、网络模拟演练机房、会议中心。通过外省考察情况,规划教学中心接待能力为42
13、0人,建筑面积3万平米,一期建设完毕。2.3.4仓储物流用房依据省级物流仓储用房规划,仓储物流用房建设面积为2.4万平方米,一期建设1.2万平方米,二期建设1.2万平方米。2.3.5配套用房(1) 餐厅建设面积为6千平方米,一期所有完毕;(2) 值班宿舍建设面积为1.2万千平方米,一期建设6千平方米,二期建设6千平方米;(3) 活动中心用房建设面积为9千平方米,一期所有完毕;(4) 物业管理及设备用房建设面积为8千平方米,一期建设5千平方米,二期建设3千平方米;2.3.6地下建筑地下建筑重要用途为地下停车场及地下设备用房。地下设备用房包含非机房建筑的配电、制冷、水解决、热互换、水泵等设施用房。
14、根据公司现有员工的车位需求情况及园区规划,考虑员工车辆及公用调度车辆,规划未来入驻园区1500人,共需约850车位,综合考虑人防、地下进线室及地下泵房等功能性需求,以及地下室分割布局,按单个车位建筑面积40平方米,估算地下室规模为3.7万平方米,一期建设4千平方米,二期建设3.3万平方米。2.4 需求预测汇总根据以上需求预测结果中国移动(呼和浩特)数据中心总建设规模为64.7万平方米:涉及机房用房44.1万平方米,管理用房7万平方米,培训中心3万平方米,仓储物流2.4万平方米,配套用房3.5万平方米,地下建筑3.7万平方米;一期建设规模为14.4万平方米:涉及机房4.2万平方米,管理办公用房2
15、万平方米,交流展示及监控用房1万平方米,培训中心用房3万平方米,仓储物流用房1.2万平方米,配套用房2.6万平方米,地下建筑规模4千平方米。二期建设规模为50.3万平方米:涉及机房39.9万平方米,管理办公用房5万平方米,仓储物流用房1.2万平方米,配套用房9千平方米,地下建筑规模3.3万平方米。详见下表:功能分类建筑规模一期规模二期规模备注数据中心机房44100042023399000管理办公用房700002023050000交流展示及监控楼10000100000培训中心用房30000300000仓储物流用房240001202312023配套用房35000260009000地下建筑37000
16、400033000总建筑面积6470001440005030003 场地选择3.1 场地选址原则(1) 在地理位置、设立规模上应适应移动通信相关产业发展的需求。(2) 应与城市建设的总体规划相适应,并考虑交通、供水、供电方便,尽量避开地震带、电气化铁路,避开强电、磁场的干扰。(3) 因有本地通信机房的需求,本基地还应尽量考虑与移动用户的话务分布密集点一致,使基站接入方便、中继传输干线引入方便。(4) 征地方便,价格适中,并且占地面积基本上可以满足未来十年移动通信相关业务发展的需要。(5) 场地应选择在地形平坦,地质良好的地段,应避开地震断裂带和易受洪水淹灌的地区。(6) 应尽也许的提供良好的工
17、作环境。3.2 场地概况拟建的中国移动(呼和浩特)数据中心项目地块位于内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔“盛乐现代服务业集聚区”。规划用地区位分析图呼和浩特现代服务业盛乐集聚区是由呼和浩特市人民政府2023年批准设立(呼政批字202358号),集聚区规划占地20平方公里,西临209国道,向北依靠城市快速路金盛路与呼和浩特市区连接,东部有呼朔高速和呼凉公路绕城而过。规划用地位于呼和浩特市半小时经济圈范围,距离和林格尔县城北18公里,距蒙牛集团总部7.5公里,已纳入呼市现代服务业集聚区总体规划之中。目前拟建用地选址在纬三路以南、纬四路以北、经二路以东、金盛路以西,总用地面积约1600亩,大体呈矩形。3
18、.3 场地条件中国移动(呼和浩特)数据中心项目总建筑面积为64.7万平方米;建筑限高45米;建筑密度:30%;容积率:1;绿地率:20%。和林格尔县政府已完毕建设用地的配套设施建设工作,保证临时用水、电、排水设施、通信设施引到红线内。完毕周边道路施工、场地平整及场地内障碍物树木的清理,满足项目实行开工建设条件。场地周边电力资源丰富,距离金川热电站约21.3公里。本地政府将于2023年9月底前完毕其他配套设施的建设工作,保证生产期上水、下水、电力供热、天然气及有线电视管线等设施按规划审批部门的规划配置至地块边界;于2023年9月30日底前将两路日需用量1-2万吨(自来水和中水)水源引入到红线边;
19、于2023年9月30日前将两路总容量为10万KW的市电引至用地红线(一期),其他容量将根据我方的用电需求分期引入,并负责协调电力部门根据总体工程进度在2023年6月底完毕235万千瓦电厂实现向地块的直接供电;在土地出让协议签订30日内,完毕建设用地上方的高压输电线路迁改工作。本项目局址为地质灾害不易发生区,人类工程活动对地质环境的破坏限度较低,对地质环境的影响较小,潜在地质灾害危险性较小。在自然及人类工程活动条件下,局址现状稳定性较好,划破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂缝及地面沉降等地质灾害不易发生,地质危险性小。4 建筑方案选择4.1 建筑设计指导思想与原则根据中国移动通信集团公司在十一五期
20、间的“提高自主创新能力、做大做强公司,提高信息服务产业国际竞争力、推动区域经济连续、快速发展”的战略部署,立足于建设高起点、高标准、国际一流的数据中心,充足体现社会效益、经济效益、环境效益、生态效益,树立起作为世界排名500强的中国移动通信专家的龙头地位与作用;抓住创新基地发展建设的有利时机,结合城市发展的优势,扬长避短,进行超前的切实可行的建筑规划设计;与城市规划相协调,立足于搞好基地与外围大的交通规划的衔接,力求体现功能综合、交通便捷、建设弹性、环境生态的空间特色;努力结合用地的自然资源与自身发展优势,合理布局功能分区,远近期结合,协调发展,并遵循生态学思想,注重选择具有经济社会和生态环保
21、效益兼备的建设模式。4.2 建设内容与规模1 2 3 3.1 3.2 4.2.1拟建建筑内容(1) 数据中心机房(2) 管理办公用房(3) 交流展示及监控楼(4) 培训中心(5) 仓储物流(6) 配套用房(7) 地下建筑4.2.2建设规模中国移动(呼和浩特)数据中心项目总建设规模64.7万平方米:其中地上建筑面积61万平方米,地下建筑面积3.7万平方米。一期建设规模14.4万平方米:其中地上建筑面积14万平方米,地下建筑面积4千平方米。二期建设规模50.3万平方米:其中地上建筑面积47万平方米,地下建筑面积3.3万平方米。详见下表:一期建筑面积分派表功能分类建设总规模(平方米)一期建设规模(平
22、方米)二期建设规模(平方米)数据中心机房44100042023399000管理用房交流展示及监控楼10000100000管理用房700002023050000培训中心30000300000仓储物流240001202312023配套用房餐厅600060000值班宿舍1202360006000活动中心900090000设备及物业管理用房800050003000地下建筑37000400033000总建筑面积647000144000503000从表中可看出,项目总建筑面积64.7万平方米,可满足目前急需的功能用房的使用需求。4.3 模拟建筑方案3.3 4.3.1建筑设计4.3.1.1 总平面设计从用地
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