青岛市房屋租赁合同自行成交版已排版可直接打印.doc
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1、协议编号:青岛市房屋租赁协议(自行成交版)出租人: 承租人: 青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局青岛市房屋租赁协议(自行成交版)出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定,经协商一致,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本协议。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋,持有(系统选项:房地产权属证书;公有住房租赁协议;房屋买卖协议;其他房屋来源证明文献)1、产证编号:(持有房地产权属证书的,需录入证书编号;无房地产权属证书的,该栏将直接显示“尚未取得房地产权属证书”)2、权利人:(系统自动关联或手动录入)
2、3、房屋座落:(系统自动关联或手动录入)4、建筑面积:(系统自动关联或手动录入)平方米5、实际出租面积:(系统选项:建筑面积;使用面积)平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和规定,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本协议附件二、三中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为:(系统选项:住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面批准并按规定报经有关部门审批,不擅自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙
3、双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方书面提出续租规定,经甲方批准后重新签订租赁协议。3、租赁期满如甲方继续出租,在同等条件下乙方有优先承租权。第四条租金和租金的支付租金标准:元/(系统选项:年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币元整(:)。支付方式:_(系统选项:钞票;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期: 。第五条保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即人民币元整(:)甲方收取保证金后应
4、向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵协议约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方,双方另有约定的除外。2、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_、_等所有使用费用由_(系统选项:甲方;乙方)承担;由此发生的债权债务由_(系统选项:甲方;乙方)自行承担。除上述费用外,其他费用均由_(系统选项:甲方;乙方)承担。第六条房屋使用规定和维修责任1、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的_日内进行维修。其中,因乙方使用不
5、妥或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。2、根据前款约定,应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日告知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面批准,按规定须报有关部门审批的,则应由_(系统选项:甲方;乙方;委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲
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