个人住房租赁合同简单版.doc

个人住房租赁协议简朴版
　　生活中碰到租房问题时，最佳有一份房屋租赁协议哦。一起来看看为大家精心整顿“个人住房租赁协议简朴版”，欢迎大家阅读，供大家参照。
　　甲方：_______________联络电话：_______________
　　乙方：_______________联络电话：_______________
　　一、甲方将_______________租予乙方使用。月租金_______元。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______个月，押金_______元。付租措施：乙方一次性付给甲方_______个月租金_______元。余款须于_______年_______月_______日前支付。
　　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增长房价。
　　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内构造进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方运用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。
　　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数_______，水表指数_______，乙方发生费用待协议到期时结算。
　　五、室内配有下列物品______________________________________________________________。上述物品如乙方丢失或使用不妥损坏按价赔偿。
　　六、由于乙方使用太阳能热水器不妥，给甲方或第三方导致经济损失由乙方负责。
　　七、由于乙方过错，给甲方或第三方导致经济损失时，由乙方负责承担损失。
　　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止协议。乙方欲续租应提前30天告知甲方，甲方同意后，乙方需提前_______日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。
　　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，规定赔偿。
　　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商处理。
　　甲方：_____________(签字)
　　乙方：_____________(签字)
　　_______年_______月_______日
　　甲方(出租方):______身份证号:____________
　　乙方(承租方):______身份证号:____________
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利基础上，友好协商，到达如下协议:
　　一、租房地点:甲方同意把 房屋租给乙方，并保证该房合法出租性。
　　二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居住使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期:自20__年__月__日起。
　　四、租金:每月_______元人民币，保证金
　　五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本协议步支付，后来租金按规定付款期限。2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住钥匙等交给乙方。 基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□有线电视月租费□
　　六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋构造和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
　　七、乙方义务:1、按照本协议规定时间和方式支付租金、保证金及其他费用;
　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房部分或所有转租他人;
　　3、本协议终止时，需对甲方提供设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
　　4、若协议双方当事人因房屋其他任何状况，导致房屋损坏，双方不能协商一致，则找律师上协商处理，协商不成在房屋所在地提起诉讼;
　　5、乙方如因使用不妥损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不妥或人为导致人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。
　　八、违约处理:1、如乙方违反本协议第七条，甲方有权终止协议，收回房屋，没收剩余房款，如局限性低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本协议第六条，应按照一种月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　九、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，电表总读数_____度，门钥匙1把，
　　十、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
　　十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名: 乙方签名:
　　电话： 电话：
　　出租方:______(如下简称甲方)身份证:__________________________
　　承租方:______(如下简称乙方)身份证:__________________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，为明确双方之间权利义务关系，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。
　　一、房屋地址:____________________________________。用于一般住房。
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2、房屋租金:每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，
　　合计______元。
　　(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或予以经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不妥除外)。甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方所有。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　四、房屋转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋，应当单独签订补充协议，乙方应当根据与甲方书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%违约金，若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用;
　　(2)未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复;
　　(3)私自变化本协议规定租赁用途或运用该房屋进行违法活动;
　　(4)拖欠房租合计一种月以上。
　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
　　七、其他阐明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分派
　　(入住时水电数字:电________，水________，)
　　甲方签字:_______________乙方签字:________________
　　联络方式:_______________联络方式:________________