个人房屋租赁合同模板简易版.doc

个人房屋租赁协议模板简易版
　　租赁期限届满，若乙方未能将设施完好房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金贰倍按实际天数向甲方支付违约金。那么大家懂得个人房屋租赁协议模板简易版吗？如下是为您整顿“个人房屋租赁协议模板简易版”，供您参照，
　　1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。
　　2、房屋租赁期限：
　　___年____月___日至____年___月___日出租方应按照协议规定期间和原则，将出租房屋及时交给承租方使用居住。
　　3、租金交纳时间：
　　有国家统一规定租金原则，按国家统一规定签订，没有统一规定由协议代表人双方协商议定。
　　4、房屋租赁规定：
　　（1）假如出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前合理期限内告知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权，协议对房产新所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方同意。
　　（2）承租方有保护公共财产义务，不得私自乱开、乱改、乱建。
　　（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起一切责任。
　　（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若故意刁难，出租方有权解除协议。
　　（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一种月此前告知对方协商处理，在未到达协议前，原协议继续有效。
　　（6）承租方在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住人可以按照原租赁协议租赁该房屋。
　　5、承租方责任：
　　（1）按规定期间，及时交纳房租费。
　　（2）保护公共财产，不得私自拆除和改建房屋，无端损坏房屋财产，负责修复或赔偿。
　　（3）私自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除协议。
　　（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。
　　6、出租方责任：
　　（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应当整修必须及时所有整修，保证房屋正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故发生。
　　（2）必须按协议规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整洁完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合协议规定或因房屋失修，出租方应承担因此而导致经济损失。
　　（3）对因国家建设需要搬迁承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
　　7、本协议正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。
　　8、本协议如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
　　出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____
　　代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____
　　_____年____月____日_____年____月____日
　　签订地点：_______签订地点：_________
　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：
　　电话： 电话：
　　身份证号： 身份证号：
　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市有关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、互相信任基础上签订本协议，承诺共同遵守。
　　　　一、出租物业坐落地点及设施状况：
　　1、甲方将其位于____市__________区__________房屋（如下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。
　　2、该房屋既有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋验证根据。
　　　　二、租赁期限
　　1、该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期交还。乙方若规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。
　　　　三、租金及支付方式
　　1、该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不具有关税费），乙方应同步交纳首期租金____元给甲方。
　　2、该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。
　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金5%支付滞纳金。拖欠租金超过一种月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
　　　　四、租赁条件
　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定行为。
　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或所有转租他人。若私自转租，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方及丙方违约责任。
　　6、因乙方使用不妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。协议期满时乙方不得移走自行添加构造性设施，甲方也不必对以上设施进行赔偿。
　　　　五、协议终止
　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。
　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。房屋留置一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
　　3、若乙双方中一方违约，甲方有权终止协议，并向对方提出赔偿规定。
　　　　六、违约处理
　　1、乙方违约处理
　　（1）未经甲方书面同意，乙方私自将房屋转租、转借，私自拆改构造或变化用途；运用该房屋进行违法活动；拖欠房租壹个月以上，乙方应向甲方支付相称于年租金20%违约金，若违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
　　（2） 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担导致一切后果。
　　（3） 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
　　（4） 租赁期内若乙方中途私自退租，所预付租金及押金甲方不予退还。
　　　　七、尤其约定。
　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
　　代理人： 代理人：
　　甲方：_________（出租方）
　　乙方：_________（求租方）
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商到达如下协议：
　　　　第一条 出租房屋坐落位置、面积以及其他状况
　　1、本协议所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁协议和协议局限性部分可以补充）
　　2、房屋建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（该房屋租赁协议和协议局限性部分可以补充）
　　3、所出租房屋房屋产权编号：_________ .
　　　　第二条 房屋内部装修状况及重要设备
　　（该房屋租赁协议和协议需要写明内装修状况及重要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）
　　　　第三条 房屋租赁期限
　　租赁期限为___（月/年）从___年___月___日起至___年___月___日。
　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定与否继续续签协议。
　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天告知乙方，乙方在接到告知后___天内决定与否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
　　（该房屋租赁协议和协议租赁租赁状况至少为一年，详细状况可以合适变通）
　　　　第四条 租金及其交纳方式
　　每月租金___元，大写_________。
　　租金按月交付。协议签订后乙方应向甲方支付第一季度租金。
　　后来每月__日前乙方向甲方支付下个季度租金。（该房屋租赁协议付款方式每季度付一次，也可以根据详细状况变通）
　　　　第五条 押金
　　押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内设备完好，如出现设备损坏现象，甲方有权按照市场价格扣除对应赔偿款。
　　如协议期满，乙方没有损害房屋内设备，则甲方应当在协议期满日如数退还。
　　　　第六条 房屋修缮和装修
　　甲方应保证房屋符合协议约定使用用途，保证正常水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响情形，甲方应在接到乙方告知__天之内予以处理。否则乙方有权提前解除协议，并有权规定甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中，不得私自变化房屋构造和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
　　（该房屋租房协议和协议规定假如人为破坏由求租房负责维修）
　　　　第七条 房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不乐意购置，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
　　（该房屋租赁协议和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细处理措施可以协商）
　　　　第八条 违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权根据本协议规定乙方承担违约责任。
　　1）私自将房屋转租、转让、转借；
　　2）运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
　　3）拖欠租金__月。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金原则为：拖欠租金__%。
　　3、乙方私自转租、转让、转借，应支付___月租金作为违约金。
　　4、一方假如具有协议约定其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约导致损失外，还应当支付___元违约金。
　　（该房屋租赁协议和协议规定假如乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）
　　　　第九条 优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应予以一种月宽限期，宽限期房租与约定房租同样。
　　　　第十条 免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致协议无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　　　（该房屋租赁协议和协议规定详细状况可以协商）
　　　　第十一条 争议处理方式
　　协议在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　　　第十二条 协议自双方签字之日起生效。
　　 一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。
　　　　第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证复印件为本协议附件。附随协议之后。
　　出租方： 　　求租方：
　　电话： 　　电话：
　　地址： 　　地址：
　　年 月 日 　　年 月 日