中国龙城项目.doc

巴林龙城项目日期：2023-5-10建设周期：2023年-2023年开业日期：2023年9月-11月期间投资方：巴林Diyar Al Muharraq W.L.L公司运营管理方：中国中东投资贸易促进中心 一、巴林龙城情况简表“巴林龙城”是中国中东投资贸易促进中心继成功参与开发和运营管理“迪拜龙城”之后，在海湾地区与外方合作开发的又一大型中国商品批发分拨中心。“巴林龙城”目前正在开发建设之中，拟定的建成开业时间在2023年9月-11月期间。2023年建成开业的“迪拜龙城”是迄今为止在海外规模最大、运营效果最佳的中国商品批发分拨中心，目前每年通过“迪拜龙城”成交的中国商品年贸易额超过百亿美元。“迪拜龙城”是吴仪同志（时任国务院副总理）2023年访问阿联酋时代表中国政府与迪拜政府达成的双边合作项目，由迪拜方面全额投资建设，中方组织中国公司和中国商品进驻并负责开业后头三年的运营管理。中国中东投资贸易促进中心当时被商务部指定为项目中方执行公司，与迪拜政府指定的阿方执行公司NAKHEEL公司合作，全程参与了“迪拜龙城”的概念策划、规划设计、组织中国公司入驻和开业后2023年-2023年期间的运营管理。2023年后，中国中东投资贸易促进中心将“迪拜龙城”的运营管理权交还投资方NAKHEEL公司。通过参与开发和对“迪拜龙城”一定期段的运营管理，中国中东投资贸易促进中心既积累了开发和运营海外大型中国商品批发分拨市场的实践经验，同时也提高了在海外的知名度。已有十多个国家的地方政府或大型公司积极与中国中东投资贸易促进中心进行联系，希望合作开发和运营类似“迪拜龙城”模式的中国商品批发分拨中心。中国中东投资贸易促进中心通过认真的考察、研究、论证，认为借鉴“迪拜龙城”模式的成功经验，选择一些国家，进行全球范围的市场布局，连锁开发若干以中国商品集散分拨为核心概念的“龙城”项目是可行的，将会对中国公司和中国商品“走出去”建立海外营销网络起到极大的促进作用。中国中东投资贸易促进中心已拟定了通过海外合作的方式，逐步连锁开发若干“龙城”项目的规划，“巴林龙城”就是这个规划的第一个实行项目。二、巴林龙城简介（一）投资及经营管理方介绍1、巴林龙城投资方：巴林Diyar Al Muharraq W.L.L公司作为巴林延续到2030年国家发展规划中的重点建设项目，巴林Diyar Al Muharraq W.L.L公司正在巴林Diyar Al Muharraq区域的投资建设一个新城，填海10平方公里，并建设涉及3万套以上的住宅，9万平方米以上的临街商店和展厅，6万平方米以上的写字楼， 20万平方米以上的五星级酒店和度假村，25万平方米以上的大型商场和休闲娱乐场合（包含建筑面积4.6万平方米的巴林龙城）。巴林Diyar公司是由巴林Kuwait Finance House与巴林王室公司为投资建设这座新城专门成立的项目开发公司，其中巴林Kuwait Finance House持有52.5%的股份。巴林Kuwait Finance House是科威特投资银行(KFH)在巴林的全资子公司，于2023年1月设立，其经营业务范围广泛，重要经营的业务范围有创新型金融服务，金融投资产品以及实体项目投资。在金融投资领域，KFH持有新西兰Woosh Wireless53%股份 (通讯业)，英国Canterbury60%股份（体育用品）以及新西兰Radius Health Group63%股份（生物制药），在地产投资方面，KFH以往重要投资过的地产类项目有Durrat Al Bahrain精品住宅、Seef Mall商业地产、Ishbiliya Village住宅。目前，巴林Kuwait Finance House在巴林最重要投资项目就是涉及巴林龙城在内的全新理念的Diyar Al Muharraq新城。科威特投资银行(KFH)成立于1977年，是一家实力非常雄厚的伊斯兰商业投资银行，KFH已经发展成为一个强大的银行及金融机构，是伊斯兰金融业的领军者之一。 KFH现在不仅引导伊斯兰银行业的发展，同样为全球银行业提供了广泛的与伊斯兰教法兼容的产品和服务；涉及银行，房地产，贸易融资，投资组合，公司，商业和零售金融市场。2、巴林龙城运营管理方：中国中东投资贸易促进中心“中国中东投资贸易促进中心”（简称CHINAMEX）是经中国商务部批准在阿联酋迪拜注册设立的跨国经营公司。从1999年设立以来，CHINAMEX一直致力于帮助中国公司国际化，在为中国公司和中国地方城市搭建和运作海外“营销网络”（经贸合作平台）方面积累了丰富的经验和大量的商务资源，目前除在中东地区，也在拉美和欧美拓展相关业务，形成了一定的海外影响力。CHINAMEX设立后，率先在阿联酋实行了双边政府达成的经贸合作项目“中国机电产品展览中心”，并承办由中国商务部主办的“中国中东机电产品展”（2023年后改称“中国商品沙迦交易会”），开始了促进中国产品“走出去”的战略事业。CHINAMEX参与合作开发和运营的迪拜龙城项目，在促进中国公司和中国商品拓展中东及辐射非洲市场方面，发挥了战略性的重大作用，极大地推动了中国和该地区的贸易发展。CHINAMEX一直在探索和尝试搭建服务于中国公司和中国商品的海外营销平台，先后在中东、欧洲、美国和拉美地区，通过承办中国政府主办的展会、与中国地方政府合作设立商品或公司海外营销中心、开发和运营以中国商品海外集散分拨为核心概念的龙城项目等方式，为中国商品“走出去”和提高到中国公司和品牌“走出去”做了有益的工作并取得了显著的效果。十余年来，CHINAMEX已带动数千家中国公司直接走向国际市场。目前正在开发的龙城项目除“巴林龙城”外，尚有“墨西哥坎昆龙城”。CHINAMEX的中长期的业务拓展目的是通过国际合作开发和运营的方式，建立起一个连锁的中国商品海外集散分拨中心的品牌“龙城”，形成一个国际性的中国商品营销网络。巴林龙城项目的合作方式为，巴方投资建设，CHINAMEX负责运营管理。CHINAMEX将秉承“迪拜龙城”之精华，因地制宜，实行创新，重点引领中国优势产品和优良公司进驻，重管理、重品质、重品牌，提高公司“走出去”的档次和质量，促进“中国制造”向“中国品牌”发展。（二）巴林龙城经营产品范围介绍巴林龙城规划主营七大类中国商品的批发和零售：玩具文体用品、电子电器、箱包皮具、服装鞋帽、家居日用品、灯具照明、五金建材。（三）巴林龙城开发进展情况回顾早在2023年，中国中东投资贸易促进中心在双边政府经贸合作的框架下，就组织过“中国公司赴巴林投资贸易洽谈会”等活动，受到巴林政府有关部门、本地经贸界和媒体的高度关注和赞许，也为中国公司了解巴林情况和加强与巴林公司间的贸易合作起到了促进作用。2023年初，巴林经济部、财政部和中国驻巴林大使馆先后与中国中东投资贸易促进中心联系，推荐巴林正在开发的新城项目，希望CHINAMEX与巴林Diyar公司在建设的巴林新城中合作开发一个类似迪拜龙城模式的巴林龙城。CHINAMEX与巴林Diyar经磋商，不久达成共识，巴林政府也对巴林龙城项目的合作开发明确表达给予全力支持。经营商品类别商铺数量A区玩具文体用品138B区电子电器160C区箱包皮具114D区服装鞋帽131E区家居日用品123F区灯具照明138G区五金建材122合计926图表2巴林龙城项目合作协议签字典礼 2023年5月，中国中东投资贸易促进中心与巴林Diyar公司正式签署了项目合作协议，并在巴林龙城项目建设地址上举行了隆重的签约典礼。在中国驻巴林大使杨伟国和巴林政府住房大臣的见证下，CHINAMEX郝锋董事长与巴林科威特投资银行Abdulhakeem Y. Alhayyat董事长代表双方签署了项目合作协议。应邀出席活动的有巴林经济部、财政部、巴林工商会、巴林公司界代表和巴林各大主流媒体。按照CHINAMEX与巴林Diyar公司签署的巴林龙城项目合作协议，巴林龙城由巴林Diyar公司负责投资建设，巴林Diyar公司聘请CHINAMEX作为项目投资征询顾问，同时授权CHINAMEX负责中国公司进驻项目的招商工作和负责项目建成开业后2023期限的运营管理。巴林本地的20多家主流媒体（涉及日报、周刊和网媒）对合作开发巴林龙城项目的消息进行了报道，涉及海湾日报、海湾周刊、AL AYAM日报、AKHBAR AL KHALEEJ日报、AL WASAT日报、AL BILAD日报、AL WATAN日报、AL BILAD日报、阿拉伯贸易网等。中国国内的新华社、新华网、人民网、中国日报、上海日报等也做了转载。2023年8月，巴林Diyar公司接受中国中东投资贸易促进中心的的推荐，委托上海建筑设计院负责提供巴林龙城建筑概念的设计服务。巴林Diyar公司对上海建筑设计院已提供的巴林龙城概念设计方案表达了认可并给予了赞许。巴林Diyar公司已决定，巴林龙城的建设工程将在2023年一季度全面启动，巴林Diyar公司已向中国中东投资贸易促进中心出具了巴林龙城建设竣工时间的确认函，正式承诺巴林龙城竣工开业的日期在2023年9月至11月期间。中国中东投资贸易促进中心已开始在国内进行巴林龙城项目入驻意向的初步调研工作，截止目前已有200多家中国公司表达故意向在巴林龙城开业时进驻。同时，为了做好项目入驻公司的组织公司和入驻公司能享受到更便捷的服务，中国中东投资贸易促进中心已与国内的战略合作伙伴共同在北京设立了北京通汇龙城国际公司管理有限公司，负责在国内进行巴林龙城项目的推广和为未来入驻巴林的中国公司提供相关服务。三、巴林龙城基本情况（一）规模1、建设规模占地面积：10.1万平方米建筑面积：4.6万平方米可出租商铺总面积：3.2万平方米单个商铺面积：25平米或50平方米外部及基础设施占地面积：4万平方米停车位面积：1.5万平方米商铺总数量：926个2、投资规模按照前述的建设规模，巴林Diyar公司对巴林龙城项目开发的直接投资金额预计为1亿美元左右。3、入驻中国公司规模预计入驻中国公司数量：700家。4、年度营业额规模参考“迪拜龙城”的开业初期的运营情况，按“巴林龙城”2023年开业时，700家中国公司入驻，每家公司开业第一年实现不低于150万美元的贸易额，开业头三年每年贸易额递增25%计算，巴林龙城预计自2023-2023年的营业额规模如下表：图表7预计巴林龙城2023-2023年营业额规模年度贸易营业总额年度递增率2023-2023年度10.5亿美元2023-2023年度13.13亿美元25%2023-2023年度16.41亿美元25%（二）影响力1、市场定位进行“中国制造”向“中国品牌”发展的有益尝试，巴林龙城将建成为以组织中国公司和中国商品进驻为主、汇集中国品牌精品展示、批发与零售为一体的大型市场，同时，也是一处在海湾地区体现中国建筑风格和文化特色的旅游休闲娱乐景观。该项目立足巴林并辐射周边沙特阿拉伯、卡特尔等海湾国家。服务和营销的重要目的群体涉及：寻求将产品和服务营销到海湾地区的中国公司和商家（以厂家直销为主）；巴林本地民众；到巴林旅游、度假、观光和休闲娱乐的海湾国家民众及其他国家的国际游客。 通过建设大型中国商城，组织中国公司和商家进驻，在巴林形成中国品牌精品营销平台，建成文化纽带，以此促进中国与巴林及海湾地区的经济和贸易合作； 在巴林具有良好商业环境和交通便利的区域开发的中国商城，可以增强巴林对周边国家民众和国际游客的吸引力； 通过巴林中国商城项目的开发，面向巴林及海湾地区进行中国品牌精品及中国公司和商家的市场推广，依托中国制造的比较优势和优良品质寻求更广泛的合作机遇； 在减少采购成本，享有方便、快捷采购渠道和售后服务等方面，直接或间接受惠于巴林及周边海湾国家的民众和到巴林旅游度假的国际游客；成为在巴林同时面向海湾地区展示中国文化的旅游、休闲、娱乐的景观景点，促进巴林本地商业及旅游业的进一步繁荣和就业率的提高。2、市场推广中国中东投资贸易促进中心在中东地区已进行了十数年的市场拓展，在阿联酋、巴林、卡塔尔、黎巴嫩、也门等国都执行和实行过双边政府达成的经贸合作项目，在海湾地区已承办中国商务部主办的20多届次展会（累计接待过来自60多个国家和地区的20余万名专业客商和观众参展，累计协议成交和意向成交总额超过了50亿美元），CHINAMEX累计在这一地区进行的宣传推广活动涉及广告投放投入的资金已达上千万美元，这都使得CHINAMEX在在中东地区形成了较高的影响力，特别是参与开发和运营过“迪拜龙城”，更极大的提高了CHINAMEX在涉及中东地区在内的国际知名度。这都为CHINAMEX运营好巴林龙城项目奠定了坚实的基础。3、繁荣本地经济和增长本地就业情况 巴林龙城将会为本地发明1000个左右的新增就业机会，根据“迪拜龙城”的实践经验，项目每入驻一家中国公司，会为本地发明1.5个新增就业机会； 通过巴林龙城带动周边商业地产、公寓以及公共设施的发展，也会带动本地房地产业的大力发展； 由巴林龙城带来的进出口贸易量将会显著增长，将会大大促进本地的港口、仓库、物流和运送业等的发展； 在人文方面，具有中国特色的巴林龙城届时会吸引大量的GCC以及外国游客，这不仅在全球范围内宣传了巴林，也会提高本地旅游业以及零售业的发展； 为巴林中小公司和中小贸易商发明更多商机。巴林龙城的开发将会大大提高巴林在中国商界和公司界的知名度，为大大促进巴林中小公司与中国公司间形成直接的合作商机，减少国际贸易的中间环节，压缩贸易成本，提高贸易利润； 增长本地财政收入，签证办理、公司注册以及新增大量商品进口，会为本地政府增长行政收费和进口关税的新来源。4、配套服务中国中东投资贸易促进中心作为巴林龙城的运营管理方，将与一批国内外知名专业服务提供商建立战略合作关系，共同为入驻的中国公司提供全方位的综合服务，并为到访客商提供优质的贴心服务。为入驻商户配套服务涉及： 签证办理服务； 公司注册服务； 提供配套住宿公寓； 提供配套保税仓库； 推荐项目合作物流服务商； 商铺装潢装饰设计、施工服务； 广告设计、制作与代理服务； 法律和财务征询服务； 营销推广和商城促销活动服务； 翻译服务和外语培训服务； 推荐项目合作银行 推荐项目合作保险公司； 推荐劳务中介合作服务商。为到访客商提供的配套服务涉及： 小件寄送服务； 解决对商城商户的投诉服务； 导购指引服务； 商城促销活动。提高项目功能的综合配套服务涉及： 餐饮、休闲服务； 银行金融服务； 商务中心服务； 代订酒店、机票和出租车服务； 安保服务； 保洁服务； 物业维修维护服务； 旅游和商务旅行服务； 社会安全和紧急情况解决服务。（三）拉动效应1、市场特点巴林龙城辐射区域的海湾国家具有三个比较显著的特点：一是，经济结构以石油资源为主，经济实力和财力雄厚，民众购买力强。二是，制造业不发达，需要大量的、全方位的进口各类商品。三是，贸易环境比较宽松，市场准入门槛不高。2、项目优势 高起点。巴林龙城是双边政府支持的经贸合作项目，将在扩大中国与巴林以及周边国家经贸合作的大背景下，得到中巴两国政府的连续关注与具体支持。 低成本。鉴于项目具有双边政府合作支持的背景，加之项目围绕国际商品分拨提供全方位功能服务的定位，与中国公司和商家自己进入拓展市场相比而言，项目进驻公司将享有到较大的“比较成本”优势。项目进驻公司还将享受到一定期间的免租期。 规模效应显著。巴林龙城将成为在巴林最规范和规模最大的中国商品贸易集散中心。显著的规模效应将促使其在巴林及周边国家受到很高的关注和产生很大的影响力。 由于中国中东投资贸易促进中心全程参与项目策划、设计、建设和运营管理。从项目建筑功能和配套服务两大方面都一开始就充足考虑和努力满足未来中国公司进入经营的需求，为保证入驻项目的中国公司成功实现“走出去”提供了保障。 良好的经营环境。巴林是中东地区贸易和经营环境最开放和自由的国家之一，除商品进口有少量关税外，没有其他任何税收，也没有外汇管制，语言环境和安全环境也非常抱负。本地市场合具有的特点和巴林龙城所具有的项目优势，都将为拉动中国商品更加充足地进入和提高在这一区域的市场份额发明了便利条件。以巴林为例，据巴林海关记录数字，巴林2023年与石油经济无关的进口商品总量为101亿美元，其中源自中国的进口商品总量为13.6亿美元，源自中国的商品市场占有份额为13.4%。预计巴林龙城开业后，将会在1-3年内增长数数十亿美元中国商品对这一区域市场的进入，将会促使中国商品在这一区域的市场份额提高到20%以上。（四）辐射效应1、辐射区域巴林龙城的经营涵盖和辐射区域重要涉及五个方面：一是，巴林龙城所在的巴林Diyar Al Muharraq新城，该新城目前已完毕填海工程，进入建筑建设阶段，这个10平方公里的新城将成为巴林的高档商业区、吸引国际游客的度假休闲娱乐区、本地和国际富裕人士居住的社区，在未来十余年内会提供涉及各类商品的高达数十亿美元的采购商机。二是，巴林本地的120余万常驻人口。三是，沙特东部（1000余万人口）。四是，卡塔尔（185万常驻人口）。五是，到巴林旅游度假的国际游客，每年400余万人（其中沙特游客300余万人）。2、巴林概况巴林是波斯湾的一个岛国，面积约为770平方公里，由巴林主岛和30多个小岛组成.巴林地处海湾地区的心脏地带,有波斯湾明珠之称.具体方位在沙特阿拉伯以东14英里,卡塔尔半岛以西17英里,距伊朗西南部120英里。巴林是海湾合作委员会（GCC）成员国之一，常驻人口120余万，首都麦纳麦。图表8巴林风光巴林具有非常现代化的基础设施，拥有现代化的海港和机场,自连接沙特和巴林的法赫德国王大桥建成后，这座25公里长的跨海大桥使得岛国巴林与陆地连成了一体，目前正在修建的另一座连接巴林与卡达尔跨海大桥，预计也将在未来2年内建成通车.巴林可以通过空中,海上和陆上快速高效地通往海湾及西亚地区的任一国家。巴林是君主立宪制并信奉伊斯兰教的国家，巴林政局总体稳定,自1971年独立以来,在地区和国际政治中奉行中立的外交政策,一直保持与邻国和国际社会的和谐关系。美国海军第五舰队总部设在巴林的美军基地内。巴林是伊斯兰国家中在宗教方面更为开放的社会，容纳了基督徒、印度教徒和多元化的外来常住人口(在120余万巴林常住人口中有超过50%的外来常住人员，重要来自印度、巴基斯坦、伊朗、菲律宾、英国等）。巴林官方语言为阿拉伯语，但巴林本国人和外来常住人口都能用流利的英语进行交流。巴林具有与阿联酋迪拜类此的宽松和自由开放的经济政策，基本没有税收，外汇自由进出，巴林币与美元以固定汇率挂钩，保持相对稳定。巴林具有和遵循国际公认的成熟法律体系和贸易惯例。3、进入沙特市场的门户之一沙特是中东地区最大的商品进口市场，由于沙特在签证、宗教以及社会管理上实行非常严格的控制，不便于在沙特直接开发大规模的中国商品市场。巴林与沙特同属海湾合作委员会（GCC）国家，属于统一关税体。巴林又与沙特在政治和经济上有着非同寻常的紧密关联。这使得巴林成为了进入沙特市场的门户之一。巴林龙城未来一定会成为中国商品进入沙特市场的桥头堡。（五）可连续发展能力1、管理团队及人力资源情况中国中东投资贸易促进中心将为运作巴林龙城项目在巴林专门设立项目运营管理公司，组建涉及巴林本地人在内的具有丰富经验的专业化管理团队，其中总经理和副总理均为全程参与过“迪拜龙城”筹备、设计、招商、运营管理的人员，对海外中国商品分拨中心的业态具有专业的管理经验和成功实践业绩。2、巴林龙城基础及配套设施情况“巴林龙城”是首个在海外本地新建的高档中心商业区内建设的中国商品分拨中心，投资方背景和实力雄厚。不仅巴林龙城自身将按照较高档次的投资成本进行建造，并且，周边环境将非常优美，建成后的巴林龙城将面朝大海，临近重要公路，临近海港，交通方便，距离巴林机场十分钟的路程，周边区域高档次基础设施一应俱全。巴林龙城所在的巴林Diyar Al Muharraq新城规划建设有： 近30000座高档次、奢华型的住宅； 近90000平方米的重要公路、临街展厅及商铺； 近60000平方米的商业办公区； 近250000平方米的购物中心、休闲场合以及设备完善的顶级娱乐场合； 近202300平方米的重要沙滩上建有5星级酒店及度假村； 近20230平方米的露天剧场及购物广场； 超过20公里的公共滨海区域, 涉及海洋水景、沙滩、私人码头、运河及渠道； 巴林第一个通过充足美化的公共海滩绵延将近一公里； 广阔的软质景观设计，涉及城市林荫大道和街道绿化； 国际多种风格的硬景观为巴林发明了优美的环境和风光； 所有的滨海公园均拥有远观景致及长廊； 畅通的水路航道将小型水线与重要航道相连接。图表9巴林Diyar Al Muharraq新城重要区域规划示意图3、财务管理和电子商务建设中国中东投资贸易促进中心计划为运营“巴林龙城”配备先进的电子办公设备，按照国际财务管理水准，使用财务软件和专为龙城模式设计的ERP信息系统管理进行运营市场管理。同时还规划建立专门的电子商务网站，把巴林龙城实体市场与网上商城有机结合起来，为进驻的中国公司实现线下与线上立体式营销模式提供增值服务。四、巴林龙城运营管理方案（一）管理职责根据Chinamex与Diyar达成的合作协议，Chinmex作为巴林龙城整体概念规划设计者，协助Diyar公司开发、建设巴林龙城项目，并通过Chinamex在两国政府的支持下，展开在中国以及世界各国的宣传和招商工作，同时也作为唯一被指定的市场管理公司负责巴林龙城开业前及开业后的市场运营和管理。Chinamex将委派和组建专业的管理团队和人员本着对业主和商户负责的态度，对巴林龙城施行专业化、规范化和科学化的全面管理，涉及项目的市场推广、招商、代表业主与中国租户或非中国租户签订商铺或店面的租赁协议、为入驻市场的商户提供办理经营许可和巴林工作签证服务、市场的平常管理、市场物业的管理和设施设备的维护保养等。Chinamex将保证其管理团队在管理过程中，严格按照协议规定的规定和程序并严格遵循巴林政府的法律法规工作，努力使巴林龙城早日成为双方合作的典范，成为一个地标性项目。合作协议赋予了CHINAMEX对巴林龙城运营管理的如下职责和权限： 业主授权管理方作为该项目的唯一的物业管理方，根据合作协议拟定的条款条件在管理期内提供服务。 管理方应当是开展项目管理服务的独家且唯一负责人。 业主授权管理方代表业主和以业主名义开展服务。 管理方作为业主的代理人代表业主签订入驻租约和附属文献。（二）合规性1、中方公司合规性中国中东投资贸易促进中心是经商务部批准在阿联酋注册的海外贸易中心，巴林龙城项目属于CHINAMEX在海外的再投资合作项目。2、巴林龙城项目合规性“巴林龙城”是巴林国家重点发展项目Diyar Al Muharra新城的组成部分，得到了巴林政府的官方许可和大力支持。巴林将建设中国主题商城巴林和中国媒体对巴林龙城项目签约的报道集锦2023年5月13日，中国中东投资贸易促进中心（CHINAMEX）与巴林迪亚集团（DIYAR）就在巴林开发中国主题商城巴林龙城（Dragon City）项目，在巴林签署了合作协议。巴林和中国的20多家主流媒体（涉及日报、周刊和网媒）报道了此消息。巴林方面的媒体有海湾日报、海湾周刊、AL AYAM日报、AKHBAR AL KHALEEJ日报、AL WASAT日报、AL BILAD日报、AL WATAN日报、AL BILAD日报、阿拉伯贸易网等，中国方面的媒体有新华社、新华网、人民网、中国日报、上海日报等。巴林海湾日报2023年5月14日报道巴林将要拥有自己的中国城了，她已经出现了。中国中东投资贸易促进中心（Chinamex）董事长郝峰先生昨天披露，数百万第纳尔的龙城建设将不久开始，一期46，000平米将在2023年第三季度开业。项目拥有中国建筑式样同时结合了很强的巴林影响，项目由Diyar Al Muharraq公司在他的Muharraq项目海岸边开发。“项目将如同一个非常大的购物中心，成百的中国公司将在此经营并展示他们的产品”郝先生告诉本报记者。“项目将不仅吸引巴林的人们，并且吸引来自沙特的人，将为中国公司提供在这个区域的拓展机会。他说龙城的概念是Chinamex和Diyar Al Muharraq共同拟订的，但是总的项目开发成本还没有宣布。“我们现在已经准备好开发这个项目，这将是巴林一个惹人注目的新项目”郝先生补充道。Diyar Al Muharraq主席 Abdulhakeem Alkhayyat说这个项目将为促进巴林经济和文化发展作出重要奉献。“龙城项目，一个汇集了产品展示、零售和批发的大型贸易平台，具有中国建筑风格和文化特点，将由Chinamex运营和管理”他说。“目的团队将涉及寻求在巴林销售产品和服务的中国公司和商人、巴林本地人和国际访问者。”他说协议也是巴林和中国双边合作的另一步前进，将扩大双方的经济和文化交流。“迄今为止，我们已经成功为巴林引入外国投资和资本，并为巴林社会已经发明了更多的就业机会和福利安全奉献”他补充说。Alkhayyat先生说龙城不仅增长了外国投资，并且可以吸引每年超过50万的访问者。“与其他项目明显不同，龙城发明了大量不同种类的工作，同时拥有优质服务、基础设施和其他独特特点。他说Chinamex已经在这个地区享有盛誉，并拥有推广、管理和运营相似项目的经验，特别是在迪拜龙城和墨西哥中国城。Diyar Al Muharraq执行总裁Aaref Hejres说龙城只是即将开始的几个投资项目的其中之一。“我们相信投资人和国民将不久乐看到这个商城里有什么”他补充道。巴林龙城将吸引50万访问者龙城设想为一个可出租面积大约是32023平方米，建筑面积大约为46000平方米的中国主题零售综合体。建筑将预期在Diyar Al Muharraq总平面图的西南区域。开发商说这个区域将用绿植和水景美化，拥有停车场和其他服务。公路和人行道将给整个项目增长通道，拥有中国主题的咖啡厅、餐厅和所有零售和商业公司。“项目期待每年吸引超过50万访问者，唤醒房产开发业进入新标准和实践”Diyar Al Muharraq主席Abdulhakeem Alkhayyat说。“但是最重要的是建筑将面向雇佣市场，发明大量不同岗位工作，同时也提供了基础设施和其他需求。”他说龙城将在Diyar Al Muharraq总平面图的一期开发，其随后将有更多的项目。中国驻巴林王国大使杨伟国先生，巴林开发银行主席Shaikh Ibrahim Bin Khalifa Al Khalifa先生,中国中东投资贸易促进中心董事长郝锋先生出席了合作协议签约典礼。 中国日报网站2023年5月14日报道巴林和中国在周日签署了一个协议，将建设一个中国主题的零售购物中心，预计将有100家中国公司和公司。可出租面积大约为32023平方米的购物商城称为龙城，将在2023年竣工。中国中东投资贸易促进中心负责经营和管理，龙城将是一个具有产品展示、零售和批发功能的大型贸易平台，“协议将是推动两国合作并促进双边经济文化交流的具体环节”来自Diyar Al Muharraq，一个巴林正在开发的大型混合使用的城市滨水项目的一个官员说。 巴林AME info网2023年5月15日报道Diyar Al Muharraq宣布与Chinamex的协议通过这个项目，Diyar Al Muharraq将对巴林的经济和文化发展作出重要奉献，Diyal Al Muharraq主席Abdul Hakim Al Khayyat先生，首席执行官Aaref Hejres和Diyar Al Muharraq的高级官员及其附属机构会见了Chinamex主席郝锋率领的高级中国投资者代表团，并签署了在Muharraq正在开发的新区内建设龙城的协议。初步会议于2023年4月19日在科威特金融房地产巴林位于麦纳麦的总部内召开，之后不久，于2023年5月13日在Diyar Al Muharraq现场举办一个正式浅约典礼。根据此协议，Chinamex将负责龙城项目的运营和管理。龙城是一个具有产品展示、零售和批发功能的大型贸易平台，拥有中国建筑风格和文化特点。目的群体将涉及寻求在巴林销售其产品和服务的中国公司和商人，本地居民和国际访问者。这个协议是建立中巴双边合作的具体环节，极大地推动巩固了两国经济和文化交流，并将未来对双方国家有益。Diyar Al Muharraq直到现在已经成功引如外国投资和资金，激励经济并发明了更多的就业机会，对巴林社会福利和安全作出奉献。龙城将进一步增长外国投资，预期将每年吸引超过50万访问者。与其他项目明显不同，龙城发明了大量不同岗位，并具有优质服务、基础设施和其他服务。Chinamex在本地区享有盛名，并且在类似项目的推广、管理和经营上有很长时间的经验和卓越的能力，特别是可以从迪拜龙城和墨西哥中国城的风险投资中看到。Diyar Al Muharraq主席Abdul Hakim Al Khayyat先生不久乐接待了中国代表团，并在庆祝气氛中表达了他的喜悦，协议是最佳时刻，之后我们公司和Chinamex主席郝锋率领的中国投资者代表团将进行讨论和具体互换见解和意见。鉴于这个引人注目的成就，我们现在期待收获我们播种的种子的果实。我们与中国合作方的关系将带来多种财富和益处。Abdul Hakim Al Khayyat还补充道“本次与中国最佳的公司代表Chinamex的合作建立了共同原则，最佳的实践和优点。我们期待为了成功推广我们分别代表的国家的商业文化这一共同目的，一起工作做好服务和支持工作，并支持服务和机会的交流。”Diyar Al Muharraq首席执行官Aaref Hejres先生也谈届时刻的重要，“Diyar Al Muharraq有幸得到丰富的潜在和技术竞争，发明了合作伙伴认可的投资和增长机会。问题是我们要对我们的能力有信息，以便我们可以使巴林王国和人民福址受益。Hejres先生补充道“这只是Diyar Al Muharraq未来将签署的众多投资项目之一，我们相信投资者和民众将不久乐看到商场里有什么。我们很满意，令人尊敬的代表团代表强大的经济强国，中国，把他们的信心投到我们的潜在增长上。我们保证最佳的实践和令人信服的标准。巴林几世纪都享有本地区贸易和金融中心的声誉，我们不久乐这个首创精神将在未来和谐地使我们的业务和多种文化社会丰富起来。郝锋先生在签约时表达了他的快乐，并表扬了Diyar Al Muharraq的地位，它的位置，和它的声誉提供了良好的投资机会。他指出两个公司在保证质量和增长的相似之处。龙城计划设想为一个中国主题的零售购物中心，可出租面积大约为32023平方米，建筑面积约为46000平方米。项目建设预期在2023年9月开始，在总平面图西南区域跨越102023平方米的物业。这个区域将被大量的植被和水景美化，涉及如停车场和其他服务的便利设施，可为访问者提供一个完整的全盘体验。公路和人行道将增长整体项目的通道。龙城项目将极大地补充居民的生活质量，除中国主题外，龙城还加入国际风味，咖啡厅、餐厅、零售和商业公司。项目对本国经济的益处是多方面的，预期每年吸引超过50万的访问者，它将激励房地产开发业走向新的标准和实践，但是大约更重要是对雇佣市场的奉献，发明了大量的不同岗位，尚有基础设施和其他需求。龙城将在Diyar Al Muharraq总平面图的一期开发，之后将有很多更激动人心的不同项目。计划是普通产品的开发和增长之一，记住巴林2030年远景目的。新华社2023年5月14日报道 巴林Arabian Business网2023年5月14日报道巴林Diyar Al Muharraq与Chinamex签署了一个在海湾国家开发334000平方英尺中国主题购物商城的协议。龙城预计220239月竣工，初期将有超过100家中国公司和公司。商城位于Diyar Al Muharraq开发区商业区内，将由Chinamex管理。“这个协议是建立中巴双边合作具体环节，极大地推动巩固了经济和文化交流，将对两国未来有益，”Diyar Al Muharraq在一个声明中说道。这个公司说，龙城预期每年吸引超过50万访问者。中国快速浮现的中产阶级提高了到GCC国家的旅游和购物人数，迪拜开发商Nakheel将迪拜龙城扩建一倍，在中国主题商城增长了170万平方英尺零售区域和5000停车位。卡塔尔Barwa不动产去年与中国零售巨人龙城签署了一个协议，在海湾地区给中国商品开发一个市场。Diyar Al Muharraq是由科威特金融房地产巴林与几个海湾私人投资者共同开发的32亿美元的混合使用开发项目。 上海日报网站2023年5月14日转载了新华社的报道巴林和中国在周日签署了一个协议，将建设一个中国主题的零售购物中心，预计将有100家中国公司和公司。可出租面积大约为32023平方米的购物商城称为龙城，将在2023年竣工。中国中东投资贸易促进中心负责经营和管理，龙城将是一个具有产品展示、零售和批发功能的大型贸易平台，“协议将是推动两国合作并促进双边经济文化交流的具体环节”来自Diyar Al Muharraq，一个巴林正在开发的大型混合使用的城市滨水项目的一个官员说。 人民网网站2023年5月14日转载了新华社的报道巴林和中国在周日签署了一个协议，将建设一个中国主题的零售购物中心，预计将有100家中国公司和公司。可出租面积大约为32023平方米的购物商城称为龙城，将在2023年竣工。中国中东投资贸易促进中心负责经营和管理，龙城将是一个具有产品展示、零售和批发功能的大型贸易平台，“协议将是推动两国合作并促进双边经济文化交流的具体环节”来自Diyar Al Muharraq，一个巴林正在开发的大型混合使用的城市滨水项目的一个官员说。 巴林海湾周刊2023年5月16日报道进入龙城一个1亿美元（BD3700万）“中国城”零售购物商城详情在本周披露。龙城拥有中国建筑风格，由Diyar Al Muharraq开发并将由中国中东投资贸易促进中心Chinamex经营。Diyar Al Muharraq主席Ab