专业分包合同范本-样本.doc

项目

专业分包

工程名称：
协议编号：
总包单位：
分包单位：
签订日期：

甲方（总包单位）：
乙方（分包单位）：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“业主”或“建设单位”）与甲方已经签订施工总承包协议（以下称为“总包协议”），甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本协议。

一、 协议文献及解释顺序
组成本协议的文献及优先解释顺序如下：
（1）双方法定代表人签字并加盖双方公章或协议专用章的补充协议、补充协议；
（2）本协议；
（3）中标告知书（如有）；
（4）招标文献（或询价文献）；
（5）投标文献（或报价文献）；
（6）本协议工程建设标准、图纸；
（7）除总包协议工程价款之外的总包协议文献；
（8）协议履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文献，涉及有关告知、指令、工程会议纪要等，在协议履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。
二、 工程概况
1. 分包工程名称：
2. 工程地点：
3. 分包工程范围与内容：
4. 承包方式：
三、 分包工程价款、税金及结算方式
1. 本协议采用下列第 种方式拟定分包协议价款及结算方式
（1）采用固定总价法。本协议总价中已涉及但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用，即履行协议文献下所有义务的一切成本、费用、税金、规费及利润等。若有报价的工程量清单，清单单价仅作为变更签证计价的依据，清单项目及数量不作为结算的依据。
本分包工程固定协议价款（含税价）为人民币 元；
大写：人民币 元整；
其中：不含税价格为 元，增值税率为 %，税额为 元。
双方约定的协议总价调整方法： 。
（2）采用固定单价法。固定综合单价中已涉及但不限于人工费、材料费、施工机械使用费（含安拆费和场外运送费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、公司管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签证计价的依据，工程量清单项目及单价作为结算的依据。
本分包工程暂定协议价款（含税价）为人民币 元，
大写：人民币 元整；
其中：不含税价格为 元，增值税率为 %，税额为 元。
双方约定的协议单价调整方法： 。
（3）采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法，协议价款及结算方式按照总包协议项下相应分包工程的协议价款及结算方式，分包协议结算价款最终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。
本分包工程暂定价款（含税价）为人民币 元；
大写：人民币 元整；
其中：不含税价格为 元，增值税率为 %，税额为 元。
总包管理配合等费用（含税价）按分包协议价款的 %扣减，结算时按照 业主审定结算价款作为扣减基数。
四、 工程工期
1. 本分包工程定于 年 月 日开工（以甲方签发的开工告知为准），定于 年 月 日竣工（以乙方完毕分包工程并通过验收之日为准），协议工期总日历天数为： 天。同时，乙方必须满足甲方施工总进度的规定（具体执行甲方发至乙方的书面周、月、总进度计划）。
2. 本分包工程协议履行过程中发生总包协议或本协议约定的工期顺延情形的，经签证后，工期可以顺延。
3. 乙方应按照本协议约定的竣工日期或签证批准顺延的工期竣工。因乙方因素不能按照本协议约定的竣工日期或签证批准顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。
五、 工程质量
1. 双方约定的工程质量标准为： 保证一次性验收合格 。
2. 工程质量标准符合国家相关标准、规范及行业标准规范规定。本协议没有约定相关标准规范的，应合用总包协议中所规定的与分包工程有关的标准和规范，以及国家和地方可合用的相关标准和规范。若没有相应工程建设标准的，应由甲方向乙方提出施工技术规定，乙方按甲方规定的时间和规定提出施工工艺，经甲方确认后执行。
3. 对于隐蔽工程，乙方在做好质量自检、自评的基础上，经甲方、监理和业主检查验收后方可进行下道工序施工。任何未经检查验收而由乙方擅自施工的隐蔽工程，任何情况下，乙方都有义务将该隐蔽部位所有或部分剥露，以便重新检查其质量，然后再修复，损失费由乙方自理。若甲方、监理或业主怠于及时检查，乙方可以进行下道工序施工。在该种情况下需剥离隐蔽部位检查的，除非质量不合格，否则甲方应承担修复费用，相应顺延工期，并补偿乙方误工损失。
4. 分包工程的检查、验收等程序及规定，若本协议没有明确约定的，按照总包协议相应的条款履行。乙方应允许并配合甲方、业主和监理进入乙方施工场地检查工程质量。
5. 乙方应就分包工程向甲方承担总包协议约定的甲方应承担的义务。
六、 安全文明施工
1. 双方约定，本项目安全文明施工严格按照国家及地方安全标准执行。
2. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。
3. 乙方应对自身在施工场地的人员进行安全教育，并对他们的安全负全面责任。
4. 为保证达成本协议约定或法定的安全文明工地标准，乙方应做好环境、治安、保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与甲方联系。
5. 双方制定了《建筑施工安全生产协议书》作为本协议附件，双方均应严格执行。
6. 安全防护文明施工措施费已包含在协议价款中。
七、 材料设备供应
（一）甲方供应材料设备
1. 甲方应提供材料设备清单。
2. 乙方应根据施工情况，提前（不少于30日）向甲方提交供货材料设备计划。
3. 除另有约定外，甲供材料设备进场后，乙方派人与甲方共同清点验收，乙方可通过授权委托拟定1-2名收料人，负责甲供材料设备的领收、签认，其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。
4. 甲方供应的材料设备款将在每期工程结算时从乙方工程款中扣回，数量以乙方现场签认的收料单为准，价格以甲方提供材料清单中所列价格为准（如有）。
5. 甲方供应的材料设备，乙方不得随意使用于本项目之外，也不得浪费。
6. 补充约定： 。
（二）乙方采购材料设备
1. 本工程所需材料设备除总包协议规定由业主供应和本协议约定的由甲方供应外，原则由乙方自行采购，采购的协议须在甲方处备案。
2. 乙方自行采购的材料、设备（涉及成品、半成品），必须符合图纸设计规定且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品（如有）相一致，符合国家和工程所在地有关质量标准，以及有复验规定的实验资料并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。通过前述检查认可并不免去以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。
3. 关于材料设备的其他未尽事宜，应严格遵循总包协议之约定。
八、 双方现场代表及其别人员
1. 甲方委派 为驻工地代表（甲方项目经理），联系电话 ，按照以下规定行使职权（甲方可以随时变更调整甲方项目经理及职权，但应及时告知乙方）：
（1）代表甲方对工程质量、进度、成本、安全及文明施工进行监督，工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合规定的，有权规定乙方采用整改措施；
（2）可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回并重新委派，委派和撤回均应提前3个工作日告知乙方；
（3）甲方项目经理的指令、告知及签证须由其本人签字并加盖甲方有效印章，以书面形式交给乙方的项目经理，乙方项目经理应当在回执上签署姓名和收届时间。当乙方项目经理或本协议约定的签收代表不在施工现场时，甲方可规定从属于乙方的其别人员代签，签字后即可视为乙方已签收。
2. 乙方任命 为本工程项目经理（乙方项目经理），联系电话 ，身份证号 ，项目经理任命书作为协议附件。乙方应授予项目经理协议范围内全权代表乙方进行工作所需的权力。同时，乙方任命 为工程技术负责人，任命 为安全员，任命 为质量员。乙方应组成包含项目经理、技术负责人、安全员、质量员的工程管理班子，班子人员名单在工程施工前应书面报甲方。
3. 如确需变更上述人员的，乙方需提出书面申请，经甲方批准后变更。未经甲方批准，乙方不得擅自更换上述人员，但甲方无合法理由也不得拒绝乙方的申请。
4. 乙方派驻施工现场人员确有下列情形之一的，甲方有权提出更换，乙方应在合理期限更换。
（1）现场人员不胜任岗位的；
（2）违反甲方工地现场管理规定的；
（3）无证上岗的（合用于按规定必须有上岗证）；
5. 乙方项目经理、技术负责人应参与每次工程例会，因故不能到工地或不能参与例会，应提前向甲方驻工地代表请假并在获得批准后方可缺席。
九、 甲方的工作
1. 向乙方提供根据总包协议由业主办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料（涉及图纸___套）。
2. 在分包工程开工前，组织乙方参与业主组织的图纸会审，向乙方进行设计图纸交底。
3. 为乙方提供分包工程施工所规定的施工场地和通道等，满足施工运送的需要。
4. 按照本协议约定向乙方提供明确约定的设备和设施。
5. 负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包单位之间的交叉配合。
6. 甲方方提供乙方现场办公用房 间、宿舍 间，但乙方按照每月每间 元的标准支付租赁费用。
十、 乙方的工作
1. 乙方应按照本协议的约定，对分包工程进行设计（如有）、施工、竣工和保修。
2. 按照甲方规定的时间，完毕规定的设计内容（如有），报甲方确认后在分包工程中使用。
3. 按照甲方规定的时间，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度记录报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的规定提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。
4. 乙方应按甲方规定的时间，向甲方提交一份具体施工组织设计，经甲方批准后执行。
5. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知甲方。
6. 乙方应允许甲方、业主、监理及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包协议有关的乙方任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。
7. 已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，但乙方可以向责任方追偿。
8. 除本协议条款另有约定外，乙方应履行并承担总包协议中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任。乙方向甲方承诺，与甲方承担履行分包工程协议以及保证分包工程质量的连带责任。
9. 乙方须服从甲方转发的业主或监理与分包工程有关的指令。
10. 乙方负责保管甲方供应的材料，若因乙方未予保管或保管不力导致甲方供应材料损毁、遗失的，乙方应予补偿并承担因此导致的一切损失。
11. 乙方相关人员不得在施工现场随意搭建员工的宿舍、食堂等。
12. 承乙方应充足考虑施工条件、劳动力资源条件等因素，在保证施工进度计划的前提下，合理的配置现场劳动力资源。
13. 高（中）考、节假日、重大活动期间及甲方需要的时间段内，也许对施工做出某些限制和配合规定，乙方应予服从，并按照规定做出配合，由此也许导致减少承包人的工效，相关的工效减少费用已包含在协议总价内，甲方不作此外补偿。
14. 乙方应对自己的建筑产品，半成品，进场材料、设备，已竣工程进行有效保护直到整个工程竣工验收并移交完毕。
15. 其他工作： 。
十一、 工程款（进度款）支付
（一）本分包工程的工程款支付采用下列第 种支付方式：
1. 与总包协议付款条件相匹配：即甲方在收到业主相应工程款后，在10日内按甲乙双方确认的工程款支付。
2. 按月进度支付：
（1）每月完毕工程量经双方确认后，在次月　 日前支付确认工程款的 %；
（2）分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的 日前支付至协议价款的 %；
（3）在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并通过甲乙双方结算后的10日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金，保修期满且甲方收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付清，不计利息。
3. 按节点进度支付：
（1）在本分包工程　 节点完毕后，分别在次月的 日前支付已竣工程款的 %。
（2）分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的 日前支付至协议价款的 %；
（3）在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并通过甲乙双方结算后的 日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金，保修期满且收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付清，不计利息。
4. 工程竣工后支付：
（1）分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后，在次月的 日前支付至协议价款的 %；
（2） 在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并通过甲乙双方结算后的10日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金，保修期且收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后（如发生）30天内付清，不计利息。
5. 其他支付方式：　 　 。
6. 甲方可以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付货款，如需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付，贴息费用由乙方承担。
（二）关于工程款支付的其他约定
1. 乙方应在每次付款之前，提出付款申请并向甲方提供等额税务发票，如乙方逾期提出付款申请或逾期提供发票的，甲方有权拒绝或相应迟延支付工程款，不视为甲方违约。
2. 本协议所涉乙方开具的发票，应当符合本协议第二十条“营改增特别条款”中相关约定。
3. 乙方应按照与劳务分包或者施工班组、工人约定的付款进度及时支付民工工资。
十二、 竣工验收、结算
1. 分包工程具有竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的、符合工程本地管理规定的竣工资料（涉及图纸）及竣工验收报告。
2. 甲方在收到乙方提供的竣工验收报告之日起 日内告知业主进行验收，乙方应配合甲方进行验收。根据总包协议约定无需由业主验收的部分，甲方将按照相应程序对乙方分包工程进行验收。
3. 分包工程竣工验收未能通过且属于乙方因素的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任及违约责任。
4. 乙方应在项目竣工验收合格后60日内提供完整的竣工资料及工程结算书。
5. 若协议约定采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用结算的，则分包工程结算价款以业主委派的审价（或审计）单位出具的审价（或审计）结论扣减总包管理配合费为准。乙方应当如实上报工程结算，由业主委派的审价（或审计）部门审价（或审计），如其工程造价核减率超过5%以上部分的审计费用及核增工程价款的追加费用（费率5%），由乙方承担。乙方在付清应承担的审价（审计）费后，方可进行工程结算价款支付。甲方应在业主拟定工程最终结算价且业主向甲方支付应付工程款后30天内向乙方支付结算款项。若乙方无端在本条第4款约定的期限内没有提供完整竣工资料及工程结算书，导致甲方不能及时获得总包管理配合等费用的，则甲方有权直接与业主或其委派的审价（或审计）单位拟定结算金额，乙方对此无异议。
6. 本工程验收达合格后60天内乙方应提供完整的符合归档规定的 份竣工资料和 份竣工图纸（涉及光盘 套），其中原件 套。所有竣工资料规定做到真实、完整。一切竣工资料必须报监理全面核对，并签章后交业主、甲方确认。
十三、 质量保修
乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修义务及责任 按照双方签订的质量保修书执行。
十四、 违约责任
1. 工期责任：由于乙方因素导致工期延误的，每逾期一日，应按每日 元承担违约金；工期延误在30天以上的，甲方有权单方解除协议。甲方因此解除协议的，有权向乙方收取分包协议价款 %的违约金。若因甲方因素导致工期延误的，除相应顺延工期外，甲方还应按每日 元的标准向乙方支付窝工补偿。
2. 质量责任：本分包工程未能一次性竣工验收合格的，乙方应进行整改直至达成合格标准并通过验收，工期不予顺延，工期延误的，还应当承担工期延误违约责任。工程质量未达成本协议约定的质量标准的，乙方应当按照分包工程价款 %向甲方承担违约责任；如上述违约金局限性以填补因乙方之违约而给甲方导致的损失的，乙方甲方有权向乙方追偿。
3. 安全事故：乙方严格根据规范规定施工，发生安全事故的，乙方承担事故所有责任和经济责任外。若因乙方发生安全事故而导致甲方停业整顿或不能晋升公司资质或丧失申报相关奖项资格的，还应由乙方补偿甲方遭受的一切损失。
4. 文明施工：因乙方违反法律、规范、分包协议等规定引起的罚款、违约责任、甲方损失均由乙方承担。
5. 若乙方违法分包或者转包，乙方应按本协议价款的 5 %向甲方承担违约金，同时甲方有权解除协议，因此而产生的一切损失均由乙方承担。
6. 乙方不能准时提交或不能完整提交涉及技术资料、施工管理资料在内的竣工资料的，每逾期一天提交，应支付 元违约金，无法提供或不能完整提供的，应负责整改，同时支付 元违约金。乙方提交竣工资料前，甲方有权暂停支付剩余未支付的到期工程款。
7. 除本协议约定外，甲方应准时支付乙方货款，若因甲方资金不到位，乙方批准给予天 宽限期。
8. 其他违约责任： 。
十五、 履约担保
1. 乙方向甲方提供己方的履约担保，担保方式为以下第 种：
（1）本协议签订后 日内，乙方应向甲方提供本协议价款的 %的履约保证金。待本项目工程所有竣工验收合格并且工程竣工资料和结算资料按规定提交后，甲方应无息退还乙方的履约保证金。当乙方未按约定履行协议而发生违约行为时，乙方应承担的违约金及因违约对甲方所导致的损失金额，甲方有权从保证金中扣除违约金及相关损失并告知乙方。
（2）本协议签订后 日内，乙方应向甲方提交甲方认可的、由银行出具的保函金额为本协议金额的 %的履约保函，履约保函的有效期至工程竣工验收合格之日后90天。当乙方未履行协议而发生违约行为时，乙方应承担的违约金及因违约对甲方所导致的损失金额，甲方有权就相关金额向出具保函的银行主张付款并告知乙方。
十六、 保险
1. 甲方保险义务为：甲方按照与总包协议的约定办理保险。
2. 乙方应依照国家和施工工程本地的法规政策为施工人员缴纳社会保险（涉及工伤），并为施工场地内自有施工机械设备办理保险，支付保险费用。
3. 保险事故发生时，甲方乙方均有责任尽力采用必要的措施，防止或者减少损失。
十七、 争议解决
1. 对因本协议引起或与之相关的任何争议、纠纷，双方应尽也许协商解决。双方无法协商解决的，任何一方可采用下列第 种争议解决方式：
（1）向杭州仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼；
（3） 。
2. 发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行协议，保持分包工程施工连续，保护好已竣工程：
（1）单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）仲裁机构规定停止施工；
（3）法院规定停止施工
（4）其他客观因素导致协议无法履行。
十八、 告知
1. 根据本协议需要发出的所有告知以及双方的往来文献，必须用特快专递、挂号信、当面送交等书面方式传递送达。
2. 各方确认送达地址如下：
甲方地址：
乙方地址：
3. 除本协议另有约定外，任何告知或书面通讯的收到日是指：(a)如由专人送达，送达之日为收到日；(b)如以邮（快）递方式，则收到日为投递后的第三日。
4. 一方变更送达地址，应自变更之日起7日内，以书面形式告知对方；否则，由未告知方承担因此而引起的相应责任。
十九、 分包协议解除
1. 甲方和乙方协商一致，可以解除分包协议。
2. 如乙方再分包、转包其承包的工程、允许任何其他第三方借用其资质进行施工，甲方有权解除协议。
3. 本分包协议中约定的解除协议情形发生时，具有协议解除权的一方可以解除协议。
4. 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除协议：
（1） 因不可抗力导致协议无法履行（如总包协议对于不可抗力有约定，则本协议之不可抗力的标准同总包协议；如总包协议对于不可抗力未约定，则本协议之不可抗力以法律的规定为准）；
（2） 因一方违约（涉及因业主因素导致工程停建或缓建）导致协议无法履行。
5. 分包协议解除后，不影响双方在协议中约定的结算条款的效力。
二十、 营改增特别条款
1. 甲方：纳税人身份：□一般纳税人 □小规模纳税人（请勾选）
纳税人辨认号：
开户行：
银行帐号：
2. 乙方：纳税人身份：□一般纳税人 □小规模纳税人（请勾选）
纳税人辨认号：
开户行：
银行帐号：
3. 任何一方如上述信息发生变更，应提前十日以书面方式告知另一方。如一方未按本协议规定告知而使另一方遭受损失的，应予以补偿。
4. 乙方在向甲方请款时，应根据甲方确认的付款数额开具合法、有效、完整、准确的增值税（请勾选：□专用 □普通）发票。
Ø 若乙方为小规模纳税人，且本款第4项勾选增值税专用发票的，则乙方需提供由税务机关代开的增值税专用发票。
Ø 若汇总开具增值税专用发票的，则乙方需同时提供防伪税控系统开具的《销售货品或提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。
5. 若乙方提供的发票不符合甲方规定，甲方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到甲方收到符合规定的增值税发票之日止。
6. 若乙方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文献发生变化的，并导致甲方可抵扣的进项税额减少或被税务机关规定补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税额应由乙方承担，甲方有权从将支付的任何一笔工程款中扣除。
7. 若甲方从工程款中扣除了违约金、损失补偿额等款项的，乙方仍应按扣除前的工程款金额开具增值税发票。
二十一、 其他事项
1. 双方之间签订的涉及价款变更等重要内容的任何协议、协议、补充协议、结算书等均以双方加盖公章确认的为准。
2. 甲方严禁项目部及任何人员以甲方或以甲方分公司或以甲方项目部对外借款或者支取任何款项，如乙方或乙方有关人员以任何形式将款项出借或支付或返还给甲方项目部及任何人员，则不管该等款项是否实际用于甲方工程，均与甲方无关，该行为均属于乙方与相关人员个人之间的经济关系，乙方无权向甲方主张任何权利，亦不得规定甲方偿还。
3. 《工程质量保修书》、《建筑施工安全生产协议书》等作为本协议的附件，另行签订。
4. 有关乙方履行分包协议之分包义务、责任未尽事宜均按总包协议执行，若总包协议未约定，则由双方另行协商解决。
5. 本协议自双方法定代表或委托代理人签字，并加盖双方公章或协议专用章后生效。
6. 本协议一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
7. 其它补充： 。

甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所： 住所：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮政编码： 邮政编码：

附件一
甲方供应材料设备清单

序号
材料设备 品 种
规格 型号
单位
数量
单价
质量 等级
供应时间
送达 地点
备 注

附件二
工程质量保修书

甲方（总包人）：
乙方（分包人）：

双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程（下称“分包工程”）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定，承担分包工程质量保修责任，保修范围和内容为：
。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为 年。
质量保修期自涉及本分包工程在内的总包工程竣工验收合格之日起计算。在本保修书有效期内，法律法规有关工程保修期有新规定的，合用新的规定。
乙方在投标（或报价）文献中承诺的质量保修期长于《建设工程质量管理条例》相应规定的，以乙方在报价文献中的承诺为准。
三、质量保修责任
属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方或业主修理告知之日起3天内派人修理。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故告知后，应立即到达事故现场抢修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向本地建设行政主管部门报告，采用安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实行保修。
质量保修完毕后，由甲方和业主组织验收，怠于验收的，视为保修合格。
四、保修费用
质量保修期内的维修费用由乙方承担。在质量保修期满且甲方收到业主支付的本分包工程保修金后30天内，甲方在扣除乙方应承担款项后向乙方付清，仅计本金，不计利息。
五、其他
在保修期内，若因工程质量缺陷或乙方维修不及时以及维修过程中给甲方、业主或第三方导致人身、财产损害的，甲方、业主或第三方的任何损失均由乙方承担。
在保修期内发生的工程报修事项，如乙方认为不属保修责任范围，乙方可以向责任方追偿，但乙方不得以不属保修责任范围为由，拒绝或者迟延维修。
本工程质量保修书，由甲乙双方在签订施工分包协议时共同签署，作为分包协议附件，其有效期限至工程各部位最长保修期满且乙方履行完毕保修义务止。

甲方（公章）：　　　　　　　 　 乙方（公章）：
法定代表人（签字）：　　　　　　　　法定代表人（签字）：

年　　月　　日 年　　月　　日

附件三
建筑施工安全生产协议书

甲方（总包人）：
乙方（分包人）：

甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，保证施工安全，双方在签订建筑工程协议的同时，签订本协议，双方必须严格执行。
一、工程概述：
1、分包工程名称：
2、工程地址：
3、分包工程范围和内容：
4、分包形式：
二、工程工期：
自 年 月 日（以甲方签发的开工告知为准）起开工至 年 月 日止竣工，共计 日历天。
三、协议内容：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，涉及分管安全生产的领导，各级专职和兼职的安全员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。
3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场。本分包工程项目由乙方按甲方的规定自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的规定施工。
4、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。
5、施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并告知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防火等规章制度及规定，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
6、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作，甲方指派 同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。甲方双方应经常联系，项目协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同防止事故发生。
7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产防火管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产防火管理以及督促定期检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限制整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有规定甲方整改的权利。
8、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。
9、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用品等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位贯彻整改后方准施工。一经施工，就表达该施工单位确认施工场合、作业环境、设施设备、工具用品等符合安全规定和处在安全状态。施工单位对施工过程中产生的后果自行负责。
10、由甲方提供的机械设备、脚手架等设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。
11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须互相借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全规定，但借入方必须尽心检查。借入使用方一经接受，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或导致伤亡事故均由借入使用方来承担责任，负责补偿。
12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。如拟定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全员的批准，并采用必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所导致的后果，均由该方人员及其单位负责承担。
13、特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。
14、甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场合严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪作他用，不准任意移动，损坏偷盗。动用明火必须三级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，贯彻监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活设施内，严禁使用电炉，严禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服，不准私自使用液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅等电热器具应到甲方指定的专间集中使用，甲方应发明条件为乙方使用提供便利。
15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路导致后果均由肇事者单位负责。
16、遵循先订协议后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事协