专业分包合同范本-样本.doc
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1、 项目 专业分包工程名称: 协议编号: 总包单位: 分包单位: 签订日期: 甲方(总包单位): 乙方(分包单位): 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于 (以下简称为“业主”或“建设单位”)与甲方已经签订施工总承包协议(以下称为“总包协议”),甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本协议。一、 协议文献及解释顺序组成本协议的文献及优先解释顺序如下:(1)双方法定代表人签字并加盖双方公章或协议专用章的补充协议、补充协议;(2)本协议;(3)中标告知书(如有);(4)招标文献(或询价文献);(5)投标文献(
2、或报价文献);(6)本协议工程建设标准、图纸;(7)除总包协议工程价款之外的总包协议文献;(8)协议履行过程中,双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文献,涉及有关告知、指令、工程会议纪要等,在协议履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。二、 工程概况1. 分包工程名称: 2. 工程地点: 3. 分包工程范围与内容: 4. 承包方式: 三、 分包工程价款、税金及结算方式1. 本协议采用下列第 种方式拟定分包协议价款及结算方式(1)采用固定总价法。本协议总价中已涉及但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用,即履行协议文献下所有义务的一切成本、费用、税金
3、、规费及利润等。若有报价的工程量清单,清单单价仅作为变更签证计价的依据,清单项目及数量不作为结算的依据。本分包工程固定协议价款(含税价)为人民币 元;大写:人民币 元整;其中:不含税价格为 元,增值税率为 %,税额为 元。双方约定的协议总价调整方法: 。(2)采用固定单价法。固定综合单价中已涉及但不限于人工费、材料费、施工机械使用费(含安拆费和场外运送费)、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、公司管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签证计价的依据,工程量清单项目及单价作为结算的依据。本分包工程暂定协议价款(含税价)为人民币 元,大写:人民币 元整;其中:不含税价格为 元,
4、增值税率为 %,税额为 元。双方约定的协议单价调整方法: 。(3)采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法,协议价款及结算方式按照总包协议项下相应分包工程的协议价款及结算方式,分包协议结算价款最终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。本分包工程暂定价款(含税价)为人民币 元;大写:人民币 元整;其中:不含税价格为 元,增值税率为 %,税额为 元。总包管理配合等费用(含税价)按分包协议价款的 %扣减,结算时按照 业主审定结算价款作为扣减基数。四、 工程工期1. 本分包工程定于年 月 日开工(以甲方签发的开工告知为准),定于 年 月 日竣工(以乙方完毕分包工程并通过验收之日
5、为准),协议工期总日历天数为: 天。同时,乙方必须满足甲方施工总进度的规定(具体执行甲方发至乙方的书面周、月、总进度计划)。2. 本分包工程协议履行过程中发生总包协议或本协议约定的工期顺延情形的,经签证后,工期可以顺延。3. 乙方应按照本协议约定的竣工日期或签证批准顺延的工期竣工。因乙方因素不能按照本协议约定的竣工日期或签证批准顺延的工期竣工的,乙方承担违约责任。五、 工程质量1. 双方约定的工程质量标准为: 保证一次性验收合格 。2. 工程质量标准符合国家相关标准、规范及行业标准规范规定。本协议没有约定相关标准规范的,应合用总包协议中所规定的与分包工程有关的标准和规范,以及国家和地方可合用的
6、相关标准和规范。若没有相应工程建设标准的,应由甲方向乙方提出施工技术规定,乙方按甲方规定的时间和规定提出施工工艺,经甲方确认后执行。3. 对于隐蔽工程,乙方在做好质量自检、自评的基础上,经甲方、监理和业主检查验收后方可进行下道工序施工。任何未经检查验收而由乙方擅自施工的隐蔽工程,任何情况下,乙方都有义务将该隐蔽部位所有或部分剥露,以便重新检查其质量,然后再修复,损失费由乙方自理。若甲方、监理或业主怠于及时检查,乙方可以进行下道工序施工。在该种情况下需剥离隐蔽部位检查的,除非质量不合格,否则甲方应承担修复费用,相应顺延工期,并补偿乙方误工损失。4. 分包工程的检查、验收等程序及规定,若本协议没有
7、明确约定的,按照总包协议相应的条款履行。乙方应允许并配合甲方、业主和监理进入乙方施工场地检查工程质量。5. 乙方应就分包工程向甲方承担总包协议约定的甲方应承担的义务。六、 安全文明施工1. 双方约定,本项目安全文明施工严格按照国家及地方安全标准执行。2. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工。3. 乙方应对自身在施工场地的人员进行安全教育,并对他们的安全负全面责任。4. 为保证达成本协议约定或法定的安全文明工地标准,乙方应做好环境、治安、保卫、消防、安全和文明施工达标工作,发现问题及时与甲方联系。5. 双方制定了建筑施工安全生产协议书作为本协议附件,双方均应严格执行
8、。6. 安全防护文明施工措施费已包含在协议价款中。七、 材料设备供应(一)甲方供应材料设备1. 甲方应提供材料设备清单。2. 乙方应根据施工情况,提前(不少于30日)向甲方提交供货材料设备计划。3. 除另有约定外,甲供材料设备进场后,乙方派人与甲方共同清点验收,乙方可通过授权委托拟定1-2名收料人,负责甲供材料设备的领收、签认,其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。4. 甲方供应的材料设备款将在每期工程结算时从乙方工程款中扣回,数量以乙方现场签认的收料单为准,价格以甲方提供材料清单中所列价格为准(如有)。5. 甲方供应的材料设备,乙方不得随意使用于本项目之外,也
9、不得浪费。6. 补充约定: 。(二)乙方采购材料设备1. 本工程所需材料设备除总包协议规定由业主供应和本协议约定的由甲方供应外,原则由乙方自行采购,采购的协议须在甲方处备案。2. 乙方自行采购的材料、设备(涉及成品、半成品),必须符合图纸设计规定且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品(如有)相一致,符合国家和工程所在地有关质量标准,以及有复验规定的实验资料并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。通过前述检查认可并不免去以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。3. 关于材料设备的其他未尽事宜,应严格遵循总包协议之约定。八、 双方现场代表及其别人员1. 甲方委派 为驻工地代表(甲方项目
10、经理),联系电话 ,按照以下规定行使职权(甲方可以随时变更调整甲方项目经理及职权,但应及时告知乙方):(1)代表甲方对工程质量、进度、成本、安全及文明施工进行监督,工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合规定的,有权规定乙方采用整改措施;(2)可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任何时候撤回并重新委派,委派和撤回均应提前3个工作日告知乙方;(3)甲方项目经理的指令、告知及签证须由其本人签字并加盖甲方有效印章,以书面形式交给乙方的项目经理,乙方项目经理应当在回执上签署姓名和收届时间。当乙方项目经理或本协议约定的签收代表不在施工现场时,甲方可规定从属于乙方的其别人员代签,签字后
11、即可视为乙方已签收。2. 乙方任命 为本工程项目经理(乙方项目经理),联系电话 ,身份证号 ,项目经理任命书作为协议附件。乙方应授予项目经理协议范围内全权代表乙方进行工作所需的权力。同时,乙方任命 为工程技术负责人,任命 为安全员,任命 为质量员。乙方应组成包含项目经理、技术负责人、安全员、质量员的工程管理班子,班子人员名单在工程施工前应书面报甲方。3. 如确需变更上述人员的,乙方需提出书面申请,经甲方批准后变更。未经甲方批准,乙方不得擅自更换上述人员,但甲方无合法理由也不得拒绝乙方的申请。4. 乙方派驻施工现场人员确有下列情形之一的,甲方有权提出更换,乙方应在合理期限更换。(1)现场人员不胜
12、任岗位的;(2)违反甲方工地现场管理规定的;(3)无证上岗的(合用于按规定必须有上岗证);5. 乙方项目经理、技术负责人应参与每次工程例会,因故不能到工地或不能参与例会,应提前向甲方驻工地代表请假并在获得批准后方可缺席。九、 甲方的工作1. 向乙方提供根据总包协议由业主办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料(涉及图纸_套)。2. 在分包工程开工前,组织乙方参与业主组织的图纸会审,向乙方进行设计图纸交底。3. 为乙方提供分包工程施工所规定的施工场地和通道等,满足施工运送的需要。4. 按照本协议约定向乙方提供明确约定的设备和设施。5. 负责整个施工场地的管理工作,协调乙方与同一施工场地
13、的其它分包单位之间的交叉配合。6. 甲方方提供乙方现场办公用房 间、宿舍 间,但乙方按照每月每间 元的标准支付租赁费用。十、 乙方的工作1. 乙方应按照本协议的约定,对分包工程进行设计(如有)、施工、竣工和保修。2. 按照甲方规定的时间,完毕规定的设计内容(如有),报甲方确认后在分包工程中使用。3. 按照甲方规定的时间,向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度记录报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时,应根据甲方的规定提交一份修订的进度计划,以保证分包工程如期竣工。4. 乙方应按甲方规定的时间,向甲方提交一份具体施工组织设计,经甲方批准后执行。5. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施
14、工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式告知甲方。6. 乙方应允许甲方、业主、监理及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内,合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点,以及施工场地以外与分包协议有关的乙方任何工作或准备的地点,乙方应提供方便。7. 已竣工工程未交付甲方之前,乙方应负责已完分包工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复,但乙方可以向责任方追偿。8. 除本协议条款另有约定外,乙方应履行并承担总包协议中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任。乙方向甲方承诺,与甲方承担履行分包工程协议以及保证分包工程质量的连带责任。9. 乙方须服从甲方转发
15、的业主或监理与分包工程有关的指令。10. 乙方负责保管甲方供应的材料,若因乙方未予保管或保管不力导致甲方供应材料损毁、遗失的,乙方应予补偿并承担因此导致的一切损失。11. 乙方相关人员不得在施工现场随意搭建员工的宿舍、食堂等。12. 承乙方应充足考虑施工条件、劳动力资源条件等因素,在保证施工进度计划的前提下,合理的配置现场劳动力资源。13. 高(中)考、节假日、重大活动期间及甲方需要的时间段内,也许对施工做出某些限制和配合规定,乙方应予服从,并按照规定做出配合,由此也许导致减少承包人的工效,相关的工效减少费用已包含在协议总价内,甲方不作此外补偿。14. 乙方应对自己的建筑产品,半成品,进场材料
16、、设备,已竣工程进行有效保护直到整个工程竣工验收并移交完毕。15. 其他工作: 。十一、 工程款(进度款)支付(一)本分包工程的工程款支付采用下列第 种支付方式:1. 与总包协议付款条件相匹配:即甲方在收到业主相应工程款后,在10日内按甲乙双方确认的工程款支付。2. 按月进度支付:(1)每月完毕工程量经双方确认后,在次月 日前支付确认工程款的 %;(2)分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后,在次月的 日前支付至协议价款的 %;(3)在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并通过甲乙双方结算后的10日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金,保修期满且甲方收到业主支付的相应保修金并
17、扣除相关保修等费用后(如发生)30天内付清,不计利息。3. 按节点进度支付:(1)在本分包工程 节点完毕后,分别在次月的 日前支付已竣工程款的 %。(2)分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后,在次月的 日前支付至协议价款的 %;(3)在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收通过并通过甲乙双方结算后的 日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金,保修期满且收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后(如发生)30天内付清,不计利息。4. 工程竣工后支付:(1)分包工程竣工并通过甲方及监理、业主验收后,在次月的 日前支付至协议价款的 %;(2) 在包含分包工程在内的整个总包工程竣工验收
18、通过并通过甲乙双方结算后的10日内付至分包协议结算价款的 %。留 %作为保修金,保修期且收到业主支付的相应保修金并扣除相关保修等费用后(如发生)30天内付清,不计利息。5. 其他支付方式: 。6. 甲方可以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付货款,如需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付,贴息费用由乙方承担。(二)关于工程款支付的其他约定1. 乙方应在每次付款之前,提出付款申请并向甲方提供等额税务发票,如乙方逾期提出付款申请或逾期提供发票的,甲方有权拒绝或相应迟延支付工程款,不视为甲方违约。2. 本协议所涉乙方开具的发票,应当符合本协议第二十条“营改增特别条款”中相关约定。3. 乙
19、方应按照与劳务分包或者施工班组、工人约定的付款进度及时支付民工工资。十二、 竣工验收、结算1. 分包工程具有竣工验收条件的,乙方应向甲方提供完整的、符合工程本地管理规定的竣工资料(涉及图纸)及竣工验收报告。2. 甲方在收到乙方提供的竣工验收报告之日起 日内告知业主进行验收,乙方应配合甲方进行验收。根据总包协议约定无需由业主验收的部分,甲方将按照相应程序对乙方分包工程进行验收。3. 分包工程竣工验收未能通过且属于乙方因素的,乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任及违约责任。4. 乙方应在项目竣工验收合格后60日内提供完整的竣工资料及工程结算书。5. 若协议约定采用业主审定结算价款减去总包管理配
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