保温工程承包合同.doc

保温工程承包协议
甲方：东安鸿意房地产实业有限公司永州零陵分公司
乙方：
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律规定，本着平等、自强、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲方批准将君悦华城商住公寓项目外墙内保温工程委托给乙方施工，未明确双方权利和义务，双方经和谐协商，签订以下协议条款：
第一条 工程项目
一、工程名称：君悦华城商住公寓1#、2#、3#楼
二、工程地点：永州市零陵区
三、施工范围：该项目君悦华城商住公寓的所有外墙内保温，采用4.5厚膨胀玻化微珠保温砂浆隔热系统，涉及保温层原材料的加工、运送和现场施工。
四、承包方式：本工程采用包工、包料的方式进行单项工程施工总承包。
五、产品名称及内容：
该工程采用4.5厚膨胀玻化微珠保温砂浆。
六、承包单价：
1、包工包料总承包单价为82元/㎡（不含税）。
第二条 双方责任
一、甲方责任：
1、甲方负责提供符合节能设计规定的相关资料。
2、负责按整栋提供符合相关标准规定的施工工作面，以及施工图纸一套，负责垂直运送、水电，负责免费提供施工人员住宿场地。
3、根据协议约定的有关条款，准时、足额支付乙方工程款项。
4、未征得乙方批准，不得将工程量抽出部分分包给其它公司。
5、负责协调乙方与土建、监理等相关单位的关系；负责对增长项目及时签字并协助乙方做好竣工后的成品保护。
二、乙方责任：
1、负责提供产品说明资料、技术操作规程以及施工方案。
2、负责提供产品合格证、检查报告、现场取样复检报告以及相关施工资料，并承担复检所产生的一切费用。
3、服从甲方统一调度与指挥，并接受监理公司的施工监理。
4、严格按质量规定施工。
5、保证正常的施工进度，按质按量如期完毕工程，
6、未征得甲方批准，乙方不得私自将工程转包。
第三条 工期与质量
一、工期：
工期与劳务公司同步(其中雨、雪天，土建方工作面影响，甲方付款不到位等因素影响除外)。
二、质量：
1、原材料质量
①所有满足国家JG158-2023标准，湘建科【2023】339号和长建发【2023】55号文献规定。
②提供管理部门认可，检测、备案需要的所有合法的检查报告。
2、施工质量：
满足我省外墙内保温相关质量标准规定。
第四条 付款与结算
一、付款方式
1、本协议签订后，乙方送材料到工地并且单栋保温层施工每完毕6层后，甲方支付乙方已完毕工程量的50%作为工作进度款，单栋保温大面积施工所有竣工后甲方支付乙方单栋工程量的85%作为工作进度款，等每栋的节能专项实体检测合格后，10天内累计支付已竣工程项目总价款的95%，余下5%待交房后七天内所有付清。
2、由于甲方工作面的因素，导致乙方半途被迫停工，则甲方应按乙方已完量支付进度款。
二、结算方式：
1、面积计量规则：按内保温实际展开面积依据图纸计算（洞口除外），若有变更，则一并计入。
2、保温工程竣工后，甲方在7日内组织竣工验收，并在15日内组织审定乙方提交的结算书。过期不验收而直接进入下一道工序，将视为该工程达成双方约定的质量标准；过期不审定结算书（结算书以甲方签收日算起且应在节能专项验收前审定），则视为甲方批准乙方提交的结算书中的一切内容。
第五条 违约责任
一、甲方违约责任：
1、甲方超过约定期间不支付工程进度款，乙方将向甲方发出规定付款告知，若甲方收到告知后3日内不能支付工程进度款，导致施工无法进行，被迫返工，由此所带来的一切损失均由甲方负责。
2、甲方超过约定的支付时间，不支付工程结算余额，经乙方再三催告仍无结果，则甲方每延时一天将承担余款的2%的罚款作为给乙方的违约补偿金。
二、乙方违约责任：
1、乙方不能按进度完毕规定的工程量，则无权规定甲方支付工程进度款（甲方因素除外），直到完毕规定的工程量后方可规定甲方支付工程款。
2、乙方竣工后，若验收不合格甲方有权延时支付结算款，直到乙方整改验收合格后再按协议付款。
三、双方补充条款：
特殊约定：乙方必须做到安全，文明施工，对在施工中发生的安全事故甲方概不负责，由乙方自负。
附则
一、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或盖章后生效，余额付清后协议自行失效。
二、未尽事宜双方和谐协商解决。

甲方： 乙方：

法定代表人; 法定代表人：

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日