地产有限公司管理制度.doc
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1、*地产有限公司管理制度(2023年)九月目 录第一章 总则 -第3 页第二章 行政管理 -第3页第三章 人力资源管理 -第12页第四章 财务管理 -第24页第五章 审计监察管理 -第36页第六章 考核奖罚管理 -第40页第一章 总 则为明确公司管控原则,进一步规范公司各项管理工作,特制定本管理制度。第一条 本制度为*地产有限公司(以下简称公司)基本管理制度,合用于全公司。第二条 本制度由公司总经理办公会议审议通过,报董事会批准后实行。第三条 公司总经理、各职能管理部门负责人为本制度贯彻执行的第一负责人。第四条 公司监察和行政管理部门负责对公司各项制度、规定的执行贯彻情况进行监察和督导,保证制度
2、体系的严格执行。第五条 本制度由公司行政管理部门负责起草和修订,解释权归公司行政管理部门。第二章 行政管理第六条 文献格式及编码管理公司及下属部门的文献编码由公司行政管理部门负责,报公司董事长批准后执行。第七条 会议管理(一)公司行政管理部门负责本单位的会议管理。(二)公司总经理办公会议每月至少召开三次,根据工作需要可临时组织召开,由公司总经理主持,公司副总经理和总经理助理参与,董事会高管及以上管理人员可列席本会议,公司各职能部门和经营单位负责人可根据工作需要经主持人批准后列席本会议,具体会议安排由公司行政管理部门负责。(三)公司职能部门例会每月至少召开两次,根据工作需要可临时组织召开,由公司
3、各职能部门负责。(四)根据工作需要,公司专题会议由各相关职能部门和业务单位负责。(五)深圳市以外区域参与会议及会议单项费用超过3000元/人必须报执行董事或董事长批准。第八条 工作报告管理(一)公司董事(独立董事除外)及总经理每月上旬当面向董事长进行一次工作述职。(二)公司总经理每月5日前按规定格式以电子邮件形式向公司董事长和执行董事报告本公司上月工作总结和本月工作安排。(三)公司领导班子成员每季度末按规定格式以电子邮件形式向公司董事长和执行董事报告个人工作总结和工作意见及建议(四)公司管理部门第一负责人每月5日前以电子邮件形式向总经理和主管公司领导报告本部门上月工作总结和本月工作安排。第九条
4、文献资料上报和批复管理(一)需公司总经理审批的文献资料应在七日内予以批复或回复;需公司副总经理审批的文献资料应在五日内予以批复或回复;需公司总监及以下人员审批的文献资料应在三个工作日内予以批复或回复。(二)所有紧急报告或上报的文献资料(应注明紧急和具体上报时间),负责审批人须在24小时内予以批复或回复。(三)所有需要董事长、执行董事或总经理审批的紧急报告或上报的文献资料(应注明紧急和具体上报时间),由董事长、执行董事或总经理秘书收集后及时送至本人,在董事长或总经理在审阅批复后,第一时间取出回复给相关人员。经理级以上人员在文献紧急限度较高且总经理方便的情况下,可以采用直接送呈、现场审阅的方式进行
5、。(四)以上所有报批的文献资料,经办人不得随意传阅复印,必须严格保密。(五)各级审批人在规定期间内没有批复或回复上报资料的,上报人可视为批准执行,同时上报人也可越级报上一级领导。同一领导多次未按本制度规定规定予以批复或回复的,可向上一级有关领导或相关部门进行申诉。(六)重要的和涉及内容复杂的上报文献资料,发起人应事前与相关审批人进行有效沟通,以便信息全面,迅速决策。第十条工作计划管理(一)公司工作计划归口管理部门为公司行政管理部门,负责工作计划的汇总、审核及计划执行过程中的统筹管理工作。(二)公司各职能管理部门于每月25日前报下月度工作计划至公司行政管理部门。(三)公司各职能管理部门每季度末月
6、的20日前报本部门季度工作计划到公司行政管理部门,经汇总审核报总经理办公会议批准后实行。第十一条保密管理(一)公司行政管理部门负责制订公司保密管理规定,规范各项保密管理工作,各部门的保密管理规定参照公司管理规定自行制订。(二)公司及各部门的文献按对公司权益的影响限度和内容分为不同的保密等级,严格进行保密管理。(三)公司所有员工都有保守公司秘密的义务,不准以任何方式泄露公司秘密。第十二条文档管理(一)公司行政管理部门负责制订公司文档管理规定,规范并对公司的各类文档进行有效的管理,各部门的文档管理规定参照公司相关管理规定自行制订。(二)公司的文献资料、告知、通报和平常外报材料由总经理签批,非平常外
7、报资料和重要资料的外报必须由公司董事长或执行董事批准,各类外报材料应复印备查。 (三)所有请示报告应以书面签字为准,特殊情况口头请示批准的,事后应及时补办书面手续,并由相关人员签批。(四)每年第一季度内,公司各职能管理部门对所辖已执行完毕的各种重要资料,涉及管理文档、工程技术、项目、协议及业务往来信函等资料原件进行整理,上交公司档案管理部门保存,并办理交接手续(使用中的文献除外)。(五)公司行政管理部门每季度负责对公司及各部门(除财务部门外)重要电子文档进行汇总整理和妥善保管;财务文档由财务管理部门负责制订相关管理规定,并妥善收存。(七)公司行政管理部门要对上交的各种文献资料合理分类,并注明密
8、级,编号组卷装订,填写卷内目录表,建立卷宗台帐,妥善保管,规范借阅程序。(八)公司及各部门档案管理人员对档案的安全保管负责,并按国家有关档案管理的法律法规的规定承担法律责任。第十三条协议管理(一)公司行政管理部门负责制订公司协议管理规定,规范公司协议管理的各项工作,保障公司的合法权益。(二)公司法务和监审管理部门负责起草或审核公司各类协议范本。(三)所有协议的签订必须符合协议法、国家相关法律法规的规定及集团有关协议签订和管理的内部规定。(四)对外业务,特别是重要业务往来必须以协议方式约定各方权利义务,保证公司利益不受损失,协议生效之日起相关单位必须按协议内容严格履行。(五)因业务特殊需要,无法
9、签订书面协议的,由公司总经理审核提出书面说明,报董事长批准。(六)非本人工作岗位需要,未经协议最终审批人书面授权,任何人不得以个人名义代表公司对外签订一切协议,否则将依法追究其法律责任。(七)董事长有权签批公司一切协议。(八)所有协议的签订人和审批人要对协议内容承担所有责任,所有协议的执行单位和执行人要对协议的履行以及法律风险承担所有责任。第十四条办公用品采购和使用管理公司行政管理部门负责公司办公用品的统一采购和平常使用管理。采购办公用品单次批量1000元以下或单件500元以下由公司行政总监批准;购买办公用品单次批量1000元3000元或单件500元2023元由公司主管领导批准;购买办公用品单
10、次批量3000元以上或单件2023元以上由公司总经理批准。第十五条文印和证照管理(一)公司行政管理部门负责公司印章和证照的各项管理工作,保证印章和证照安全、合法、有效。(二)公司行政管理部门公司印章的刻制和管理,并制定相关使用规定。(三)未经公司总经理批准,严禁开空白证明信函;经批准开出的空白证明信函应登记,信函内容必须复印备案并登记;未使用的必须及时交回。(四)印章管理人员发现需盖章内容有不符合国家及公司规定的,有权拒绝用印。(五)公司及各部门所使用的印章由专人负责。(六)公司级印章需外出携带时,须经总经理或印章授权人批准;公司所属部门印章需外出携带时,须经公司印章授权使用人或总经理批准。(
11、七)公司行政管理部门负责公司名片的统一管理和印制。(八)行政文印人员应及时准确地完毕经办资料的解决,对公司保密材料要加强保密观念,不得随意打印、复印或传真外泄,不得截留任何文献或材料。第十六条车辆与司机管理(一)公司车辆与司机由行政管理部门负责管理。(二)公司领导经董事长批准可配备工作用车和专职司机。其别人员工作用车,由行政管理部门统一安排。(三)公司所有车辆夜间一律停放在指定地点(出差除外),否则,导致车辆损坏或丢失由司机和车辆管理相关人员负责。(四)公司所属车辆价值在30万元以上小型轿车和7座以上面包车的婚庆和外借3天以上用车,须报公司总经理批准。第十七条接待管理(一)公司各类接待由行政管
12、理部门统一安排,对口业务部门应有专人负责到底。(二)来到各公司视察、参观、检查的政府领导,应认真安排接待,并报总经理或主管副总经理批准接待方案。接待正市(厅)级及以上领导,由公司总经理报请董事长批准接待方案。(三)所有外来客户,原则上以同级别对等接待;重要单位领导人来访,应根据实际情况制定相应接待方案并报请总经理批准。第十八条企划与宣传管理(一)公司对外文化宣传工作及品牌形象企划方案的实行须经总经理批准后由各相关部门负责。(二)公司行政部门负责组织策划本公司的文化宣传活动,展现公司的发展动态,提高员工凝聚力和归属感,丰富公司公司文化。(三)公司网站和内部信息发布须经公司行政主管领导审阅。对外信
13、息发布须报总经理批准,重要信息对外发布,须报董事长批准。(四)行政管理部门负责及时整理公司大事记,并以文字和声像资料摘要记录,定期统一汇总,相关工作人员不得以任何形式对外泄露。(五)各职能管理部门应积极参与和配合公司宣传工作,准时提供宣传资料及稿件。(六)公司的品牌和宣传工作计划与方案,需报经公司总经理办公会审核通过,报请董事长批准后实行。第十九条计算机设备与应用软件系统使用管理公司行政管理部门负责制定公司年度信息化建设方案,总经理批准后实行。公司行政管理部门负责制订计算机设备与应用软件系统使用的管理规定,保护计算机设备运营与应用软件系统的安全,保证系统运营稳定、可靠,提高办公效率。第二十条网
14、络的使用与管理(一)公司所有员工必须遵守国家有关法律、法规,严格执行安全保密制度,并对所提供的信息负责。任何个人不得运用计算机网络从事危害国家安全、泄露国家秘密的活动;不得查阅、复制和传播有碍社会治安和伤风败俗的信息。违反制度者公司行政管理部门可提出警告或停止其使用网络,对情节严重者,将提交有关司法部门解决。(二)公司行政管理部门应严防黑客入侵。发现黑客入侵时,应及时解决。(三)公司所有员工必须接受并配合公司有关部门依法进行的监督检查和采用的必要措施,所有员工假如发现发布或传播有碍社会治安、公司安全和不健康信息的行为有义务及时向公司行政管理部门报告。第二十一条法律事务管理公司的法律事务管理由行
15、政管理部门负责,重要内容涉及但不限于重大法律事件的解决、协议审查、法律问题的征询。第二十二条重大突发事件危机管理公司的重大突发事件危机管理由公司行政管理部门负责,并在第一时间上报总经理和董事长。第二十三条环境卫生管理公司行政管理部门负责制订环境卫生管理规定,规范环境卫生管理的各项工作,改善工作条件,美化环境,创*维护整洁、有序的工作环境。第二十四条安全保卫和消防管理(一)公司行政管理部门负责制订公司安全保卫和消防管理规定,加强各项安全管理,保证公司正常的生产经营秩序。(二)行政管理部门应逐步建立健全安全管理预案,提高各类突发事件的应急解决能力。(三)公司行政管理部门和有关监察部门应加强对安全保
16、卫工作的检查,若发生重大事件应在第一时间上报集公司重要领导。(四)根据工作需要,需安排夜间或节假日值班的,各级值班人员必须严格履职,检查和妥善安排各项安全保卫相关工作。第三章 人力资源管理第二十五条 公司各级管理人员的界定公司董事会成员(独立董事除外)和公司总经理、副总经理、监事长为公司领导。公司董事长助理、总经理助理、各职能部门领导正职和经营单位领导班子成员为公司高级管理人员。各部门领导副职及其下属经理和经营单位下属部门负责人为公司基层管理人员。第二十六条编制管理公司人力资源管理部门根据业务发展的需要进行编制管理的相关工作并指导各部门定岗定编定员的相关工作。第二十七条招聘和录用管理(一)普通
17、工作人员的招聘强调实际操作技能和敬业精神,专业人员和管理人员的招聘要注重个人素质,现实工作能力和未来发展潜力是比学历和经验更重要的因素。公司注重学历,但不唯学历;认可经验,但不搞经验主义。(二)各部门招聘计划,由各部门提出,人力资源部门审核,总经理办公会议批准。(三)公司工作人员入职与离职由人力资源管理部门负责,公司总经理批准;(四)录用管理人员以公司发展战略为目的,坚持“德才兼备、职才匹配”的原则,招募适合集团不同发展阶段需求的优秀人才。在公司有领导关系的直系亲属的录用和使用应回避,特殊情况需经董事长批准。第二十八条劳动协议管理(一)劳动协议及相关附件的范本由公司人力资源管理部门负责制订,经
18、总经理办公会审核,报董事会批准后执行。(二)公司领导签订劳动协议由公司人力资源管理部门负责人负责,董事长批准后盖章生效;公司其他员工签订劳动协议由人力资源管理部门负责,总经理批准后盖章生效。(三)公司劳动协议及劳务协议签订的公司代理人需经公司法人代表书面授权后,方具有签约权利。(四)公司人力资源管理部门负责制定相关劳动协议管理规定。(五)公司所有人员都应签订劳动协议。拒绝与公司签订劳动协议的,应立即停止工作,终止劳动关系,办理离职手续。(六)各级顾问和返聘人员聘用需报董事长批准。第二十九条社会保险管理公司人力资源管理部门负责根据集团公司和本区域实际情况,依据劳动法规制订相关社会保险规定和管理办
19、法。第三十条 试用与转正管理(一)员工试用期限根据劳动协议和录用审批表所规定的期限拟定。(二)公司人力资源管理部门负责制订公司员工的试用、转正管理规定并报总经理办公会议批准。(三)员工自转正之日起享受转正薪资标准及福利待遇。(四)公司所有管理人员需在试用期定期进行全面评估与考核,由人力资源管理部门制定评估与考核办法。(五)公司所有试用期人员的管理由人力资源管理部门负责,具体业务工作情况与业务部门沟通。 第三十一条绩效管理与价值评估(一)价值评价要基于公司的核心价值观,有助于促进战略目的实现,有助于推动员工的自我开发与管理,有助于提高公司核心竞争力。(二)绩效管理应以绩效沟通和绩效改善为主,以奖
20、惩为辅;价值评价方法以纵向考核为主,横向考核为辅;绩效考核内容以结果指标为主,过程指标为辅;对高层管理者的考核更强调结果指标,对基层管理者的考核更强调行为过程。(三)绩效考核是一个管理过程,是实行公司战略目的的有效工具,强调目的的达成以及达成目的过程中的辅导,其最终目的是促进公司经营效益的提高和组织能力与员工个人能力的提高。(四)绩效考核等级结果力求符合正态分布,考核结果应与员工的分派和晋升挂钩。(五)公司人力资源管理部门负责制定公司员工的绩效管理规定行。第三十二条任职资格管理(一)任职资格标准是对高绩效员工行为的分析、总结和提炼,源于员工的工作,并作为员工工作的指引。(二)通过任职资格标准的
21、建立及资格认证,构筑多条职业发展通道,引导员工自我学习和自我发展,形成各业务领域的职业梯队。(三)通过各类职位的任职资格等级认证,规范员工工作行为,使做实的人不断提高水平,使有能力的人不断做实。(四)通过对员工任职能力的客观评价,为员工职位晋升与薪酬调整提供评价依据。(五)重要职业通道为管理、专业、营销、研发、工程技术等。第三十三条激励与分派形式公司激励与分派的形式为:表扬、奖励、福利、加薪、培训、晋职、期权、股权等。第三十四条薪酬管理(一)公司人力资源管理部门负责制定员工薪资方案,经总经理审核,报董事长批准后实行。(二)决定员工薪资水平的因素为:职位对公司的价值、员工实际的奉献(即工作绩效)
22、、员工担任职位的能力(即任职资格水平)、以及该职位相应的劳动力市场工资水平。(三)公司超过薪资体系和标准的特殊薪资待遇的各种情形,由公司人力资源管理部门提出初步意见,由总经理审核,报董事长批准后执行。(四)各级人员的调薪以绩效考核结果为依据。(五)薪酬发放1、公司人力资源管理部门负责员工的薪酬核算和发放管理。工资发放由公司财务部门统一发放。2、基础性工资部分执行月薪制,月薪制的具体计算公式如下:员工月工资=基础性工资(当月实际出勤日/当月应出勤日)。3、公司所有人员工资由本人签字领取,需别人代领的,必须经本人书面授权委托和工资最终审批人批准后,方可代领。4、员工因工作需要加班的,需填写申请单,
23、经本部门负责人批准后方可加班,否则不予认可,加班工资按有关规定执行。5、员工工伤休假期间,按深圳市工伤待遇标准执行。6、员工工作岗位变动,工资分段计算。7、离职人员工资,按其当月实际出勤天数计算,在离职日结算与发放;不能在离职日发放的,与在职工工同时发放。8、公司每月15日前发放上月工资,遇节假日提前发放。员工工资不能按期发放的,人力资源管理部门应及时通告员工,讲明事由,并拟定具体发放日期。第三十五条 培训管理(一)按照“岗位需要为主,兼顾能力开发”的原则建立分层分类的人力资源培训开发体系,不断提高人力资本价值。(二)公司人力资源管理部门负责公司员工的培训管理规定,编制年度培训计划和培训费用预
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