地板采暖采暖施工方案修改.doc

一、 编制依据
1.1工程概述
1.1.1工程概况
工程名称: 市教委教育系统综合楼首层地板采暖工程
工程建筑面积:24977m2
工程性质:综合办公楼改造
工程施工总承包单位:中建二局第一建筑工程有限公司
工程监理单位:北京建工京精大房建设监理公司
建设地点:北京西城区前门西大街109号
1.1.2建筑概况
本工程位于北京市西城区前门西大街109号，始建于上世纪90年代，根据需要亟需改造，首层大厅，餐厅，会议室等局部改为地暖，其面积为1500平方米。
1.1.3结构概况
本工程基础采用框架结构,地暖砼垫层为30㎜厚C15卵石混凝土.
1.1.4专业概况
1.1.4.1地板采暖系统热源为板式换热器，地板采暖供回水温度为55℃/45℃。
1.1.4.2门厅,职工餐厅,领导餐厅及接待大厅采用地板采暖。
1.1.4.3本工程地暖采用铜质集 分水器。

1.1.4.4分集水器采用热镀锌钢管管材，规格为DN32。地暖管材采用PB管材(带阻氧层),规格为：DN20X2.0
1.1.4.5冬季室外采暖设计温度为—9℃。
1.1.4.6隔热层采用挤塑板，其厚度为20mm。
1.1.4.7计算量：接待大厅按木地板考虑，餐厅和其他部位按地砖考虑。。
1.1.5 工程施工范围
●教委综合楼首层门厅，餐厅及接待大厅地板采暖二次设计。
●教委综合楼首层地板采暖分集水器安装，分集水器之间地暖管材的安装、调试。阀门安装。
1.1.6工程内容
●教委综合楼首层地板采暖工程中所需所有材料、设备的采购供应
●地板辐射采暖工程施工安装、调试、实验、检查等所有内容.
●对从事砼填充层、结构层、防水隔离层的施工承包单位根据相关规范规定提供相应的技术数据。
1.1.7场地条件及周边环境
进行现场勘察,准确掌握施工现场及其周边环境,保证材料进出场的运送通畅,对场内材料存放、临时布置、施工场地、住宿区方面与总承包方积极协商,保证施工的正常进行规定.
1.2 技术依据
1.2.1市教委综合楼暖通设计说明
1.2.2《北京市低温热水地杨辐射供暖应用技术规程》(DBJ/T-49-2023)
1.2.3《中华人民共和国行业标准地面辐射供暖技术规程》 (JGJ142-2023)
1.2.4《建筑工程资料管理规程》 (DBJ01-51-2023)
1.2.5《采暖通风及空调设计规范》(GB50019-2023)
1.2.6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2023)
1.2.7其他相关规范、规程、标准及图集。
二、指导思想和实行目的
2．1指导思想
针对本工程的重要性，我公司将本工程定为公司级别重点工程，施工组织的指导思想是：以质量为中心，结合我公司ISO9001管理体系制定本项目的质量计划，保证达成质量、工期、安全、成本等目的的实现。
2．2实行目的
科学的组织、精心的安装工程的施工，严格履行协议，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流效益、一流的服务，保证实现如下目的：
2．2．1质量目的
严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2023) 进行施工，实行全过程的控制，发明“过程精品。”保证分部、分项工程一次性交验质量达成合格标准。
2．2．2工期目的
根据业主协议文献精神，公司将加大投入、合理组织、科学管理，保证按协议工期规定竣工。
2．2．3安全施工目的
采用有效防护措施，杜绝死亡及工伤事故，将月份轻伤频率控制在1.2以下。配合总承包方争创安全优良达标现场。
2．2．4文明施工目的
严格执行北京市面上文明施工的各项规定，各工地建成文明施工现场，场区内各种材料堆放整齐，机械设备服从总承包方管理，垃圾及时清理，保护场容，协助总承包方争创北京市文明施工优良达标现场。
三 施工组织部署和协调管理
3．1施工组织机构
本工程将按照我公司项目施工管理模式，成立项目经理部，按项目法施工规定，由项目部全权履行协议承诺，对工程项目的质量、工期、安全、成本负责、有计划、有组织地安排各环节中生产的平衡协调及调度，紧密地组成一体。公司总部对项目加强横向管理，对项目进行定期检查、指导、在人、材、物上道德满足该项目，保证各项指针完毕。我们将选配有丰富施工经验，高素质的工程技术人员担任项目经理，高素质的专业人才充实管理层。
3．2施工部署：
3．2．1本工程施工分为三个施工阶：即系统安装施工阶段，系统联动调试阶段及竣工验收阶段。各施工阶段的各工种应平行流水，均衡施工。
3．2．2为了实现进度计划，各施工阶段和各工种都需紧密衔接，进行平等流水和产体交叉作业，应抓紧贯彻其他专业地面管线的安装，然后由土建方提供合格工作面后，及时进行系统安装（安装时必须封闭现场）打压，报验后移交土建方进行砼填充层施工。
3．2．3二次打压规定在砼填充层施工完毕48小时后（冬季可适当延长）进行，验收合格后移交给下道工序。
3．2．4系统安装阶段配备，水暖工、搬运工、电工等共计15人。
3．2．5系统联动调节器试阶段配备水暖工5人，搬运工2人，电工1人，共计8人。
3．2．6竣工验收阶段配备水暖工2人，电工1人，共计3人。
3．3施工协调管理
监理单位工作的协调：
3．3．1在施工全过程，严格按照业主和监理单位批准的《地板采暖工程施工方案》进行对工程质量管理，在项目部“自检”和公司专检的基础上，接受监理单位的验收和检查，并按照监理规定予以整改。
3．3．2贯彻业主和监理单位建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分部分项工程予以检控验收，保证质量合格，杜绝不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的对的指令得到全面执行。
3．3．3所有进行现场使用的成品，半成品，设备，器具，均积极向监理工程师报验，应按规定使用前需进行物理化学实验检测的材料，积极请监理工程师进行见证取样，送有资质单位检查合格后方可使用，并向监理工程师递交检测结果报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放，使所使用的材料，设备不给工程导致浪费。
3．3．4按部位、分项、工序检查质量，严格执行，“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
3．4施工前期准备
3．4．1生产设备
（1）施工用水：施工现场用水和生活用水，用水量不大，满足现场用水规定。
（2）施工用电：各机械闸箱从分派电箱引出。临时电源线为3*2.5㎜2铜芯橡皮线。
（3）临时设施：需要临时设施总面积为60㎡，其中人员宿舍40㎡，库房20㎡。
3．4．2技术准备：
3．2．4．1领到图纸组织人员进行图纸会审，同时取得各项技术资料及有关图集，并协同建设单位，设计单位做好技术交底。
（1）制定各分部工程技术措施，组织技术交底。预算员做好施工预算及工程材料分析。
（2）低温地板辐射采暖工程施工图的设计。
（3）设计蓝图及其他相关技术文献齐全。
（4）热负荷：见设计图纸
（5）热源：集中供暖
（6）设计参数：供回水温度为55/45
3.4.2.2系统形式：本工程采用分户低温热水地板辐射采暖方式
地暖管道采用PB管，规格DN20*2.0，管道弯曲处弯曲半径不小于6D。分、集水器采用国产优质铜镍分集水器，分、集水器上各环路支管阀门均采用品有调节性能好的铜球阀，含手动跑风、集水器进口加装阀门、压力表。地面首层铺设20㎜厚挤塑保温板，容重不小于35-40㎏/m3；挤塑板上铺设无纺布铝箔反射膜。重要作用为保温、隔热、隔声，并增长反射热量、为管材安装提供坐标和防止在挤塑板施工中损伤。边角保温、卡钉、护管、胶带等铺材严格按照标准及施工工艺规定有序安装。
3．4．2．3施工方案的编制
（1）组织相关人员审核地板采暖工程施工图纸，
（2）收集相关规范、标准以及相关的技术资料。
（3）组织相关人员编制施工方案。
（4）已编制好的施工方案应由本单位主管技术的总工程师审核确认后，依序报总承包单位、监理单位、甲方审核。
3．4．2．4组建项目部
（1）公司根据工程性质及施工协议规定指派项目经理。
（2）项目经理根据工程实际情况情况选派相关施工管理人员组建项目部。
（3）项目经理组织项目部相关成员编制与本工程相关的施工管理制度。
（4）项目经理组织项目部相关人员审核公司预算部门编制的工程预算，并根据工程预算编制相关的材料采购及进场计划报公司采购部安排采购。
（5）组织配备施工过程中必须具有的施工机具，保证正常施工。
（6）组织全体施工人员学习有关国家规范、标准、图集、北京市工艺规程、文献等，并进行设计交底、工艺交底、标准交底、技术交底和开工前安全生产教育。
3．4．2．5现场具有必要的进场施工条件
（1）施工用水、用电条件满足施工规定
（2）施工过程中必须具有的临设均按施工协议规定准备完毕。
（3）工程材料已按计划进场并经检查合格。
（4）总承包单位已具有提供地暖工程施工工作面，并已清理干净，具有地暖管敷设条件。
（5）相关电气预埋等工程已竣工。
（6）现场门窗基本封闭，减少恶劣天气条件对施工质量导致的不良影响。
四、材料的运送及储存：
4．1标记的部分应打印或直接成型在管材外壁，应能保证无论是在贮存，搬运还是安装后，印记均清楚可见，对于未经许可使用洗涤、油漆、涂料等物质成导致的标记不清不涉及在内。
4．2标记不应引起对管材的性能产生不利影响的裂痕或其它开工的破坏。标记颜色应不同于管材的底色。标记的大小应使标记用肉眼检查可辨。
4．3包装的规定：盘管包装用塑料袋，内罩包装用塑料袋。塑料袋及编织布外部应有明显的标志及相应的说明。
4．4运送的规定：塑料管材必须避紫外线，防重压，运送过程中不得损坏包装。
4．5储存的规定：阴凉存放，避免长时间日晒、雨淋，根据规定文明码放，避免管材受压弯曲及损伤。
五、重要分部、分项工程施工方法和技术措施
根据本工程的特点，对测量控制,装饰等工程项目采用的施工技术措施：
5．1管道工程
（1）重要施工内容涉及：地暖系统供回水系统安装及调试。
（2）地暖系统
首层地暖系统由板换提供热源。
5．5．1施工准备
（1）组织全体施工人员学习《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB/50242-2023）、《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GB50300-2023）及有关操作规程和规范、《中华人民共和国行业标准地面辐射供暖技术规程》 (JGJ142-2023)，熟悉施工现场情况，了解土建工程结构及施工进展情况，配合土建施工方做好本专业砼垫层工作。
（2）施工技术人员熟悉图纸，参与图纸会审，收集本专业所需各类标准及图集。根据工程进度规定编制材料采购计划，以利采购部门及时供货到场。有些材料需用量较大，还应制订分批进场计划。
（3）根据有关规范标准及施工组织设计的规定，向施工班组做好技术交底、安全技术交底工作，并做好记录。贯彻所需的机具及检测所需的计量工具。
（4）材料设备的质量控制
1）工程所有材料设备的来源必须是我单位质量体系文献中的合格供货商提供。
2）进货检查是材料设备的质量管理的重要环节之一，必须把住材料设备的进货检查关。采购员的材料验收人员是材料设备质量负责人。
3）进场材料必须合作证件齐全，生产厂家要有生产许可证和产品检查合格证书，施工前，应将原材料送监理公司备案合格后方可使用。
材料的检查方法重要在：
管材；按《冷热水用聚丁烯(PB)管道系统》(GB/T19473.1.2.3-2023)的标准规定进行检查。
阀门：逐个进行压力实验，合格后方可使用。
4）材料的运送、搬运、入库、保管 要有严格的责任制，每道工序均有交接制度。材料入库后要实行标化和分类管理，采用防止变形、防止受潮霉变质的措施，材料出库应检查和办理相关的领用手续。
5）材料出库后，在施工地点要妥加保管，存放地点要安全可靠，不能有积水，不能长期受日晒和雨淋。较大的材料露天集中堆放，其堆放地点四周要加围栏，要采用临时防雨措施。
6）材料使用前要进行严格检查，涉及外表检查，附着物的清除，管材要进行内壁清扫等。
7）业主或分包单位材料和设备项目部负责对产品质量进行检查验收和监督控制，施工过程中严禁使用不合格或材质证明有怀疑的材料设备。
5．1．2套管预留、预埋
工艺流程：制作模具—放线标记—复核检查
根据施工图中给定的穿管坐标和标高在模板上用“+”线作档记；
将事前准备好的模具对准标注好“+”线，用钉子钉牢在模板上或用铁丝绑靠在周边钢筋上。
（1） 穿墙套管安装：应在主管、立管、支管安装时及时套入，放于指定位置。过楼板处用钢筋棍绑以铁线临时固定，待主管、立管安装校正无误后再调整至规定位置，用铁丝调正间隙后固定，固定方法采用吊模，由土建队伍完毕。
5．1．3管道支架制作安装
根据管道系统图纸，对便于批量加工的支吊架进行预制，支吊架的加工预制考虑将来调整管道标高的因素。
支吊架的制作，管道支架的形式、规格根据不同管道的布置情况，按照规范规定进行加工和进行防腐解决。
塑料管道安装前，应按规定先设立管卡，位置应准确，安装应平整、牢固，管卡与管道接触应紧密，但不得操作管道表面。
5．1．4低温地板辐射采暖工程施工
（1）管材使用、铺设、连接方法、实验标准
●地面盘管：采用PB地采暖管。
●实验标准：实验压力为工作压力的1.5倍即0.9 Mpa，稳压1小时内村力降不超过0.05 Mpa为合格。
（2）施工工艺流程
清理地暖工作面（验收合格）→施工准备→安装固定分、集水器→安装采暖支管→铺设绝热层（保温板）→铺设铝箔反射膜→地盘管环路铺设→固定地卡→外观检查及水压实验→安装膨胀缝、边角保温等→填充层施工→二次试压及冲洗→系统调试（竣工移交）
（3）施工安装方法
●根据标高控制线复核地暖工作面标高，凹凸处剔除找平，保证工作面干净、平整、无杂物，墙脚、柱脚与地面呈90度角。
●铺设聚苯乙烯保温板，保温板接缝应平整严密。
聚苯乙烯保温板上铺铝箔反射膜，反射膜应平整无破损，并使用胶带连成一体。
A 分、集水器安装应根据地暖工程设计图纸拟定位置。
B 分水器中心距地面500㎜，集水器中心距地面不小于300㎜。
C 分集水器应根据定位尺寸用直径为M8的膨胀螺栓进行固定，安装必须牢固、平直。
D 调整分集水器水平状态，最后固定。
●地面管敷设
A 地暖管敷设应严格按照地暖施工图纸施工，并根据现场实际情况分环路安排施工顺序。
B 管道在保温层上依靠地卡进行固定，直管段处卡钉间距应＜700㎜，在弯管角度较大时应加密地卡或根据现场实际情况采用相应的加固措施进行加固。
C 地暖管敷设施工（一般安装3人一组）：一人以手工使整盘管沿图纸盘管方向打开， 一人专门负责对打开拓管材按照图纸上标注的管道走向、间距、位置用地卡进行固定。一人在后面协助加固管路及其相关辅助工作。
● 供暖系统供回水管连接部分应在地暖设计图中拟定。热源与分水器之间采用热度钢管，丝扣连接。
●辐射采暖系统安装间断或完毕的敞口处，要随时封堵。
●上述工程完毕后，进行质量自检。具体做法如下：检查保温板是否平实，支管和地暖管有无外伤，管长及管间距是否符合规定。然后进行水压实验，实验压力为工作压力的1.5倍且不应小于0.6 Mpa，稳压1小时内压力降大于0.05Mpa，无渗漏为合格。
其他各项辅材的安装
A 墙、柱边保温条板的安装。
B 分集水器外壳安装应平直。
C 过滤器、球阀的安装。
（4） 中间验收
● 在自检合格确认质量无问题的情况下，向总包单位和监理单位递交验收申请单，由监理单位组织相关人员进行验收。
● 经监理单位验收合格后，交付从事砼保护层施工单位，砼施工过程中大开间及过门处应设立分隔伸缩缝。
（5） 地暖工程砼保护层施工
● 回填卵石砼强度等级为C15。
● 砼可采用现场使用商品砼，砼坍落度不大于16-18㎝。
● 砼材料的选择应符合下列规定：
A 水泥采用普通硅酸盐水泥，标号不低于325号。
B 粗骨料采用卵石（粒径不大于12㎜，含泥量不大于2%），细骨料宜采用中砂或粗砂。
C 砼添加剂（膨胀剂）应有出厂合格证、说明书及产品使用技术资料，并符合相就原技术标准，添加量应严格按照产品使用说明进行添加。
●在回填卵石砼前，应在所铺设的地暖作业面上合理的架设跳板（跳板严禁接触地暖系统），以供施工运送及施工人员行走使用。
● 砼施工工程中严禁手推车和施工人员直接和地暖管接触。
●砼施工过程中发现有地暖管露出砼面的情况要在砼终凝前进行解决。
●砼浇捣应采用平板振动器振捣，待砼初凝时进行二次收光或拉毛。
●在卵石砼回填一天后，要进行浇水养护（冬季施工要采用相应的保温措施），养护时间一般情况下不少于7天。
●砼面养护期间上人走动或进行其他工序施工。
●混凝土施工养护完毕后对地暖管道进行二次试压，二次试压前，英对地暖管道进行冲洗，冲洗流速不小于2L/S，直至出水与进水颜色、透明度一致为合格。
（6）地暖工程施工质量控制
●挤塑板铺设要平整，搭接要严密。
●挤塑板铝箔反射膜粘合要严密牢固，平面没有破损。
●地暖盘管在使用前，应做水压实验，检查盘管是否渗漏。
●按设计图纸规定铺设管材，同一管路应保持水平。
●管路弯曲半径不宜小于6倍管外径。
●用地卡将地暖盘固定在保温板上，直管段固定间距不应大于700㎜，弯曲管段不应大于300㎜。
●地暖盘管出地面的始末端及与分水器连接的管段，要套装柔性波纹管进行保护。
●每套分水器与地暖盘管装配按牢后，应对每组管路逐个进行冲洗、试压，保证畅通。
●填充卵石砼前，应对地暖系统进行试压，实验压力为工作压力的1.5倍并不能低于0.6 Mpa。试压合格后，填充C15卵石混凝土，并掺入适量防龟裂剂。混凝土规定使用卵石并且粒径不大于12㎜。面积大的房间（大于30㎡或边长大于6m）按规范规定设立分隔缝，过门及地暖管密集的地方也应加设柔性波纹套管，砼浇注完毕后应按规范规定进行养护。
●填充层在浇注和养护过程中，地暖系统内应始终保持不小于0.4 Mpa的压力，养护周期不少于21d。
●严禁地暖工程施工与其它施工作业同时交叉进行，填充层在浇注和养护过程中严禁施工人员进入踩踏，严禁在地暖在面上运营重荷载或旋转高温物体。
5.1.6管道系统在水压实验合格后，立即对系统进行反复冲洗，直到排出水中不夹带杂质，且水色不混浊时为合格，并做好记录。管路系统冲洗时，水流不通过所有设备。
（1）管道系统的冲洗按先主管后支管的顺序进行；
（2）吹洗时水压应大于系统供水的工作压力。
（3）出水口处的管径截面不得小于被冲洗管径截面的3/5；
（4）出水口处的排水流速不小于1.5m/s；
（5）水冲洗连续进行，以出口的水色和透明度与入口处目测一致为合
5.1.7质量保证措施
（1）做好图纸会审工作，充足了解设计意图和技术的难度，编制检查方案，保证质量管理点，做好预测、预控质量管理方面的技术准备。
（2）对工程的质量和特殊规定部位、重要设备和仪表，在掌握技术标准，施工要领的基础上，明确关键部位，做好检测质量所需的工具、仪器的准备，制事实上检查方法。
（3）加强质量通病的防治和新技术、新工艺的推广，针对工程项目的具体情况成立不同类的质量管理小组。
（4）水、暖材料设备及其配件的质量往往是影响工程质量重要因素，按照质理体系文献的规定对材料供货商进行严格的选择和认定，把住材料设备采购和进货检查关。
（5）对特殊工程进行技术培训，坚持特殊工种工人持证上岗。
（6）做好技术交底工作，做到不做交底的工程不准施工。
（7）明确施工技术规范、标准和设计规定，精心组织施工。熟悉土建、装修和其它相关专业的施工工艺，以便施工过程中有效地进行交叉施工配合，做好预留工作，避免或减少安装时打洞。
（8）凡设备技术文献规定整体安装的设备，应进行整体安装，示经批准，不准任意拆动。
（9）在施工过程中对管道和设备的敞口应及时封堵，避免建筑垃圾进入，导致阻塞和损坏事故。
5．1．8安全保证措施
进场后，要进行安全教育，每周召开一次安全会，施工负责人应对本周工作、质量、安全注意事项进行交流。
进入现场必须戴安全帽，严禁酒后作业，严禁穿拖鞋进入现场。使用大功率用电机一定要有漏电保护装置和良好的措施。
5．1．9工程验收
（1）管道系统施工完毕后，对系统进行检查，复查内容涉及：
1）管道施工是否符合设计文献；
2）管道工程质量是否符合规范规定；
3）管件及支架的设立是否对的齐全，是否能满足规定。
（2）承包商及业主代表应共同检查下列工作并进行签证；
1）管道及其附件的材质验收；
2）管道系统强度、严密性实验及其它实验；
3）管道系统冲洗；
4）隐蔽工程及系统封闭。
（3）管道工程竣工时，向业主提交下列文献：
1）各种管道及其附件的材质证明书及其合格证；
2）由承建商及业主代表共同检查和各项施工检查签证；
3）各分项工程质量检查评估资料；
4）竣工报告及竣工图。
六、中间验收与竣工验收
6.1中间验收是从铺设热绝热层起到供暖管辅设和热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位会同有关方面进行。
6.2竣工验收应由主管单位组织施工，监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具有施工图、竣工图和设计变更文献及重要材料、制品和零件的验收。
①验收前进行实验：
向地暖系统内注水，排除空气，充满水后进行水密性检查，后采用泵缓慢升压，升压时间不得小于15min当达成规定压力后，稳压1小时，压力降不超过0.05Mpa。
②交工前进行通暖调试：
具有供热条件的，调试可在竣工验收后现场进行，不具有供热条件的，可延期调试。调试工作须在甲方配合下进行。
调试通暖应缓慢升温，先供应高于环境温度10℃左右的热水，连续运营48小时，以后每24小时升温3℃，直到达成设计水温。通暖达成设计水温后再运营24小时，并调节每环路温度直至达成室内设计温度。
③ 验收至少应达成下列标准：
◆ 工程质量符合设计规定。
◆ 填充层表面裂缝应在规范允范围内。
◆ 管道及管件无渗漏。
◆ 填空层内管道不应有接头。
◆ 阀门启动灵活，关闭严密。
④报审竣工文献：
◆ 施工图、竣工图和设计变更文献；
◆ 主材、辅材的产品合格证及检查单；
◆ 中间验收记录和试压、冲洗记录；
◆ 工程质量检查记录；
◆ 通暖调试记录。
七、技术保证措施
7．1 项目部安排专门的资料员对本工程的地暖施工图纸、工程洽商进行收发，同时加强对本项目部收存的规范、图集、文献进行登记，建立完善的存档和借阅制度。保证图纸发放及时，工程资料随着工程进行及时完备，保证工程资料交圈。
7．2项目部技术负责人应组织项目部相关人员认真学习规范、标准、规程及有关文献，切实提高技术管理意识，做到技术先行，优化施工。
7.3项目部在接到图纸后，项目经理应尽快组织项目部相关人员对地暖施工图纸进行审核，针对图纸上存在的问题在参与设计交底时提出，并做好具体的设计交底记录。
7.4工程中标后，由项目部项目经理组织相关人员对施工现场进行勘察后编制切实可行的施工方案。在施工过程中贯彻到班组，贯彻到人。施工员应根据现场实际情况分系统、分工艺编制技术交底，技术交底应细致全面，并应具有实际可操作性。
7.5根据土建工程施工进度，结合甲方工期规定，编制地暖工程进度，合理配备施工机具，充足发挥本单位施工人员技术优势，保证地暖工程按计划竣工。
7.6施工员在现场指导工作施工的同时应记录好施工日记，施工日记应具体记录天天施工过程中发生的情况，如工程施工进度，质量，安全，材料使用等情况，记录各方组织的会议内容。
7.7施工员针对施工过程中发生的“设计变更洽商记录”应及时办理洽商，洽谈商内容应简洁明了，用词准确，必要时可画出相应的图示。
7.8施工过程 中当碰到重大或是施工人员不能拟定的问题时，施工员应找有关部门人员商定，不得私自做主，以防发生技术性错误。
7.9所有技术资料的填写、审报，必须严格按照建筑安装工程资料管理规程及质量规范进行。所有施工资料由现场资料员负责，做到随施工进度填报，收集整理。竣工验收前编制成册。
八 保证工程质量计划和质量保证措施
8.1质量保证计划
在保证工程一次交验质量达成优良标准的条件下，编制项目质量保证计划，项目保证计划由项目技术负责人组织编制，报公司总工程师审批签发，重要内容有：
8.1.1编制工程的质量目的；
8.1.2 编制本工程施工组织设计并下达执行；
8.1.3 编制各重要工序的作业设计并下达执行；
8.1.4编制各重要工序的技术质量标准和质量保证执行计划。
8.1.5建立本工程的质量管理网络。
8.2质量保证措施
8．2．1质量管理组织体系
为使项目施工质量达成国家现行质量评估的合格标准，必须对整个施工项目实行全面质量管理，建立行之有效的质量保证体系。我公司将建立以项目经理为首的质量管理组织体系，对整个施工项目实行全面质量管理和协调工作，使工程质量处在受控状态。
8．2．2质量检查制度
根据本公司《工程项目施工质量管理责任制》文献精神，在本工程中制定以下质量管理制度。
8.2.2.1工程项目质量负责制度：本公司对地暖工程的所有分部分项工程质量向建设单位负责。
8.2.2.2技术交底制度：坚持以技术进步保证施工质量的原则。项目部编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种，每道工序施工前组织进行各级技术交底，涉及项目技术对工长的技术交底，工长对班组长交底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。
8.2.2.3材料进场检查制度：本工程的各类重要材料需具有出厂合格证，并根据国家规范规定分批理进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。
8.2.2.4施工挂牌制度：重要工程施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期，作为重要的施工档案保存。
8.2.2.5质量否决制度：不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。出现不合格品采用必要的纠正和防止措施。
8.2.2.6成品保护制度：应当像重视工序的操作同样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工也许对上道工序的成品导致影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的批准，并避免破坏和污染。
8.2.2.7质量文献记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据。，应做到真实的详尽，各类现场操作记录及材料实验记录、质量检查记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的解决，应具体记录当时的情况，理清各方责任。
8.2.2.8竣工服务承诺制度：工程竣工前提供完备的工程资料；竣工后与业主代表签定售后保修协议，培训物业人员；我们将积极做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。
8.3施工准备过程的质量控制
8.3.1按照我公司技术管理标准，结合本工程的实际情况，编制工程项目质量保证计划。
8.3.2优化施工方案和合理安装施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底，搞好图纸审查和技术培训工作。
8.3.3严格控制进场原材料的质量，对进场物资除必须有出厂合格证外，还应执行现场见证取样规定，严禁不合格材料用于工程。
8.3.4合理配箅施工机具，搞好维修保养工作，使机具处在良好的工作状态。
8.3.5对产品质量实现优质优价，使工程质量与员工的经济利益密切相关。
8.3.6采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序及因素，达成“预控为主”的目的。
8.4施工过程中的质量控制
8.4.1加强施工艺管理，保证工艺过程的先进，合理和相对稳定，以减少和防止质量事故、次品的发生。
8.4.2对所有材料实行采购检查制度，对所有部件，配件实行样品制；对所有材料、部件、配件、设备采购时其性能和参数要符合规范和设计的规定。进场材料必须有质检报告，产品合格证，本工程保证不用非正规生产厂家生产的无证材料
8.4.3对进场材料严格把关验收，核对其规格、型号、数量，要与合格证和质量证明文献相符；挂牌管理；做到防潮、防腐、防损坏；设专职人员管理；预制加工的设备应先和厂家进行订货技术交底，进场后进行复检合格后方能使用；进场设备实行开箱验收制度。
8.4.4隐蔽工程做好隐检，预检记录，专业质检员作好复检工作，再请业主代表、监督代表、质检站验收。
8.4.5开展目的管理，进行目的分解，按分部分项工程贯彻到责任单位及人员，从项目的各部门到班组，层层贯彻，明确责任，制定措施，从上到下层层展开，用精心操作的工序质量，去实现质量目的。
8.4.6用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体职工树立起“为用户服务”的观点，以员工的工作质量保证工程的产品质量。
8.4.7做好各工序或成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。
8.4.8及时准确地收集质量保证原始资料，并作好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案，各类资料的整理与施工进度同步。
认真贯彻执行施工规范标准，对进场原材料做好登记及实验工作，各项各道工序的验收整改和评估工作，掌握施工过程中的质量情况。
8.4.9为实现本工程质量目的，本工程实行全过程控制，对每个施工阶段均明确负责人和责任部门，使工程的工序施工始终处在受控状态。施工现场设专职技术工程师，对地暖施工工艺，施工工技术，每道工序，每个环节严格把关，不允许因施工人员个人素质差异异影响整体施工质量，对甲方规定的技术变更事项或施工中临时出现的技术问题及时与甲方现场代表、监理公司及本公司设计人员沟通，快速做出解决意见，做到解决问题但是夜。
8.4.10现场安排有数年地暖施工经验的技术人员和工长，分别担任项目经理和施工队长，项目经理和施工队长现场办公，做到施工现场24小时负责制，保证指挥灵、管理严、施工快、质量优。施工现场设专职质量监督检查员，每时每刻巡回对各班组施工质量进行检查，严禁违规施工，严禁偷工减料，杜绝任何也许出现的质量隐患。班组设立兼职质量检查员，及时认真检查现场施工质量，并将有关情况反馈到技术负责人和专业质量检查员；技术负责人和质量检查员要经常进行检查，保证施工质量。
8．5成品保护措施
8.5.1进场管材及管件保护保持出厂包装，存放在通风良好的库房内，不得露天存放，防止阳光直射，远离热源，并避免油污。管材按编号排放整齐，用方木垫好，堆置高度不大于1.5m，并应防止脚踏，物砸。
8.5.2管道铺设好后及时进行冲洗、试压，并及时浇捣垫层，垫层施工时管道保证不小于0.6Mpa压力，注意不能踏压管道，不能使用振捣器。
8.5.3明装管道安装在土建墙面粉饰项目进行，防止灰浆污染管道；明装管道安装好的管道均做包裹保护。
8.5.4阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好。
8.5.5卵石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口和墙面等处，地暖工作面上铺设运送跳板，并用木方物品垫起，木方应置于环路之间，严禁压迫管道。
8.5.6地面上铺设的电线管，采暖管，电气等应设保护措施。
8.5.7地漏、出水等部位安放的临时堵头保护好，以防灌入杂物，导致堵塞。
8.5.8不得在已做好的地面上堆放杂物。
8.5.9地面养护期间不准上人，其它工种不得进行操作，养护期过后也要注意成品保护。
九、保证工期和施工进度技术组织措施
9．1施工进度控制计划
本工程现拟定以开工报告为准到竣工验收交付使用之日止，总工期以甲方规定为准.为了优质高速地完毕该工程，我公司将作好一切开工前的准备工作，根据业主的意见，及时进场并尽早施工，采用科学组织，合理配备，流水施工等方法，保证优质，高速地完毕本工程。
9．2保证工期措施
针对本工程的特点，在具体施工时针对性的制定各项保证措施，以保证工期目的的实同。
9.2.1按“项目法”管理组织施工，成立该工程项目部，实行项目经理负责制。
9.2.2组织技术过硬，素质高的施工作业队伍，加强施工过程中的组织管理，平衡调度；制定合理的工期目的奖罚制度，并同时与施工质量挂钩。
9.2.3施工中，做好各项施工准备工作，特别是施工材料应提前做好计划，按规定保质、保量及时到位。
项目部管理人员根据施工进度计划和施工图纸编制详尽的材料进场计划，由甲方订购设备计划单独编制并及时提供应甲方，以便留出足够的订购、加工时间保证按计划进场。在施工进场前，现场管理人员根据施工进度计划和施工图纸制定事实上施工中所需材料的计划，组织材料按计划进场，在进场后及时作好检查，保证施工用料充足完备，以保证按计划完毕每月的工程进度。
9.2.4根据施工总的控制计划，明确目的制定工期关键控制点。
9.2.5采用总计划与短安排相结合的多网络计划进行施工进度计划的控制与管理，及时调整，合理调度，实现工期目的。
9.2.6采用新技术，向科学技术要进度，要质量通过新技术推广和应用来缩短各工序间的施工周期，从而达成家提高工效，保证工期目的的实现。
9.2.7人员、机具保证
现场管理人员根据进度计划和各阶段工程量制定各工种工人和机具的进场计划，组织施工力量按计划进场施工。并且在施工进程中随时按实际情况调整人员，使施工人力、物力互相匹配，以保证工程进度按计划进行。具体劳动力安排及采用的重要设备见下表
劳动力安排：
序号
工种
人数
备注
1
采暖工
6
PB管铺设
2
搬运工
2
运送材料
3
专职电工
1
为现场施工提供支持
4
库管员
1
负责材料发放

重要设备：
项
目
名
称
内
容

规格型号
数量
技术性能
能耗
液压泵
2PH
2
0-1.1 Mpa

压力表
Y100.0-1.6Mpa
30
压力显示

冲击钻
16VB
2
安装分水器
350W
手电钻
6410
2
固定塑料管卡
250W
管钳
350
2
连接

整圆器
12-32
3
扩管

扳手
10寸/14寸/套
10
连接

新型扩孔器
12-16 16-20
5

管剪刀
50
10
裁管

三级箱
3*1.5*30
2

壁纸刀
大号
5
裁保温板

十、保证安全生产施工措施
10.1安全生产保证措施
安全生产管理必须贯彻“安全第一、防止为主”的方针,坚持“管生产必须管安全”的原则.本工程安全生产目的为:杜绝重大伤亡事故,月工伤率控制在1.5‰以下.施工期间,坚决按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)规定和北京市有关规定,进行科学管理和精心组织施工,以保证工程安全