在建工程转让协议书.doc
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1、在建工程转让协议书1、在建工程转让协议书转让方:xx建设工程有限公司(下称“甲方”)法定代表人:委托代理人:受让方:XX(下称“乙方”)法定代表人:委托代理人:鉴于:120XX年1月8日,工程建设单位XX与XX建设工程有限公司签订XX工程,将工程承包给施工方XX建设工程有限公司;20XX年1月12日,由于施工方业务调整等其他因素,不能继续进行工程施工。2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。第一条 转让内容甲方转让给乙方的转让内容为:位于XX的人饮工程。上述转让内容以下统称“工程”。第二条 价款及支付一、价款甲方转让工程总价格
2、为人民币983000元。二、支付1本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的20,计人民币136600元;2下列条件所有满足之日起90个工作日内支付总价款的80,计人民币546400元:A甲方已依据工程主管部门验收合格后将工程交付给建设单位;B甲方与乙方乙方指定的民事主体正式签署在建工程转让协议书,将工程转让给乙方乙方指定的民事主体;C工程主管部门验收合格并接受工程竣工资料,受理工程竣工决算等相关资料。3工程建设完毕后八个月之内,工程不出现任何质量问题,相关主管部门也认可工程竣工后无任何问题后,甲方将拨付所有工程款给乙方。第三条 双方义务一、甲方义务:A.甲方将工程转让给乙方后,不得在参与工
3、程建设,但必须监督乙方按照XX工程施工内容进行施工。B甲方在工程竣工并验收合格后,不得以最初施工方的名义领取工程款,工程主管部门在工程竣工进行款项拨付时可以按照在建工程转让协议书拨付乙方(XX)工程款。二、乙方义务1如期支付工程转让款5%;2协助完毕工程竣工资料。3.按期完毕工程,并保证工程质量。第四条 协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议:二、出现下列情形之一,甲方有权解除协议:A乙方逾期付款超过120个工作日;B乙方未能协助甲方完毕竣工资料。三、出现下列情形之一,乙方有权解除协议:A甲方未于本协议规定期限将工程相关资料转让给乙方,未办理相关转让手续;B未经乙方书面
4、批准,甲方将工程转让给乙方乙方指定的民事主体之外的人。四、解除协议书面告知到达相对方之日起,本协议即告解除。五、本协议解除之日起5个工作日内,甲方将已收取的工程转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第五条 违约责任任何一方违反本协议规定,须补偿相对方因此遭受的损失。第六条 协议的变更当事人如需要修改协议条款或者协议未尽事宜,须经双方协商一致,签订补充协定,补充协定与本协议具有同等效力。第八条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使所有或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式告知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致
5、其所有或部分不能履行或迟延履行的证明。第九条 争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过和谐协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采用任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十一条 后继立法除法律自身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变
6、更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采用书面形式。第十二条 告知本协议规定或允许的告知或通讯,不管以何种方式传递均自被告知一方实际收届时生效。前款中的“实际收到”是指告知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。一方变更告知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址告知另一方,否则变更方应对此导致的一切后果承担法律责任。第十三条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第十五条 其他本协议一式三份,具有相同法律效力。各方当
7、事人各执一份,其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章):xxxx 乙方(盖章):xxxx 代表人(签字):xxxx 代表人(签字):xxxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日 签订地点:xxxx 签订地点:xxxx2、在建工程转让协议书转让方:北京联星房地产开发有限责任公司xx(甲方)受让方:xx(乙方)经和谐协商,以上协议当事人就甲方名下的北小营商务综合楼在建工程转让事宜达成以下协议:一、项目概况1.建设用地情况:项目用地位于北京市朝阳区亚运村北小营。总建设用地xx平方米,总建筑面积xx平方米,其中地上建筑面积xx平方米,地下建筑面积xx平方米,容积率xx。详见规划审批文献。2.
8、政府审批文献:取得规划意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证;取得国有土地使用证,已经签订北京市国有土地使用权出让协议;3.工程现状为:地上xx;市政配套xx。二、转让方式1.甲方按在建工程转让的方式将项目整体转让给乙方,转让方承诺所转让项目符合北京市城市房地产转让管理办法第十条的规定。2.转让手续的办理:按照北京市国土资源局的规定,按土地使用权转让(有在建工程)的程序进行。甲方应于本协议签订后xx日内,完毕项目转让,即将本项目国有土地使用权手续办理至乙方名下,并且将规划、施工许可等政府审批文献相应变更至乙方名下。3.转让价款的支付:总转让价款为xx万元。本协议签订后10日内,乙方支付
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