土地承包合同书样本.doc

土地承包协议书样本

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　　土地承包协议书样本(1)　　一、协议双方
　　发包方(甲方)：黑龙江省XX农场发包负责人：
　　承包方(乙方)：住所：
　　二、承包土地名称：甲方将()大队()号地耕地面积()公顷承包给乙方。详情后附表：
　　三、承包期限：自年月日至年月日。
　　四、承包土地用途：种植业生产经营。
　　五、地租价格：按黑龙江省XX农场当年度规定的价格执行。
　　六、租金交付时间：当年3月30日前由乙方以钞票方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
　　七、协议保证金：为保证乙方认真履行协议条款，甲方按每公顷500元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除协议时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。
　　八、双方的权利和义务
　　(一)、甲方的权利和义务
　　1、发包国家所有依法由本单位使用的土地;
　　2、监督、检查乙方依据承包协议约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为;
　　3、按协议约定的租金价格和应交方式收缴租金;
　　4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包协议;
　　5、依照协议约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;
　　6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
　　(二)、乙方的权利和义务
　　1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和解决产品;
　　2、乙方对发包负责人擅自更改协议内容或不合理的摊派有权拒绝;
　　3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止协议时，应使所承包的土地恢复原有状态;
　　4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源导致损害;
　　5、按协议约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
　　九、土地承包经营权的流转
　　1、乙方经甲方批准，承包土地可采用转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;
　　2、土地流转双方必须签定书面协议，并报甲方备案;
　　3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
　　4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按协议规定执行。
　　十、违约责任
　　1、乙方没有认真履行协议中所约定条款，按约定期限交足租金、协议保证金时，甲方有权采用有效措施保证自己权益;
　　2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒凉、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止协议，并把乙方交纳的协议保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚。
　　3、由于一方违约，给对方导致经济损失的，过错方要按损失限度补偿对方的经济损失;
　　4、甲方在协议期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
　　十一、本协议如有未尽事宜，双方协商解决另立协议。
　　十二、本协议正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。
　　甲方(发包方)：　　　　　　　　　　　　　　黑龙江省XX农场
　　发包负责人(签字)：　　　　　　　　　　　　负责人身份证号码：
　　乙方(承包方签字)：　　　　　　　　　　　　身份证号码：
　　协议签订日期：
　　协议签订地点：
　　土地承包协议书样本(2)　　发包方：xxx村民委员会(以下简称甲方)
　　承包方：____________________ _(以下简称乙方)
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，哺育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论批准，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议批准并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以协议附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下：
　　东起：___ ______，
　　西至：___ ___ _________，
　　北至：_____ _________，
　　南至：____ __ _________。
　　附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
　　2.承包形式：个人承包经营。
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　四、承包金及交付方式
　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。
　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元(大写人民币 元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
　　五、 地上物的处置
　　乙方有权解决承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1.对土地开发运用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理运用，并使乙方取得土地承包经营权。
　　2.按照协议约定收取承包金，在协议有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5.按照协议约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
　　8.在协议履行期内，甲方不得反复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行补偿。甲方必须保证乙方在承包期内不受任何干扰。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.按照协议约定的用途和期限，有权依法运用和经营所承包的土地。
　　2.享有承包土地上的收益权和按照协议约定兴建、购置财产的所有权。
　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6.在承包期内，乙方须按协议规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除协议规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理运用土地。
　　七、协议的转包
　　在本协议有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采用转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入所有归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本协议转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包协议的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包协议的约定行使权利和承担义务。本协议转包后，因甲方的因素致使转包协议不能履行，给转包后的承包方导致损失的，甲方应承担相应的责任。
　　八、协议的变更和解除
　　1.本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。
　　2.在协议履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本协议。
　　3.本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采用措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
　　4.本协议履行期间，如遇国家建设(或其他因素)征用该土地，征用相关补偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。
　　5.如甲方反复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方承担。
　　6.本协议期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本协议期满前半年签订未来承包协议。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐解决完毕。在协议期满后90天内将原承包地交还给甲方。如协议期满时，承包地内的林木若因未达成经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。
　　7.本协议履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本协议约定内容履行各自义务：
　　(1)、甲方的负责人、经办人变更;
　　(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
　　九、违约责任
　　1.在协议履行期间，任何一方违反本协议之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此协议，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此协议。
　　2.乙方应当按照本协议约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使协议所有或部分不能履行，则视为甲方违约。
　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在协议到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
　　十、协议纠纷的解决办法
　　本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方批准向市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
　　十一、本协议经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本协议具有同等法律效力。
　　十三、本协议一式_____份，甲乙双方各_____份。　　附 土地平面图
　　发包方(甲方)：(盖章)_____________ 承包方(乙方)：(签字)_____________
　　签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：__________
　　土地承包协议书样本(3)　　订立协议双方:
　　______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
　　承包户主______,以下简称乙方
　　为了贯彻联产承包责任制,充足调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文献精神,经社员大会讨论批准和甲乙双方充足协商,特订立本协议,以便双方共同遵守。
　　一,承包土地的面积,地点,等级
　　甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒凉,不准转作宅基地。
　　二,承包时间
　　承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年
　　______月______日至。
　　三, 乙方的权利义务
　　⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
　　⒉ 乙方必须完毕上级下达的种植计划,在完毕种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
　　⒊ 乙方必须完毕按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完毕甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
　　(本条亦可采用列表形式,见后)
　　⒋ 乙方经甲方批准,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完毕义务工任务。
　　⒌ 乙方如遇生(不能违反计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或所有,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免去。
　　⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
　　四,甲方的权利义务
　　⒈ 甲方有权监督乙方完毕国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完毕对集体的义务。
　　⒉ 国家按计划分派用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分派给乙方。
　　⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
　　五,违约责任
　　⒈ 乙方如不准时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关
　　部门解决外,有权收回乙方承包的土地。
　　⒉ 乙方如荒凉承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)补偿。
　　⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分派的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
　　六,不可抗力
　　乙方如因不可抗力的自然灾害,导致承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核算后,可根据实际情况减少或免去乙方对国家或集体的义务。
　　七,其它
　　____________________________________________________________________
　　________________________________________________________________________
　　________。
　　本协议从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本协议不因甲方代表人的变更而变更。协议执行期间,任何一方不得擅自变更或解除协议;协议如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
　　补充规定与本协议具有同等效力。
　　本协议正本一式二份,甲乙双方各执一份;协议副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
　　甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
　　代表人:______(盖章)
　　乙方户主:______(盖章)
　　二零______年______月______日订