外墙保温施工方案星泰园.doc
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1、 星泰园二期三标段(3#住宅楼及商业房)工程外墙保温工程施工方案审批:审核:编制:宝鸡市第一建筑工程有限责任公司五月十日目 录目 录2施工方案调整变更索引表41.编制依据52.工程概况53.屋面设计53.1主楼(3#楼)大屋面53.2主楼(3#楼)水箱间、电梯间屋面63.3商业房屋面64.施工方法74.1部署安排74.2屋面工程工艺流程75.屋面找坡层施工工艺75.1基层解决:75.2管根固定:75.3炉渣找坡:76.屋面保温层施工工艺86.1操作工艺86.2质量标准87.屋面找平层施工工艺97.1操作工艺97.2质量标准108.SBS防水卷材施工工艺108.1基层清理108.2基层干燥118
2、.3 SBS 防水卷材施工118.4质量标准129.屋面保护层施工工艺139.1工艺流程139.2找标高、拉线149.3铺砖149.4勾缝149.5养护1410.细部构造施工工艺1410.1基本规定1410.2细部构造做法1511.质量保证措施1712.安全保证措施1813.文明施工、成品保护措施18施工方案调整变更索引表序号页码章节号更改内容更改人日期更改单号备注1.编制依据1.1本工程设计图纸1.2建设单位下发的有关外墙保温工程的工作联系单;1.3外墙保温构造图集(居住建筑)(陕2023J12);1.4建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2023);1.5建筑保温涂料工程施工及验
3、收规范(JGJ/T29-2023);1.6星泰园二期三标段工程施工组织总设计;1.7聚合物基外墙外保温用玻璃纤维网格布(JC561.2-2023)1.8建筑节能工程施工验收规范(GB50411-2023);1.9建筑外墙保温涂料施工与验收规程(DBJ13-27-1999)。2.工程概况星泰园二期三标段工程,位于宝鸡市高新东区和谐路。三标段工程涉及有3#住宅楼(剪力墙结构,地下1层,地上18层,面积11287.88)、地下车库(框架结构,地下1层,面积1982.64)和临街商业用房(框架结构,地上3层,面积1228.06),总建筑面积14498.58。3#楼地上高度为53.10m(不含屋顶构造)
4、,标准层层高2.95m;商业房地上高度13.90m。主楼东单元东户11.8米以下为三层商业用房,主楼其余层高均为2.95m。3#住宅楼外墙保温面积约6980,南、北立面保温板厚度35m,东西立面保温板厚度40mm。商业房外墙保温面积约6980,南、北立面保温板厚度35m,东西立面保温板厚度40mm。本工程外墙保温项目采用B1级35mm、40 mm、20 mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温,外墙饰面为涂料饰面。施工平台:采用电动吊篮施工。质量规定:合格。 3.保温设计3#住宅楼东、西立面外墙保温采用40厚挤塑聚苯保温板(原图纸设计为35厚,建设单位工作联系单变更后为40厚),南、北立面外墙保温采用35
5、厚挤塑聚苯保温板;图纸设计的人防和商业顶板保温取消,楼梯间不采暖隔墙保温取消。商业房和住宅隔墙处的保温采用20mm厚挤塑聚苯保温板。3#住宅楼5层东单元东户现浇板底保温采用20mm厚挤塑聚苯保温板(以下简称XPS板)。商业房外墙保温采用35厚挤塑聚苯保温板,除西立面执行原设计采用外墙外保温外,其余立面外墙保温均变更为外墙内保温。外墙保温所采用的保温板燃烧性能级别均规定为B1级。4.施工准备及施工方法4.1施工部署:主楼外墙保温施工时,计划设立5部电动吊篮进行施工,先开始东单元施工,由上至下进行。主楼外墙保温施工范围:建筑物外立面0.000屋面栏板顶高度范围内,突出外墙的单元隔板不进行保温施工。
6、4.2人员组织准备4.2.1项目部管理人员岗位职责岗位名称岗位职责项目经理1.根据协议和项目实际情况提出项目管理人员的配备和施工作业人员的规定;组织项目管理人员编制、修改和完善施工组织设计方案初稿和预算;报签约方和监理方审批直至通过;对施工作业人员组织培训和考核;组织合格施工作业人员召开技术管理交底会,组织上岗。2.检查质量安全员提供的基层、脚手架材料、机具检查记录并实地抽查;会同监理方随机抽查进场材料并送权威部门检测;检查资料核算员提供的开工报审资料,均合格后报签约方和监理方审批或备案。3.巡视现场;检查质量安全检查记录、竣工工序工作量记录记录、材料领用表、施工班组材料消耗登记表、安全文明施
7、工检查记录、收货记录、采购记录;主持召开工作总结会,检查上一天布置的工作,发现问题及时采用补救措施。4.组织验收隐蔽工程,合格后报监理方验收,通过后由监理方在隐蔽工程质量检查记录上签字确认;根据协议工程进度达成付款条件时,由资料核算员填写工程进度款申请表和合格工程量记录记录签字并报监理方审核,通过后办理收款手续。 5.竣工后审核施工班组竣工结算表并报工程部审批,组织人员全检并报监理方验收,验收通过后由监理方在分项工程质量验收记录上签字确认;然后报签约方审批,审批通过后办理收款手续。6.代表工程部与建设方、监理方和土建方等单位沟通和协调,及时解决题,对不能解决的问题及时上报工程部;审批各项用款申
8、请和请假申请;审核项目部管理人员的总结报告并组织管理人员归档各种记录;撰写项目总结报告,交工程部备案。7.工程竣工验收合格后,组织人员、材料和机具有计划的退场。施工技术员1.协助项目经理完善施工组织设计方案和考核施工作业人员;协助项目经理完毕技术和管理交底,在交底确认表上签字并交工程部备案。2.根据图纸和现场情况,做出作业组与工作面的相应表并对施工班组进行调配;天天复核施工班长填写的施工班组竣工工序工作量及材料消耗表,无误后汇总工作量并填写竣工工序工作量登记表,两表交项目经理审核后,上报工程部。3.对施工中出现的未在施工组织设计方案中涉及的技术问题,与监理方和签约方充足沟通达成一致意见,做出变
9、更方案,经项目经理审核后上报工程部审批办理签证手续。4.参与工序自检、隐蔽工程自检和验收,以及竣工自检与验收,假如出现自检或验收不合格,提供书面整改方案,交项目经理审批后组织实行;对施工班组竣工工序结算表、合格竣工工程量表、工程决算书进行复核,无误后交项目经理审核。5.天天参与项目经理主持召开的工作总结会,检查上一天布置的工作是否得到贯彻和解决,对当天出现的有关问题提出解决意见。6.工程竣工后,撰写项目总结报告,将工地的有关记录进行归档,经项目经理审核后,交工程部备案;协助项目经理组织人员、材料和机具有计划的退场。质量安全员1.对基层、电动吊篮、进场材料和机具进行检查,填写基层检查记录、电动吊
10、篮检查记录和材料机具质量检查记录并上报项目经理和工程部;参与项目经理召开的技术和管理交底会。2.对所管辖的施工班组的操作过程、竣工工序质量、所使用电动吊篮和电器设备等进行安全性检查,对施工作业人员在工作和生活中的行为进行检查,做好质量安全检查记录,上报项目经理和工程部;参与项目经理主持的工作总结会,报告当天在质量和安全文明施工方面存在的问题提出解决意见。3参与隐蔽工程报验和竣工报验,填写隐蔽工程质量自检记录和分项工程质量自检记录交项目经理;竣工验收合格后,协助项目经理组织人员、材料和机具有计划的退场。4.将项目中有关记录整理和装订后交项目经理归档,撰写项目总结报告,经项目经理审核后,交工程部备
11、案。材料机具员1.贯彻场地,填写采购计划表,报项目经理和工程部审批,通过后组织搭建材料机具仓库;与工程部的材料机具管理员保持联系,负责接货和组织装卸,以及进场后材料机具的堆码管理事宜;查看进场的材料和机具的品种、型号、规格和数量,做好材料机具检查记录,上报项目经理。2.填写材料机具领用表和各施工作业班组材料消耗登记表,做好材料机具检查记录,上报项目经理;负责各种机具的维修和保养,填写设备维修登记表,上报项目经理;参与项目经理主持召开的工作总结会,报告在材料和机具管理方面存在的问题并提出解决意见;工程竣工后,协助项目经理组织材料和机具有计划的退场。资料核算员1.协助项目经理对施工组织设计方案初稿
12、进行完善,填写施工组织设计方案报审表;协助项目经理对进场材料进行随机抽样检查,封存后与监理人员一起送权威部门检测,合格后将检测报告交签约方和监理方备案。2.参与隐蔽工程自检,合格后填写隐蔽工程检查申请表和隐蔽工程质量自检记录,报请监理方验收;按协议约定,当工程进度达成约定付款条件时,填写工程进度款申请表和合格工程量记录记录,经项目经理审核后报监理方审核,通过后报签约方审批。3参与项目经理主持召开工作总结会,做好会议记录,报项目经理和工程部。4.工程竣工并自检合格后,填写分项工程验收申请表和分项工程质量自检记录报请监理方验收;填写施工班组竣工工序结算表,经施工技术员复核后交项目经理审核。5.编制
13、工程决算书,交施工技术员复核,经项目经理审核后报工程部审批,通过后与竣工工程验收记录、变更签证记录、进度款支付记录和工程协议(复印件)一起报签约方审批,审批通过后协助项目经理办理收款手续。将项目中有关记录整理和装订后交项目经理归档。施工班长1.组织施工人员,接受技术考核;与工程部或项目经理签订劳务协议;组织准备在本项目中进场施工的作业人员,接受技术安全和管理交底。2.对所管辖施工班组的操作过程和竣工工序质量,对所使用的电动吊篮和电器设备等设备设施进行安全性检查,对违反文明施工规范的行为进行检查,做好质量安全记录,交质量安全员确认签字;记录竣工工序工作量和材料消耗量,并填写竣工工序工作量及材料消
14、耗登记表,交施工技术员确认签字3.参与项目经理主持召开工作总结会,报告在所管辖的施工作业组在各个方面存在的问题并提出解决意见。4.2.2施工作业计划与作业人员准备(工程量按10000m2)外墙保温涂料施工劳动力配备表(工程量按45000m2) 序号工序名称 工序定额 (/人.天)作业计划 (/天)作业人数 备注技工(人)小工(人)1基层检查与解决500250052粘贴XPS板5020234083打锚栓2002023104抹第一遍抗裂砂浆挂网6519503065抹第二遍抗裂砂浆8020232566批涂第一遍腻子7021003057批涂第二遍腻子8020232558滚涂第一遍涂料100202320
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