工程项目管理课程设计报告本终.doc
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1、同济大学工程项目管理课程设计设计说明书本工程是“蓝山锦湾”花苑LP3-228连排式别墅,工程位于湖南省长沙市雨花区。本工程由长沙市君鑫房地产投资有限公司投资兴建,代理商为世联地产,澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司设计。工程结构型式为框架结构,建筑面积为481.71m2,占地面积为205.06m2,建筑层数为三层,建筑物总高为10.5m。本工程为民用建筑中的居住建筑,耐火等级为三级,屋面防水为二级,建筑合理使用年限50年,抗震设防烈度为六度。建筑物东西走向17.4米,南北走向13.5m,底层层高为3.6m,建筑面积199.93,为一室二厅一卫一厨;二层层高3.3m,建筑面积185.28,为三室
2、两卫;三层层高3.3m,建筑面积96.50,为活动房和屋面平台。一、工程概况(一) 建筑结构设计概况1、基础工程本工程基础采用天然地基,独立柱基础。持力层为粉质粘土层,基础开挖到持力层后,经验收即可打垫层封底,防止地基开挖后长时间日晒水侵,导致承载力减少。基础埋深为1.8米,基础混凝土强度等级为C25,垫层用C10混凝土,厚度为100mm,超挖部分用C10素混凝土垫至设计标高;当基础底边长度A或B大于2.5米时,该方向的钢筋长度可缩短10%,并交错放置,基础的钢筋保护层厚度为40mm。预留框架柱插筋进一步基础内的长度应Lae(本工程La=40d)端部直钩长10d且150。2、主体工程(1)墙体
3、工程墙身采用蒸压灰沙砖,其抗压强度:外墙15.0Mpa,内墙10.0Mpa;干燥收缩值0.30(mm/m);厚度:一层外墙180厚,内墙120厚(除特别注明外);二层外墙180厚,内墙180厚,楼梯间隔墙180mm,按地震烈度六度四级设防。墙身防潮层设于室内标高-0.060处,采用20厚1:2水泥砂浆掺3%-5%防水剂。建筑外墙抹灰,在砌体与梁柱结合应加挂钢丝网(丝径1.020镀锌钢丝网),宽度不小于200mm,将钢丝网固定牢固后,再抹灰;当建筑高度超过30m,且外墙饰面材料较重时,宜在其超过部分的全墙面加设钢丝网。内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中,沿缝长方向加贴宽度不小于200mm纤维网布作
4、防裂解决。(2)框架柱框架柱有矩形柱和异形柱两种形式,柱主筋采用电渣压力焊焊接,基础中预留柱截面类型、尺寸,柱插筋同底层柱。构造柱有梁柱和梯柱两种。(3)梁、楼板本工程楼板为现浇混凝土有梁板。梁分为框架梁、屋面框架梁和非框架梁。、楼板为100或120厚,屋面板为120厚现浇混凝土折板。3、装饰工程外墙以浅啡色和浅黄色涂料为主,中间镶嵌深啡色;墙面为两遍106涂料、面砖和干挂石材,均刷1.2厚RG防水涂料。内墙为水泥砂浆墙面,其做法为:15厚1:3水泥砂浆,满刮腻子,砂纸磨平,涂料二遍,卫生间、厨房做釉面砖墙裙,内墙除卫生间以外均做100mm高面砖踢脚。楼地面除卫生间厨房以外房间,均用8-10厚
5、陶瓷地砖地面。厨房卫生间用4-5厚陶瓷锦砖。门窗类型有成品木门和咖啡色铝合金清玻璃门窗,铝合金门窗选用70系列平开门,50系列平开窗,90系列推拉窗。凡门窗洞口等室内阳角处均作20厚1:2水泥浆护角,高2023,每侧宽60。4、屋面工程屋面结构层为现浇非上人坡屋面,防水等级为二级。采用25厚挤塑隔热板、1.5厚合成高分子防水卷材,面层贴小波石棉瓦,排水管采用玻璃钢排水。(二) 建设地点概况1、建设地点:湖南省长沙市雨花区(原长沙市起重机厂)2、工程地质情况:天然地基,持力层为粉质粘土层。3、工程气象水文情况:长沙市雨花区地处长沙市的东南方向,总面积115.2平方公里,人口50万。雨花区东北侧为
6、花岗岩低山丘陵地带,地表发育的土壤多为沙土,山势较陡峭,山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗,海拔一般 100米左右,属亚热带季风湿润气候区,温和湿润,热量丰富,季节变化明显。冬寒期短,暑热期长,四季分明;春秋短促,冬夏绵长,集中降水充沛,日照充足。距海较远,北方冷空气可进一步聚集,冬季比同纬度地区稍冷,而夏季比同纬度地区更热。年平均气温1618摄氏度,1月平均气温4.6,7月平均气温29.7。年平均日照13001800小时,无霜期345天,年平均降雨量12001500毫米。境内除局部地区发生过大风冰雹等偶发性灾害之外,春季低温、夏初暴雨、秋伏高温、冬季寒冻、已成为周期性的灾害天气。春季寒潮一
7、般在每年的35月发生。从19531988年的36年中,共发生193次,年平均5.5次。5月低温俗称“五月寒”,36年中出现2023,平均3年1次。秋季低温俗称“寒露风”,一般连续37天,伴有阴雨。36年中,9月份出现的有2023,10月份出现的有2023。秋伏高温以78月发生机率最大,连续日数平均为10天。1966年最长高温期达20天,日平均气温高于35。“火南风”发生在每年的6月中旬,日平均气温在30以上,还伴以14时三级以上偏南风。严寒天气平均每4年一遇,气温在1以下,有冰冻现象。故冬季施工应采用防冻措施.秋季施工应注意防雨.(三) 施工条件1、施工现场三通一平已完毕,场地已平整到室外地坪
8、标高。施工用水、用电就近接通,水质可满足施工、生活用水需要。电量、电压、水量、水压均可满足需要,城市消防可运用,施工污废水可通过沉淀后就近排入城市排水管网。2、施工公司机械设备情况良好,数量能满足施工需要,公司机构运营正常,管理顺畅,没有异常情况。3、施工地点道路畅通,运送能力足够,现场交通已与城市重要公路干线接通,材料可直接运至现场。4、施工材料供应充足,品种齐全,能根据施工进度情况及时地提供各种合格的、足量的材料和预制构件在现场附近预制厂制作。5、工程所在地位于长沙市雨花区南部,交通发达,临近多条快速干线和高速公路。距离南湖物流基地4公里,距离长沙市中心仅16公里,距长途汽车站和火车站仅3
9、0分钟车程,具有明显的区位优势。周边分布工行、建行以及一家大型综合医院。本地劳动力资源丰富,有大量民工可以随时招募,人力成本适中,技术人员也能满足需求。本地供水供电稳定,通讯发达,市政管网齐全,施工条件均能满足规定。二、施工目的1、工期目的2、成本目的在遵循“先进”、“合理”原则的基础上,保证成本目的符合公司的实际情况。在实行过程中层层分解、贯彻到位,使全体工作人员都知道如何为实现成本目的做出奉献。同时组织应增强成本目的的可考核性,并通过各职能和层次成本目的的实现来保证组织总体成本目的的实现。本工程采用流水施工,尽量提高劳动生产率,缩短工期,节约劳动生产力,节约机械设备费用,合理布置临时设施,
10、尽量使用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务,减少施工设施建造费用,尽量运用装配式施工设施,提高其安装速度,减少成本约2.5%。3、质量目的在施工全过程中,按照IS9001:2023质量标准进行管理。加强全面质量施工管理,严格按照质量体系组织施工,树立精品意识,贯彻质量措施,保证本工程一次验收合格率100%,优良率90%以上,保市优争国优。在本工程的建设中,规定全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识,贯彻“质量第一求效益,用户至上得信誉”的公司宗旨,以“精心施工、严格规定、事前控制、杜绝返工”的指导思想,严格每个施工工序、施工环节的施工。4、安全目的严格执行国家、省、市的有关安全质量生
11、产法规、施工安全规则,杜绝工伤死亡,火灾事故,重伤频率控制在0.03%以内,轻伤频率控制在1.0%以内,创安全达标优秀工地。创三优文明施工样板工地及环境保护先进单位。5、环境目的严格按照湖南省长沙市及公司有关环境保护有关告知,规定进行管理施工,合理布置施工现场,做好道路硬化,土地面种草绿化,做到黄土不露天。对生产生活污水进行三级沉淀,隔油等措施后再排入市政管线或用于湿润现场场地撒水,合理布置甲方和我公司的公司文化标记,使施工现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。噪声控制目的:结构施工,白天70dB,夜间55dB,装修施工,昼间65dB,夜间55dB。三、施工管理组织机构(一)设立原则1、
12、目的性的原则 施工项目组织机构设立的主线目的,是为了产生组织功能,实现施工项目管理的总目的。从这一主线目的出发,就会因目的设事、因事设机构定编制,按编制设岗位定人员,以职责定制度授权力。2、 精干高效原则 施工项目组织机构的人员设立,以能实现施工项目所规定的工作任务为原则,尽量简化机构,做到精干高效。人员配置要从严控制二三线人员,力求一专多能,一人多职。同时还要增长项目管理班子人员的知识含量,着眼于使用和学习锻炼相结合,以提高人员素质。3、 管理跨度和分层统一的原则 管理跨度亦称管理幅度,是指一个主管人员直接管理的下属人员数量。跨度大,管理人员的接触关系增多,解决人与人之间关系的数量随之增大。
13、跨度太大时,领导者及下属常会出现应接不暇之烦。组织机构设计时,必须使管理跨度适当。然而跨度大小又与分层多少有关。层次多,跨度会小;层次少,跨度会大。这就要根据领导者的能力和施工项目的大小进行权衡。4、业务系统化管理原则 由于施工项目是一个开放的系统,由众多子系统组成一个大系统,各子系统之间,子系统内部各单位工程之间,不同组织、工种、工序之间,存在着大量结合部,这就规定项目组织也必须是一个完整的组织结构系统,恰当分层和设立部门,以便在结合部上能形成一个互相制约、互相联系的有机整体,防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上互相矛盾或重叠。规定在设计组织机构时以业务工作系统化原则作指导,周密考虑层间关
14、系、分层与跨度关系、部门划分、授权范围、人员配备及信息沟通等;使组织机构自身成为一个严密的、封闭的组织系统,可认为完毕项目管理总目的而实行合理分工及协作。5、弹性和流动性原则 工程建设项目的单件性、阶段性、露天性和流动性是施工项目生产活动的重要特点,必然带来生产对象数量、质量和地点的变化,带来资源配置的品种和数量变化。于是规定管理工作和组织机构随之进行调整,以使组织机构适应施工任务的变化。这就是说,要按照弹性和流动性的原则建立组织机构,不能一成不变。要准备调整人员及部门设立,以适应工程任务变动对管理机构流动性的规定。6、项目组织与公司组织一体化原则 项目组织是公司组织的有机组成部分,公司是它的
15、母体,归根结底,项目组织是由公司组建的。从管理方面来看,公司是项目管理的外部环境,项目管理的人员所有来自公司,项目管理组织解体后,其人员仍回公司。即使进行组织机构调整,人员也是进出于公司人才市场的。施工项目的组织形式与公司的组织形式有关,不能离开公司的组织形式去谈项目的组织形式。(二)施工组织由于本工程规模较小、且建设周期较长,因此选择项目式的组织形式,同时为保证全面履行对业主的承诺,公司将成立具有丰富施工经验的项目经理组成项目领导班子,负责现场指挥,同时负责协调外界事务和组织工作。由项目经理代表公司法人,对工程质量、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责,项目经理下有施工负责人、业务负
16、责人、研究与开发人员、财务员、人事员、材料员、质量安全员,施工队下设施工班组。在成立项目经理部的同时,负责对整个工程施工过程中的重大问题进行审议、决策、协商及监督检查。施工项目管理机构及其职责如下框图所示:业务负责人人事员质量安全员材料员研究与开发人员财务员项目经理部项目经理进度计划成本控制施工班组施工负责人施工班组施工班组施工班组项目经理部组织机构图(三)项目管理工作内容1、采用项目经理负责制时,应注意管理方法、控制工具的开发和使用。合理的安排、执行、及时的解决项目中的突发事件,团队人员的协作沟通。做好项目的启动,计划,执行,监控,收尾工作。2、认真执行建设工程项目管理规范、建设项目工程总承
17、包管理规范和建设工程监理规范等。对本工地施工工程的质量,安全生产,劳动保护,经济效益,工期承担全面的责任。 3、组织和健全本单位的工程质量保证体系,安全生产保证体系和防火体系,保证和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。坚持质量和安全第一,解决好质安与保证环境卫生,创建施工现场标准化管理合格工地。 4、服从接受上级主管部门、质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导,负责贯彻整改事项,贯彻公司中制定的各项管理制度和规定。 5、对本工地业务技术干部的管理使用,监督检查他们的工作质量和效率,组织对业务技术骨干和工人的培训和教育,不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。 6、
18、经济分派上,提倡集体研究,增强透明度,对职工分派贯彻“按劳取酬”的原则,并与质量、安全紧密挂钩,关心职工生活劳动保护,不断改善职工生活和劳动条件。四、施工方案(一)施工顺序及划分施工段本工程为框架结构建筑,依据“先地下,后地上”、“先主体,后围护”、“先结构,后装饰”,“先土建后设备”的原则,拟定本工程将分为基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程四大阶段。拟定施工顺序为:基础工程主体结构工程 屋面工程装饰装修工程为减少周转材料占用量及各种人员停窝工现象,以保证工程按计划顺利进行,根据本工程的特点,基础工程和主体结构工程划分为两个施工段组织流水施工,屋面防水工程和装饰工程不划分施工段。具
19、体施工段划分如下图所示:施工段划分示意图(二)各施工过程的施工顺序1、基础工程施工顺序:土方开挖灰土垫层浇筑基础土方回填余土外运2、主体工程施工顺序:搭脚手架 绑扎一层柱钢筋 支一层柱模 支一层梁底模 绑扎一层梁钢筋 支一层梁侧模 浇筑混凝土 养护 拆模板 绑扎二层柱钢筋 支二层柱模 支二层梁底模 绑扎二层梁钢筋 支二层梁侧模 浇筑混凝土 养护 拆模板 绑扎三层柱钢筋 支三层柱模 支三层梁底模 绑扎三层梁钢筋 支三层梁侧模 浇筑混凝土 养护 拆模板流向为:底层 二层 三层屋顶说明:支模的顺序为算友社区门户BjD9 P_先支柱模-梁模-板模,每层柱梁板一起浇注。3、屋面工程施工顺序:屋面基层 屋
20、面防水 屋面挂瓦4、装饰工程施工顺序:外墙装修内墙装修 楼地面 门窗工程 安装落水管 楼梯栏杆 砖明沟 散水装饰工程采用自上而下的流水顺序,即待主体结构工程所有竣工后,室内或室外装饰从顶层到底层依次逐层向下进行。这里采用水平向下的施工流向,其最大的优点在于交叉作业少,施工安全,工程质量容易得到保证,且自上而下清理现场较方便。(三)施工机械的选择1、各施工阶段施工机械选择 土方施工阶段:小型推土机一台、打夯机一台。主体施工阶段:根据建筑物的轴线尺寸,流水段的划分,模板数量及重量和施工工期规定,在施工现场设立一个混凝土搅拌站,放置500L混凝土搅拌机一台,使用混凝土输送泵作为施工时的混凝土的垂直和
21、水平运送机械。结构施工过程中,在适当部位设立上料平台,作为材料周转时用。钢筋加工机械设备有卷扬机,调直切断机,钢筋弯曲机,强化机械、成形机械、焊接机械。装修阶段:在建筑工程的中间位置布置一台高车作为装修材料的垂直运送机械。在窗口部位设立上料平台,作为材料周转时用。按设计规定及相应位置留置施工洞,材料运至相应的楼层后用小车运至施工部位。序号机械名称型号规格单位数量1塔吊QTZ315台12混凝土搅拌机HJ1-500台13混凝土输送泵HB-15台15混凝土振捣器C120-2台16卷扬机JJK0.5台17钢筋调直切断机G-5-40台18钢筋弯曲机GW40台19小型推土机台19打夯机B型蛙式台110砂浆
22、搅拌机HZ-200台12、对于小型施工机械设备,如砂浆机、振动器、电焊机、水泵等机具则根据工程的各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理的配置,有计划组织进场。3、垂直运送设备拟安装QTZ315型号的塔吊一台,以覆盖全场,满足施工进度。4、砌筑砂浆、抹灰砂浆以及贴面砖砂浆均采用机拌,拟配出料容量200L砂浆搅拌机一台,以保证配料拌和的质量。5、重要施工机械需用量计划:施工准备阶段由项目部经理根据工程拟定的施工进度计划,结合公司自身的能力,编制重要施工机械需用量计划,拟定进场日期,调用自有或租赁设备,按工程进度计划及时组织到场使用,并在使用完后及时退场。做好各机械交接,尽也许地减少施工中出现的责
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