小区消防整改项目施工方案.docx

山与城项目一期消防整改工程
施工组织设计

编制单位：中安建设安装集团有限公司重庆分公司　

2023 年 7 月 12 日

目 录
一、编制依据 1
二、项目概况 1
三、 项目管理机构 1
四、施工难点 3
4.1 对原有系统的熟悉 3
4.2 保证系统正常运营 3
4.3 协调小业主施工 3
4.4 施工难度 3
4.5 室外管网施工难度及特点 4
4.7、施工关键 5
五、施工组织 5
5.1 项目部的管理： 5
5.2 施工部署： 7
劳动力计划 10
材料设备计划 10
六、更换措施 11
6.1车库部分特点 11
6.2地上部分特点 11
6.3更换措施 11
6.4 消防控制室 12

七、改造施工方案 19
八、施工管理 22
1、总则 22
2、施工管理 23
3、工程质量保障 24
九、工期保证措施 28
十、安全管理 31
10.1 总则 31
10.2 安全管理体系 32
10.3 安全管理制度 32
10.4 安全管理措施 34
10.5 现场文明施工措施 36

一、编制依据
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2023
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2023
二、项目概况
1、工程名称：山与城项目一期消防整改工程
2、工程地点: 重庆市南岸区南山
3、整改范围及实行规模：《山与城项目一期消防整改工程》施工图图示内容，涉及但不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统调试。

三、 项目管理机构

1、施工管理体制
1.1组建项目经理部，实行项目经理负责制。
结合工程实际情况，组建消防系统施工项目经理部，实行项目经理负责制，项目成本核算制。人员重要由公司内参与施工管理了多个消防系统工程项目的、有丰富施工经验的项目经理和技术人员组成。
1.1.1．以项目经理为核心，对工程全过程实行管理，涉及：进度控制、质量控制、成本控制和组织协调等内容。
1.1.2．施工项目经理部的编制
(1) 二室：经理室、总工室；
四组：设备材料组、经营核算组、工程技术组、质量安全组；
(2) 人员编制
① 项目部人员组成名单

序号
姓 名
职 务
联系电话
专 业
1
陈海军
项目经理

消防工程
2
蹇远六
施工员

消防工程
3
王旭
质量员

消防工程
4
李亮
库管员

管 理
5
代小红
资料档案员

资料档案
6

7

8

9

施工项目经理部管理人员编制共设5人。

(二)项目经理部组织机构示意图
项目经理

施工员
质量员

质量安全组
工程技术组
设备材料组

经营核算组

现
场
仓
管
员
安
检
工
程
师
质
检
工
程
师
电
气
工
程
师
给
排
水
工
程
师
预
算
员
档
案
员
设
备
材
料
采
购
员
采
暖
通
风
工
程
师

四、施工难点
4.1 对原有系统的熟悉
原有火灾报警系统采用的报警设备是海湾9000型主机系统，该品牌属于下市产品，设备稳定性好，采用并联布线。但是目前社区通过数年运营，小业主多次改造，导致现有的平面图纸与现场的实际情况在点位、布线上均有偏差，这就规定我们必须组织精干力量对现场的实际情况进行摸排，了解现有线路的敷设情况、模块的控制情况、联动的逻辑关系等。
4.2 保证系统正常运营
施工期间要保证更换好设备的楼层的报警系统、没有更换设备楼层的报警系统均可以正常工作。这需要我们可以制定出合理方案，保证两套系统可以平稳过渡，避免误动作、误报警或者不能工作导致使用上的不便。
4.3 协调小业主施工
在施工过程中，协调小业主的时间是最为重要，也是比较烦琐的工作。由于各家业主的工作内容和性质决定了，每个平层都需要不也许在统一的一个时间进行设备更换，且对小业主户内设备更换的时候，还要注意保持施工区域的洁净。这规定我们对施工的进度和过程进行准确的把握和调度，也规定我们与物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效的协调。
4.4 施工难度
原有消防报警系统的布线在竖井、端子箱内敷设的比较混乱，没有标记，需要对线路的功能（信号线、电源线、电话线、广播线、消火栓启泵线等）进行辨认。

图1.弱电箱情况图
为保证公共区域的吊顶高度，其公共走道部分的矿棉板吊顶至结构楼板的空间狭小，吊顶内管线密布，在更换设备的时候由于设备之间的差异，有些地方需要对线路进行增补，重要对于管路、线路的敷设难度很大。
原有控制中继器可以同时联动几个不同的设备，但是目前更换的报警设备只能实现模块对被控设备之间一对一的控制。这一方面规定我们搞清楚现有中继器的被控设备位置、逻辑关系，另一方面要对针对原有品牌设备对现场进行深化设计。下图的中继器同时控制了几个排烟口。
4.5 室外管网施工难度及特点
现场施工时必须与周边群众做好沟通，必须采用有力的措施，大力做好施工协调工作，精心组织施工，保证工期目的的实现。
施工工作面较大，施工时须合理安排。
工程施工为露天作业，受天气影响很大，会碰到许多意想不到的困难，如遇雨天气，需做好防雨措施。
与所有室内、外管道的碰接;楼层消火栓立管与原埋地环网管子连接处采用堵板封堵，彻底淘汰原埋地环网。
  从消防泵房引出两条消防管道、沿建筑物周边形成环状管网，该消防管道在绿地暗、明敷。
  消火栓管道采用双面热镀锌钢管，管径≥DN100采用沟槽或法兰连接，管径＜DN100采用丝扣连接。室外明敷管道采用加强防腐；管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度不小于6mm
管道试压；消防管道的实验压力为1.4MPa。
  由于本工程为消防管道改造，小业主已经入住，设在一层楼板下的消防管道可沿顶下敷设，该管道的管底标高不得影响层高（应符合规范规定的最低高度2.2m）。
管道支吊架均结合结构梁的位置，来设立支吊架。
 本说明未提及者，均安照国家现行的规范及规程执行。
   4.6、工程特点
  1、管线敷设也许需破路边绿化及路面，室内环网施工需破坏部分吊顶。外墙部分需开部分孔洞，现场施工时必须与甲方做好沟通，必须采用有力的措施，大力做好施工协调工作，精心组织施工，保证工期目的的实现。
2、施工工作面较大，施工时须合理安排。
  3、工程施工为露天作业，受天气影响很大，会碰到许多意想不到的困难，如遇下雨天气，需做好防范措施。 
4、根据工程工期安排，工程施工，必须制定施工相关措施。
4.7、施工关键
  1、施工组织管理协调工作。施工时的协调工作会影响整个工程的施工进度，协调工作是本工作的关键工作之一。 
2、 因已入住，文明施工规定高，施工时尽量避免影响小业主休息，这就规定施工时劳动力安排要充足，同时在施工时要加强对现场的环境管理，严格控制噪声及粉尘。
五、施工组织
5.1 项目部的管理：
公司成立现场指挥部协调各项工作，负责资源调配。保证本工程的资金、机械设备、劳力和重要材料、设备满足本工程需要。
本工程准备排除素质高、实力强，并且具有同类工程施工经验的项目部进行施工。项目部管理班子齐备，公司设工程技术部、质量部、计划材料部、预算管理部等部门支持和监督项目部的工作，对项目部的各成员实行全面的岗位责任制管理，以保证工程的工期、质量及安全。
项目部工作人员职责
（1）项目经理职责
负责主持项目部的全面工作，对项目部的施工生产、经营管理、行政安全、工程质量负责全面责任；
负责工程项目的整体实行，对工程项目实行过程中的重大问题做出决策，对施工过程的重要环节进行控制；
负责项目部的平常工作，定期主持召开项目部会议；
（2）项目生产经理职责（施工员）
负责贯彻月度、每星期施工计划，保证施工进度，主持召开项目部生产会议；
负责与甲方及物业的配合协调，参与甲方及物业单位召开的生产会议；
负责员工教育，搞好员工岗位培训，组织安全施工、文明施工、消防保卫、成品保护的教育，并主持召开相关会议；
负责随时掌握工程进度及材料情况，合理调配人员和机具；
负责参与各方技术联络会、施工协调会，参与签定各种施工协议；
负责编写工程总结。
负责材料进场的质量验收；负责工程项目的质量管理，参与各项质量验收工作，工程进行质量检查、评估，主持召开项目部质量会议；
（3）技术负责人职责
负责工程项目的技术管理，组织审核施工图纸，编制施工方案，解决施工中存在的技术问题，主持召开项目部技术会议；
负责工程的深化设计；
负责与设计单位的设计交底，办理洽商；
负责工程项目的资料管理，并督促有关人员认真做出各种质量记录，保证在工程竣工验交时可以提供完整的竣工资料；
负责编写工程技术总结。
（4）质检员职责
严格按设计图纸、施工规范、工艺标准及质量设计组织施工，重点把好工序质量关，及时制止违章作业，保证分项工程达成优良以上标准，对不符合规范标准有权采用措施处罚或停工。
监督办好预检、隐检手续和各项实验、检查记录，并做到及时准确把好材料关，安排好成品保护。
参与上级部门组织的对项目的质量检查，并督促执行、检查质量问题的整改，及时上报分项工程的质量评估记录。
负责材料进场的验收工作；
（5）安全员职责
积极贯彻和宣传上级各项安全法规、规章和制定，并监督检查执行情况。
对职工进行安全知识教育，参与特殊工种的培训考核，传授安全技能，定期对工人进行安全考试，考试合格后方批准上岗作业。
根据现场施工情况，制定相应的安全交底，对每道工序的工作情况进行检查，对违章作业及时制止，对负责人应进行教育并处罚。
督促检查劳动保护用品的发放及施工人员的对的使用。
协助领导组织安全活动和检查，消灭隐患，贯彻防护标准。

5.2 施工部署：
本工程施工部署是根据我们的施工经验及安装先后顺序和轻重缓急进行安排。先地下车库、然后从楼上至楼下依次进行，先公共区域，后户内的环节进行流水穿插施工，尽也许的缩短工期并保证工程质量达标。
进场后不急于施工，针对现有图纸对现场实际情况涉及：线路敷设路由、模块控制情况、逻辑关系进行摸排，形成可靠的现场布线图纸和逻辑关系图表后，结合原有品牌的规定对现场进行深化设计，经甲方审核通过后，方可进行施工。
根据建设单位的整体进度规定，我公司将编制具体的施工进度计划。计划编制过程中，根据我公司数年的施工经验，充足考虑施工过程中也许出现的问题，并留出充足的解决问题的时间，从而保证按照既定的工期高质量的完毕工程。
进度控制图

进度保证措施
由懂技术、善管理且具有类似工程经验的人员担任项目经理，项目经理按优化组合的原则组成强有力的项目经理部，组织使用精干的力量施工。
中标后，抓紧时间深化细化设计工作，认真尽快作好施工准备工作，按告知汇同物业方确认安装现场，开工日期确认后，提前作好各项准备，保证准时开工。
结合本工程的特点，制定切实可行并能满足各分项施工工期目的规定的施工方案；制定出合理的施工进度计划，在执行进度计划过程中，经常检查实际进度是否按计划规定进行，若出现偏差，及时找出因素，采用补救措施或调整原计划，保证目的工期的实现。
配置施工项目的各施工要素，使人力、物力、财力合用用于工程施工的需要。
优化劳动组合，组织有施工经验的施工队伍，加强职工队伍的劳动纪律和奖罚措施，对技术过硬，工作积极的给予表扬奖励。
工程中后期，采用倒计时安排，增强施工的紧迫感，保证计划按期完毕。
科学的工艺措施保证：我公司通过数年的消防工程施工，不断的进行技术改善，积累了丰富的施工经验，总结了一整套科学的施工工艺，从而大大缩短施工工期。
劳动力配置保证：公司为本工程投入除计划内的施工及管理人员外，同时为本工程预留一支施工队伍，以备工程突击。
设备材料供应保证：根据现场工程进展及设备供应周期情况，材料人员将提前一个月或更早做出设备采购计划，提早订货，不延误设备的安装。此外将提前10天做出材料采购计划，保证工程的顺利进行。
施工机具供应保证：施工队进场前5天备齐施工所需的机具，机具数量要大于实际需要的20%，保证不由于施工机具的故障而耽误施工。
保证工期的技术组织措施
1、深化设计的进度控制
根据图纸工作量，制定具体的设计计划，设计前、施工过程中均应定期召开协调会议，解决设计过程中出现的问题，并保证做到设计思想统一，设计图纸格式统一，高质量、高效率的绘制出一套先进、完整、准确的深化设计图纸。
2、施工前的进度控制
进场施工前，要充足做好施工准备，公司会把施工用机具所有配置到位，并且做好材料设备的进场及订货计划，保证进场后可以立即展开施工。
3、施工中期的进度控制
Ø 保证施工机具的供应，准备充足的机具保证工程顺利实行。
Ø 保证充足的人力资源，可24小时轮班作业，必要时调用后备施工队伍进行抢工。
Ø 严格按照材料、设备的供货计划进行订货，保证工程所需材料设备准时进场。
Ø 施工工程中，根据总体进度计划编制相应的周进度计划，月进度计划，并且每周都要对进度计划执行情况进行总结，如未按照计划完毕施工，应立即分析因素，并在以后的施工中避免类似情况发生。
Ø 施工过程中，如发现问题应及时提出并解决，具体事情必须保证有专人负责，并且由项目经理或技术负责人及时跟踪。
Ø 项目部制定相应的奖励及处罚措施，保证施工作业可以按期或提前完毕。
Ø 施工过程中应严格按照图纸进行施工，并做好线缆的颜色区分、编号、连接等工作，每项工作要做到有条不紊，避免出现不必要的返工，或因编号混乱而导致的工作量的增长。
Ø 所有人员都要有时间紧迫感，不能由于距离竣工时间长而放松对进度的规定，施工过程中期的进度情况，将直接影响到后期的调试及验收工作。
4、施工后期的进度控制
施工后期重要为系统调试及准备验收工作，由于此工作为工程可以正常运转的最后环节，所以进度计划编制时必须留出足够的时间，系统调试前技术部门应联合设备生产厂家的专业调试人员制定出具体的调试方案，并对参与调试的人员进行交底，保证所有人员均可以掌握调试过程及程序。
Ø 项目经理应牵头组织调试人员，安排调试具体事宜，协调好与其它专业的关系，保证调试工作可以有条不紊的进行。
Ø 参与调试的人员必须为充足熟悉现场施工情况并具有丰富的调试经验，发现问题时可以迅速做出反映并提出相应的解决方案。
Ø 设备生产厂家的专业调试人员在工程后期即进入工地，熟悉图纸、现场环境以及现场施工情况，调试时做到胸中有数。
劳动力计划
我公司将为本工程派一支具有丰富的专业施工经验的施工队承担本工程的施工。
针对本工程的特点，更好地配合建设单位进行施工管理，我公司计划将施工队伍提成若干小组，分别进入各层面施工。每一小组设立正副两名小组长。所有施工小组均由施工队长统一管理，协作施工。我公司计划投入劳动力20余人，设立两名经理，一名技术负责人，一名施工员，施工副经理负责项目部平常的生产和质量工作，技术负责人负责项目部技术方案等的制定和审核。施工副经理和技术负责人向项目经理负责。
材料设备计划
1、物资设备的采购配套计划
本项目的消防工程（涉及：火灾自动报警及联动系统）的设备及材料采购分两部分：一部分为设备采购，即火灾自动报警即联动系统等设备的采购；一部分为工程安装所需的主辅材料的采购，金属软管、电线电缆、型钢、压线端子等的采购。
设备和材料的采购程序及质量均按照我公司《采购控制规定》以及相关的规范、标准进行，其数量由项目经理部根据工程实际进度情况进行采购量记录，将数量提交到采购部门进行采购。设备和材料的采购计划根据供货周期提前订货，以保证工程的施工进度。
六、更换措施
6.1车库部分特点
净空高；设备多，且被控设备复杂；地下设备更换时要注意停放车辆；
6.2地上部分特点
被控设备中继器安放集中；公共部分吊顶内无施工空间； 消火栓按钮采用串联；入户施工困难；
6.3更换措施
针对净空高的特点：组织组合架子（带轮子）入场，并配备两幅高5米的铝合金梯子，可以有效解决此问题；
针对设备多，且被控设备复杂的特点：
a) 进行摸排，了解地下车库的设备数量，信号线、电源线、电话线以及消火栓启泵线的敷设方向，制作被控设备和逻辑关系表；进行消防管道试压测试，检查管道、阀门是否漏水及消防泵组联动控制和供水水压情况。
b) 根据摸排的结果，结合原有设备进行深化图纸设计，并形成能指导施工的施工图纸；
c) 更换的时候本着先探测器，后声光报警器，再按钮，最后中继器（模块）的原则。
d) 变更换边调试：更换设备的同时先用一台256点的小主机进行调试，保证更换的设备可以正常工作，调试好一个回路之后，再将此回路从主机上摘下，挂在控制室的原有主机上。
e) 目前消火栓按钮采用串联形式，有如下弊端：一方面是消火栓按钮内部接线太多，目前有将尽10颗线，不利于维护；另一方面是一旦有消火栓按钮故障或者损坏，此回路的消火栓按钮将不能正常工作。
因此将消火栓按钮更改成并联形式，有如下优势：消火栓按钮内部只有6颗线，利于维护，单独的按钮故障或者损坏，不影响其他按钮工作。如此变化后，需要在消火栓按钮的来线中增补一些信号线、启泵回灯线，这个可以通过手报按钮的来线管路增补。
f) 中继器的更换是本次设备更换的重点。原有设备每台中继器可以控制多个被控的设备，但是原有品牌的设备，只能一一相应。这样在更换的时候要仔细核对被控设备的数量，避免漏掉，并相应增长信号线、电源线以及相应的标示，并在模块箱内标记好相应模块的编号，方便日后维修保养。
6.4 消防控制室
6.4.1 控制室特点：
控制室位于首层，面积大约30平米，属于和安防监控公用一个控制室。控制室内联动柜、报警主机、背景音乐功放、消防疏散广播音源等，共计3个柜子。
控制室内空间不大，为了保证在更换设备的同时，系统可以正常运转，必须同步安放原有品牌的报警、联动主机及消防疏散音源等主机设备。在狭小空间内组织施工，规定我们的精确测量和合理安排。

图3. 排烟风机、水泵控制盘

图4. CRT显示器

图5. 联动控制盘

6.4.2 控制室更换措施：
a) 目前原有设备是将防排烟、电梯、防火卷帘的控制以及反馈分别集中在了不同的控制盘上，假如更换原有品牌的设备，可以在多线控制盘上实现此功能，节省了空间。
b) 更换控制盘的时候需要一方面确认设备更换前能否实现远程启动、停止和相应的反馈，假如能实现，证明线路完好，我们相应着将控制电缆按照启动、停止、反馈节点导入原有的控制盘后即可；假如线路没有完好，只能对线路检测，找出因素，必要的时候要重新敷设控制电缆；
c) 更换电话主机的时候，一方面要测试电话线路是否通畅，在确认电话是多线制还是总线制，以免选错设备型号。
1、 更换报警主机是重点，一方面是将每个由小主机调好的回路分别挂载在原有的新主机上，同时按照摸排的逻辑关系进行逻辑编程设立，每个挂好的回路都需要进行一次联动测试。此测试不需要进行主机自动，只需要在原有的主机上观测被控设备的模块是否有动作请求即可，避免由于编程失误导致的误动作，给物业的工作带来麻烦。
2、 火灾自动报警系统
2.1因现有火灾自动报警系统经数年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，且性能已经不能满足现行消防规范规定，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行消防规范完善其设备功能，以达成通过消防验收条件。
2.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8.6.2条规定，该建筑内室内消火栓箱处应设立直接启动消火栓泵的按钮。完毕在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。
2.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.6条规定，应设立消防应急广播系统，可依照消防规范规定由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。
2.4依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24V控制切除非消防电源。
2.5依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设立消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。
2.6依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.8条规定，应对室内防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用的防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接受到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设立于疏散通道上的防火卷帘应在火灾自动报警控制器接受到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。
2.7依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运营，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设立火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接受到火警信号后停止空调系统运转。
2.8依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第9.3.10、9.3.11条规定，空调系统的防火阀应在火灾自动报警控制器接受到火警信号后自动关闭，但原有防火阀不能接受控制信号，应更换为具有控制功能的防火阀，以保证消防规范规定功能的实现。
2.9依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设立手动直启盘，以满足消防规范规定。
2.10依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.3.3条规定，通向室内的消防控制室的门应设立甲级防火门且依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.2.1条规定在消防设备用房的门上应设立明显的标志。
2.11依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.2.6、10.2.8条规定，本建筑疏散通道上应设立应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。
3、 自动喷水灭火系统
3.1依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023表5.0.1条规定，本建筑属于中危险级Ⅰ级的展览厅，其喷淋系统设计流量应为21L/S，原有喷淋水泵流量为14L/S，不满足现行消防规范规定，故应将喷淋水泵更换，流量满足现行消防规范规定（25L/S，H＝70 m N＝30KW）。同时，原设计喷淋系统吸水母管管径为DN100，不满足系统供水量需求，应更换为DN200管道。
3.2喷淋泵控制柜应根据重新更换的喷淋水泵规格进行重新更换，以保证正常的使用功能，同时对喷淋水泵的供电及双电源互投柜也应进行相应增容。
3.3 更换A区一层柜台的水流指示器.
3.4更换喷淋系统水泵接合器共计2个。1.5依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023第6.3.3条规定，喷淋系统水流指示器前应设立信号碟阀，为满足规范规定，现应在原有系统水流指示器前增设信号碟阀，并在火灾自动报警系统中增设相应监视模块。
3.5依据《重庆市地方标准》DB12-097•2-1998第4.4（a）条规定，系统管道上安装的阀门应有明显的启闭标志，为满足验收规定，需在系统管道阀门处增设启闭标志。
3.6依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023第6.2.7条规定，湿式报警阀前后应设立控制阀门，为满足规范规定，在湿式报警阀前后设立手轮碟阀，并重新更换原湿式报警阀上损坏的压力表。
3.7依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023第10.2.4条规定，应采用控制水泵出口压力的措施，为满足消防规范规定，应在喷淋系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。
3.8为保证自动喷水灭火系统的正常运转，减少故障隐患，应在系统湿式报警阀前增设过滤器，以避免水中杂质进入喷淋系统管网。
3.9依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023第10.3.1条规定，为保证喷淋系统初期10分钟用水量，应设立连接高位水箱与湿式报警阀前的稳压管道，管径DN80。
3.10 原建筑内设文物库采用1211气体灭火系统，现已取消此部分房间使用功能，此部分房间更换为自动喷水灭火系统。
4、 室内消火栓系统
4.1依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.5.2条规定，本建筑属于建筑体积超过25000m3的展览厅，其室内消火栓系统设计流量应为20L/S，原有消防水泵流量为14L/S，不满足现行消防规范规定，故应将消防水泵更换，流量满足现行消防规范规定（20L/S，H＝52 m N＝22KW）。原消火栓系统立管为DN80,不满足消防规范规定，应更换为DN100管道。
4.2消防泵控制柜应根据重新更换的消防水泵规格进行重新更换，以保证正常的使用功能，同时对消防水泵的供电及双电源互投柜也应进行相应增容。
4.3依据《重庆市地方标准》DB12-097•3-1998第4.4（a）条规定，系统管道上安装的阀门应有明显的启闭标志，为满足验收规定，需在系统管道阀门处增设启闭标志。
4.4依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.6.3条规定，屋顶高位水箱容积应能满足室内消防及喷淋系统初期十分钟用水量，原设屋顶消防高位水箱容积仅为10m3，且已老化。为满足消防规范规定，更换现有屋顶高位水箱，增设8m3消防高位水箱并通过两根DN100的连通管将两个消防高位水箱进行连接。
4.5依据重庆市消防局验收规定，消防水泵应采用控制水泵出口压力的措施，为满足消防验收规定，应在室内消火栓系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。
5、其他项目改造
为保证消防验收的顺利通过，还需对如下与消防有关的项目进行改造：
5.1消防水源
该建筑原设计一座储水消防水池，依据《建筑防火设计规范》表8.2.2-2，该建筑室内消防用水量为20L/s。火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统消防用水量为21l/s，火灾延续时间为1小时，火灾延续时间内消防用水总量为219.6m3。原消防水池进水管为两根DN100进水管，每小时补水量为42.39 m3。火灾时间内总消防水量为142.39 m3。现将水池液位提高至-0.6m，水池实际储水为8*12*1.3=124.8 m3，两根DN100进水管更换为两根DN150进水管，每小时补水量为95.38 m3。火灾时间内总消防水量为220.18 m3，满足火灾时间内的消防供水。
5.2防火卷帘系统
原有防火卷帘系统为钢制卷帘门，并有防护冷却水幕系统保护。以满足对建筑物防火分隔的规定，但依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023第6.2.1条规定，作为防护冷却使用的防火水幕系统工作时间不应低于3小时，应采用单独的消防泵及报警阀组。原设计水幕已不能满足此项规定，为节省工程造价，满足消防规范对防火分隔的规定，我方采用品有达成防火分隔耐火极限规定的新型无机复合防火卷帘，来代替作为防火分隔使用的4个位于一层展览厅门口的钢制卷帘门。此种防火卷帘可不使用防护冷却水幕系统，避免了因改造水幕系统所带来的更多投资。
5.3红外对射火焰探测器
为方便火灾自动报警系统更换后的检测与维修，对高空处的感烟探测器，我方建议更换为用于大空间的红外对射红烟探测器，该探测器具有与感烟探测器相同的报警功能，火灾探测更迅速，特别合用于建筑高度较高，空间范围较大的场合。

七、改造施工方案

1、消防自动报警系统
1.1材料选择：
报警回路采用WDZNRVS双绞线,运用原有线管延顶墙暗敷。
根据规范规定，火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电控制线路，应采用电压等级不低于交流250V的阻燃铜芯绝缘导线。采用交流200/380V的供电的控制线路应采用电压等级不低于交流500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。
1.2布管：
金属软管引入设备时，软管与钢管、软管与设备间的连接应用软管接头连接。软管应用管卡固定，其固定点间距不大于1m。
1.3布线:
1.3.1火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》。
1.3.2电气配管在穿线前，一方面将管内积水及杂物清除，布管穿线采用带丝牵引法，接线采用绕接焊锡法。当穿线困难时，可使用滑石粉润滑，严禁使用油脂或墨粉。
1.3.3不同系统不同电压等级不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。
1.3.4火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
1.3.5 线缆在穿线盒内应留有30-50mm的余量。
1.4火灾探测器：
1.4.1探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
1.4.2探测器周边0.5m内，不应有遮挡物。
1.4.3感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
1.4.4探测器宜水平安装。当必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45°。
1.4.5探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接，焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
1.4.6探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采用保护措施。
1.4.7探测器的确认灯，应面向便于人员观测的重要方向。
1.4.8探测器在即将调试时方可安装。在安装前应妥善保管，并应采用防尘、防潮、防腐蚀措施。
1.5手动报警按钮：
1.5.1手动报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处。
1.5.2手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。
1.5.3手动报警按钮的外接导线应留有不小于10cm的余量，且在其端部有明显标志。
1.6消防专用电话：
1.6.1消防专用电话应为独立的消防通信网络系统，不得与其他系统合用。选择消防专用电话总机宜为人工互换机或直通对讲电话机；用户电话机应为免拨号式电话分机。
1.7系统的调试：
1.7.1火灾报警系统的调试，应在系统施工结束后进行。
1.7.2火灾自动报警系统的调试，应先分别对探测器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
1.7.3火灾自动报警系统通电后，应按照现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定，对报警控制器进行下列检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换和备电的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。
1.7.4检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的规定，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。
1.7.5应用专用检查仪器对探测器逐个进行实验，其动作应准确无误。
1.7.6应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。
1.7.7火灾自动报警系统应在运营120小时无端障后，填写调试报告。
2、特殊工艺规定
因本次改造为装修后施工，故对本次施工做如下施工规定：
2.1改造中火灾自动报警系统穿线线管尽量运用原有线管，在新增设报警联动点或原有线管无法运用的部分需增设部分新线管。
2.2新增线管敷设于吊顶内或暗敷于墙内，在墙上敷设线管施工时，应在墙上剔槽、洗孔、线管暗敷，最后在外面抹灰、刮腻子，尽量与原有装修颜色保持一致。
2.3在吊顶处施工时应尽量运用原有孔洞，在必要时应开设工艺检修孔，并重新封堵，保证施工后吊顶完好。
2.4因施工现场已装修完毕，并且存在易损坏物品，施工时应特别注意现场的成品保护工作。在高空作业施工过程中，由于层高较高及现有物品多为易碎品，应采用防止高空坠物措施，以保护现场下方物品不受损坏。对于容易受污染的现场物品，应在施工前对其做好保护措施，以避免污染现场物品。
按此方案施工可满足消防规范规定，系统性能稳定，功能完备，且一次性通过消防验收。

八、施工管理
1、总则
我公司根据丰富的项目管理经验，以保证安装工程的顺利进行，保证工程质量符合设计规定和业主对工程质量的合理盼望。我们将组建精干、高效的专业质量管理班子，科学地拟定工程质量保证体系，精心组织，科学管理，把本项目消防工程建成优质工程。
由于工程管理涉及到的方面很多，因此要把它作为一个整体来协调，这样互相之间可以互相促进，共同提高管理水平。

2、施工管理
（1）质量方针
坚持以科技为先导，以提高全体员工的质量意识为主线，严密组织，精心施工，保证优质工程。
（2）质量目的
工程质量一次验收合格率100%，分项工程质量评估合格率100％，优良率95％以上，保证工程鲁班奖。
（3）质量管理体系

（4）质量保证体系

（5）质量控制程序

3、工程质量保障
强化质量意识，贯彻“百年大计，质量第一”的方针。严格按ISO9000质量保证体系组织施工。建立质量管理制度，强化以管理层次第一管理者为首的质量保证体系，质量责任明确，考核奖惩及时。
健全内部检查制度，各专业成立QC小组，结合施工实际情况，对工程中的难点、通病进行防止分析，提出具体防止措施；在工程中出现质量问题后及时找出因素，杜绝相似错误再次发生。
认真进行工程质量检查，制定出单项工程的质量控制点，检查时以质量控制点为依据，组织工程质量的检查评估工作，每周召开质量管理睬议，及时总结质量问题；
施工组织设计编制完毕并送审确认后，由技术负责人组织全体人员认真学习施工方案。重视并做好各分项工程施工前技术交底工作，本着谁负责施工谁负责质量的原则，各分管工种负责人（技术员、工长，规定质检人员参与）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量交底，列出质量控制点，事后填写好施工技术交底登记表，做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。使施工人员切实做好技术交底，真正做到心中有底。
安装工程的专业施工班组，经培训、试用合格后方可上岗施工，人员要相对固定，变换岗位要经项目部技术领导批准。施工线上施工人员