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建筑施工总承包合同.doc
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1、建筑施工总承包协议(二) 第四部分 一、协议专用条款 (采用建设部推荐99版建设工程施工协议专用条款格式) 一、词语定义及协议文献 1.词语定义 1.1在本协议中,下列词及词名应具有本款所赋予含义: “协议”是指协议协议书、中标告知书、投标书、协议专用条款、协议通用条款、工程规范和技术阐明、协议图纸、协议价格构成实体项目费(除工程量)、措施项目费、协议价格汇总表各项费率、以及其他双方约定构成协议构成部分协议、往来信函、纪要、备忘等所有协议文献总称。b5E2RGbCAP 本协议之工程规范和技术阐明包括两大部分,即发包人对措施项目一般规定部分和构成实体项目费分部分项工程规范和技术阐明部分。p1Ea
2、nqFDPw “协议价格”本工程处在施工图设计阶段,现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价,因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定工程报价时,将依招标文献16款规定,在保证不低于个别成本基础上结合本工程实际将提出具有市场竞争性平均水平价格,作为投资控制和办理竣工结算根据。如下称“约定承包价”与“协议价格”有以上等同解释。DXDiTa9E3d “协议价格构成实体项目费”是指构成协议各分部、分项工程实体工程量与对应基价乘积累加实体工程量(基价主材、设备费),但其中各项工程量不具有协议约束力。RTCrpUDGiT “协议价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其他项目费、行政
3、事业性收费和税金构成。但仅其最终汇总协议价格和各项取费费率具有协议约束力,分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参照作用。5PCzVD7HxA “发包方(甲方)”本协议指*市*局及其合法继承人。 “监理工程师”指甲方根据协议约定,以书面形式明确工程监理企业:北京*工程征询监理有限企业 “设计人”指*)设计企业 “动工日期”指7月15日 “付款计划”是指乙方依协议约定,经甲方和监理工程师审批申请付款文献。监理工程师起草付款证明是确认文献具有协议约束力基础文献。jLBHrnAILg “材料设备”是“材料”和“工程设备”总称,可以是单指“材料”或“工程设备”,应联络上下文进行对应理解。xHAQX
4、74J0X “分包”一词,是指总包负责择优选择,经甲方同意分包;发包人经招标方式,择优选择分包;甲、乙方联合招标,择优选择分包,这三种方式通称“分包”,详细分工见招标文献中本工程招标范围一览表。LDAYtRyKfE “协议图纸”是经政府指定机构审查合格后施工设计图,如下所用“图纸”一词与“协议图纸”为同一解释。 2.协议文献构成及解释次序 2.1协议通用条款本款约定协议文献构成和解释次序应约定为: (1)协议协议书 (2)中标告知书 (3)投标书,包括其附属文献 (4)协议专用条款 (5)协议通用条款 (6)工程规范和技术阐明 (7)协议图纸 2.2协议价格构成实体项目费、措施项目费、协议价格
5、汇总表(其中汇总价和有关费率)、计日工清单(也许发生措施项目费以外人工)和重要材料设备价格清单等在本工程实行过程中形成有协议约束力类似文献。Zzz6ZB2Ltk 2.3假如协议通用条款任何条款写明了“可”或“应”由协议专用条款详细约定,而协议专用条款又无有关详细约定,但在“一般规定和措施项目”中有有关详细约定期,则“一般规定和措施项目”中此类约定应具有协议专用条款所具有协议解释地位。dvzfvkwMI1 2.4受本协议专用条款制约,协议通用条款中“实体项目”一词统一修改为“协议价格构成实体项目”和“协议价格构成汇总表”。协议通用条款中“月度请款单”应对应修改并理解为“进度请款单”。rqyn14
6、ZNXI 2.5深入规定如下: (1)除非协议中另有尤其注明,假如“工程规范和技术阐明”与“协议图纸”之间出现歧义或矛盾时,数量以“协议图纸”为准,质量规定或工艺原则以“工程规范和技术阐明”为准;EmxvxOtOco (2)除非另有约定,在协议签订和履行过程中,双方签订、签发、签收与本协议订阅或履行有关协议、信函、纪要、备忘录等亦构成协议构成部分,其优先解释次序应视其内容与其他协议文献互相关系而定。SixE2yXPq5 3.语言文字和适使用办法律 按通用条款执行。 4.图纸 除按通用条款执行外,补充如下: 4.1由甲方负责设计图纸,甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图,如波及外文图纸,甲方负责翻译
7、成协议约定文字后再提供应乙方;为便于乙方完毕竣工图设计,在乙方提出规定期,甲方应协助乙方获得由甲方负责设计一套最新版本图纸AUTOCAD电子文献。6ewMyirQFL 4.2与4.3按通用条款执行,如下两条为补充条件: 4.4尽管甲方已在协议签订之前已向乙方提供了足够由甲方负责提供图纸,乙方应在协议签订后14天内或进场动工后7天内(以其中较早时间为准)向甲方递交一份乙方根据工程进度规定编制图纸需求计划(重要为各分包工程所需图纸),该计划应明确乙方对各区段最迟需求时间。该计划经监理工程师和甲方审批同意后,作为甲方向乙方提供图纸重要根据,成为本协议具有协议约束力图纸供应计划(下文简称为“图纸供应计
8、划”)。kavU42VRUs 4.5乙方应在获得经政府(指定机构)审核合格任何图纸后14天内将他认为有关图纸中也许存在任何缺陷、疏漏或局限性以书面形式报监理工程师。乙方可以在此书面汇报中附上有关弥补或修改此类缺陷、疏漏、局限性提议或方案,以及按此提议或方案实行对协议价格影响;但不管乙方与否有此类提议或方案,均必须按监理工程师同意或指示变更实行,并按照协议条件约定变更计价方式与程序变更协议价格。y6v3ALoS89 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2监理单位委派工程师 姓名:_职务:_ 发包人委托职权:_ 监理工程师职责和权力:按通用条款执行。 5.3发包人派驻工程师 姓名:_职务:_M
9、2ub6vSTnP 职权:_ 5.4本工程设计人为在深圳注册中建(深圳)设计企业。 设计人将指定一名代表作为驻工地代表承担协议约定设计人工地代表工作,但设计人工地代表仅在监理工程师认为有必要时才会被规定到现场办公。0YujCfmUCw 7.总包方项目经理 姓名:_职务:_ 8.发包人工作 8.1发包人应按约定时间和规定完毕如下工作: (1)甲方将在7月15日前完毕协议约定现场准备工作。 (2)甲方提供现场上下水源管径分别为上水DN150,下水DN600,甲方提供临时用电电源额定功率为1260KVA。eUts8ZQVRd (3)施工场地与公共道路通道开通时间和规定: 发包人已提供场地东南侧18米
10、宽规划道,可按总承包人施工总平面图布置开出路口。(由甲方向市政部门报审) (4)工程地质和地下管线资料提供时间: 由甲方于6月30日此前向总承包人提供。 (5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完毕时间: 由甲方于6月30日此前完毕土方工程动工所需所有证件、批件。由甲方于8月15日此前完毕主体工程动工所需所有证件、批件。sQsAEJkW5T (6)水准点与坐标控制点交验规定 水准点与坐标控制点现已由测绘部门引入场地。由甲方于/6/30此前,向市规划部门申请验收,完毕向乙方移交。GMsIasNXkA (7)图纸会审和设计交底时间: 甲方于7月5日提供桩基图纸,7月10日组织 设计企业对有关地下
11、工程图纸进行交底。 甲方于8月10日前,发放有关主体工程图纸。 乙方于8月15日前,组织各分包对主体工程施工图 进行图纸会审。 甲方于8月20日前,组织设计企业对主体工程施工 图进行图纸交底。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物: 发包人将规定总包单位在施工组织设计中明确施工降水时对道路和*电视台、雍逸庭等原有建筑物沉降影响及措施。TIrRGchYzg (9)双方约定发包人应做其他工作: 待签约时约定。 8.2发包人委托承包人办理工作: 待签约时约定。 9.承包人工作 9.1承包人应按约定期间和规定,完毕如下工作: (1)由有设计资质等级和业务范围容许承包人完毕设计文献提交
12、时间: 待签约时约定。 (2)应提供计划、报表名称及完毕时间: 待签约时约定。 (3)承担施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明责任和规定,对其他承包人服务和配合还应包括: 对其他承包人工作在内工程总体施工进度计划安排、平常 协调和管理。 为其他承包人及时提供足够和无障碍工作面。 临时水、电接口其他临时设施支持配合,包括临时用水用电计量设施。 在其他承包人完毕工作并将工作面移交给乙方后,乙方应采用成品保护措施和费用。 乙方进驻现场后向其他承包人工作提供所需基准定位线、基准水准线、重要轴线和其他定位点。 垃圾清运。 现场施工应搭设脚手架和外立面玻璃幕墙施工脚手架。且应保证脚手架安装符合有关安
13、全操作规定。 (4)向发包人提供办公和生活房屋及设施规定: 为发包人和监理单位各提供60m2临时办公室及室内空调和安装电话一部,其费用已由承包人在报价时一并考虑。使用方各自承担自己电话费用。7EqZcWLZNX (5)需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。此款仅按专用条款执行,专用条款未提到参照技术阐明5.23和6.5执行。lzq7IGf02E 乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环境保护和安全生产等管理规定,按规定办理有关手续。总承包人承担由此发生费用。乙方应采用合适措施对施工现场周围居民和公众进行安抚,并在必要时支付赔偿金,以防止正常状况下产生不可防止施工噪声、震
14、动、光线等扰民原因导致民扰对工程进展导致影响。乙方有义务依采用合适措施最大程度地减少施工过程中产生不可防止施工扰民。乙方应保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关费用,且不会遭受任何与施工扰民或民扰有关费用和延长工期索赔。zvpgeqJ1hk (6)已竣工程成品保护特殊规定及费用承担: 按总包和分包项目划分承担各自范围成品保护工作,发包方不再另行支付费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物: 总包单位在场地施工降水时,应对兴*、博爱路等道路及*电视台、雍逸庭等建筑物沉降影响采用措施。 (8)施工现场清洁卫生规定: 到达*省、*市有关文明工地规定,保护工地周围自然环境和公共设施。
15、(9)双方约定承包人应做其他工作: 见本协议文献工程规范和技术阐明中有关约定。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间: 乙方在协议签订后,7天内提供应监理工程师本项目总施工进度计划网络图(含直线图);桩基、土方工程进度计划网络图;NrpoJac3v1 乙方在协议签订后,14天内提供应监理工程师本项目主体构造工程施工进度计划网络图(含直线图);各分包工程进度计划网络图(含直线图)。1nowfTG4KI 工程师确认时间: 在承包方有关负责人审定后报批监理单位7天内确定。 10.2承包人应在技术标中和本款中阐明总施工进度计划网络图(含直线图
16、)中有关重要节点时间规定(在正式签订协议步根据施工设计图双方确认)。fjnFLDa5Zo 节点1:桩基、土方工程完毕为 月 日 节点2:构造到0.000为 月 日 节点3:构造所有封顶为 月 日 节点4:外装修完毕为 月 日 节点5:内装修完毕为 月 日 节点6:本工程竣工交付为 7 月 15 日 13.工期延误 13.1双方约定工期顺延其他状况: 当因通用条款上本款六种原因导致关键线路工作工期延误时,乙方可申请延长工期,监理工程师与甲方合适地协商之后,根据状况决定工期延长时间。竣工日期应随此延长工期做对应调整。tfnNhnE6e5 13.2在协议通用条款本款基础上误期赔偿,补充如下约定: (
17、1)乙方不能完毕上述本款约定形象进度节点,其违约金为每拖期一天分别为控制节点有关区段造价万分之二,但违约金总额不得超过总造价3%(百分之三)。HbmVN777sL (尤其应注意是:本款所约定形象进度节点与工程款支付形象进度节点是有区别) (2)假如之后乙方采用多种组织、技术、经济措施,追回了误期时间,按协议约定竣工日期完毕本工程并竣工,甲方依协议形象进度节点扣乙方误期违约金应全额退还乙方。V7l4jRB8Hs 四、质量与验收 17.隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位:按通用条款。 本工程检查记录格式使用*省地方性原则建筑安装工程资料管理规定中规定格式,包括它随即任何合用修改和任何
18、配套文献中合用规定。83lcPA59W9 在“质量与验收”本款尤其强调质量原则和质量获奖等级: (1)本工程质量原则按中华人民共和国国标GB50300-建筑工程施工质量统一验收原则约定为合格,以经有关单位或部门联合验收最终止论为准。有关质量违约金约定如下:mZkklkzaaP 乙方保证工程质量到达本协议本款约定质量原则是乙方最起码协议责任和义务,如乙方不能到达本款质量原则,将负责返修至合格。甲方可视状况规定乙方偿付给甲方一定质量违约金,该违约金可由甲方从乙方依本协议约定应得或将得任何款项中予以抵扣,但该违约金不超过协议价格百分之三为限。假如返修仍达不到合格原则,乙方将承担所有责任。触及国家法律
19、,按有关法律处理。AVktR43bpw (2)工程质量获奖等级:为*市优良样板工程、*省优良样板工程、获全国鲁班奖。(以有关单位或部门联合验收最终止论为准)奖罚措施如下:ORjBnOwcEd 未获市优奖,罚1.5; 获市优奖,未获省优奖,罚1.0; 罚款根据状况只罚上述中一种。 获省优奖,未获鲁班奖,奖励0.5; 获得鲁班奖奖励1.5 。 满足承诺奖项条件并通过甲方或监理工程师核算且获得对应荣誉证书后28天内,甲方将质量奖项奖金提交乙方。2MiJTy0dTT 19.工程试车 19.5试车费用承担。 除联动试车由发包人承担费用外,其他试车均由承包人承担费用。 五、安全施工 不管本协议有其他任何约
20、定,乙方应充足认识本工程位于都市中心区特点,保证本工程施工一直严格根据不低于*市建设局有关安全文明施工各项原则和规定,并保证本工程施工现场获得由*市建设局评比核发“*市安全文明工地”称号或类似荣誉。gIiSpiue7A 六、协议价款与支付 23.协议价款及调整 23.2协议价格采用方式确实定:本工程处在施工图设计阶段,现双方无法通过施工图计算出中介预算价和施工报价,因而不能确定总承包价。uEh0U1Yfmh (1)在协议协议书签订时总承包人承诺: 本工程实行“统一量、定额结合市场价、竞争费”计价原则,待施工图出来后,45天内,总承包方根据招标阐明有关规定和*省建筑工程综合定额、*省安装工程综合
21、定额、*省市政工程综合定额及1991年*省园林建筑定额,采用综合定额计价措施和委托编制中介预算时,建设局公布对应季度材料信息价或市场价及承包人承诺费率计算出整个工程价格。IAg9qLsgBX 总承包人承诺接受甲方在审定承包人构成工程价格时,将依招标文献16款规定,在保证不低于个别成本基础上结合本工程实际将提出具有市场竞争性平均水平价格。(如下称为约定承包价)作为投资控制和办理竣工结算根据。WwghWvVhPE (2)协议价格构成实体项目费 约定承包价实体项目费是构成协议价格唯一和所有基础载体。应当认为约定承包价实体项目费是基于对招标文献、协议图纸及协议文献附件中也许包括图纸全面、充足、对理解而
22、编制。尽管在协议协议书签订后,约定承包价构成实体项目费中各项工程量已不具有协议约束力,乙方仍应准备一份实体项目费计价表,且乙方应对其协议价格实体项目中所有项目、工程量、单价或价格、费率完整性和对性负责。对应协议价格构成汇总表也应按照甲方随招标文献发出格式和规定进行准备,并对其精确性和完整性负责。asfpsfpi4k (3)本款深入约定,乙方应以详尽、可信价格构成明细分析等资料使监理工程师所接受,在约定承包价中已考虑了风险或包干金额,虽然乙方在实行过程中将会导致乙方在本工程出现严重亏损,乙方也不得向甲方提出任何费用和工期索赔规定,此类任何状况都包括在被审定价格中。ooeyYZTjj1 (4)乙方
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