白钢门窗施工组织设计.doc

技
术
部
分

目 录

一、 工程概况 2
二、 编制依据 2
三、 安装施工准备 2
四、 操作工艺 3
五、 安装质量规定和允许偏差及检查方法 4
六、 成品测试 7
七、 成品保护 7
八、 门、窗制作与安装质量通病与防治 8
九、 施工过程与其他单位的配合措施 11
十、 现场文明施工措施 12
十一、 现场安全管理措施 13
十二、 工程质量保证措施 15
十三、 工程工期保证措施 18
十四、 环境保护施工措施 27
十五、 减少成本措施 29
十六、 季节性施工措施 30

白钢门窗施工组织设计
一、 工程概况：
--------------------白钢门窗供货及安装工程，政府补贴低价房及移村再建项目网点、商铺门、窗采用白钢门、窗。
二、 编制依据：
1、 项目施工图纸
2、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（G B50210-2023）
三、 安装施工准备
1、 材料规定
白钢门窗产品及材料应符合以下规定：
（1） 白钢门窗的规格、型号、和五金配件及玻璃应符合设计（业主）规定和相关标准规定，并具有出厂合格证，一般无特殊情况下，门、窗的白钢型材壁厚不小于1.2mm。
（2） 白钢门窗料表面阳极氧化膜质量符合设计标准的规定，应达成AA10级以上（平均厚度不小于10um）。
（3） 公共出入口处的白钢门必须采用安全玻璃。
（4） 五金附件应符合国家或相应标准的规定，露出的零部件应采用不锈钢或经镀锌解决。
（5） 橡胶条、毛刷条、密封胶以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定。
（6） 白钢窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。
（7） 白钢门窗框侧边不准随意钻孔，孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封，铝合金门窗型材拼接处、紧固螺栓孔也应用密封胶密封。
2、 机具设备
切割机、电焊机、冲击电钻、电锤、手枪钻、射钉枪、经纬仪、螺丝刀、锉刀、手锤、扳手、粉线包、钢卷尺、钢直尺、钢板尺、铁锹、水桶等。
3、 作业规定
（1） 主体结构经有关质量验收合格，工种之间已办好交接手续。
（2） 检查门、窗洞口尺寸及标高是否符合设计规定，预埋件数量、位置、埋设方法是否符合设计规定。
（3） 按图纸规定弹好门窗中线，并弹好室内+1000mm水平线。
（4） 检查白钢窗外观质量和平整度、发现有劈棱、窜角、翘曲不超标，严重损伤，色差大等缺陷应修整。
（5） 准备好安装脚手架及安全设备。
四、 操作工艺
1、 安装程序： 立样板→检查洞口尺寸并弹线找规矩→洞口抹水泥砂浆底糙→验收洞口抹灰质量→框上安装连接铁件→立樘子、校正→铁件连接和墙体固定→框边填塞软质材料→粉刷洞口饰面面层→注密封膏→验收密封膏注入质量→安装玻璃→安装五金零件→清洁→验收安装质量→成品保护
2、 弹线找规矩：在最高层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制大线坠将门窗边线下引，并在各层门窗处划线标记，对个别不直的口边应进行剔凿解决。门窗口的水平位置以楼层+1000mm的水平线为标准，往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，一个房间应保持窗下皮标高一致，同时每层也应保持下皮标高一致。
3、 安装连接铁件：连接铁件的安装位置是从门窗宽和高两端向内各标出150mm，作为第一个连接件的安装点，中间安装间距≤600mm。两端伸出框内外均应固定。
4、 就位和临时固定：根据找好的规矩，安装白钢窗，并及时将其吊装找平，同时检查其安装位置是否对的，无问题后用木楔临时固定。
5、 与墙体的固定：白钢窗与墙体的固定方法与墙体材质有直接关系，应严格按设计图纸规定进行联结固定；当墙体为砼时，可用射钉枪将铁脚与墙体固定。
6、 解决窗框与墙体的缝隙：门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗周边缝隙内塞入发泡轻质材料，使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩，发泡轻质材料外表面留5—8mm深槽口。并从框底清除浮尘，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件和墙体间的空隙内也应注满封膏，其胶液应冒出连接件1～2mm。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免变形出现裂缝导致渗漏水。
7、 安装五金配件：门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自功螺钉拧入。严禁直接锤击钉入。
8、 安装玻璃：对可卸的（如推拉窗）窗扇，可先安装在框上，对扇、框连在一起的（如平玻平开门），可于安装后安装玻璃。玻璃安装由专业玻璃工操作。一般做法：先撕去门窗上的保护膜，在安装玻璃的部位塞上橡胶带，再安入玻璃，前后垫实，缝隙一致，最后再塞入橡胶条密封。复验整个窗扇的垂直度。
9、 清洗表面：一方面清除所有遗留在门窗表面的残余杂物，特别是残余胶痕，以使日后有灰尘不易粘结在门窗的表面；随后用清水冲洗门窗表面，在冲洗过程中观测立面是否有渗漏水现象。如发现渗漏水必须及时补救，然后再反复以上环节的工作，直至无渗漏水现象为止。
10、门窗安装前先对施工队伍进行技术交底，工人必须通过专业培训并执有相关上岗证书。
五、 安装质量规定和允许偏差及检查方法
铝合金门窗安装质量规定与检查方法，见下表1、2：
表1
序号
保 证 项 目 及 质 量 要 求
检 验 方 法
1
门、窗及附件质量必须符合设计规定和有关标准的规定
观测检查和检查出厂合格证，产品验收凭证
2
门、窗安装的位置、启动方向，必须符合设计规定
观测检查
3
门、窗安装必须牢固：预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计规定
塞缝前观测和手扳检查，并检查隐蔽记录
4
门、窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐解决：严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体间的填塞材料
观测检查
表2
序号
种 类
质量等级
质 量 要 求
检查方法
1
平 开门窗扇
合格
关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活
观测和开闭检查
优良
关闭严密，间隙均匀，开关灵活
2
推 拉门窗扇
合格
关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不小于设计规定的80%
观测和用深度尺检查
优良
关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量符合设计规定
3
弹簧 门扇
合格
自动定位准确，启动角度为90o±3o，关闭时间在3~15s范围之内
用秒表、角度尺检查
优良
自动定位准确，启动角度为90o±1.5o，关闭时间在6~10s范围之内
4
门窗附件安装
合格
附件齐全，安装牢固，灵活合用，达成各自的功能
观测、手扳和尺量检查
优良
附件齐全，安装牢固，灵活合用，达成各自的功能，端正美观
5
门窗框图与墙体间缝填嵌
合格
填嵌基本饱满密实，表面平整，填塞材料、方法基本符合设计规定
观测检查
优良
填嵌基本饱满密实，表面平整，填塞材料、方法符合设计规定
6
门窗外观
合格
表面洁净，无明显划痕，碰伤，基本无锈蚀；涂胶表面基本光滑，无气孔
观测检查
优良
表面洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔
7
密封质量
合格
关闭后各配合处无明显缝隙，不透气、透光
观测检查
优良
关闭后各配合处无缝隙，不透气、透光
在安装过程中，严格按照设计规定及规范规定施工，铝合金窗安装质量允许偏差控制在以下范围内（详见下表3：）
表3：门、窗安装质量允许偏差
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
门框两边角线长度差
≤2023mm
3
用钢卷尺检查
>2023mm
5
2
平开窗
窗扇与框搭接宽度差
1
用深度尺或钢板尺检查
3
同樘门窗相邻扇的横端角高度差
2
用拉线和钢板尺检查
4
推拉窗
门窗启动力限值
扇面积≤1.5m2
<40N
用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值
扇面积>1.5m2
≤60N
5
门窗扇与框或相邻扇立边平行线
2
用1m钢板尺检查
6
弹簧门扇
门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值
2～4
用楔型塞尺检查
7
门扇与地面间隙留缝限值
2～7
8
门扇对口缝关闭时平整
2
用深度尺检查
9
门窗（含拼樘料）正、侧面垂直度
≤2023mm
2
用1m托线板检查
>2023mm
3
10
门扇框（含样式樘料）水平度
2
用1m水平尺和楔型塞尺检查
11
门扇横框标高
≤5
用钢板尺检查与基准线比较
12
双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距
≤4
用钢板尺检查
六、 成品测试
门窗安装结束后，必须通过一系列严格的测试手段方能保证。对成品门窗作以下几个内容的测试：
门窗的物理性能测试：
（1） 门窗的风压变形性能是指建筑门窗在垂直于门窗的风压作用下，保证其具有正常使用功能 、不发生任何损坏的能力。门窗的分级值是相应于重要受力杆件在瞬时风压作用下的相对挠度值，符合规范规定，其风压数值应和设计计算书中建筑门窗所承受的最大风荷载计算值一致。
（2） 门窗的雨水渗漏和空气渗透性是直接涉及到门窗的使用功能和寿命的关键性能指标。
（3） 保温性能：保温性能指在门窗两侧存在空气温差条件下，门窗阻抗从高温一侧向低温一侧传热的能力。
（4） 隔声性能：隔声性能是指通过空气传到门窗外表面的噪声通过门窗反射、吸取和其他能量转化后的减少量，称为门窗的有效隔声量。
（5） 喷淋实验：此实验是用水龙头直接冲在门窗的表面，从而证实门窗在实际安装过程中是否有漏水现象。
（6）检测方法：抗风压性能检测方法按GB7106-86规定：空气渗透性能检测方法按GB7107-86规定：雨水渗透性能检测方法按GB7108-86规定：保温性能检测方法按GB8484-87规定：隔声性能检测方法按GB8485-87规定执行。
七、 成品保护
成品保护是一项工程施工中特别重要的问题，施工前技术交底时作为一项重要内容与各班组交底，并贯彻负责人不定期进行检查。
门、窗入库存放，下皮应垫起、垫平、码放整齐，防止变形；对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水；露天存放时，应采用措施防止日晒雨淋。
门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装时及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。
抹灰前应将铝合金窗用塑料薄膜包批或粘贴保护起来，窗门槛处用冂型木板框覆盖在上面加以保护，在门窗安装前以及室内外湿作业未完毕前不能破坏保护层，防止砂浆对其表面层的污染侵蚀。
门、窗的保护膜应在交工前再撕去，要轻撕，不可以用铲刀铲，防止其表面划伤，影响美观。
如白钢表面有胶状物，应使用棉丝沾专用液进行擦拭干净，如发现局部划痕，用小毛刷沾染色液进行染补。
八、 门、窗制作与安装质量通病与防治
1、 制作质量的通病与防治
门、窗制作方面质量问题，重要是选材不合标准，加工粗糙、表面不干净、色差明显等。防治措施重要是：
(1) 选择有资质和良好信誉的门、窗加工厂供货。
(2) 所选用型材表面阳极氧化膜厚度、型材断面尺寸、化学成分、机械性能和表面质量必须按有关标准检查分级并符合国家标准。
(3) 加工之前，应对所选用型材和附件进行检查，壁厚不得小于1.2mm；下料前注意配色配料。
(4) 加强加工制作质量管理，加强技术培训，操作工人要持证上岗。
(5) 增长产品保护措施。
2、 安装质量通病与防治
(1) 门外窗框边未留嵌缝密封胶槽口
外门外窗框套饰面时，与门窗面齐平。
因素分析：
交底不清或无施工经验。
防治措施：
门窗套粉刷时，应在门窗框内外框边嵌条，留出5~8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平、光洁。
(2) 窗框周边用水泥砂浆嵌缝
窗框周边与墙体（留洞洞口）的缝隙用水泥砂浆填实。
因素分
未认真阅读图纸，凭经验按常规施工。
防治措施：
认真阅读图纸，严格按图施工。
门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热互换区。
粉刷门窗套时，门窗内框边均应留槽口，用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同门窗框接触，以防腐蚀门窗框。
(3) 组装门窗的明螺丝未加解决
明螺丝未进行防锈解决
因素分析：
未按设计规定或解决漏掉。
防治措施：
门窗组装过程中应尽量少用或不用明螺丝。如非用不可，应用同样颜色的密封材料填埋密封。
(4) 带形组合门窗之间产生裂缝
带形组合门窗，在使用后不久，组合处产生裂缝。
因素分析：
组合处搭接长度局限性，在受到温度及建筑结构变化时，产生裂缝。
防治措施：
横向及竖向带形窗、门之间组合杆件必须同相邻门窗套插、搭接，形成曲面组合，其搭接量应大于8mm，并用密封胶密封，可防止门窗因受冷热和建筑结构变化而产生裂缝。
(5) 砖砌墙体用射钉连接门窗框铁脚
砖砌墙体用射钉连接门窗框铁脚不牢固。
因素分析：
因砖砌墙体不匀质，有灰缝，射钉锚固不牢。
防治措施：
当门窗洞口为实心砖砌墙体时，应用钻孔或凿孔方法，孔径不小于φ10mm，用膨胀螺栓固定连接件，不得用射钉固定铁脚。否则，应于连接处预埋砼块。
(6) 外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水
常发生在雨后或窗玻璃结露之后。
因素分析：
未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶过厚掩埋了下边框阻塞了排水孔。
防治措施：
下框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相交丝缝注硅酮胶封严。
窗下框与洞口间隙的大小，应根据不同饰面材料留设，一般间隙不少于50mm，使窗台能放流水坡。切忌密封胶掩埋框边，避免槽口积水无法外流。
(7) 灰浆玷污门窗框
已安装的门窗框被施工时的灰浆等玷污。
因素分析：
门窗框保护胶带在粉刷前被撕掉，粉刷时又未采用遮掩措施。
防治措施：
室内外粉刷未完毕前切勿撕掉门窗框保护胶带。
门窗套粉刷或室内外刷浆时，应用塑料膜等遮掩门窗套。
门窗框上玷上灰浆，应及时用软质布抹除，切忌用硬物刨刮。
(8) 推拉窗关闭渗水
推拉窗关闭后，室内窗盘或墙体局部隐水潮湿。粉刷脱皮剥落。
因素分析：
1） 窗框下冒头料阻水边太低，遇风雨大作时，雨水顺边缝隙溢向室内。
2） 窗框安装时下冒头料向内倾斜，形成倒泛水。
3） 组合窗拼接节点采用了平面接触。
4） 窗框与墙体结合处的防水密封膏嵌填不密实有空隙。
5） 镶嵌玻璃的密封橡胶条或阻水的毛刷条局部松动脱落或短头不到位，局部导致空隙。
6） 玻璃密封硅胶打嵌不到位，导致空隙。
7） 框扇构件镶接节点有缝隙。
8） 框下冒头无泄水槽。
防治措施：
1） 合理选料，下冒头的阻水边不低于25毫米。
2） 安装窗框时，要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。
3） 窗框与墙体结合处要内外填嵌防水密封膏，并填嵌密实，密封膏质量要符合规定。
4） 结合窗拼接节点要采用套插曲面搭接方法。
5） 镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20毫米，使其呈自由状态，切不可拉紧，毛刷条长度要到位。
6） 打玻璃密封硅膏要到位。
7） 框扇构件镶接节点处要满涂防渗水硅胶。
8） 框下冒头要设泄水槽。
九、 施工过程与其他单位的配合措施
为保证本工程优质、高速、按期交付使用，结合本工程工序，各单位交叉作业的情况，我公司经研究施工过程与其他施工单位的配合问题采用以下措施：
1. 根据施工图纸对施工现场进行复核，对复核的结果及相关问题对建设方、监理提交勘察结果及问题，并就相关问题提出相应的解决措施。
2. 根据建设方的施工总进度及相关施工单位的施工进度，重要是洞口尺寸及土建抹灰进度进行协调，提出我公司的意见并就我公司施工项目特点，制定科学、合理的进度具体计划。
3. 进场之前在建设方的统一协调下，在工地或建筑内指定场地进行搭设办公室，辅助设施及贮存仓库等临时设施。
4. 在建设方的统一协调下，安装施工用水、用电的接线箱，并上锁，由专人管理。
5. 申请建设方提供安装控制线。
6. 严格遵守建设方的现场管理制度，服从建设的管理，建立独立、完善的安全保卫措施，协助建设方对我工地部分全面看管及防盗，并服从大门出入口及建筑物重要出入口门设立安全检查，维护工地治安安全，正常的交通秩序及防火安全。
7. 按建设方指定的垃圾点倒垃圾，以保证施工现场整洁有序。
8. 请建设方对我项目的施工进度及施工质量进行检查及监督，对建设方提出的意见将进行认真的整改和检查，并作出相应的回函。
9. 请建设方协助我项目部协调其它单位进行配合施工，以及配合
我部对现场施工的成品及半成品的保护工作。
10. 积极准时参与建设方、监理方所召开的会议，并就会议所提到的属我方问题作出相应的回复或措施。
11. 我公司管理人员进入工地佩带明显标牌，以便建设方、监理方监督及管理对无端进入我公司施工场合的闲杂人员进行清理，以维护工地的正常的顺序。
十、 现场文明施工措施
l 各类标志牌、安全操作规程牌一律统一规格尺寸，规定放置整齐，挂置牢固，并置于醒目处。
l 工作人员统一着装上岗，树立公司良好形象。
l 场内道路畅通无阻，非作业面无施工垃圾。
l 工完场清，活完品清，当天作业当天清，机具、工具整理清。
l 对的使用“三口”，出入口、洞口、楼梯口、电梯口防护好，施工秩序好；成品、半成品保护好；脚手架、人字梯搭设牢固好；作业场地照明通风好。
l 不见零散构件、型材等；不见边角余料废纸、烟头及生活垃圾随地扔，不见随地大小便、任意乱涂乱画；不准电线直接进插座、接闸刀等违章操作；不准工人穿拖鞋，打赤膊上岗操作。
l 各种材料堆放整齐；成品、半成品堆放整齐；临时用电、用水管线安装整齐。
l 有制度、有计划；有出入证；有施工平面图；有场地分片包干范围、职责。
l 施工场地的材料，天天要整理归类，完善保管。
l 进入施工现场的管理人员和施工人员，一律戴安全帽。
l 施工场地严禁以任何理由往下抛落物体。
l 施工场地严禁随意大小便。
l 天天安排工人清扫现场，清运垃圾。
l 进行文明施工检查，各施工班组天天进行工作面的自我检查；安全员定期检查安全设施，如发现隐患应立即整改；项目经理部应定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。
十一、 现场安全管理措施
l 参与施工的工人要熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中，要坚守岗位，严禁酒后或带病作业。
l 对的使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场，严禁穿拖鞋、高跟鞋和打赤脚，在没有防护设施的高处，必须系安全带，不准穿硬底鞋、带钉鞋和易滑鞋。
l 施工现场的楼梯口、电梯口中、预留洞口、通道口和悬空物边檐，应有防护棚、防护栏等隔离措施或明显标志，距离地面三米以上作业地点要有防护栏杆、档板或安全网，操作人员须戴安全帽、安全带，安全网要定期检查，不符合规定的严禁使用。
l 施工现场的防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆动，需要拆动的要经工地负责人批准。
l 施工现场内一切生产、生活各项临时设施，应当按照施工总平面布置设立并进行管理，做到布局合理，整齐划一，符合安全防火等规定。
l 施工现场的电路开关、支路配电箱，统一由值班电工接驳、开合，其它任何人不得擅自开关操作。
l 做好施工现场的安全保卫工作，采用必要防盗措施，建立和执行防火管理制度，设立符合消防规定的消防措施。
l 加强施工现场的消防管理，消防器材配备齐全，安放位置符合消防规定，定期检查。
l 选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、烤火、吸烟，并挂上明显注意防火标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订有关易燃物品的仓库管理制度，并安排专人看管仓库。
l 现场临时用电严格遵照<<施工现场临时用电安全技术规范>>的有关规定及规定进行布置和架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的使用安全检查。
l 所有的开关箱必须上漏电保护开关，施工现场合用的电线应为铜芯电缆，其截面必须能满足施工用电规定。
l 保证线路接零并装设开关及熔断器。
l 施工现场临时用电，由值班电工负责接驳；不能随意乱拉乱接；值班电工负责检查用电情况。
l 施工时用电应配专用电缆、配电箱、专人负责。

十二、 工程质量保证措施

一. 质量管理保证体系
施工质量监督管理体系

公司主管经理
项目技术负责人
项目经理
项目质检人员
项目资料员
安装队长
各专业作业组自检员
材料采购检查
设备机具管理员
各专业作业组自检

二. 施工质量保证措施

2.1明确总目的为创优工程，实行目的管理，建立“项目质量计划控制程序”，健全质量监督体系，实行岗位责任制。
2.2认真抓好质量意识教育，宣传质量重要性，坚持以“质量是公司生命”为宗旨，将质量意识贯彻到每个人员的头脑中去。
2.3组织各专职质检员各专业管理人员、专业技术人员进行技术交底，提出技术要点和工艺规定、质量标准等，规定专职质检员对各工序的操作规程、方法和规范规定严格把关，坚持“自检、互检、专职检”原则，保证本工序不验收合格，下道工序不得开工，发现质量问题及时采用有效措施解决，不留隐患。
2.4在施工过程中，自始至终严格按照现行施工及验收规范、操作规程和工程质量验评标准控制施工质量和组织工程验收。按图施工，严禁任意变更设计。
2.5严把材料关，材料、成品、半成品必须有出厂合格证明，对不合格的材料品质、技术标准不明的，以及超过使用期限的严禁使用。要妥善安排各个工序的质检工作。
2.6公司主管部门按照相关程序和工作规定，定期(或不定期)组织工程质量大检查，及时报告质量检查结果。
2.7接受甲方管理，现场监理单位对工程质量的监督、检查，听取监理方对工程质量的意见。
三、质量标准及承诺
假如我公司有幸中标，为达成本次项目建设的质量目的，我们将从目的、选材、工艺等方面严格按照国家相关规范和标准的规定组织施工，严把质量关，创一流的施工管理、良好的信誉赢得业主单位的信赖。为此，我公司郑重承诺：
施工过程中按照基本建设管理程序办事，严格执行门窗行业标准，门窗安装及验收规程等有关标准的规定。
我方保证材料的真实性，决不以次充好以劣代优，工程施工和材料使用严格遵守国家规定的材料质量标准。
我方保证工艺的可靠性，工程质量的工序、工艺遵照国家标准。
保证工程严格按照图纸施工，不擅自变更设计图纸。工程竣工验收时，我方将积极接受有关质量部门的验收。
三. 保修措施与违约承诺书
沈阳市铁西区城建开发有限责任公司 ：
按------------------白钢门窗供货及安装工程项目文献的规定，我公司郑重承诺，假如我公司经评审后被拟定为成交供应商，我公司对成交货品，除响应询价文献协议条款和协议专用条款规定的所有规定外，还将按照以下条款提供优质和完善的售后服务：
1. 拟提供售后服务的项目：工程的所有内容
2. 免费保修年限：1年
3. 售后服务响应及到达现场的时间：保修期内实行48小时承诺制，免费上门维修（人为因素或不可抗拒的自然现象所引起的故障或破坏除外）。
4. 具体的培训计划：免费培训相关维修人员，并与维修人员建立联系，在维修使用方面，做长期的技术支持。在贵单位使用期间，提供维修，以保证用户使用规定。
5. 维修技术人员及设备方面的保证措施及收费标准（附维修技术人员等级证书）：无
6. 生产制造厂商或其授权代理商在采购项目所在地（实行地）设立的售后服务网络及相关情况：在设备进行安装期间，我单位派现场工作经验丰富的高级工程师亲临现场指导安装，保证产品正常使用。
7. 备品备件供应情况及优惠价格：备品备件及时供应及比市场价格优惠10%。
8. 假如我方在协议期内出现违约情况，我方愿按照协议相关约定接受处罚。
9. 其他：无

十三、 工程工期保证措施

一 保证开工竣工日期的措施
根据本工程的施工项目内容及施工难易度及施工项目相对独立的施工特点，经公司认真研究设计图纸并结合现场的实际情况做出以下郑重承诺。
1 本公司严格按照协议的工期内优量完毕协议书所签定的工作内容。
2 如由于我方因素导致工期延期，每延误的一天我们将按照工程总价的0.1％接受甲方的处罚。
3 如由于建设方，或其它因素导致工期延误，工期顺延。

二 按期竣工的措施
政府补贴低价房及移村再建项目门窗工程是我公司的重点工程，本公司制定一套行之有效的，科学的施工管理方法，统筹兼顾，加强管理，调动一切积极力量，克服事先估计到的困难。在公司领导的统一指挥下，做到有组织，有环节，有安排，有检查的将各项工作落到实处，遵循门窗工程施工的规范和程序，采用先上后下，先暗后明，先里后外的施工工序，紧张有序将各项工作贯彻始终，一旦进入施工状态，就不允许出现任何松怠的情况产生。
准备工作安排：
进场前准备工作是施工管理中的重要环节之一，准备工作的完善和疏忽直接关系到工程能否顺利展开。为了避免施工管理中的盲目性，随意性和克服工作中的侥幸心理，我们将做以下安排。
工地管理人员及施工技术骨干应会同设计人员对施工图纸和施工说明书作全面的理解，对一些特殊的施工部位，细致解决应作重点记录，对有不明之处，设计人员应补画施工大样图明示，使管理人员对工程和技术操作方法做到心中有底。
2 工程量的计算：
根据施工图纸，结合预算书的内容，记录出各项施工项目单位数量，并制成登记表格，按照区域范围或项目范围（如墙、柱面、门窗、天花、地面、家具、灯具照明等）列出重要材料清单、劳动力工种、机工具设备各清单、为施工计划提供操作的依据。
3 材料计划安排：
将工种所需之材料的名称，规格型号和预计数量逐个列表归类，同时应注明用途和掌握市场上同类品质材料的可比价格，以便购料时有依据地选择生产厂家和材料供货商，使之符合成本开支，保证材料的进货渠道可以满足工种质量验收标准，同时要保证工程资金的专款专用。
4 制定施工度计划总表：
施工进度计划总表是控制施工进度和按工期期限规定完毕施工任务的原始依据，它可起到帮助项目负责人在调动人力、物、财力方面的合理配置的作用。进度表是按照工程期限将各施工项目的工作量，工作内容以及完毕项目所需的时间编排在时间表内的。进度计划表应按照工序和也许交叉的工作范围编制。
5 工地现场勘察
开工前应进行工地现场实情勘察，了解施工现场的环境，例如了解材料最合适堆放地点，施工用水、用电的来源以及是否需设立临时设施；此外还需了解施工地点是否易与邻施工单位产生磨擦而导致工作上的纠纷，以便早以沟通和订出解决办法，使施工可以顺利进行。
工地勘察的重要目的是核对施工洞口与设计图纸是否有误差，特别是具体部位的尺寸（如门窗数量及尺寸），若有误差应及时反映给总承包方以及设计方进行修正。另一方面需了解工地的交通运送，施工人员的住宿情况，以及施工地点周边材料供应商点分布和品种供应能力，以便施工中发生材料短缺时，可以考虑就近购买。
6 材料进场：
材料进场应做好以下工作：
根据材料计划表，并配合工程进度表拟定材料的品种、规格数量及进场时间。
材料堆放位置应先安排好堆放点，堆放地点宜集中以便于管理，切勿任意堆置以影响工期和材料管理的严密性。
堆放时应注意以下几点：
1).不得影响施工的进行和因施工导致多次搬迁，损材费工。
2).选择较高的，干燥的地势堆放。
3).按照材料的不同类别堆码，便于取用。
4).易燃，易爆物品分开地点堆放，并配备相应的消防用品，以保安全。
5).易碎，易潮，易污染的材料，应注意堆放方法和采用保护措施以免导致损耗。
6).即用的材料，进场时应直接放置工作面，以便省搬运时间和工序，
7).电机工具应与材料分开存放。
8).切实做好材料进场的签收工作，核对材料是否与设计图和封样的材料的材料样板相等，检查有无明确的材料标记。有无规范的出厂验收报告合格证书等。并按材料的品种，数量进行登记，以备检查。
7 接通工地临时水电
有的施工现场缺少水、电源或离施工进场地较远，或由于施工面多，而水电源少，因此必须设立增长临时水、电源，以保证工地不因水电局限性影响施工。
临时用电的布置，一般是以架空线路或电缆拖板的形式提供的。架空线路的用电端，应装设自动开头闸门开关，必须符合架设临时线路的有关规范。
8 人员部置和责任分工
施工管理人员在掌握了全盘施工资料后，按照施工栋号进行人员部署，划分各施工队的职责范围，签订责任承包书。在负责各个施工栋号的人员中挑选有技术、有经验，责任心强的人员作为该施工队的负责人。施工展开后，施工管理人员应直接抓各施工队的负责人，各施工队负责人要承担各自责任范围内的责任，这样可简化工地管理的程序和避免管理人员陷于事无巨细的统统都要管的窘境，可将精力放在做好工地事物的协调各监督方面。
9 办理工地保险
工地开工之前，应到该工地所在地保险公司投保短期险和人员意外保险，以便万一发生火灾，失盗，人员意外伤害等事故后，可由保险公司承担损失，避免劳资双方为补偿产生过多的纠纷。
施工进行期的管理工作
工地开工时，有必要召集所有的工地人员，简明地交代工地有关注意事项，例如工地纪律和各项规章制度；配合工地执法的进出入制度；各施工管理人员的职责分工情况；有关工期的硬性指标规定；工种质量和防火安全交底等待，使所有工地施工人员对整个工种有充足的结识，做到心中有数。
1. 施工调度
施工调度包含三个方面，即人员（工种）、材料及机械工具的调度。
根据施工进度安排以及实际情况合理进行调度，可避免产生施工中间断所导致的：一方面出现人员、材料、机具运用局限性产生浪费；另一方面即为填补工期损失而突击赶工，致使施工人员劳动强度增大、工种质量减少、工程成本提高。因此，搞好施工调度管理对提高工作效、，缩短工期、提高经济效益有重要意义。
（1） 人员（工种）、材料、机具的调度管理内容重要是：
加强计划管理，针对各工种施工特点和相关的联系，促成施工的进度具有均衡性和节奏性。消除停工，窝工现象。当某些工种项目，上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上一道工序，完毕一段就移交一段；当一些工序受场地制约，无法集中太多的人员施工时，则可在保证重点施工内容的同时，安排一部分人员做辅助工种和附属工程内容，当各工序同时展开时，管理人员应注意安排一些后备工程，通过合理的人员调度，达成保证各种专业人不间断，按顺序地从一个项目转移到另一个项目进行施工。
（2）机械工具的调度管理:
实行施工机具的领用登记制度，以谁领用，谁保管，谁负责为原则防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序的运用，是为了避免一些机具闲置，充足提高施工机具的使用率，提高工效，加快施工速度。
提高施工机具的使用率，还必须加强对机具的保养，使用前应仔细检查机具，电动工具运转是否正常等。使用机具发生故障和异常时应由专业人员负责及时进行排除，不得“带病”继续使用，导致故障扩大，损坏工具以至发生人身事故。在工程完毕后，应安排专人对机具进行清理，保养之后可放回仓库，对有些易损的机具配件，应事先有所准备，防止机具配件发生磨损后一时找不到配件而耽误工程进度。
2. 资金管理:
一个工程管理好坏，除对人员，材料，机具进行管理外，更重要的是资金管理和资金使用。材料购置，劳务支出皆须经营管理者支配，因此能否合理使用资金，是检查一个管理者是否具有工程管理基本素质的重要条件，除此，管理者必须是有一定工程核算和财务记录知识的经验，这样，才干对资金在工程中的合理使用做到心中有数。
3. 施工日记:
施工日记应反映整个工程施工的运作的运作过程，在工程管理中起到备忘、核对、检查的作用。例如：在施工期间，管理人员为了调整后期的施工环节，需要参照前期的施工情况作依据，便可以从施工日记中检索，假如工程施工进度不抱负，达不到设计进度规定，是哪一个施工环节没跟上，也要以在施工日记中查找因素，工程施工中甲方可提出一些修改意见，均可记录在施工日记上以便日后核对。
施工日记应载明当天的日期、天气情况、施工项目、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项，施工日记必须坚持当天记录。
4. 施工检查:
工程施工管理中的一重要环节便是施工检查，施工检查工作能反映管理人员的管理水平和责任心。
施工检查分三个方面：
工程质量检查和评估贯穿于整个过程，是保证各阶段各工序的质量(材料，尺寸，外观等)是否符合门窗工程质量验收规范和标准的重要环节，以便及时发现问题，及时整改，避免发生损失，影响工程进程。（详见：《塑料门窗安装验收规程》）
安全文明施工检查:
现场安全文明施工是衡量一个施工单位素质高低的最起码的标准，安全施工规范和文明施工规定不仅要有具体的规定，并且要有专职人员负责实行，现场安全施工的重点是防火，另一方面是现场安全保护，对照安全施工条例检查现场施工的执行情况是每个管理者不容推卸的责任和义务，不能认为只是安全人员的事。当然，工地安全员作为专管人员，更应当负责维护安全检查规章制度的具体贯彻和检查。
(3) 施工进度检查:
除重点检查关键工序的施工进度外，也要经常了解其它工序的进度，发现问题应及时解决。重视对非关键工序的检查，是为了避免使非关键工序变成为关键工序，即由于它的阻滞成为施工进度中的障碍，影响整个工期。
根据进度检查结果，按实际施工进度的工序，应引起高度注意，除进行及时的调整外，为保证该工序能赶上进度计划，还需要制定该工序的流程，以便合理地调动人力，物力进行施工。
5.与甲方（业主）的联系与交流:
工程施工中，管理人员应经常与甲方主管工地的有关人员保持联系，约同甲方检查工地，介绍施工情况，并及时将甲方意见反馈回来互相沟通，增强甲方对工程施工的信心。
工程开工时，请甲方在开工报告中签字盖章，以便作工期计算的基础。
陪同甲方查看工地，并介绍施工情况。
准时参与甲方开的工程会议。
重视甲方提出的意见，对不能做到的，必须予以解释，更改费用必须得到甲方的签章认可。
邀请甲方参与对隐藏工程验收。通过后及时在验收文献上签字盖章。
呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证督促甲方准时拨动款。
（三）、工程竣工后的维护:
　　工程施工结束后，大部分施工人员必须撤离现场，管理人员应选择少数技术好，工作细心和责任心强，可以胜任的多面手人员，带领他们留守施工工地，进行工程维护。
工程维护工作有以下几个方面：
工程收尾工作：
认真检查各施工项目质量有缺陷的地方，记录下来后，及时安排施工队人员限期改正、修整完毕后再进行复核。
现场清洁工作。
内部初步验收。
在以上三项工作完毕后，应作内部初步验收，检查上述有缺陷的地方是否已及时修整，有无漏掉。力求在甲方与质检部门验收时，能一次通过。
(4)填写竣工报表，呈请甲方检查验收，并在验收证明上签字。
（5）现场机具、余料撤场；剩余材料应整理包装，对易损易污的材料应加以保护，合理装车，避免导致不应有的经济损失。
（6）计算实际工作量，进行成本核算，作为此后估价的参考资料。
（四）、劳动力计划安排
进场施工前的劳动力计划安排与组织是施工管理中一个决定性要素，特别是优化组合不同工种的技术人员的配备方面，直接影响整个工程的成败。因此强调人的因素第一，是很有必要的。
劳动力的组织不是从工程量和工期规定方面来凑够人数就可以的事情，本文所说的劳动力的计划安排一方面是从质量方面来规定，即具有有技术水平的工人才可以让其进行门窗工程的施工。
门窗施工工人技术水平的规定大体可归纳以下几个方面：
可以看懂施工图，熟悉本工种的专业图纸。
熟悉本工种经常使用的材料性能和设备原理，机具操作方式和一般维修方法。
熟悉本工作范