菜市场施工组织设计.doc

苏鲁豫皖果品批发市场二期5、6#楼

施 工 组 织 设 计

编 制 人：

审 核 人：

编制日期：

目 录
1、 综合说明................................................................................................1
2、 施工平面部署........................................................................................2
3、 施工准备及重要施工方案...................................................................3
4、 施工组织及施工进度计划...................................................................13
5、 质量保证措施........................................................................................16
6、 工期保证措施........................................................................................17
7、 施工部署................................................................................................18
8、 施工技术措施........................................................................................20
9、 机械设备配备情况................................................................................22
10、 安全施工措施......................................................................................22
11、 文明施工措施.......................................................................................26
12、 竣工交付使用的回访工作...................................................................29
13、 附件.......................................................................................................30

第一章 综合说明
第一节 编制说明
1、本工程按照新版国际质量管理认证体系IS09002规定及江苏中阳建设有限公司制订的《质量手册》、《质量控制程序》和《作业指导书》的规定组建项目经理部，并严格按照程序文献实行项目管理。
2、强化质量预控、质量监测、质量评审和质量验收体系，保证本工程各项工作自始自终处在受控状态，推行标准化管理。强化过程精品意识，实行有“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”的管理措施。
3、本工程质量目的：保证市优工程。
4、合理组织优化施工，在 180日历天内保质保量地完毕所有协议约定内容，并按此进行施工进度计划编制。
5、严格按照职业健康安全管理认证体系GB／T28001-2023标准，保证安全事故的发生概率为零，轻伤率低于2‰。
6、坚决执行建筑施工安全检查标准。
7、执行江苏中阳建设集团有限公司CI标准。切实保证施工安全、人员健康、环境保护。
第二节 编制依据
1、本工程施工图及《建筑工程标准图集》；
2、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；
3、《施工现场临时用电安全生产管理制度》（JGJ49-2023）；
4、我公司执行的GB/T19001-2023-ISO9001：2023标准质量体系文献及《质量手册》、《作业指导书》；
5、《建筑工程施工手册》；
6、《建设工程质量管理条例实行手册》；
7、《建筑工程质量通病防治手册》；
8、《工程测量规范》；
9、《建筑基础技术规范》；
10、《建筑地基础施工质量验收规范》；
11、《砌体施工质量验收规范》；
12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》；
13、《屋面工程质量验收规范》；
14、《建筑地面工程施工质量验收规范》；
15、《建筑装饰工程施工及验收规范》；
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；
17、《建筑电器安装工程施工质量验收规范》；
18、《地下防水工程质量验收规范》；
19、《建筑工程施工质量验收统一标准》。
第三节 工程概况
1、苏鲁豫皖瓜果批发市场5、6#楼坐落于丰县经济合用房三期西路，由丰县新胜房地产开发有限公司投资、设计单位：江苏中建工程设计研究院有限公司、监理单位:丰县铸城工程建设监理有限公司 、勘探单位：常州市政基础勘察院、施工单位：江苏中阳建设集团有限公司
2、本工程为商业沿街门面， 建筑面积5#楼：2203.39m26#楼：1934.38m2，为二层框架结构，一层高5.8米，二层高3.3米，建筑物高度9.38米（室外地坪至平屋面面层），室内外高差为0.05米。抗震设防烈度为6度。耐久年限50年。耐火等级二级。±0.00相对黄海高程39.65。外墙饰面：墙体均采用真空绝热保温板Ⅱ型35mm，墙面喷涂真石漆。内墙饰面：采用9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹平，2厚面层耐水腻子分遍刮平，白色面浆（或涂料）饰面。楼地面：挤塑板4cm厚+4cm厚细石混凝土。屋面：所有为不上人平屋面。
3、基础形式：基础采用钢筋砼独立基础。砌体材料：±0.00以下采用240厚烧结煤矸石砖M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上外墙采用用200厚煤矸石烧结多空砖，内墙为200厚煤矸石空心砖，均采用M5.0混合砂浆浆砌筑。
4、结构形式：受力钢筋主筋保护层厚度：地面以下属于三a类环境梁柱为40mm，板为30mm。地面以上属于二a类环境梁柱为25mm，板为20mm。砼强度等级：垫层为C15，±0.00以下条形基础、框架柱、地梁为C35.±0.00以上一次结构为C30，其它砼C25。均采用商品混凝土。

第二章 施工平面部署
第一节 平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充足运用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，保证既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目的的实现。
第二节 施工现场平面布置图
附件一：《施工现场总平面布置图》
第三节 施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内本来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。
第四节 材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化解决，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽也许按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。重要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》拟定的位置堆放整齐。
第三章 施工准备及重要施工方法
第一节 施工准备
施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节 施工现场临时用电
该工程用电量较小，施工电源由冷藏仓库的配电箱引出，总配电箱设在临时仓库后墙。
第三节 施工现场临时用水
供水：水源从冷藏仓库中接出，现场采用Φ75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周边的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。
排水：施工现场场地狭窄，为了充足运用现场现有的使用面积，现场合有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第四节 重要分项工程的施工方法
1. 钢筋砼工程
钢筋砼工程涉及：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，保证构件的施工质量。
1)施工工序：
制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→浇捣砼→养护砼→拆模→模板维修。
2)浇筑前准备：
本工程砼采用商品混凝土。
①在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而导致混凝土离析。
②施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。
3)质量规定：
凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度实验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范规定，进场水泥必要时应重新实验鉴定，做含泥量和压碎实验。
4)混凝土浇筑方案：
为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：
根据本工程混凝土工作量，计划每次浇筑混凝土时采用一台汽车泵，进行泵送混凝土。框架柱、梁、板同时浇筑。
项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对钢筋砼独立基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度30立方米/小时进行工作安排， 并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。
为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：
①基础：自西向东一次浇筑完毕，不留施工缝。
②梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推动，一次连续作业完毕，不留施工缝。
5)注意事项：
①混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。
②混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充足搅拌均匀后方可出料。
③梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。
④混凝土施工缝按楼层设立，垂直方向不得设立施工缝，施工缝解决方法参照有关规定进行。
2. 钢筋工程
1)钢筋的质量规定
本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，通过有关单位进行拉力及冷弯实验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。
2)加工设备的选择
钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配备一台钢筋调直机、一台钢筋切断机、一台弯曲机、一台电焊机。
3)钢筋的绑扎和安装
钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸规定分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范规定。
钢筋搭接长度按设计规定加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设立锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置对的。各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。
双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计规定。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设立钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须保证构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量规定。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位批准。
4)钢筋电渣焊的重要施工方法
【施工准备】
①将钢筋端头120MM范围内的铁锈、污物进行清理。
②检查电路观测电压波动情况，当电压降至4%时，不宜操作。
③采用与钢筋材质相适应的焊剂、焊丝。
【操作方法】：
将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的70─80MM处，将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提高2─4MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋5─7MM，使电弧稳定燃烧。之后，随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定限度后，在切断电源的同时，迅速进行预压，连续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。
3. 设备安装工程
本工程重要分为以下几个系统：给排水、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。
1)施工准备
土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。
2)施工方法
本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采用分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。
①给水、排水管道安装
管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。
管架制作安装：严格按施工图纸规定下料、焊接，通过防锈解决后，安装在承重结构上，位置要对的，埋设平整牢固，与管道接触紧密。
给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计规定其规范施工。
管道连接：给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。
防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。
②电气安装
电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好互相协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。
配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。
③防雷、接地：
屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的4根Φ8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线运用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4 根Φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。
4. 装饰工程
装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计规定和现行材料标准的规定。
外墙、内墙面抹灰
抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应一方面做好样板间，经建设 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰。
各装饰分项工程应一方面做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应一方面做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。
5. 脚手架工程
脚手架的搭设必须符合规范规定，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。
1)扣件脚手架的搭设规定：
①用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。
②在大横杆与立杆的交点处，必须设立小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。
③外脚手架的搭设：沿建筑物周边连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设立必要的横向支撑，端部设立连墙点。
2)脚手架支撑的设立
脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设立。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。
3)钢管脚手架的拆除
拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设立警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。
4)脚手架的安全设施
①安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设立两种。
②垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。
6. 砖砌体工程
1)材料工程：
砌体结构重要由砖和砂浆组成。
①砖：外墙采用200mm煤矸石多孔砖，内墙采用200mm煤矸石空心砖，施工时要严格按照《建筑抗震设计与施工规程》的规定施工。砖使用前必须达成以下规定：砖必须做标号检查、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应当提前浇水湿润，含水率为10─15%。
②砂浆准备工作：砌筑由M5混合砂浆砌筑。砂浆各项性能指标须满足以下规定：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。
③脚手架：砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。
2)砌筑工序
砖墙砌筑的一般顺序是抄平→放线→摆砖→立皮杆数→盘角→挂线→砌筑→勾缝→清理。
3)砌筑的质量规定：
在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达成：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。
4)施工方法
1、施工放线：
依照施工图纸放出墙体的轴线、控制线、1000标高控制线、门、窗洞口位置、砌筑皮数线、拉接筋位置、长度，并经验收合格。
2、构造柱、拉结筋的设立：
（1）、焊接、安装拉接筋：按照标注的钢筋位置、长度，将钢筋焊接于预埋件上，采用双面焊，焊接长度不小于5d。拉接筋高度间距为600mm，水平距墙边40mm，长度为墙长的1/5并≥700mm。
（2）、多孔砖等轻质墙体，当墙长大于5m，应增设间距不大于3m的构造柱；当墙高超过4m时，中部或门窗顶部加设一道通长的钢筋混凝土圈梁，梁高200宽同墙厚，配筋412箍筋„6@200，砌体无约束的端部必须增设GZa（配筋412箍筋„6@100/200），预留的门窗口应采用钢筋砼框加强，宽度大于2m时各边增设GZa（配筋412箍筋„6@100/200）。
（3）砌体工程的顶层和底层应设立通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6@200；其它层在窗台标高处，应设立通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于38。
（4） 顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设立2-3道不小于26@300通长焊接钢筋网片
（5）、门窗洞口上平需设立过梁时，过梁的承载长度不得小于250mm。洞口宽度≦1000mm配筋210分布筋6@200；洞口宽度1000mm<洞宽≦2100mm，配筋212+210分布筋6@150，过梁宽度同墙厚，厚度可根据砌块皮数调整。
3、煤矸石多孔砖（空心砖）的砌筑：
（1）、砌筑皮数为从梁底下30-50mm为预留的填塞C15膨胀细石砼厚度，按每皮100mm顺序下排，第一皮砖下高低超过20mm用细石砼在现浇板面上浇水湿润后浇筑抹平，宽度同墙宽。
（2）、墙体端部无框架剪力墙或填充墙转角部位必须使用同等水平灰缝厚度的皮数杆，皮数杆安装时按照1000线和水平灰缝控制到位。
（3）、砌筑的灰缝要橫平竖直，厚薄均匀。水平灰缝宜为10mm，不应小于8mm，也不大于12mm。
（4）、门窗洞口砼砌块的放置:两侧采用截面不小于10cm*墙厚抱框，大于2m门，两侧采用截面不小于20cm*墙厚构造柱。
（5）、填充墙砌筑前，砌块应提前2d浇水湿润。现场砌筑时表面不得有明 水，含水率不宜大于15%。
（6）、填充墙砌筑时不得留置架眼，边铺灰边砌筑，竖向灰缝捣实，边砌筑边用抹子抹压平直，抹压不少于二遍，凹入深度宜为3～5mm，抹压密实光滑。
（7）、填充墙砌筑时每日的砌筑高度不得大于1.5m，砌至顶部留置30mm的缝隙，间隔7天后每隔600mm用防腐木楔塞牢，用C20细石砼掺水泥用量3%的膨胀剂捣实压平，灰边弹线割直。
（8）、砌块的搭接长度不小于砌块长度的1/2，拐角、丁角的咬槎处应同时砌筑。
（9）、砌筑时应使用橡皮锤敲击上部，尽量不敲击侧面，需敲击时需垫方木，砌筑完毕后的墙体不允许出现锤击现象，垂直、平整、灰缝厚度等的调整应一次完毕，砂浆凝固后不得敲击、碰撞墙体。
（10）、填充墙两端与剪力墙、柱连接处竖向预留宽15～20mm、深度不小于30mm的缝隙，待砌筑完毕7～14天后用M5水泥膨胀砂浆填塞密实。
4、砌筑灰缝的养护：
砌筑完毕后的墙体应及时标注砌筑时间，砌筑人、拉接筋，并安排专人养护，上午下午各一遍，养护时间不得小于7天。
5、混凝土构件的设立与浇筑：
（1）、构造柱截面为240*墙厚，马牙茬应先退后进，支模时应清理干净，沿马牙茬粘双面胶条以防漏浆，加固采用穿墙螺杆。浇筑时浇水湿润，底部放置厚度为50mm的同标号砂浆，振捣密实，拆模后弹线将马牙茬清理干净，涂刷养护剂，洞口宽度大于2.0米时洞口两侧宜加设构造柱，洞口过梁与构造柱整体连接。
（2）、在墙体中部或门窗洞口上口设立钢筋混凝土腰梁，高度200mm，配筋412箍筋。
（3）、墙体上需预留的洞口，宽度大于300mm的必须设立钢筋混凝土过梁。
7. 模板工程
见高支模专项施工方案。
8. 屋面工程
屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计规定。屋面工程施工完毕后，应采用妥善保护措施防止损坏。
1 防水工程掌握施工操作要领
1)施工准备
对进库的防水卷材应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达成规定指标。
2)施工规定
保温层：保温层的厚度、坡度要根据设计规定铺设，表面平整、密实。
找平层：为防止砼找平层的水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。
3)排气管：在浇筑细石混凝土找平层时，按6 米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿女儿墙或檐沟留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。
4)找平的表面必须平整整齐，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道、必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。
2 施工工序
施工顺序：清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封解决→清理、检查、验收。
(1)清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的杂物均应清理干净。
(2)铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。
(3)自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。
(4)自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口解决，以保证严实。 (5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、烟囱根、 落水口等节点周边以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。
(6)屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。
3 细部解决
卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采用以下解决方法：
(1)一头──选材收头
女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。
(2)二缝──变形缝、分格缝
①变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材， 各粘贴一边，以适应沉降变形的需要。
②出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口入，采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。
③落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后还要放水实验，以保证坡度的对的。
④四根──女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根
在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。
管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。
4 把好检查验收关
1.屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷残物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档。
2.屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种：①在下雨后进行；②浇水进行；③蓄水的方法。
3.防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷。
4.落水口周边以及防水卷材的未端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以保证排水畅通。
屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须设计规定。屋面工程施工完毕后，应采用妥善保护措施防止损坏。
9. 节能工程
见节能专项施工方案。

第四章 施工组织及施工进度计划
第一节 施工段的划分
本工程施工全过程有基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、设备安装工程，从基础工程开始到主体工程完毕，由西向东平行均流水施工。
第二节 重要工序
本工程总的工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。
基础工程：采用由下而上的施工顺序施工：
主体结构：一、二层为框架结构采用分段流水施工。
装饰工程：主体结构完毕之后，邀请质量监督部门对主体工程质量检查，验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完毕后，自上而下进行外装饰。室内外装饰不分施工段，采用先内部、后外部。附件：《施工工艺流程图》
根据本工程特点，为了有助于结构的整体性，减少建筑物的施工缝，因而，从基础工程开始到主体工程完毕，采用平行流水施工：即：由西向东流水施工。
第三节 劳动力安排
劳动力组织采用按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、进度规定等因素。在装修期间和水、电、 设备安装工程由专业人员配合施工。
附件二：《劳动力配置计划一览表》
第四节 施工管理机构和项目经理部的组成
为可以给贵单位承建优质工程，按目的工期提前竣工，我公司交把该工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、在丰富经验、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，并具有资质等级的项目经理和具有中级以下职称专业技术人员，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实行。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实行进行检查、督促，对施工方案进行改善、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重协议、守信誉”的方针，全方位保证该项目的工程的顺利实行。
附件三：《项目经理部管理机构图》《重要管理人员一览表》
第五节 施工进度计划及措施
1、进度计划监督管理
为了保证工程按期完毕，我公司坚持施工进度计划监督管理。并根据工程的实际情况制定工程年、季、旬、月、周作业计划及相应进度记录报表，按进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。
2、施工进度计划
附件四： 《施工总进度计划横道图》
结构工程的施工周期，约占总工期的60%以上， 且易受自然气候的影响，当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为保证阶段工期的实现，分项工程工期按如下五个阶段进行综合控制：
1)基础工程工期30日历天。
2)首层、二层一次结构工期：一层工期20天，二层每10天一层，二次结构工期30天。主体结构共60日历天。
3)主体结构完毕后，施工单位自检合格后上报监理单位，由监理单位组织各参与单位及县质量监督站等有关部门对主体结构工程进行验收，质量达成合格后，进入下道工序施工。室内外装修工程30天，设备安装工程的预留、预埋、安装、调试和土建同时进行。
4)土建收尾工程10天。总工期为180天
5)根据本地气候，从2023年12月7日至2023年3月15 日期间为冬季施工期，在进入冬季施工期之前，做好冬季施工准备工作。
3、施工协调配合
本工程因其结构特点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为了保证操作面的宽松而又能有效地运用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运送平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度：
1)现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效运用及操作着手、合理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。
2)项目经理部每日及时召开“碰头会”，由项目生产副经理主持，及时安排当天工作协调事项和解决施工问题。
3)每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参与，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广泛听承各部分项目工程及其他负责人的报告、规定和意见。考虑整体形象进度以及质量目的等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。
4)现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽也许避免工作存在同一时段范围内重叠。
5)项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目生产经理统一安排、统一协调。项目生产经理的工作安排应科学、合理、周密。
第五章 质量保证措施
第一节 施工质量把关措施
1)严格按照ISO9002国际标准管理体系的规定组织施工， 把“质量第一”的方针全面贯彻到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，保证各分部分项工程均达成质量标准。严格行建设部《施工规范》、《质量验评标准、规范》保证优良工程的实行。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。
2)附件：《质量保证体系》
3)建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理批准之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分期、分批、作安定性实验，钢材必须做机械性能实验；现场使用的砂、石子必须过筛，砖头必须浇水湿润，不合格的材料严禁使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计规定。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。
4)按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任贯彻到人，严管重罚，杜绝违章操作，严禁偷工减料现象的发生，达成工完场清。
第二节 施工现场监督检查
1)在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实行，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。
2)按照规范规定的分部分项工程检查方法和验收评估标准，对的进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量规定的分部分项工程，提出返工意见。
3)组织定期安全检查，查出的问题在限期内整改完毕，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。

第六章 工期保证措施
第一节 建立严格的施工进度计划检查制度
施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定具体的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当天的施工进度情况，做到当天进度当天完毕，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊因素或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充足调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。
第二节 保证材料及外加工构件的供应
开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的贯彻以及材料的采供工作。根据《施工进度计划网络图》拟定材料进场时间。
第三节 土建与安装的配合协调工作
在施工中，双方要互相发明条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极积极解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有数年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以保证工程按期完毕。
第四节 实行资金专款专用
我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，实行“一支笔审批制”，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，保证本工程资金专款专用。

第七章 施