门窗制作安装工程合同.doc
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1、安徽省来安百思德现代农业产业园农耕文化园园丁公寓项目门窗制作安装工程协议 工程名称: 农耕文化园园丁公寓项目协议编号: 工程地点: 安徽省来安县舜山镇 甲 方:滁州市百思德置业有限公司乙 方: 签订日期: 签订地点: 农耕文化园园丁公寓项目门窗制作安装工程协议发包方:滁州市百思德置业有限公司 (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)甲方因开发建设的需要,由乙方向甲方提供农耕文化园园丁公寓项目一期铝合金门窗制作安装。甲乙双方本着平等自愿、等价有偿、诚实信用的原则,经双方和谐协商达成如下协议,以便双方共同遵守。一、工程概况及承包范围1.1、工程概况:安徽省来安百思德现代农业产业园农耕文化园园丁公
2、寓项目位于安徽省来安县。本次承包范围为农耕文化园园丁公寓项目一期,铝合金门窗面积约 3500 平方米。1.2、承包范围:按照农耕文化园园丁公寓项目一期门窗工程大样图、节点图及变更和经发包方审核过的由承包方深化的施工图(该施工图需正式由有资质的设计院出图),完毕农耕文化园园丁公寓项目一期铝合金门窗的加工制作、组装、包装、运送至工地、安装上墙及清扫过程,并保证在交付使用时达成合格标准。1.3、乙方承包范围内的工程以包工包料、包质量、包报建、包安全、包工期、包文明施工的方式承包。材料涉及铝合金型材、玻璃、玻璃密封胶、胶条、五金配件、安装配件及其他门窗生产、安装必须的材料。且农耕文化园园丁公寓项目一期
3、铝合金门窗窗框凹槽,边框缝堵塞由总包单位负责填实,由铝合金门窗安装单位负责监督,监督费用自行考虑在综合包干单价内,不此外单独计费。窗框周边(20厘米以内)渗水由门窗塞缝施工单位承担责任并负责维修。注:如总包方未履行以上相应工作,改由乙方完毕,则需增长费用如下,门窗塞缝按照门窗洞口长度计算,材料费为4元/米,人工费为2元/米(单价已含各项措施及管理费、税金等)。二、协议价款2.1、本协议范围内铝合金门窗制作安装工程以“综合单价包干”的方式承包,具体综合单价按附件清单的最终价格下浮2%计算。协议暂定总价为人民币:(大写) ( 元)。结算时包干单价不予调整,工程量按实结算。2.2、上述包干单价已含加
4、工、制作、运送至工地并安装上墙的人工费、材料费、机械费、材料检查实验费、24小时淋水实验费用、管理费、利润、所有施工措施费(环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施费、总包配合费、(为协议总价的2%)、夜间施工、二次搬运和已竣工程保护等费用)、规费(涉及有关部门规定规定所需的检查费)、税金等所有费用及本工程所包含的所有风险、责任等,不再计取其他任何费用。除甲方因素提出设计变更及现场签证外,包干综合单价均不因任何因素而调整。2.3、本工程门窗验收应按规定做相关性能检测,并规定做24小时淋水实验,费用已包含在协议总价中,无质量问题后,方可竣工交付。2.4、变更工程及结算2.4.1、结算时以竣工图纸
5、之洞口尺寸面积进行计算。2.4.2、施工中甲方有权对原设计进行变更,工程设计变更工程价款的拟定如下:(1)协议附件中已有合用于变更工程的项目单价或总价,按协议附件中已有的价格结算;(2)协议附件中有类似于变更工程的项目单价或总价,可以参照协议附件类似价格结算;(3)协议中没有合用或类似于变更工程的项目单价或总价,双方协商确认价格。相关材料及人工、机械、管理、利润、税金等费用参照附件二执行。2.4.3、乙方在协议外,涉及工程造价增长变更的内容,需要得到甲方和监理公司工程师或其他授权代表签字并加盖甲方和监理公司公章确认变更签证,并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后,
6、才干列入结算范围,否则,甲方视为乙方违约私自变更施工内容,不予确认增长的结算内容。2.5、对于协议后附清单与现场实际图纸施工量不符的情况,乙方应积极提出。清单中有的项目但实际无施工的,经甲方确认后将进行扣除该部分工作量,按实结算。三、工期3.1、乙方接到甲方提供的方案图后,应根据现场实际情况仔细核对材料的数量及尺寸,如与图纸不符,或有关节点不明确的,应及时与甲方联系,否则乙方应承担由此导致的甲方的经济损失。3.2、施工工期每一栋号自接到甲方项目部开工令之日起:所有外框 个日历天内安装完毕(涉及备料时间),所有门窗扇在 个日历天内完毕安装,并调试结束,进度跟上土建进度,不得影响主体工程的进度,有
7、关配合工作应服从主体总包单位的安排。3.2.1、因甲方因素或现场不具有安装条件及不可抗力影响时,乙方按法规所规定的程序申报工期签证,经甲方和监理公司共同盖章确认后,则工期可以顺延,但由此产生的费用由乙方负责。3.2.2、因乙方施工质量问题或施工安排不妥导致设计变更而发生的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方承担,工期不予顺延。四、材料品牌规定4.1、型材:铝合金型材选用 生产的铝合金型材,并且必须是国标产品。采用双色共挤(含门窗压条),颜色为常规色(定为灰色系)。型材的机械性能、外形尺寸须符合国家及本地区有关规范的标准。4.2、玻璃:原片采
8、用 ,深加工选用 。卫生间玻璃不需磨砂,若规范规定采用安全玻璃的,须严格按照最新规范执行。4.3、玻璃密封胶选用成都硅宝、上海道康宁、广州白云、杭州之江 。胶条用A类 。内外墙密封胶颜色与内外框一致。4.4、五金件(涉及勾锁、执手及不锈钢铰链、球形锁、尼龙滑轮等,铰链外套颜色与窗框一致)选用国强、力兴,并配有专利产品窗扇防脱落装置。4.5、钢衬选用长林、夕林。4.6、所有风撑、滑撑等配件须选用304不锈钢材质。4.7、所有主材及零星配件都必须按甲方确认的样板制作及安装。若胶条等颜色与型材颜色反差较大且无法调色,需经甲方书面批准后才干更换材料或采用其它措施解决。4.8、乙方在材料进场前28天,应
9、将玻璃、钢材、窗五金配件、结构胶、耐候胶、胶条等重要材料(注明材料品种、规格型号、代号、厂家、颜色、表面解决及相关模图)材料样本和检测报告送往甲方,材料样本须有供应商和乙方的盖章,经甲方确认后方可进场。五、付款方式:5.1、协议签订并在门窗框材料进场达成60%以上时,乙方报进度,甲方审核确认后支付至本协议暂定总价的15%给乙方。5.2、本协议工程门窗外框安装完毕、门扇、窗扇安装达成60%以上时,乙方报进度,甲方确认后支付至本协议暂定总价的50%给乙方。5.3、本协议工程所有竣工后,乙方报进度,甲方确认后支付至本协议暂定总价的75%给乙方。5.4、本协议工程所有竣工后45天内由甲方组织相关部门进
10、行验收(若45天内未进行验收的,则视为验收合格),竣工验收合格并收到乙方报送结算资料后三个月内办理结算手续,双方确认工程结算结果后付至结算总价的95%给乙方。留5%作为保修金(保修金不计利息),第一年保修期满后支付保修金的50%,次年保修期满后即一次性支付余款。5.5、乙方凭甲方付款审批单和有效发票领取协议款。每次申请支付款项时,乙方须提供符合国家及地方税务法规规定的合法有效的等额增值税发票,否则,甲方不予支付款项,导致的损失及后果由乙方承担,且乙方须按进度规定施工。若因承包人提供的发票不符合本地税法规定,致甲方产生税收罚款或滞纳金,甲方可向乙方追索损失并按协议额处乙方万分之三的罚款。工程结算
11、验收合格后,由乙方报送贰份工程结算资料(其中一份原件),同时必须提供甲方确认的工程竣工前有关手续、工程交工验收书等完整结算资料办理结算,否则,甲方不予办理结算。结算时间:甲方在收到乙方报送的完整有效的结算资料后三个月内(双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外)办理完结算。乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额,不得超过最终审定结算金额的8%,否则,甲方有权收取超过最终审定结算金额部分10%的违约金,并直接在结算工程总价款中扣除。六、质量与检查6.1、工程质量:6.1.1、乙方必须严格按国家和项目所在地现行的施工及验收规范、规定施工。乙方保证承包范围内的工程质量达成“GB/T8814
12、-2023”验收标准的“合格”标准及符合安徽省铝合金门窗工程设计、施工及验收规范。乙方除常规送检查收外,还应做节能方面的取样送检,并保证节能验收通过。6.1.2、工程质量等级由建设主体各方在工程竣工验收时共同评估,由项目所在地的工程质量监督检查站监督。因乙方工程质量未能达成甲方和监理的规定不得向政府相关部门申请验收,须先行整改至符合甲方和监理的规定。6.1.3、乙方应建立健全质量保证体系和质量保证计划,严格质量监督,并随时接受甲方和监理单位的检查和监督。6.1.4、原材料使用符合国家及无锡市建设主管部门及甲方和监理认可的材料,原材料必须具有合格证、原产地证明、产品包装完整、标志齐全,进口材料必
13、须具有完税凭证、进口检查检疫证明、报关单证等证明文献。材料进场前需要向甲方项目部申报,若发现已施工的材料不符合图纸或附件一的规定或用假货、贴牌冒充附件指定的材料,材料质量未能达成国标规定,乙方需无条件返工,并每次承担该部分材料价20%的违约金。6.1.5、本工程所用材料须按本协议第四条指定的材料(或设备)品牌和生产厂商采购;本协议中未指定的材料,按图纸并经甲方书面盖章确认准用的材料采购。所有由甲采购和“甲定乙供”材料的采保费在总包价格中乙方已考虑,不再另行计取。如乙方未按甲方指定品牌材料购买,甲方有权规定其进行更换,相关费用由乙方承担。6.1.6、工程竣工后,甲方应在5天内负责组织乙方并会同有
14、关部门进行质量验评,乙方工程质量必须达成合格标准。如因乙方责任致使本工程质量未通过逐户验收,乙方必须进行认真整改,直到验收合格为止。对不合格的,乙方应在7天内负责返修至合格,所需费用由乙方自行承担,然后组织工程验收,否则乙方须承担协议总价20%的违约金。乙方返修的时间计算在总工期内。6.2、检查和返工6.2.1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸规定以及甲方、监理依据协议发出的指令施工,随时接受甲方、监理的检查检查,为检查、检查提供便利条件,并根据规定向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。6.2.2、工程质量达不到协议约定标准的部分,乙方应按甲方、监理的规定拆除和重新施工,直到符合协议约定
15、标准。因乙方因素达不到协议约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。6.2.3、分部或分项工程经验收达不到协议约定标准的部分,经一次整改仍不符合甲方和监理规定的,经双方批准按以下方式执行:6.2.3.1、甲方批准降级接受的,乙方支付甲方不符合规定项目造价50%的违约金。6.2.3.2、甲方不批准接受的,甲方告知乙方后即可此外聘请其他施工队伍完毕,所有费用由乙方双倍承担。6.2.3.3、因此导致的甲方其它损失由乙方负责。6.2.3.4、乙方在每道工序施工前必须充足了解施工节点周边的情况,以免破坏已隐蔽的其它工程,否则,乙方承担因此导致的一切损失。6.3、隐蔽工程和中间验收6.3.1
16、、工程具有隐蔽条件或达成中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知甲方、监理验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理工程师或其他授权代表在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。未经甲方、监理验收合格,乙方擅自进行下道工序施工,甲方(或监理)有权在工程量决算时不予计量,每次处以30005000元的违约金。6.3.2、甲方、监理单位不能准时进行验收,应在验收前24小时内以书面形式向乙方提出延期规定,延期不能超过48小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期规定或不进行验
17、收,乙方可自行组织验收,甲方、监理应认可验收记录。6.3.3、经甲方、监理验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等规定,验收后24小时内监理必须在验收记录上签字。6.3.4、为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,由乙方一方面提交需报送施工方案的项目清单,经甲方确认后乙方根据项目清单报送施工方案经甲方和监理盖章确认,否则,视为乙方违约,并承担协议总价0.5%的违约金。6.3.5、当甲方、监理规定对已经隐蔽的工程重新检查时,乙方应按规定进行剥离或开孔,并在检查后重新覆盖或修复。检查合格,甲方承担由此发生的所有追加费用,工期不予顺延。6.3.6、关键工序施工完毕后,须经监理、甲方验收合
18、格并签字后(乙方应在验收前向监理、甲方提交三检记录、施工交底记录等资料),方可进行下道工序施工,否则每次乙方承担违约金1000元,并且暂停支付该部分进度款,直至监理、甲方确认该部分工程合格为止。6.3.7、有防水规定的地方,均应进行淋水或闭水实验,并经验收后才干进行下道工序。6.4、由于乙方过错导致工程质量不合格(涉及但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格),甲方有权规定乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建;甲方告知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的,甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建,乙方按该修复或返工、改建费用的双
19、倍承担违约金。七、双方责任:7.1、甲方重要责任:7.1.1、在签订协议时,甲方向乙方提供铝合金门窗工程施工图1套。7.1.2、甲方在开工前5天,必须书面告知乙方进场施工。7.1.3、甲方提出变更设计时,应提前办理工程变更和修改设计手续。7.1.4、负责组织有关单位及人员参与设计交底、图纸会审及施工程序协调工作。7.1.5、审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表。7.1.6、甲方或甲方通过监理公司负责组织工程例会,监督检查工程质量与进度,负责组织工程中间验收,工程进度拨款签证,并准时向乙方支付工程进度款。7.1.7、组织工程竣工验收,办理竣工结算。7.1.8、提供乙方办理施工许可证时所需的
20、证件、资料。7.1.9、乙方按甲方已确认的施工图纸生产好的铝合金门窗,甲方提出修改,费用视具体情况,双方另行商定。7.2、乙方重要责任:7.2.1、负责图纸的优化设计、加工制作、运送、安装、成品保护和清扫等过程。若因图纸缺陷而乙方没有提出优化的建议影响一次性验收通过,乙方应承担反复验收的一切损失。甲方对优化图纸的批准不免去乙方相应责任。乙方应负责本协议工程竣工验收、移交甲方前的成品保护工作。7.2.2、双方签订施工协议后3日内,将施工组织设计书提交甲方和本工程监理公司共同审查批准后执行。逾期提交,乙方每日应承担1000元的违约金。施工组织设计书涉及施工设计、施工进度计划(总进度计划及周进度计划
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