门头沟区采空棚户区改造项目防渗漏专项施工方案.doc
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1、目录1、编制依据与范围21.1编制依据21.2编制范围22、工程概况3 2.1工程简介3 2.2防水工程概况33、防渗漏体系的重要环节34、质量目的及管理体系4 4.1质量目的4 4.2管理体系45、防渗漏体系材料56、重要部位防渗漏措施8 6.1地下工程8 6.2主体结构外墙16 6.3地面工程19 6.4门窗工程24 6.5屋面工程307、淋(蓄)水实验388、职业健康、安全与环境管理措施391、编制依据与范围1.1编制依据1.1.1施工图纸(1)1#8#住宅楼2023年版建筑施工图纸(2)10#、13#地下车库2023年版建筑施工图纸(3)1#8#住宅楼及10#和13#地下车库2023年
2、版给排水专业施工图纸(4)1#8#住宅楼及10#和13#地下车库2023年版暖通专业施工图纸(5)1#8#住宅楼及10#和13#地下车库2023年版电气专业施工图纸1.1.2图集、规范序号名 称编 号1建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20232地下工程防水08BJ6-13屋面工程质量验收规范GB50207-20234建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20235建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20236建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20237通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20238地下防水工程质量验收规范GB50208
3、20239地下工程防水技术规范GB50108202310工程做法12BJ1-111混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-202312塑料门窗工程技术规程JGJ103-202313住宅室内防水工程技术规范JGJ298-202314屋面工程技术规范GB50345-20231.1.3国家和北京市现行安全管理规定及其他相关国家及地方法律法规1.1.4公司质量保证手册及有关程序文献1.2.编制范围本次方案编制范围为室外防水(屋面、外窗四周、空调板、变形缝)、室内防水(卫生间、厨房、水箱间、水暖管井、集水坑)、外门窗、地下室外墙面、覆土地下车库顶板等部位防渗漏施工。2、工程概况2.1 工程简介序号
4、项目名称内 容1工程名称门头沟区采空棚户区改造曹各庄安顿房北侧地块定向安顿房项目2建设单位北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心3设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司4监理单位北京赛瑞斯国际工程征询有限公司6质量监督单位北京市门头沟区质量监督站7施工单位北京城建道桥建设集团有限公司8工程地点北京市门头沟区永定镇9建设规模本项目总用地面积为36437,总建筑面积为143373。其中地上总建筑面积为110580,地下总建筑面积为32793。建筑层数地下3层,地上最高为27层,建筑高度为77.7米。本项目涉及八栋住宅楼和两个地下车库,其他为公共设施用房。10主体结构形式剪力墙结构11质量规定合格1
5、2质量目的合格,其中1#、7#楼争创北京市“结构长城杯”2.2 防水设计概况本工程防水等级为级。地下室底板和墙体混凝土采用抗渗等级为P6的防水混凝土,其中底板混凝土强度等级为C30,墙体混凝土强度等级为C35。底板和墙体后浇带和施工缝采用焊接止水钢板,防水卷材采用4+3mmSBS改性沥青(聚酯胎)型防水卷材。车库顶板防水卷材采用4+3mmSBS改性沥青耐根刺型防水卷材。屋面防水采用3+3mmSBS改性沥青(聚酯胎热熔型)防水卷材,女儿墙防水上返高度不小于250mm,屋面排水采用DN100UPVC有组织排水。卫生间、厨房、水箱间、水暖管井、集水坑地面防水采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜,侧壁
6、采用20mm厚1:2.5防水砂浆抹面。卫生间墙面防水上返1.8米高,其他墙面防水上返高度为300mm。3、防渗漏体系的重点环节3.1穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完毕后,管道或烟风道根部须做“八”字弧度,卷材加强层(满粘法)完毕后,方可进行后续防水施工;3.2上人屋面及非上人屋面必须设计为排气屋面,排气管尽量优先进入烟风道,作为永久排气设施,亦可设立独立的排气管。3.3外墙钢筋砼结构的浇捣、养护质量以及外墙穿墙螺栓孔和外架钢梁预留洞口的封堵对防渗漏有重要意义,防水层施工和穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材防水施工的部位(如相邻凸起物之间间距小于30cm 的部位)、防水层的收头及保护是
7、重要的控制环节。同时开敞阳台、露台、空调板须设有地漏并增做防水。3.4室内钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点,另一方面防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造以及对防水层的保护是重要环节。3.5门窗拼接质量是保证门窗自身质量的前提,门窗立樘固定方式及副框(若有)塞口质量是保证门窗无渗漏的基础,发泡剂、打胶的质量、主框螺丝孔密封是保证门窗无渗漏的要点。3.6覆土地下车库顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量,以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的解决,设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制规定、模板的拆除条件也是必须控制的关键环节。3.7填充墙作为外墙时,必须保证砌筑结构的灰缝饱满度,墙外侧
8、增长一道抹灰层是外墙防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。4、质量目的及管理体系4.1质量目的 结构中验合格率100%主体部分一次合格率100% 竣工一次交验合格率100% 协议履约率100% 达成国家施工验收规范规定的合格标准,保证达成质量验收标准与竣工备案规定。4.2管理体系为了保障贯彻项目各项管理制度,加强各个工序施工质量过程控制管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长;项目生产经理、项目总工为副组长的施工领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工如下:组 长:张会琪(项目经理)负责组织协调工作副组长:刁节玉、马建刚(生产经理)负责现场施工进度安排刘广辉(项目总
9、工)技术总部署、方案编制、质量监督工作组 员:李浩、孙树发、潘辉、宋淑会负责技术交底及细部施工做法管理王昭、赵晓明、邵开福、胡延立负责施工质量巡视检查及报验工作明新、孙书发负责现场电气专业工程施工管理、协调刘国强、任秀文负责现场水暖、通风、空调专业工程施工管理、协调5、防渗漏体系材料5.1聚氨酯防水材料:选用单组分环保聚氨酯防水涂料5.1.1使用部位:卫生间、厨房、集水坑、水箱间、水暖管井等房间的墙面和地面5.1.2单组分环保聚氨酯涂料物理力学性能见下表: 5.1.3厚度规定:设计规定2.0mm厚5.1.4单组分环保聚氨酯防水涂料必须有出厂质量合格证,法定检测部门出具的检测报告,北京市注册备案
10、证,现场使用前应取样复试,复试合格后方可使用。5.1.5单组分聚氨酯防水涂料取样规定:现场抽样复试数量:同一品牌、同一厂家、同一规格产品每10吨为一批,局限性10吨按一批抽样。5.1.6外观质量检查:包装完好无损,且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。5.1.7物理性能检查:固含量、耐热度、柔性、不透水性、延伸。5.2 SBS高聚物改性沥青(聚酯胎)防水卷材5.2.1材料定义:以SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层,以聚酯纤维无纺布为胎基,以塑料薄膜为防粘隔离层,经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。5.2.2按照物理力学性能分为型和型5.2.3使用部位:地下室底板
11、和墙体非直接暴露于室外的防水层可以选用型卷材;地下室车库顶板使用耐根刺型防水卷材;屋面、露台、雨棚等部位防水层应选用型卷材5.2.4物理力学性能规定 5.2.5检查方法:检查产品合格证、产品进场性能检测报告5.2.6卷材外观质量规定项目质量规定检查方法孔洞、缺边、裂口不允许观测法边沿不整齐不超过10MM观测法胎体露白、未浸透不允许观测法每卷卷材的接头不超过一处,较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150mm观测法5.2.7卷材现场见证抽样复试:同一品种、牌号和规格等级的产品卷材,抽验数量大于1000卷时抽取5卷,5001000卷抽取4卷,100499卷抽取3卷,小于100卷抽取2卷;每
12、批抽样数各取1米长为样本。5.3防水砂浆:由专业厂家生产的商品砂浆,并应符合现行行业标准商品砂浆JG/T230的规定。5.3.1使用部位:集水坑侧壁抹20mm厚防水砂浆5.3.2防水砂浆性能指标5.3.3检查方法:检查产品合格证、产品进场性能检测报告5.4密封材料:宜采用聚氨酯建筑密封胶。5.4.1使用部位:外门窗框、穿楼板的立管管道根部、地漏及变形缝等部位。5.4.2材料性能指标5.4.3检查方法:检查产品合格证、产品进场性能检测报告6、重要部位防渗漏施工措施6.1地下工程地下防水工程是保证建筑物使用功能非常重要的内容,是本工程质量控制的重点之一。在施工中必须严格检查、监控与管理,采用切实可
13、行的施工措施,加强对重点部位和薄弱点的控制,保证防水的施工质量。防水工程的质量是该工程施工过程中进行重点管理和控制的关键内容。本工程地下室底板、地下室外墙防水是本工程防水的重点之一。在施工过程中除严格程序和过程控制之外,重点要加强施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、变形缝处等细部节点的防水解决,以保证地下室的防水质量达成合格标准。整个施工过程中必须对施工缝进行有效的保护,在施工缝浇筑前,为保证后浇混凝土与原有混凝土之间粘结紧密,施工缝范围内松散混凝土或浮浆彻底清除。另一方面是钢筋表面要彻底除锈,要清除施工缝内部的一切杂物和灰尘。采用钢板止水带,要重点控制施工缝内的清理、剔凿,微膨胀混凝土自
14、身的强度和防水等级以及止水带的连续性和牢固性;保证混凝土连续浇筑,振捣密实,不留死角。本工程地下防水等级为一级,地下室建筑底板、地下室外墙采用刚性防水和柔性防水相结合的形式,即防水混凝土,外加4+3厚SBS改性沥青防水卷材。6.1.1结构自防水1)配合比设计配制防水混凝土用的水泥规定其抗水性好、泌水性小、水化热低,并具有一定的抗侵蚀性。对所选定的防水剂,必须通过实验,求得防水剂的适宜掺量。选定商品砼供应商时,必须对防水规定提出明确规定,并在协议中予以明确。2)防水混凝土施工防水混凝土工程质量的好坏不仅取决于混凝土材质自身的及其配合比,并且施工过程中的搅拌、运送、浇筑、振捣及养护都将对混凝土防水
15、质量有很大影响。因此施工时,必须对上述各个环节严加控制。(1)防水混凝土的施工,应尽也许做到一次浇筑完毕。(2)施工期间,应做好基坑排降水工作,使地下水低于施工底面30cm以下,严防地下水及地面水流入基坑导致积水。(3)模板固定使用的螺杆应使用止水螺杆,以免在混凝土内导致引水通路。结构内部设立的各种钢筋以及绑扎铁丝,均不得接触模板。在螺栓或套管上加焊止水环,止水环必须满焊。(4)模板应表面平整,拼缝严密,吸水性小,结构坚固。浇筑防水混凝土前应将模板内部清理干净。(5)防水混凝土必须采用机械振捣密实,振捣时间宜为1020s,以混凝土开始泛浆和不冒气泡为止,并应避免漏振、欠振和超振。(6)防水混凝
16、土应连续浇筑,尽量不留或少留施工缝。顶板、底板混凝土应连续浇,不留施工缝;墙体除去后浇带部位只允许留设水平施工缝,板下不设施工缝,与墙体一同浇筑;板上施工缝留设按设计图。在施工缝上浇筑混凝土前,应将施工缝处的混凝土表面凿毛,清除浮粒和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺一层50厚的与原混凝土配合比相同的水泥砂浆。(7)在防水混凝土结构中有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处,浇筑混凝土有困难时,应采用机同抗渗等级的细石混凝土浇筑。(8)固定设备用的锚栓等预埋件、应在浇筑混凝土前埋入。(9)防水混凝土的养护对其抗渗性影响很大,因此,当混凝土进入终凝即应开始浇水养护(底板蓄水)养护,养护时间不少于14
17、天。(11)防水混凝土不得过早拆模,拆模时混凝土表面温度与周边温度之差不得大于15,以防混凝土表面出现裂缝。6.1.2 SBS卷材防水施工方法(1)根据结构设计规定,考虑基坑支护形式,卷材防水层采用外访外贴施工方法,如下图所示:(2)施工顺序:混凝土垫层永久保护墙临时保护墙垫层及保护墙找平层基层解决涂刷基层解决剂卷材附加层弹线变形缝加强层铺贴第一层SBS卷材验收第一层SBS弹线铺贴第二层SBS卷材与第一层卷材热熔满粘收头解决防水层验收保护层施工。(3)防水保护墙均采用实心砖,砌筑砂浆不低于M10,保护墙的垂直度、平整度不大于3mm,在阴阳角处找平层抹成圆弧角。(4)基层解决:找平层阴阳角均抹成
18、圆弧,阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm。找平层表面的突起物等必须铲除,杂物等清扫干净。对局部低洼、凸出或蜂窝、麻面、起砂、裂缝等部位必须整修。(5)涂刷基层解决剂:用长柄滚刷将基层解决剂涂刷在已解决好的基层表面,并且要涂刷均匀,不得漏刷或露底。基层解决剂涂刷完毕,达成干燥限度(一般以不粘手为准)方可施行热熔施工,以避免失火。(6)附加层施工:一方面做阴阳角的附加层宽度不小于500mm,再做大面积的地面铺贴,对于阴阳角以及变形缝等部位应做增强解决。方法是先按细部节点的形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤,待其底面呈熔融状态,即可立
19、即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。阳角附加层(7)板大面积铺贴:将卷材先打开,按线铺好位置,留出接缝搭茬,然后将卷材倒退卷1m,一人扶卷材,另一个人手持喷灯点燃后调明火焰呈蓝色,将喷灯对准卷材与基层交接面,使喷灯与卷材保持最佳距离4050cm。从卷材一侧向另一侧缓缓移动,使基层与卷材同时加热,当卷材底面的热熔胶熔化并发出黑色光泽时,负责卷材铺贴的人员缓缓滚压粘贴,滚压操作紧密配合加热熔化速度进行。规定铺贴紧密、平整,不要卷入空气及异物,无皱折、无起鼓,结合部位涂满粘合剂,干燥20分钟后,用力滚压,使其粘结密实、牢固。(8)卷材搭接缝施工:卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量
20、的关键之一,不随大面一次粘铺,而做专门解决是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤。卷材在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,且距立面不小于600mm。在转角处和特殊部位增贴一层卷材。在卷材粘贴时要按规范规定做好搭接,接头要互相错开,均为100mm,封闭严密。在上下卷材搭接时,接缝应错开1/3幅宽。卷材防水层层间错槎接缝示意图(9)防水收头解决:防水卷材预留与主体墙连接处不能粘结,应虚铺在临时保护墙上,接头处做好保护,待结构主体施工到首层墙体后,拆除临时保护墙,再将防水端头清理干净塞入墙面6020预留槽内粘严,要用小抹子将防水端头压实,保证与结构墙
21、面粘结牢固严密,最后用C30混凝土填塞抹平。(10)保护层施工:底板保护层采用50mm厚细石混凝土,强度等级为C20,在施工中必须注意防水层成品保护。6.1.3.细部作法防水混凝土内的预埋铁件、穿墙管道以及结构的后浇缝部位,均为防水薄弱环节,应采用措施,仔细施工。1)预埋铁件的防水作法用加焊止水钢板的方法,既简便又可获得防水效果。施工时,应注意将铁件及止水钢板周边的混凝土浇捣实,保证质量。2)穿墙管道防水解决在管道穿过防水混凝土结构处,预埋套管,套管上加焊止水环,要满焊严密。安装穿管时,先将管道穿过预埋套管,并将位置找准,作临时固定,然后一端用封口钢板将套管焊牢,再将另一端套管与穿管间的缝隙用
22、防水密封材料嵌填严密,并用封口钢板封堵严密。3)止水钢板施工地下室外壁按水平方向设立施工缝止水钢板,位置在底板面上部300mm处。止水钢板用=3mm厚,宽B=200mm钢板制作,连接安装时必须焊接密实,不得有缝隙。4)后浇带做法:后浇带位置施工完防水附加层,经验收合格后再施工大面积防水层。在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。钢板连接时必须满焊。钢板U型口朝向迎水面。混凝土浇筑前要对后浇带止水钢板进行隐蔽验收。底板后浇带内的杂物和积水必须清理干净才干浇筑混凝土。后浇带混凝土浇筑前,应先将两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除,表面凿毛,用棉纱等浸水,湿润24h以上。为保证后浇带
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