绿化养护责任承包协议书.doc

绿化养护责任承包协议书

养护单位： （以下简称甲方)
承 包 方： （以下简称乙方）

根据甲方与养护管理单位签订的《 绿化养护承包合同书》的要求，努力提高绿地养护管理质量，为了明确职责，严格质量考核标准，经双方共同协商特立协议如下：

—、养护范围：

二、养护要求：
1、日常清洁，无垃圾、杂草，包括承包范围内的厕所保洁。
2、绿地新栽树木成活率达到98％以上，各类花木保存率达到100％，保持原绿化设计景观风格。
3、植株缺损必须在二天内补种，枯枝死枝在12小时内处理完毕，死树须在12小时内挖除并在当日内补种。
4、苗木发现病虫害应在2天内治理完毕。
5、草坪随时按标准修剪，(必要时由甲方统一安排，工资在乙方养护款中支付)，割下的草皮、死枝、死苗当日清运完毕。
6、应适时对树木叶面、园林设施进行清洗，采取有力措施，合理进行夏季抗旱防台，冬季防寒抗雪。
7、所有植物一年不少于两次施肥(必要时由公司统一组织，材料、人工费由乙方支付)，并通知甲方验收。
8、加强对时花的养护管理和巡查，确保花色艳丽。更换时花必须及时上报种植品种和数量。及时对时花浇水、除草和病虫害防治管理，时花枯死、缺少，及时上报管理人员。
9、自觉维护好绿地内的园林设施，如水管、喷头、栏杆、照明等；如有损坏及时向管理人员汇报，根据合同说明处理，若不及时汇报，由班组自己负责。
10、建立养护台帐并按时上报。(每月25日主动上报公司)保证手机24小时畅通，欠费在6小时内必须充费接通。夜里不得关机。
11、养护负责人必须吃住在本养护工地，亲自监督养护管理。并按照承包协议书分期规定人数落实固定养护人员。若有违约，根据承包协议书第六条第3点进行相应的处罚。
12、公园内必须有值勤人员维护秩序，不准设摊，遛狗。
13、履行甲方制定的养护管理职责。
14、在养护过程中，遇应急情况，班组组织好人员和物资，投入到绿地应急需要并服从公司安排。

三、养护职责
1、必须无条件履行自己的承诺，确保养护人员数量，制定养护措施，要求达到高标准、严格要求养护好该绿地。
2、必须按照公司制定的养护考评办法、养护管理职责、养护管理质量标准的条款，实行对照按照班组签署的承诺的处罚执行。
3、加强自查自纠，减少抄告。凡是上级抄告，必须由班组按抄告问题及时整改、回复。（凡是抄告单问题由公司发送该块养护负责人，按回复时间如实填报回复公司）。
4、无条件按照区域管理绿地考核奖惩条款：接市级抄告单每处扣 元，如同一处问题第二次抄告，金额加倍，第三次抄告，作为代整治；接区级抄告单每处扣 元（按 区），如同一处问题第二次抄告，金额加倍，依次类推。数字抄告未在规定时间内整改完成或未在规定时间内回复，都算二次抄告，每条扣 元（按 区）。公司监管中心发出的二次抄告，每条扣200元。
5、在“双最道路、双最河道”检查中，若一次被列为末五位，将扣除当季养护费，若全年累计二次被列为末五位，将取消半年的养护费。且未按区主管单位及甲方要求进行整改和迎检，发生重大养护质量、安全责任事故，遇到灾害天气未听从公司统一指挥、未按要求进行应急管理造成严重损失的，将解除合同，并扣除相应养护费。
6、加强台帐管理，必须每天做好台帐记录，把一天内所做的养护工作，如实地以数据、文字形式反映出来。不得弄虚作假。如台帐不如实填写，抄告单不及时回复，扣除当月养护费的3％－5％，三次以上台帐不合格，取消养护资格。每周上报自查问题和照片不少于8组，养护工作按规范操作，照片等资料电子文档均交回公司留档。班组在养护期中，班组安排巡视一人，配置电脑一台及电瓶车、数码相机。

四、 养护质量
参照《杭州市公共绿地养护管理办法》和《杭州市城区绿地养护质量标准》具体要求。执行甲方制定的绿地养护管理质量标准细则进行养护。为了保证养护质量，养护承包责任人的前三个月的养护经费及20%押金作为承包养护质量保证金。

五、 考评办法
1、绿地养管必须根据有关公共绿地养护的规范，力争创养管精品，乙方必须配好甲方专职管理人员，确保责任落实。
2、根据《 区公共绿地养护考评标准》，每月由 区 办组织专业人员进行考评，评分结果组为养护费发放的依据。
3、养护管理实行百分制考评，得分在90分（含90分）以上，可计取当月养护费；得分在90-75分（含75分）按所得百分比支付养护费，得分在75分以下，扣除当月养护费的一半；连续二次月考评在75分以下将终止养护合同。
4、市绿化管理部门的日常养护考核、市数字化城市管理信息系统考核等列入考评内容。
5、根据公司的养护绿地考评办法，每月由公司组织养护管理人员对绿地进行考评，台帐、自查也列入考评范围。评分结果作为养护费发放的依据。详见：《绿地养护检查评分奖罚制度》
按照甲方制定的《关于养护绿地检查评分奖罚制度的方案》等养护考评办法条款结合市区的考评和抄告罚款实行奖罚制度。

六、养护经费
1、养护面积 平方米，承包价格按 元/㎡计算，双方核定承包养护费为 元，扣除养护管理费 3％ 为 元，肥料费 元/㎡，为 元，实付承包养护费为 元，大写 。
2、 公园，值勤 人，每人每月工资 元，合计 元。
3、结款方式：甲方凭发票按工作量多少，在次月20日付月款的80％。即12—3月每月付总金额5.5％，固定养护人员不少于 人，计 元/月；4—6、11月付总金额的8.5％，固定养护人员不少于 人，计 元/月：7—10月付总金额的11％，固定养护人员不少于 人，计 元/月：余款及保证金经到期验收合格并移交后，一次付清，即 元。
4、养护经费包括：养护人员的工资、补苗、施肥、除虫的人工费和材料费，养护中的用水、用电（含浇灌设备费用），垃圾运输以及养护租房，保洁费、机械设备、草坪复播、肥料（由公司统一采购）、措施费（养护人员的住宿费、含抗自然灾害所发生的费用）、包括遇到因人为或其他因素造成的设施、设备、苗木损坏等相关费用、3％养护管理费以及2名人员养老保险所涉及的有关费用。设施、设备、苗木损坏无条件按甲方要求在2天内修复或补种完成，否则扣除苗木价及人工费的2-3倍的养护经费，作为代整治费用。养护责任牌由公司统一制作承担。绿地移交以现场绿地为准。
5、设施维护（建筑小品、护栏等园林设施）

七、养护期限：
该协议自签订之日起生效，有下列情况之一将自动失效：
1、养护期满。
2、甲方与业主承包到期。
3、如违约协议中有关规定，甲方终止协议的。
4、因管理需要变更协议的。
5、擅自退出，扣发壹个季度养护费。无论所剩绿地面积多少，继续养护到该绿地养护期满。如在养护期内，因面积减少而退出，扣除承包该绿地的整个季度的养护费。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：
联系电话： 联系电话：
身份证号：
年 月 日