二手房买卖合同(修订版).docx

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二手房买卖合同

卖方：_________ ______(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：__________ _____(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 房屋说明
乙方同意购买甲方拥有的座落在贵阳市南明区车水路中国铁建·国际城小区B组团1号楼1单元7层3号房间拥有的房产住宅，建筑面积为133.8平方米，套内面积105.77平米。(详见土地使用证：筑国用2013第_30244_号，房屋所有权证：筑房权证南明字第_010395606号)。
第二条 合同金额
总金额为：人民币695，760.00元整(大写：陆拾玖万伍仟柒佰陆拾元整)。
第三条 付款时间与付款方式：
1.甲乙双方经协商决定以分期付款方式进行房款支付，并约定甲乙双方在签订合同当日乙方支付首房笔款为总房款的50%即人民币347880.00元（大写：叁拾肆万柒仟捌佰捌拾元整）以银行转账的形式支付于甲方银行账户（中国工商银行北京市 支行，账号： ）。乙方支付首笔房款后此房产归甲乙双方共同拥有，乙方使用房屋。在完成产权交割之前，乙方不得对房屋有大的改动及装修，甲方不对房产产权进行变更、买卖。如其中一方违约，违约方应支付对方总合同额的10%的违约金。
2.乙双方同意于2015年02月10日之前完成房屋产权过户手续，并约定在房地产交易中心缴交完各项税费后，房屋产权的各项手续办理完成，交割完毕之时，乙方支付甲方剩余50%的房款即人民币347880.00元（大写：叁拾肆万柒仟捌佰捌拾元整）。双方确认甲方收到房款后，甲方再将所有房产手续将于乙方。
3.此房产的产权交割必须2015年02月10日之前完成，经甲方双方协商后可此提前进行，但双方不得以任何理由推迟办理产权交割手续。如果因为一方原因违约推迟，违约方应每逾期一日以合同总金额的 1%做为违约金支付给对方。若因为一方原因违约逾期10日还未完成产权交割，则甲方应全部退还乙方首笔房款，违约方应支付对方总合同额的10%的违约金。
第四条 甲乙双方的义务
甲方应于收到乙方首期房款即人民币347880.00元（大写：叁拾肆万柒仟捌佰捌拾元整）之日起 15日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应于交接当日在物业管理处将_物业费、水、电、煤气 等相关费用结清，并与乙方进行交接手续（详见附件一）。
第五条 税费及其他费用约定：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费及其他与房屋过户相关费用。经双方协商，交易税费及其他与房屋过户相关费用全部由 乙方 承担。
第六条 本合同主体
1.甲方是______ ______，共____人，代表人是____________。
2.乙方是______ ______，共____人，代表人是____________。
第七条 本合同一式 叁 份。甲方产权人 壹 份，乙方 壹 份，房屋产权过户相关部门备档 壹 份，具有同等法律效力。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼等方式向房屋所在地人民法院进行诉讼或商议解决。
第九条 双方约定的其他事项：
1.本合同约定的房产交易价格为该房现状精装修的总价格。房管局过户备案的买卖合同条款及交易金额与本合同条款及交易金额不一致时，以本合同为准。
2.甲方代表对该房屋享有共有权的所有权利人签署此合同，同意将该房屋出售给乙方。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同法律效力。（以下无正文）
出卖方(甲方)：_________________(附身份证复印件)
地 址：___________________电 话：___________________
购买方(乙方)：__________________(附身份证复印件)
地 址：____________________电 话：____________________
日 期： 年 月 日
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