仓库租赁合同(房)最终.doc

仓库租赁合同
一、订立合同双方
出租方：（以下称甲方）
承租方：（以下称乙方）
甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。
二、出租库房坐落地址： 北京市
房屋用途 :该房屋用途为__库房___除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
租赁面积及房屋：500平方米的库房及院内办公居住用房2间。
三、租赁期限：租期为此合同生效日至2020 年 4 月 1 日止。
四、租金及交付方式
1、租金标准：每年度（12个月）玖万元（90000.00元）。
租金为整年付，具体付款时间： 每年4月1日前付租金90000.00元
。（2016年5月1日至2017年4月1日为11个月，租金为82500.00元）
2、在合同到期之前，甲乙双方协商新的租金标准，且甲方必须保证乙方至少享有 半 年的仓库优先租赁权。
五、甲方权利和义务
1、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修，但不负责乙方库房的物品保全。
2、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
六、乙方的权利和义务
1、乙方租赁仓库期间，不得存放盗抢盗版、易燃易爆等违法货物，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，且甲方有权终止本租赁协议而不负任何法律责任。
2、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，
仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。
3、乙方提前终止本合同，需提前60天通知甲方，甲方退还乙方正式退租清退库房后剩余的租金。
4、乙方须按时支付仓库租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 
6、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
7、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用
8、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．电话费；3、卫生费。
七、违约责任:
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_10_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_5_%向乙方加收滞纳金。
2、合同到期前，甲方库房因拆迁原因无法继续本合同，甲方应于拆迁日前90日通知乙方，退还乙方剩余租金。
八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。
九、其它条款
1、本合同一式两份，签字并盖章后方能生效。
2、未尽事宜双方协商解决；
3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。

甲方盖章： 乙方盖章：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
联系方式： 联系方式：
_____年__ _月_ _日 _ ____年__ _月_ __日
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