安德利商务酒店施工合同-网上.doc

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*****装饰工程施工合同
发包方：***** （以下简称甲方）
承包方：***** （以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规，经双方协商，同意签订本合同，共同遵守。
一、工程概况：安德利商务酒店地处无为县凤河北路与同心路交叉口东北方向，酒店主楼建筑面积8600M2，地上十二层，地下一层。
二、工程内容：安德利商务酒店室内装饰安装工程（一层酒店大厅，四、五层会议室，六到十一层客房，十二层员工宿舍）。四层为强化复合地板，十二层走道为地砖，房间为复合地板。
安德利商务酒店室内装饰安装工程，为砌体修改、灰加气墙面批腻子及墙面粉刷等施工、地面工程和甲方提供的装修施工图范围内的全部装修、装饰工程，客房内的水电工程等，包括客房室内装修六面体上的所有材料及设备末端安装（除中央空调、热水、消防、活动家具、电器（仅指电脑、电视、电话、吹风机、电水壶、冰箱、保险箱）、地毯、软装配饰（仅指窗帘、床垫、床品、浴室毛巾）、监控、音响系统、会议多媒体系统、门头字、标识标牌、外立面灯光、弱电、智能化系统的安装）。
三、承包方式：本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的全过程承包。
四、工程造价：
1、合同总价：本合同总价暂定为人民币8350000元(大写：捌佰叁拾伍万元整)。
2、总包服务费、水电费：总包服务费、水电费各为工程总造价的1%，合计2%由乙方承担，由甲方在决算中代扣交总包方。
3、决算价：合同价加技术变更、经济签证。
4、决算变更部分使用定额：1999年<全国统一装饰工程基础定额安徽省综合估价表》，2000年《安徽省建设工程基础定额安徽省综合估价表》、及2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》，取费四类《含劳保》。
5、材料价格：变更主要材料价格参照投标单价及2013年《芜湖工程造价》第11期信息价和签证价。
五、工期
1、工期：
工期自2013年 10 月19日至2013年12月15日，乙方应在此工期内完成合同范围内全部施工内容。
2、乙方12月15日完工，乙方若提前完工，甲方奖励乙方1万元/天，退后一天甲方处罚乙方2万元/天。奖励和处罚总金额不超过30万元整。
六、工程款的支付
1、2013年10月30日提供进度报告后5日内付进度款的85%；
2、2013年11月13日提供进度报告后5日内付进度款的85%；
3、2013年11月27日提供进度报告后5日内付进度款的85%；
4、2013年12月11日提供进度报告后5日内付进度款的85%（四次累计付款不得超过合同金额的85%）；另注：磁砖、木门、洁具到场后即可计算按进度付款方式支付。
5、承包工程验收合格办理好竣工资料交接手续并经结算后14日内支付至工程结算价的95％，保留5%作为工程质量保修金，工程质量保修期为二年，自竣工验收通过之日起计。保修期满一年后甲方在一周内支付给乙方2.5％的保证金（无息），保修期满二年后甲方在一周内支付给乙方2.5％的保证金（无息）。
6、甲方应严格按照上述约定向乙方支付款项，如逾期应按拖欠的数额以日千分之一向乙方支付违约金。
7、如甲方支付进度款延期超过7日，乙方有权选择中止合同，由此产生的损失，与乙方无关。
七、工程质量
1、工程质量标准：符合国家施工验收规范规定的合格标准。
2、乙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、装修工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关。
3、乙方在施工中发现设计、质量材料等问题，应及时和设计及甲方联系，共同协商妥善处理。
4、各工序由乙方自验收后，填写工程验收单，经甲方检查验收和认可后，方可进行下道工序的施工。
5、工程竣工验收，乙方应在自验合格的基础上，通知甲方验收。甲方应在接到乙方的通知的3日内组织验收，如甲方逾期组织验收或者怠于验收，乙方不承担工期延误的责任。有必要时，再会同设计、质监共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和安徽省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。
6、工程验收后，按建设部和有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。
7、乙方向甲方提供竣工资料包括如下内容：
a. 竣工图纸贰套（电子文档光盘一套）；
b. 工程全过程原始记录（包括现场各阶段照片）和验收单；
c. 材料质保书、检查签证单、材料试验报告；
d. 有关设计变更的技术资料；
e. 工程竣工决算的全部资料；
f. 其他按规定应提交的资料。
八、各方责任
1、甲方责任
1) 及时向乙方提供完整的装修施工图及有关技术资料四套，提供相关图纸，如果遇到特殊配合需要，另行提供；
2) 组织设计单位和乙方进行施工图交底、会审，做好由各方签署的技术交底会审纪要，并在7天内送达有关单位；
3) 审核乙方工程进度报表，按合同规定及时支付已审核的工程进度款；
4) 负责对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和工程合同的执行情况进行监督、管理和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、工程进度款签证和其他必要的签证，工程联系单签证按有关规定执行；
5) 组织对工程的竣工验收。
2、乙方责任
1) 乙方应按合同质量、工期等条款要求进行施工；
2) 及时编制施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书应及时送甲方及监理单位；
3) 严格按照施工图施工，确保工程质量，达到工程质量目标，按合同规定的时间如期完工和交付；
4) 做好和各专业施工单位的配合工作并对专业施工单位已完成的产品进行成品保护。如有损坏、损失将由乙方赔偿和予以更换，乙方应向甲方提供书面的装修成品保护管理办法和具体的处罚措施并报甲方和监理认可后实施。
5) 提供竣工验收技术资料，提供工程结算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，验收三天内施工队伍和施工机具等全部撤清。
6) 在合同保修期间，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或者同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人维修，费用由乙方承担，相应费用甲方从质量保修金中扣除；对工程质量问题，应负责无偿修补，对甲方造成的损失予以赔偿；
7) 本工程的施工项目经理 ，除非经甲方同意。乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直至终止合同；
8) 乙方应精心组织施工，按有关规定文明施工，现场必须实施芜湖市建筑工地双标化管理，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担；
9) 乙方应按照芜湖市建筑工地双标化要求管理施工现场，加强安全用火管理和现场管理制度。严格管理并遵守各项防火、动火规定。在承包范围内发生火灾，由乙方承担全部责任；
10) 乙方施工场地的照明、施工管理人员和施工人员的办公、生活设施均由乙方自行解决，乙方对现场消防应有充分的考虑，满足施工的需要，乙方对其工作人员在现场的一切行为负责；
11) 乙方必须投入足够的并能满足工程质量、工期要求的施工队伍。本合同工程不得转包或擅自分包，本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合甲方要求，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，直至终止合同；
12) 所有设计变更、包括乙方因方便施工而提出的设计变更、质量事故处理等，均须由设计单位确认并经甲方签证同意后才能实施，乙方不得擅自实施；
13) 甲方向乙方提供测量基准点（包括定位和标高基准点），轴线由乙方根据甲方提供的资料及点线进行放线；乙方对施工场地实行签字交接后，对场内各种明暗管线、设备、窗扇、墙体等承担成品保护责任，如有损坏照价赔偿。
14) 乙方在进场前必须提供一份施工工序排列表，对影响工期的工序要有相应处理方案。
15) 施工用水、用电由总包单位提供总接入口，施工场内接电接水由乙方自行解决，水、电费由乙方与总包单位自行结算。
九、本合同发生争议，如协商不成，可向工程所在地法院提请诉讼，但诉讼期间不得中断施工。由此产生的诉讼费、律师费以及实现债权的费用由败诉方承担。
十、本合同自双方盖章、法定代表人（或委托代理人）签字、且乙方向甲方交纳履约保证金（函）后生效；至工程竣工、保修期满，结清全部工程款后自动失效。
十一、合同文本设正本两份，副本肆份，双方各执正本壹份、副本贰份（具有同等效力）。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
日期： 日期：
附件1

安全生产责任承诺书

（总包单位名称）：
我公司在无为安德利项目中分包其1#商业第一标段内装饰工程，将采取各种管理措施，确保不发生伤亡事故。并保证：在此工程施工过程中所发生的一切工伤事故，或安全事故，均由我公司承担一切经济、法律责任。

承包单位：
法人代表（签字或盖章）：
委托代表人：

日期： 2013年10月13日

附件2

关于不拖欠工资的承诺书

（总包单位名称）：
我公司在无为安德利酒店项目内装饰合同期内，保证不拖欠工人工资，否则我公司承担对无为安德利购物中心有限公司造成的一切经济损失和名誉损失。

承包单位（签章）：
法人代表（签字）：
委托代表人：

日期：2013年10月13日

附件3
效果图、施工图已交甲方。
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