工业项目投资合同书单晶硅项目.doc

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工 业 项 目 投 资 合 同 书

甲方：开发区管理委员会
乙方：
甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，决定利用甲方丰富的资源优势、良好的地理位置以及优越的交通条件，就乙方工业项目投资事项达成如下合同：
1. 项目简介
1.1). 甲乙双方情况
1.1.1). 甲方法定代表人： 　 职务：管委会主任
地址：
联系电话： 　　 传真：
1.1.2). 乙方代表人：
法定地址：
联系电话：
1.2). 项目名称及投资
1.2.1). 乙方在甲方区内投资兴建“单晶硅”项目。
1.2.2). 项目总投资2亿元，其中固定资产不低于18000万元。乙方在甲方区内注册成立乙方投资企业（注册资本金2000万元）从事项目生产经营。
1.2.3). 建筑容积率：建筑容积率不低于80%。
1.3). 项目选址：
项目选址 (详见建筑红线图)。土地总面积150亩，土地出让金按8万元/亩，共1200万元。
2. 甲、乙双方责任和权利
2.1). 甲方的责任和权利
2.1.1). 在收到乙方交纳的10万元合同履约保证金之日起10日内向乙方移交土地（负责把厂区内土地平整好）；收到乙方交纳的全部土地出让金后三个月内为乙方投资企业办好国有土地使用证（工业用地使用期50年）。
2.1.2). 帮助办理乙方投资企业所有注册登记及环评、安评、消防等证照手续，所产生的相关费用由乙方自理。
2.1.3). 全力维护乙方投资企业合法权益，帮助解决乙方投资企业建设、生产经营过程中出现的问题和困难。按乙方投资企业实际需求，确保在其投产前供水、供电、供天然气到位(接入到用地红线)。
2.1.4). 为乙方投资企业相关人员办理 服务绿卡。
2.1.5). 为乙方项目向国家、省、市争取科技及项目专项资金，协助乙方投资企业取得金融部门（银行贷款）支持。
2.1.6). 根据乙方投资企业发展需要，协助其聘用各类技术人才、企业招工，并在家庭落户、子女就学等方面提供便利条件。
2.2). 乙方的责任和权利
2.2.1). 合同签定之日起30天内在甲方区内注册成立乙方投资企业。
2.2.2). 合同签定之日起10天内，向甲方交纳合同履约保证金10万元；在营业执照办好10日内乙方交纳全部土地出让金（合同履约保证金自动转为土地款）。
2.2.3). 享受的优惠政策按本合同“4.相关政策”执行。
2.2.4). 乙方投资企业发生的建安税收及生产经营过程中发生的相关税收，由开发区国、地税部门负责征收并开具发票，否则无法享受开发区税收及财政补贴等优惠政策。
2.2.5）乙方引进的可研服务机构，按本合同“4.相关政策”享受优惠。
3. 项目建设
3.1). 乙方投资企业厂区内应合理绿化、美化。
3.2). 乙方投资企业的厂区平面规划图及效果图等整体设计规划，向甲方报备后实施。乙方投资企业计划在本合同签定之日起9个月内投产。
3.3). 甲方协助乙方投资企业办理其生产、生活等配套设施的建设施工等各种报批手续。甲方要按照鼓励发展政策，协调相关部门全免乙方投资企业有关政府收取的建设费用。
4.税收政策
工业企业自投产之日起，增值税属地方财政留成部分（增值税的25%），执行“二免三减半”，即第一、二年由开发区财政按当年企业税收地方留成部分的全部，补贴给企业；第三、四、五年由财政按当年企业税收地方留成部分的50％，补贴给企业。企业上交的所得税属地方财政留成部分（所得税的40%），采取“五免五减半”的方法，由开发区财政通过技改资金方式补贴给企业用于发展。
乙方以技术转让或服务方式在甲方区内产生的营业税，享受“十年减半”优惠。
5.违约责任
若一方未按本合同履约，另一方有权终止合同，并依法要求对方赔偿由此所造成的损失。
6.其它
6.1). 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
6.2). 本合同自双方签字之日起生效。
6.3). 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方代表： 乙方代表：
（签字） （签字）

年 月 日

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