村镇土地合作开发协议书.doc
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1、专业收集整理精品文档!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!=土地合作开发协议书甲方:.乙方: 甲方响应.人民政府大力推进“三旧”改造的号召,积极发挥自身的地理优势,致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商,本着互惠互利、共同发展的宗旨,就合作开发位于xx区xx村.的土地(详见附件集体土地使用证,该土地已被.20087号文认定为2008年“三旧”改造项目)达成本协议,以共同遵守。第一条、 合作开发土地概况 合作开发土地位于xx村.,东至直涌边,西至水涌边,南至机场路,北至公涌边(详见附图)。共约95.300055亩(以土地使用证面积为准,其中含xxx,xxx三人50年使用期地块约5亩),
2、该土地现为工业用地,经规划为项目用地。第二条、 合作方式 甲方负责提供土地,并协助乙方办理一切开发手续;甲方不参与经营、管理,采取收取固定预期收益的形式与乙方合作开发。第三条、 合作的利益分配及付款方式1、 乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额 万元(以实际测量证载面积为准,面积如有变动,则金额相应调整)。2、 乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款,第一期以竞投保证金贰仟万元整(¥2000万元)支付;第二期在签订本协议之日起3个月内支付至总额的50%;第三期土地收益款在签订协议日起12个月内支付完毕。如果合作开发土地在12个月内挂牌拍卖成功,则按实际挂拍时间支付第三期的合作开发土地
3、预期收益款,甲方收取的上述款项乙方须直接划入甲方的帐户。3、 政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项(包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等)和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有,上述款项甲方应在收到后五个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方,应向乙方支付逾期付款额每日千分之一的违约金。4、 甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款,如因政策原因造成合作开发土地不能转为项目用地时,乙方无权要求返还款项。第四条、 合作开发土地的交接1、 甲方在收到乙方的第二期的合作开发土地预期收益款后,在2011年7月1日前,须将本协议土地上现有的土地、厂房租赁合同原件和与租赁合同相关的保
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