房屋租房合同14.3.6.docx
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-房屋租赁协议书 出租方(甲方)姓名: 身份证号码: 电话:承租方(乙方)单位:安徽XXX 代理人姓名:杨XX 身份证号码: 电话: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、 房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于包头市昆区恒大名都6号楼502室;位于第5层,共3室2厅2卫(套),房屋为钢筋混凝土结构,建筑面积142平方米。整体精装修,卧室木地板,客厅餐厅地砖,卫生洁具齐全并有钢化玻璃淋浴间,吊灯等灯具。二、 房屋用途:该房
2、屋用途为居住住宅,居住人数不超过5人,乙方不得任意改变房屋用途。甲方应提供房产具有出租权的有效证明、身份证明等文件,乙方应提供单位营业执照及身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。三、 租赁期限:租赁期限自2014年3月9日至2015年3月9日止,共计1年。四、租金与付款方式:该房屋月租金为人民币: 贰仟元整(小写2000元),租金按年付,租金总计贰万肆仟元整(小写24000元)。五:租房保证金:租房保证金人民币贰仟元整(小写2000元)。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方
3、。六:租金按年付,租金和保证金应在合同签订同时由乙方支付给甲方。七、交付房屋期限:本着先付款后住的原则,甲方应于乙方支付租金和保证金后,即将该房屋钥匙交付给乙方。八、 甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交房后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。九、维修养护责任:在租赁期内,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态,甲方还应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方应合理使用其所承租
4、的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。十、关于装修和改变房屋结构的约定:未经甲方书面同意乙方不得对房屋进行装修或结构改变。十一、 关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1水、电费;2煤气费;4有线、宽带费;附电表底数 18287 水表底数705煤气表底数 5087 。6供暖费,物业费由甲方支付;十二、 租赁期满:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同。十三、 因乙方责任终止合同的约定:乙方有下列情形之一
5、的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1擅自将承租的房屋转租、转让给第三人的;2擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;3逾期迟交房租10天以上的;4利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;7、擅自进行装修的。十四、 提前终止合同:租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前30天通知对方,协商违约金赔偿并在合同终止前,本合同仍有效。十五、 违约责任:甲方违约责任:1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约
6、金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任:未经甲方同意,乙方中途退租的,乙方的租房保证金不退,且按年度须向甲方交纳年度租金的20作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10向乙方加收滞纳金。免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙
7、双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。十六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。十七、争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十八、本合同自双方签(章)后生效。十七、本合同连同附件共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。出
8、租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:2014年3月日合同附件:家具电器清单现有家具:窗帘3套,沙发,茶几1套,电视柜1个。电器:海信电视1台,机顶盒1个,海尔洗衣机1台,油烟机1个,小厨宝1个,海尔电热水器1台,煤气罩1台,煤气卡。注意事项:1:电热水器禁止带电洗澡。(安全提示:洗澡前,请拔下热水器电源)2:爱护室内物品,保持卫生清洁。3:按时交纳水,电,煤气,卫生等费用,并保存好缴费凭证。收 据今收到包头市昆区恒大名都6号楼502室房屋租金(年付):贰万肆仟元整 (小写:24000元),另收租房保证金(押金):贰仟元整 (小写2000元),保证金待租房结束时按单据据实结算。(此次所交租金
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